二零二四年度建筑施工合同with标的为住宅小区

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同with标的为住宅小区本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（发包方）1.2乙方（承包方）1.3住宅小区项目第二条合同标的与工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付条款3.3进度付款3.4质量保证金第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程交付时间第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2质量检验5.3质量问题的处理第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术说明书第十三条其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3双方的其他约定第十四条合同的修订与补充14.1合同修订14.2合同补充14.3修订与补充的生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同标的与工程概况2.1工程地点：本项目位于市区街道，具体施工地点以甲方提供的施工图纸及施工场地为准。2.2工程规模：本项目包括但不限于栋住宅楼、配套设施、平方米绿化景观等，具体工程量以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。2.3工程内容：包括但不限于土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、绿化工程等，具体工程内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。2.4工程预算：本工程合同总价为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额以甲方审定的工程预算为准。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：本工程合同总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。3.2支付条款：甲方按照乙方提交的进度报表和甲方审定的工程量进行付款。甲方在收到乙方提交的工程进度报表后的10个工作日内，按照实际完成工程量的80%进行付款。3.3进度付款：甲方根据乙方提交的进度报表和甲方审定的工程量，按照合同约定的付款比例进行进度付款。3.4质量保证金：乙方在工程竣工后，应按照合同约定的质量保证期限提供质量保证。如乙方在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。质量保证期满后，甲方应在10个工作日内退还剩余的质量保证金。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：乙方应按照甲方要求提供工程进度计划，并按照进度计划完成工程。4.2工程交付标准：工程交付应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具备使用条件。4.3工程交付时间：乙方应在合同约定的工期内完成工程建设，并向甲方交付符合交付标准的工程。具体交付时间以甲方和乙方协商确定的为准。第五条工程质量与标准5.1质量要求：乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行工程建设，确保工程质量。5.2质量检验：甲方有权对工程质量进行检验，如发现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。5.3质量问题的处理：如乙方在质量保证期内出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。如因甲方原因导致质量问题，乙方应负责与甲方沟通解决。第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限：乙方应按照合同约定的工期完成工程建设。6.2合同变更程序：如合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。6.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院具有本案的管辖权。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、报价单、合作协议等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力处理：一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致，根据事件影响情况，决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并自甲方支付首笔合同款项之日起履行。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。11.3合同终止条件：合同终止的情形包括：（1）合同约定的工期全部完成，工程交付且质量保证金已退还；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条合同附件12.1工程设计文件：包括工程设计图纸、施工图纸、技术说明书等，作为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2施工图纸：乙方根据设计图纸制作的施工图纸，用于指导施工。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：（1）按合同约定支付工程款项；（2）提供施工场地、施工条件；（3）对乙方施工过程进行监督，提出合理化建议；（4）协助乙方解决施工过程中的有关问题。13.2乙方权利与义务：（1）按合同约定完成工程建设；（2）保证工程质量，确保工程安全；（3）按合同约定提交进度报表、工程量清单；（4）协助甲方进行工程验收。13.3双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同，经双方签字或盖章确认后生效。第十四条合同的修订与补充14.1合同修订：本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，双方应友好协商，并以书面形式进行修订，经双方签字或盖章确认后生效。14.2合同补充：本合同在履行过程中，如出现特殊情况，需要对合同内容进行补充，双方应签订书面补充协议，经双方签字或盖章确认后生效。14.3修订与补充的生效：本合同的修订或补充与原合同具有同等法律效力，甲乙双方均应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行，需要甲方和乙方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理原则：当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲方和乙方应协商解决问题，必要时可寻求法律途径。2.2第三方介入的处理程序：甲方和乙方应在发现第三方介入情况后及时沟通，共同分析问题原因，并制定解决方案。如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第三条第三方责任3.1第三方责任的界定：第三方对甲方和乙方造成的损失，应由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任的限制：甲方和乙方均有权要求第三方承担因第三方介入导致的直接损失，但第三方责任限额不超过其应当承担的部分。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应积极应对第三方介入，采取合理措施减少损失。4.2甲方和乙方应协助对方处理与第三方的纠纷，提供必要的证明材料和协助。第五条第三方介入的额外条款5.1如第三方介入导致合同履行期限延长，甲方和乙方应协商延长合同工期。5.2如第三方介入导致合同费用增加，甲方和乙方应协商增加合同费用。5.3如第三方介入导致合同内容变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认后生效。第六条第三方责任限额的确定6.1第三方责任限额，是指第三方应当承担的赔偿责任的上限。6.2第三方责任限额的确定，应根据第三方介入的具体情况，结合合同金额、损失程度等因素进行协商确定。第七条第三方介入与中介方的区别7.1中介方是指在甲方和乙方之间，协助双方完成合同签订和履行过程中的自然人、法人或其他组织。7.2第三方介入与中介方的区别在于，中介方是合同的参与者，而第三方介入是指合同之外的第三方对合同履行产生影响。第八条第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入与甲方、乙方的关系：第三方介入是指除甲方和乙方之外的第三方对合同履行产生影响，与甲方、乙方无直接权利义务关系。8.2第三方介入与供应商、承包商的关系：供应商、承包商是合同的一方，而第三方介入是指合同之外的第三方对合同履行产生影响。第九条第三方介入的示例9.1示例一：施工过程中，因第三方侵权行为导致施工场地被封，影响施工进度。9.2示例二：工程验收过程中，第三方对工程质量提出异议，导致验收无法顺利进行。第十条第三方介入的解决办法10.1双方协商：甲方和乙方积极沟通，共同寻求解决方案。10.2法律途径：当双方协商无果时，可依法向人民法院提起诉讼，寻求司法解决。第十一条第三方介入的合同修订11.1本合同在履行过程中，如出现第三方介入的情况，双方应立即协商，并根据实际情况对合同进行修订。11.2修订后的合同，应经双方签字或盖章确认后生效。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同在履行过程中，如出现第三方介入的情况，双方可根据实际情况签订书面补充协议。12.2补充协议应经双方签字或盖章确认后生效。第十三条第三方介入的合同解除13.1当第三方介入导致合同无法履行时，甲方和乙方均有权解除合同。13.2合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条第三方介入的合同效力14.1本合同及其补充协议、修订条款，对甲方和乙方具有法律约束力。14.2本合同及其补充协议、修订条款，对第三方不具有法律约束力。第三方介入的责任，由第三方自行承担。第十五条第三方介入的合同争议解决15.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。15.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件1.1设计图纸：包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等，详细描述工程的设计要求和技术参数。1.2施工图纸：根据设计图纸制作的施工图纸，用于指导施工过程。附件2：施工组织设计2.1施工方案：详细描述施工过程中的工艺流程、施工方法、质量控制措施等。2.2施工进度计划：包括施工进度安排、关键节点、工期计划等。2.3施工安全措施：包括施工现场安全防护、施工人员安全培训、安全事故应急预案等。附件3：工程量清单3.1工程量清单：详细列出工程项目的名称、工程量、单位、工程造价等信息。3.2工程量计算书：详细说明工程量计算的依据和过程。3.3工程变更清单：如合同履行过程中发生工程变更，需附上变更清单和变更说明。附件4：材料和设备清单4.1材料清单：详细列出工程所需材料的品牌、规格、数量、单价等信息。4.2设备清单：详细列出工程所需的设备名称、型号、数量、单价等信息。4.3材料和设备采购合同：如甲方要求乙方采购材料和设备，需附上采购合同。附件5：付款凭证5.1进度付款凭证：包括进度付款的申请、审批流程、付款金额等。5.2质量保证金付款凭证：包括质量保证金的退还申请、审批流程、付款金额等。附件6：验收报告6.1工程验收证书：工程竣工后，由甲方和乙方共同进行的验收，出具的验收证书。6.2工程质量检测报告：工程验收过程中，第三方检测机构出具的质量检测报告。6.3工程缺陷修复报告：如验收过程中发现质量问题，乙方修复后的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程款项，包括但不限于进度付款和质量保证金。2.乙方未按合同约定完成工程建设，或工程质量不符合合同约定。3.乙方未按合同约定提交进度报表、工程量清单等。4.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件等。5.甲方未按合同约定对乙方施工过程进行监督，提出合理化建议。6.乙方未按合同约定保证工程质量，确保工程安全。7.乙方未按合同约定协助甲方进行工程验收。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定支付工程款项的，应按照合同约定的付款比例和时间进行付款，并承担逾期付款的违约责任。2.乙方未按合同约定完成工程建设或工程质量不符合合同约定的，乙方应负责修复并承担相应费用。3.乙方未按合同约定提交进度报表、工程量清单等的，甲方有权拒绝支付相应的工程款项。4.甲方未按合同约定提供施工场地、施工条件等的，乙方