二零二四年度物业服务合同标的补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同标的补充协议本合同目录一览第一条：协议范围与定义1.1协议范围1.2定义第二条：服务内容与标准2.1服务内容2.2服务标准第三条：服务费用3.1费用计算3.2费用支付第四条：服务期限4.1起始日期4.2终止日期第五条：物业公司义务5.1物业公司服务义务5.2物业公司管理义务第六条：业主义务6.1业主配合义务6.2业主费用支付义务第七条：违约责任7.1物业公司违约7.2业主违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件第十三条：附则13.1附加条款13.2附件第十四条：其他约定14.1其他内容14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条：协议范围与定义1.1协议范围本补充协议是双方于2024年度签订的物业服务合同的补充，仅适用于本补充协议中明确规定的事项。补充协议与原合同具有同等法律效力。1.2定义（1）物业公司：指提供物业服务的企业。（2）业主：指拥有物业的所有人。（3）物业：指业主拥有或使用的房屋及附属设施。（4）服务期限：指本补充协议约定的服务时间。第二条：服务内容与标准2.1服务内容（1）物业设施的日常维护和管理。（2）物业公共区域的清洁和绿化。（3）物业公共设施的安全检查和维修。（4）物业服务人员的培训和管理。2.2服务标准物业公司应按照行业标准和合同约定，确保服务质量，满足业主的需求。具体服务标准如下：（1）响应业主报修请求不超过2小时。（2）公共区域每日清洁一次。（3）绿化带每季度修剪一次。（4）定期对公共设施进行检查和维护。第三条：服务费用3.1费用计算（1）物业费：每月每平方米人民币X元。（2）公共设施维修基金：每月人民币Y元。（3）其他费用：按照实际情况收取。3.2费用支付业主应按照补充协议约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的1%。第四条：服务期限4.1起始日期本补充协议约定的服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2终止日期服务期限终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本补充协议。（2）业主提前一个月通知物业公司解除本补充协议。（3）不可抗力事件导致服务无法继续。第五条：物业公司义务5.1物业公司服务义务物业公司应按照补充协议约定，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行。5.2物业公司管理义务物业公司应建立健全物业管理制度，加强对物业服务人员的管理，确保服务质量。第六条：业主义务6.1业主配合义务业主应配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规定，维护公共秩序。6.2业主费用支付义务业主应按照补充协议约定的时间和方式支付物业服务费用，确保物业服务的正常进行。第七条：违约责任7.1物业公司违约物业公司未按照补充协议约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。7.2业主违约业主未按照补充协议约定支付费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。本部分内容共计732字。第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决补充协议履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件本补充协议的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件补充协议终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本补充协议。（2）业主提前一个月通知物业公司解除本补充协议。（3）不可抗力事件导致服务无法继续。第十条：保密条款10.1保密内容双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致补充协议无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决措施，并根据事件影响程度减轻或免除责任。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件补充协议的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3解除条件补充协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本补充协议。（2）业主提前一个月通知物业公司解除本补充协议。（3）不可抗力事件导致服务无法继续。第十三条：附则13.1附加条款本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。13.2附件附件为本补充协议的组成部分，与具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1其他内容双方对本补充协议的解释、履行、终止等事项有其他约定的，可另行签订书面协议。14.2约定的效力本补充协议及附件所述的其他约定，均构成补充协议的有效组成部分，双方应严格遵守。本部分内容共计1402字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本补充协议所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，甲乙双方不承担第三方行为导致的任何直接或间接损失。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协调甲乙双方之间的合同履行事宜，包括但不限于服务费用的监管、争议的调解等。2.2评估机构介入评估机构受甲乙双方委托，对物业服务项目的质量、进度、投资等进行评估，并提供评估报告。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商根据甲乙双方的要求，提供物业设施的维修、保养等服务。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取其服务范围内的相关信息，并对甲乙双方提出合理化建议。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并保密合同相关信息。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方在其服务范围内，对甲乙双方不承担超过其服务费用总额的赔偿责任。4.2例外情况第三方在故意或重大过失情况下导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方第三方介入本合同事项时，不代表甲乙任何一方，其行为不代表甲乙双方的立场。5.2第三方与中介方中介方作为第三方，应独立履行职责，其行为不代表评估机构或维修服务提供商的立场。5.3第三方与评估机构、维修服务提供商评估机构、维修服务提供商作为第三方，应独立履行职责，其行为不代表中介方的立场。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方调解第三方介入引起的争议，应由第三方进行调解。6.2调解不成调解不成的，甲乙双方可按照原合同约定的争议解决方式进行处理。第七条：第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成其职责。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。第八条：第三方介入后的合同修改8.1修改条件第三方介入引起的合同修改，需甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2修改内容修改内容应明确第三方介入的范围、权利、义务、责任限额等。第九条：第三方介入的记录保存9.1记录保存甲乙双方应将第三方介入的相关记录保存至少五年。9.2记录内容记录内容包括第三方介入的事项、时间、方式、结果等。第十条：第三方介入的告知义务10.1告知义务甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的情况告知对方。10.2告知内容告知内容包括第三方的名称、性质、职责等。第十一条：第三方介入的合同效力11.1合同效力第三方介入不影响原合同的效力，原合同仍对甲乙双方具有法律约束力。11.2附加协议第三方介入引起的附加协议，需甲乙双方签字盖章后生效。第十二条：第三方介入的保密义务12.1保密义务第三方应遵守原合同的保密条款，不得泄露合同相关信息。12.2泄露后果第三方泄露合同信息的，应承担泄露导致的损失赔偿责任。本部分内容共计1497字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务标准规范附件三：物业服务费用明细表附件四：物业公司管理规章附件五：业主义务与责任规定附件六：物业服务合同变更协议模板附件七：物业服务合同终止协议模板附件八：第三方服务提供商名单及资质证明附件九：评估机构评估报告附件十：维修服务提供商维修记录附件的详细要求和说明：附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出了物业公司应提供的服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、公共区域的清洁和绿化、公共设施的安全检查和维修等。附件二：物业服务标准规范本附件明确了物业服务的标准规范，包括响应业主报修请求的时间限制、公共区域清洁的频率、绿化带修剪的时间等。附件三：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式和支付标准，包括物业费、公共设施维修基金和其他费用的具体计算方法。附件四：物业公司管理规章本附件列出了物业公司的管理规章，包括对服务人员的培训和管理、物业公司的服务义务和管理义务等。附件五：业主义务与责任规定本附件明确了业主的义务和责任，包括配合物业公司的管理工作、遵守物业管理规定、支付物业服务费用等。附件六：物业服务合同变更协议模板本附件为物业服务合同变更协议的模板，供甲乙双方在需要变更合同时使用。附件七：物业服务合同终止协议模板本附件为物业服务合同终止协议的模板，供甲乙双方在需要终止合同时使用。附件八：第三方服务提供商名单及资质证明本附件列出了第三方服务提供商的名单和资质证明，包括中介方、评估机构和维修服务提供商等。附件九：评估机构评估报告本附件为评估机构提供的物业服务项目的质量、进度、投资等评估报告。附件十：维修服务提供商维修记录本附件记录了维修服务提供商提供的物业设施维修和保养服务的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照约定提供服务或服务不符合标准的。2.物业公司未按照约定时间支付费用或费用的计算方式错误的。3.业主未按照约定时间支付费用或费用的计算方式错误的。4.业主未配合物业公司的管理工作，违反了物业管理规定。5.第三方服务提供商未按照约定提供服务或服务不符合标准的。违约的责任认定标准：1.物业公司违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。2.业主违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。3.第三方服务提供商违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果物业公司未按照约定提供服务或服务不符合标准，导致业主损失的，物业公司应承担赔偿责任。例如，物业公司未及时响应业主报修请求，导致业主家中设施损坏，物业公司应赔偿业主因此造成的损失。如果业主未按照约定时间支付费用或费用的计算方式错误，导致物业公司损失的，业主应承担赔偿责任。例如，业主未能按时支付物业服务费用，导致物业公司无法正常运营，业主应赔偿物业公司因未能收到费用而产生的损失。如果第三方服务提供商未按照约定提供服务或服务不符合标准，导致甲乙双方损失的，第三方服务提供商应承担赔偿责任。例如，维修服务提供商未能按照约定时间完成维修服务，导致甲乙双方损失的，维修服务提供商应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。二零二四年度物业服务合同标的补充协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3物业服务合同编号第二条：补充协议范围2.1补充协议所涉及的物业范围2.2补充协议所涉及的服务内容第三条：服务期限3.1补充协议的有效期限3.2服务期限的起始日期和结束日期第四条：服务费用4.1补充协议的服务费用4.2服务费用的支付方式和支付时间第五条：服务标准5.1补充协议的服务标准5.2服务标准的评估和调整机制第六条：物业维修和保养6.1补充协议的维修和保养项目6.2维修和保养的时间安排和服务响应机制第七条：安全管理7.1补充协议的安全管理措施7.2安全事件的应急响应和处理流程第八条：绿化管理8.1补充协议的绿化管理内容8.2绿化管理的标准和维护责任第九条：环境卫生9.1补充协议的环境卫生要求9.2环境卫生的检查和评估机制第十条：合同的变更和解除10.1补充协议的变更条件10.2补充协议的解除条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的期限第十三条：其他约定13.1补充协议未尽事宜13.2双方的其他补充约定第十四条：合同的生效、修改和终止14.1补充协议的生效条件14.2补充协议的修改和终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3物业服务合同编号：×××第二条：补充协议范围2.1补充协议所涉及的物业范围：×××小区2.2补充协议所涉及的服务内容：物业管理、绿化管理、环境卫生、安全管理等第三条：服务期限3.1补充协议的有效期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2服务期限的起始日期和结束日期：2024年1月1日、2024年12月31日第四条：服务费用4.1补充协议的服务费用：人民币××元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）4.2服务费用的支付方式和支付时间：按季度支付，每季度第一个月内支付下一个季度的服务费用第五条：服务标准5.1补充协议的服务标准：参照《×××小区物业服务标准》执行5.2服务标准的评估和调整机制：每半年进行一次服务标准评估，根据评估结果进行调整第六条：物业维修和保养6.1补充协议的维修和保养项目：小区内的房屋及设施设备、绿化景观、环境卫生等6.2维修和保养的时间安排和服务响应机制：维修和保养工作应在约定时间内完成，紧急情况下应在4小时内响应并提供服务第七条：安全管理7.1补充协议的安全管理措施：建立健全安全管理制度，配备专业的安全管理人员，确保小区内的安全秩序7.2安全事件的应急响应和处理流程：发生安全事件时，乙方应立即通知甲方，甲方应在规定时间内采取相应措施，确保小区内的安全第八条：绿化管理8.1补充协议的绿化管理内容：小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作8.2绿化管理的标准和维护责任：绿化植物应按照《×××小区绿化管理标准》进行管理，维护责任由甲方承担第九条：环境卫生9.1补充协议的环境卫生要求：小区内的环境卫生应符合《×××小区环境卫生管理规定》9.2环境卫生的检查和评估机制：每月进行一次环境卫生检查，对存在的问题进行整改第十条：合同的变更和解除10.1补充协议的变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定10.2补充协议的解除条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供服务或提供服务质量不符合标准的，应承担违约责任11.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任第十二条：争议解决12.1争议解决的途径：双方可通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼12.2争议解决的期限：自争议发生之日起三个月内解决第十三条：其他约定13.1补充协议未尽事宜：双方应友好协商解决，必要时可签订补充协议13.2双方的其他补充约定：无第十四条：合同的生效、修改和终止14.1补充协议的生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效14.2补充协议的修改和终止条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指非甲乙方之间的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修供应商等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如甲乙方协商一致，需要第三方的专业服务或评估。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并签订书面协议明确第三方的职责和权益。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方介入的服务范围和责任限额应在书面协议中明确界定。3.2第三方责任限额的变更：如需要变更第三方的责任限额，甲乙方应签订书面协议进行修改。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立承担其提供服务所产生的责任，甲乙方不承担连带责任。4.2第三方与小区业主的关系：第三方应遵守小区的相关规定，尊重小区业主的权益。第五条：第三方的权利和义务5.1第三方权利：第三方有权按照约定提供服务，并获得相应的报酬。5.2第三方义务：第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和效果。第六条：第三方的服务费用6.1第三方服务费用的确定：第三方服务费用应在书面协议中明确界定。6.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用。第七条：第三方的退出机制7.1第三方退出条件：如第三方无法按照约定提供服务，或甲乙方协商一致需要第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙方，并按照约定方式处理后续事宜。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决途径：甲乙方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。第九条：第三方介入的合同修改和终止9.1第三方介入的合同修改条件：如需要修改第三方介入的合同，甲乙方应签订书面协议进行修改。9.2第三方介入的合同终止条件：如第三方无法按照约定提供服务，或甲乙方协商一致需要终止第三方介入。第十条：第三方介入的合同生效10.1第三方介入的合同生效条件：本第三方介入的合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的合同生效限制：本合同的生效不得违反相关法律法规的规定。第十一条：甲乙方的义务11.1甲方义务：甲方应按照约定支付第三方服务费用，并协助第三方提供服务。11.2乙方义务：乙方应按照约定支付第三方服务费用，并协助甲方提供服务。第十二条：第三方介入的额外条款12.1额外条款的确定：如需要增加额外条款，甲乙方应签订书面协议进行修改。12.2额外条款的生效：额外条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《×××小区物业服务标准》附件二：《×××小区绿化管理标准》附件三：《×××小区环境卫生管理规定》附件四：《第三方服务提供者名单及资质证明》附件五：《维修供应商名单及资质证明》附件六：《安全管理制度》附件七：《绿化管理评估标准》附件八：《环境卫生检查评估标准》附件九：《安全管理评估标准》附件十：《第三方服务费用明细表》附件一：《×××小区物业服务标准》详细要求：包括但不限于物业服务的服务质量、服务内容、服务流程和服务标准等。附件说明：该附件用于明确甲乙方双方在物业服务中的具体服务要求和标准。附件二：《×××小区绿化管理标准》详细要求：包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。附件说明：该附件用于明确甲乙方双方在绿化管理中的具体要求和标准。附件三：《×××小区环境卫生管理规定》详细要求：包括但不限于环境卫生的保持、清洁设备的配置、垃圾处理等。附件说明：该附件用于明确甲乙方双方在环境卫生管理中的具体要求和标准。附件四：《第三方服务提供者名单及资质证明》详细要求：包括但不限于第三方服务提供者的名称、地址、联系方式和资质证明等。附件说明：该附件用于明确甲乙方选定的第三