手房买卖担保协议范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖担保协议范本完整版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3担保人1.4担保范围第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖合同及价款3.1买卖合同签订时间3.2买卖合同签订地点3.3房屋成交价款3.4付款方式及时间第四条担保人的担保义务4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限4.4担保责任的承担第五条买受人的权利与义务5.1支付价款5.2履行合同约定的其他义务5.3房屋交付及过户第六条出卖人的权利与义务6.1保证房屋权属清晰6.2配合买受人办理过户手续6.3房屋交付及瑕疵担保第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3担保人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一条合同的附加条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋过户时间及条件11.3其他约定事项第十二条房屋的维修与保养12.1出卖人的维修责任12.2买受人的维修责任12.3维修费用承担第十三条房屋的保险13.1保险购买13.2保险理赔13.3保险费用承担第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，即本合同所指的出卖人。1.2买受人买受人是指愿意购买出卖人房屋的法人、其他组织或者自然人。1.3担保人担保人是指为出卖人的房屋买卖合同提供担保的自然人、法人或其他组织。1.4担保范围担保范围包括买受人支付的购房款、房屋交易过程中产生的税费以及出卖人因履行合同而产生的其他合法债务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、房间号等信息。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。2.4房屋现状房屋现状为_______（住宅、商业、办公等），房屋结构为_______（框架、砖混、钢结构等），房屋装修情况为_______（毛坯、简装、精装等）。第三条买卖合同及价款3.1买卖合同签订时间买卖合同签订时间为_______年_______月_______日。3.2买卖合同签订地点买卖合同签订地点为_______（具体地点）。3.3房屋成交价款房屋成交价款为人民币_______元（大写：_______元整），即为本合同约定的房屋交易总价。3.4付款方式及时间买受人应按照下列方式支付购房款：3.4.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房屋首付款人民币_______元（大写：_______元整）；3.4.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付房屋剩余价款人民币_______元（大写：_______元整）。第四条担保人的担保义务4.1担保方式担保人提供的担保方式为_______（保证、抵押、质押等）。4.2担保金额担保人提供的担保金额为人民币_______元（大写：_______元整）。4.3担保期限担保期限为自本合同签订之日起至买受人全部履行完毕本合同约定的付款义务之日止。4.4担保责任的承担担保人在买受人未按本合同约定支付购房款的情况下，应承担连带责任，保证出卖人获得相应的价款。第五条买受人的权利与义务5.1支付价款买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。5.2履行合同约定的其他义务买受人应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于配合出卖人办理过户手续、缴纳税费等。5.3房屋交付及过户买受人应按照本合同约定的时间和条件接受房屋交付，并办理房屋过户手续。第六条出卖人的权利与义务6.1保证房屋权属清晰出卖人应保证其对所出售房屋享有合法、完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷。6.2配合买受人办理过户手续出卖人应积极配合买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.3房屋交付及瑕疵担保出卖人应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并对房屋的瑕疵承担相应的责任。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3担保人违约担保人未按照本合同约定履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方在争议发生后_______日内未能达成一致意见，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同的解除合同的解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十条合同的履行地点和时间10.1履行地点本合同的履行地点为_______（具体地点）。10.2履行时间出卖人应按照本合同约定的时间履行交付房屋的义务，买受人应按照本合同约定的时间支付购房款。第十一条合同的附加条款11.1房屋交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。房屋交付时，应符合下列条件：11.1.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；11.1.2房屋符合本合同约定的面积和质量标准；11.1.3房屋的设施设备应正常运行，符合本合同约定的使用条件。11.2房屋过户时间及条件买受人应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续。11.3其他约定事项双方对本合同的补充、修改或变更，应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋的维修与保养12.1出卖人的维修责任出卖人应对房屋的设施设备进行必要的维修和保养，保证其正常运行。12.2买受人的维修责任买受人应按照本合同约定的使用方法合理使用房屋及设施设备，并对其进行必要的维护和保养。12.3维修费用承担12.3.1因房屋本身质量问题导致的维修费用，由出卖人承担；12.3.2因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担；12.3.3因客观原因导致的维修费用，由双方协商承担。第十三条房屋的保险13.1保险购买买受人应在本合同签订之日起_______日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。13.2保险理赔买受人应在发生保险事故后及时向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。13.3保险费用承担房屋保险的费用由买受人承担。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同的副本份数由双方协商确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、行政机关等。第二条第三方介入的情形2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，负责协助甲乙方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入2.3金融机构介入金融机构作为第三方介入，负责提供购房贷款服务，协助买受人完成购房款支付。2.4行政机关介入行政机关作为第三方介入，负责对房屋交易进行监管，包括但不限于办理房屋过户手续、征收税费等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或行为承担责任，对于房屋本身及其权属问题不承担责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正的服务，并遵守相关法律法规。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在提供服务过程中保护甲乙方的隐私和个人信息。第四条第三方介入的额外条款4.1中介机构中介机构应具备合法的经营资质，并按照行业标准和合同约定提供服务。若中介机构未履行职责，导致合同纠纷，应承担相应的违约责任。4.2评估机构4.3金融机构金融机构应按照法律法规和合同约定，提供贷款服务。若金融机构未履行贷款义务，导致买受人无法支付购房款，应承担相应的违约责任。4.4行政机关行政机关应按照法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。若行政机关未履行职责，导致过户手续拖延或失败，应承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额界定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行界定。责任限额包括但不限于服务费用、赔偿金额等。5.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止因责任限额不明确导致的纠纷。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供者，与甲乙方之间建立合同关系。甲乙方应按照合同约定支付服务费用，并有权要求第三方履行合同义务。6.2第三方与房屋交易的关系第三方介入房屋交易，但不改变甲乙双方对房屋的权利义务关系。房屋的买卖双方仍应履行本合同约定的义务。6.3第三方与其他第三方关系第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。若多个第三方共同介入，各自的责任和义务应明确界定。本部分内容旨在明确第三方介入后的合同修正，确保甲乙双方在第三方介入时的权益得到保障。具体条款的履行和解释应结合本合同其他条款进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片或视频附件五：买卖合同复印件附件六：支付凭证复印件附件七：过户手续办理进度证明附件八：房屋保险单复印件附件九：贷款合同复印件（如有）附件十：评估报告复印件（如有）附件十一：中介服务合同复印件（如有）附件十二：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。2.房屋共有权证复印件（如有）应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。3.房屋产权清晰证明应由行政机关或产权登记机构出具，证明房屋权属清晰，无争议。4.房屋现状照片或视频应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。5.买卖合同复印件应与原合同一致，不得有遗漏、修改等情形。6.支付凭证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况，并应注明付款时间、金额等信息。7.过户手续办理进度证明应由行政机关或产权登记机构出具，证明过户手续的办理进度。8.房屋保险单复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况，并应注明保险金额、保险期限等信息。9.贷款合同复印件（如有）应清晰可见，不得有涂改、污损等情况，并应注明贷款金额、还款期限等信息。10.评估报告复印件（如有）应清晰可见，不得有涂改、污损等情况，并应注明评估价值、评估时间等信息。11.中介服务合同复印件（如有）应清晰可见，不得有涂改、污损等情况，并应注明服务内容、服务费用等信息。12.其他与房屋交易相关的文件应明确列举，并符合合同约定或相关法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行支付义务的，应承担违约责任。例如，买受人未能按时支付购房款，出卖人未能按时交付房屋。2.甲乙任何一方未按照合同约定履行交付义务的，应承担违约责任。例如，出卖人未能按照约定时间交付房屋，或买受人未能按照约定时间接受房屋交付。3.甲乙任何一方未按照合同约定履行过户义务的，应承担违约责任。例如，买受人未能在约定时间内完成房屋过户手续。4.甲乙任何一方提供的文件和信息不真实、不完整，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任。6.甲乙任何一方未按照合同约定