二零二四年购物中心外立面广告位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年购物中心外立面广告位租赁合同本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位描述1.2租赁期限1.3租赁费用第二条广告内容2.1广告内容要求2.2广告更换2.3广告审批流程第三条广告位使用3.1使用范围3.2使用时间3.3使用要求第四条费用支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3费用调整第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养时间第六条保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险理赔第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间8.3法律适用第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的责任处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达时间11.3送达地址第十二条合同的有效性12.1合同生效条件12.2合同无效条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1广告位转让13.2广告位共享13.3附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位描述租赁的广告位位于购物中心的外立面，具体位置和面积在附件中详细描述。广告位应保证显眼且易于被目标受众注意到。1.2租赁期限租赁期限为合同签署之日起至____年__月__日。租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。1.3租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金支付方式及时间详见第四条。第二条广告内容2.1广告内容要求租赁方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。广告内容不得影响购物中心正常运营，不得损害购物中心声誉。2.2广告更换租赁方应在租赁期限内负责广告的更换，确保广告的时效性和吸引力。更换广告前，需提前通知购物中心，并取得书面同意。2.3广告审批流程租赁方应在广告设置前，将广告内容提交给购物中心审批。购物中心应在收到申请后五个工作日内给予审批结果。未经审批的广告不得设置。第三条广告位使用3.1使用范围租赁方在使用广告位时，不得超出约定的使用范围，不得改变广告位的结构。3.2使用时间租赁方应按照租赁合同约定的时间使用广告位，不得提前或延迟。3.3使用要求租赁方在使用广告位时，应确保广告位的清洁和维护，不得有损坏行为。第四条费用支付4.1租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息在附件中列明。4.2租金支付时间租金每季度支付一次，支付时间为季度开始前的十个工作日。4.3费用调整合同期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金应在下一个支付周期内生效。第五条维修与保养5.1维修责任租赁方应负责广告位的日常维修和保养，确保广告位的正常使用。5.2保养责任租赁方应定期对广告位进行保养，防止广告位出现故障。5.3维修保养时间租赁方应在接到维修保养通知后十个工作日内完成维修保养工作。第六条保险6.1保险责任租赁方应购买广告位保险，保障广告位在租赁期间的安全。6.2保险购买租赁方应在合同签署后十个工作日内提供保险购买凭证。6.3保险理赔保险理赔过程中，租赁方应通知购物中心，并配合保险公司进行理赔调查。第七条违约责任7.1违约行为租赁方未按合同约定支付租金，或未经购物中心同意擅自改变广告位的，视为违约。7.2违约责任租赁方违约的，应当按照合同约定支付违约金。7.3违约金违约金为租金的10%，违约金不足以弥补购物中心损失的，租赁方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在争议发生后的三十日内解决；如三十日内未能解决，任何一方均可向法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同变更与解除9.1合同变更任何一方不得单方面变更合同。双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。变更后的合同附件中列明。9.2合同解除租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。双方经协商一致，可以书面形式解除合同。9.3解除后的责任处理合同解除后，租赁方应立即停止使用广告位，并按照合同约定承担相应责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签署之日起算，至合同解除或终止之日起五年。10.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知。11.2送达时间通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。11.3送达地址双方的送达地址在合同附件中列明。第十二条合同的有效性12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同无效条件如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，不影响其他条款的效力。12.3合同终止条件租赁期限届满，或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。第十三条其他条款13.1广告位转让未经购物中心同意，租赁方不得将广告位使用权转让给第三方。13.2广告位共享租赁方不得将广告位与其他人共享，不得在广告位上设置共享广告。13.3附件本合同的附件包括广告位位置和面积、保险购买凭证、租金支付银行账户信息等。第十四条签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____省/市/自治区____县/市/区。14.3签署人甲方（购物中心）：____（盖章）乙方（租赁方）：____（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。2.2第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙方造成的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定，享受合同约定的权益。3.2第三方介入本合同的，应承担合同约定的义务。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，履行相关义务。4.2第三方应保证其提供的服务或商品符合合同约定，质量合格，符合国家相关法律法规。第五条第三方责任限额5.1除合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的报酬金额。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担独立的义务和责任。6.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约而造成的损失。第八条第三方权益的转让8.1第三方不得将其在合同中的权益转让给他人。8.2第三方因故退出合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方找到替代的第三方。第九条第三方信息的披露9.1甲乙方有权要求第三方提供与合同履行有关的信息。9.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性。第十条第三方与合同的变更和解除10.1第三方不得单方面变更或解除合同。10.2第三方与甲乙方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方与保密义务12.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十三条第三方与通知和送达13.1第三方与甲乙方之间的通知和送达，按照合同约定的方式进行。13.2第三方与甲乙方之间的送达地址，在合同附件中列明。第十四条第三方与合同的有效性14.1第三方与甲乙方之间的合同，自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方与甲乙方之间的合同，如违反法律法规，该条款无效，不影响其他条款的效力。第十五条第三方与合同的终止15.1第三方与甲乙方之间的合同，在履行完毕后终止。15.2甲乙方与第三方协商一致，可以书面形式提前终止合同。第十六条其他条款16.1第三方与甲乙方之间的合同附件，包括第三方提供的服务或商品的详细描述、收费标准等。16.2本合同的签署，视为甲乙方对第三方能力的认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置和面积详细描述广告位在购物中心外立面的具体位置和面积，以及广告位的结构和要求。附件二：保险购买凭证提供保险购买的凭证，证明租赁方已购买广告位保险，保障广告位在租赁期间的安全。附件三：租金支付银行账户信息列明租金支付的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件四：维修保养记录记录广告位的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件五：广告内容设计稿提供广告内容的设计稿，包括广告的尺寸、样式、颜色等。附件六：广告位使用许可证明提供广告位使用的许可证明，证明租赁方有权使用该广告位。附件七：合同履行过程中的其他重要文件包括合同的变更、解除、通知等文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按合同约定支付租金。2.租赁方未按合同约定使用广告位。3.租赁方未按合同约定进行广告内容的更换。4.租赁方未按合同约定购买保险。5.租赁方未按合同约定进行广告位的维修保养。违约责任认定：1.租赁方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的10%。2.租赁方未按合同约定使用广告位的，应支付违约金，违约金为租金的5%。3.租赁方未按合同