2024版房地产交易协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付及过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产瑕疵担保5.1甲方声明5.2乙方声明第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方受益10.1第三方权益10.2第三方义务第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1物业交割12.2家具家电归属12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3付款凭证复印件第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：镇（乡）：街道：栋号：单元：层号：房号：2.2房产面积：建筑总面积：使用面积：2.3房产用途：住宅：商业：办公：其他：2.4房产所有权证号：第三条交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式：现金：转账：分期支付：其他方式：3.3付款时间表：首付款：人民币（大写）：元整（小写）：剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：第四条交付及过户4.1交付日期：年月日4.2交付条件：房产证过户至乙方名下；乙方支付完毕所有房款；其他条件：4.3过户手续：甲方应承担办理过户手续的一切费用和责任；乙方应提供必要的证件和资料；4.4过户费用：过户费用金额：人民币（大写）：元整（小写）：第五条房产瑕疵担保5.1甲方声明：甲方保证所述房产权属清晰，无任何债务纠纷；甲方保证所述房产符合国家和地方的相关规定；5.2乙方声明：乙方了解并同意购买上述房产；乙方保证按照约定支付房款；第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金；甲方未按约定履行过户手续，应支付违约金；6.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金；乙方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任；第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁；7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；乙方支付首付款后，本合同即视为生效；8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效；8.3合同解除：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同；如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法承担相应的责任；第九条保密条款9.1保密内容：本合同的内容和双方在合同履行过程中的商业秘密；9.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；第十条第三方受益10.1第三方权益：本合同的履行可能对第三方产生权益影响，双方应确保第三方的权益得到保障；10.2第三方义务：如第三方因本合同的履行而承担义务，甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务；第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院：本合同引起的任何争议，双方均同意由房产所在地的法院管辖；第十二条其他约定12.1物业交割：房产交付时，甲方应将物业卡、钥匙等相关物品交给乙方；12.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件；12.3户口迁移：甲方应在过户完成后办理户口迁移手续，并将户口簿交给乙方；第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件一份，作为本合同的附件；13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件各一份，作为本合同的附件；13.3付款凭证复印件：乙方支付房款的凭证复印件一份，作为本合同的附件；第十四条签署14.1合同签署日期：年月日14.2甲方签字：甲方（卖方）签字：14.3乙方签字：乙方（买方）签字：14.4见证人签字：见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方同意就第三方介入的相关事项进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.2第三方对其提供的服务质量和结果负责，如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务；3.2甲方和乙方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用；3.3第三方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，提供服务，并确保服务质量和结果符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1除非第三方服务协议有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方服务费用总额的__倍；4.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但不超过其服务费用总额的__倍；4.3第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的__倍。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，依照第三方服务协议的约定执行；5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量和结果不符合合同要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方未按照第三方服务协议的约定提供服务，或服务质量和结果不符合第三方服务协议要求的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，支付第三方服务费用；7.2第三方对其提供的服务质量和结果享有知识产权和其他合法权益，未经第三方同意，甲方和乙方不得侵犯或擅自使用；7.3第三方对其在提供服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露。第八条第三方退出8.1第三方因合同约定或第三方服务协议约定的原因退出本合同的，应提前__天通知甲方和乙方；8.2第三方退出本合同的，应按照第三方服务协议的约定处理后续事宜，包括但不限于办理权属转移、退还已收取的服务费用等；8.3第三方退出本合同的，不影响本合同其他条款的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件一份，显示房产所有权人的信息、房产的具体位置、面积、用途等信息。附件要求：必须是最近的房产证复印件，且清晰可读。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件。附件要求：身份证复印件必须清晰，且与原件一致。附件3：付款凭证复印件附件内容：乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付的收据等。附件要求：付款凭证复印件必须清晰，且与原件一致。附件4：房产过户申请表附件内容：房产过户申请的官方表格，填写了买卖双方和房产证信息。附件要求：表格必须完整、准确，并由相关部门盖章。附件5：物业交割单附件内容：记录了物业的交割过程和状态，包括水、电、燃气等的过户信息。附件要求：物业交割单必须由物业公司出具，并盖章。附件6：家具家电清单附件内容：列出了家具家电的名称、数量和状态。附件要求：清单必须详细，最好有照片或其他证明文件。附件7：户口迁移证明附件内容：证明了甲方已经将户口从房产所在地迁移出去。附件要求：必须是官方出具的户口迁移证明，并盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间交付房产。2.甲方未能按照合同约定履行过户手续。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款。4.乙方未能按照合同约定履行合同义务。5.第三方未能按照服务协议约定提供服务，或服务质量和结果不符合合同要求。责任认定标准：1.甲方违约：应支付违约金，违约金金额为合同总价的1%至5%。示例说明：如果合同总价为100万元，甲方违约金应在1万元至5万元之间。2.乙方违约：应支付违约金，违约金金额为已支付房款的1%至5%。示例说明：如果乙方已支付50万元，违约金应在5,000元至25,000元之间。3.第三方违约：应根据第三方服务协议的约定承担违约责任，违约金金额为服务费用的1%至5%。示例说明：如果服务费用为10万元，违约金应在1,000元至5,000元之间。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024版房地产交易协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产权属转移登记5.1登记时间5.2登记费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条合同的签订与保管14.1合同签订14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋类型：住宅公寓，建筑结构为X。1.4房屋所有权证号：京号。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X住所：X联系方式：X2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X住所：X联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。具体支付安排如下：（1）签订合同之日起五个工作日内，买方支付人民币X万元整作为定金；（2）自合同签订之日起X个月内，买方支付人民币X万元整；（3）自房屋交付之日起X个月内，买方支付人民币X万元整。3.3支付时间：买方应按照本合同第三条约定的支付方式及时间向卖方支付交易价格。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个月内向买方交付该房屋。（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋及附属设施的质量和功能符合相关法律法规及国家标准；（3）该房屋内的家具、家电等物品已按照本合同约定的方式进行处理。第五条房地产权属转移登记5.1登记时间：卖方应在本合同签订之日起X个月内办理完毕该房屋的所有权转移登记手续。5.2登记费用：办理该房屋所有权转移登记所需费用由买方承担。具体费用按照相关政府部门的规定执行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋在交付时符合相关法律法规及国家标准，不存在重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的质量保修期限为X年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担修复责任及赔偿责任。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。7.2买方违约责任：买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除：在合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话形式进行。10.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时的联系地址。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件，证号为本合同第一条所述。11.2买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。11.3付款凭证复印件：附件中应包含买方支付定金和各期款项的付款凭证复印件。第十二条其他约定双方在本合同之外的其他约定，视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入：第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行等。第十六条第三方责任的界定16.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，对介入的事务承担相应的责任。16.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定和法律法规的规定，行使相应的权利。16.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的权利义务关系，应由各方根据本合同和相关法律法规的规定自行界定。第十七条第三方介入的程序17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。17.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间介入本合同的履行过程。第十八条第三方责任限额18.1限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同所产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方根据第三方的资质、信誉等因素协商确定。18.3第三方责任限额的变更：甲乙双方应协商一致，方可变更第三方责任限额。第十九条第三方介入后的合同履行19.1第三方履行：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责。19.2甲乙方的义务：甲乙双方应配合第三方的履行，提供必要的资料和条件。19.3第三方履行瑕疵：如第三方履行存在瑕疵，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理。第二十条第三方退出20.1第三方退出的条件：第三方在履行本合同过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同约定的第三方职责已履行完毕；（2）甲乙双方协商一致，要求第三方退出；（3）第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同。20.2第三方退出的程序：第三方应提前X个工作日通知甲乙双方，办理退出手续。第二十一条第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。21.2费用支付：甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付费用。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。22.2违约责任限制：第三方承担的违约责任不应超过甲乙双方已支付的第三方费用。第二十三条争议解决23.1第三方介入产生的争议：如第三方介入产生的争议无法通