房屋装修保修合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋装修保修合同完整版本合同目录一览1.房屋装修保修合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同双方2.1甲方（业主）2.2乙方（装修公司）3.装修工程内容3.1装修项目列表3.2装修标准和要求4.装修工程进度4.1施工时间表4.2工程变更5.装修工程费用5.1工程预算5.2工程决算5.3支付方式和时间6.保修条款6.1保修期限6.2保修范围6.3保修流程7.质量保证7.1施工质量7.2材料质量8.合同的履行与违约8.1甲方义务8.2乙方义务8.3违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋装修保修合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（业主）与乙方（装修公司）之间，就甲方房屋的装修工程达成一致，乙方负责按照约定的标准和期限完成装修工程，并对其提供的装修工程及材料质量提供保修服务的一种书面协议。1.2范围本合同的范围包括甲方房屋的装修工程、装修材料和设备的采购、安装、调试以及保修服务等。具体装修项目、标准和要求详见附件一。第二条合同双方2.1甲方（业主）甲方是指房屋的所有人或有权进行装修的法定代表人或自然人。2.2乙方（装修公司）乙方是指具有合法经营资格，承担房屋装修工程和保修服务的公司。乙方应具备相应的资质证书，并按照资质证书规定的业务范围进行经营活动。第三条装修工程内容3.1装修项目列表装修项目包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、水电布线、厨卫改造、家具安装等。3.2装修标准和要求装修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方约定的要求。具体标准和要求详见附件二。第四条装修工程进度4.1施工时间表乙方向甲方提供详细的施工时间表，包括各阶段工程的开始和结束时间。甲方应按照约定的时间提供场地、付款等。4.2工程变更如因甲方原因或不可抗力导致工程变更，双方应协商一致，并根据实际情况调整施工时间表。第五条装修工程费用5.1工程预算乙方根据装修项目和标准制定工程预算，并提交给甲方审批。工程预算应包括工程费用、材料费用、管理费用、税费等。5.2工程决算工程决算应根据实际完成的工程量和材料使用情况，按照约定的单价和总价计算。工程决算应低于或等于工程预算。5.3支付方式和时间甲方按照约定的时间和比例向乙方支付工程进度款。具体支付方式和时间详见附件三。第六条保修条款6.1保修期限乙方对装修工程及提供的材料和设备提供一定的保修期限，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修期限详见附件四。6.2保修范围保修范围包括装修工程、材料和设备。具体保修范围详见附件四。6.3保修流程甲方在保修期内发现质量问题，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后7个工作日内派员前往检查，并在约定时间内予以修复。如不属于保修范围，乙方应向甲方解释并提出解决方案。第八条合同的履行与违约8.1甲方义务甲方应按照约定的时间和要求提供场地、付款等。如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方义务乙方应按照约定的标准和期限完成装修工程，并对其提供的材料和设备质量负责。如因乙方原因导致工程质量问题或延期，乙方应承担相应的责任。8.3违约责任违约方应承担因其违约给对方造成的损失赔偿责任。具体赔偿方式和金额详见附件五。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向装修合同所在地的消费者协会或相关部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方同意向装修合同所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2解除条件除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第十一条合同的终止11.1终止条件合同履行完毕，双方签订工程竣工验收报告，并支付完尾款后，本合同即告终止。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定对工程进行保修。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的责任。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起五年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并提供相关服务或承担特定责任的情况。第三方可以是中介机构、咨询公司、监理机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、质量监督、进度协调、材料检验、费用审核等。第二条第三方的作用和责任2.1第三方的作用第三方作为独立的主体，其作用是协助甲乙双方更好地履行合同，确保工程质量、进度和投资控制等目标的实现。2.2第三方的责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，客观、公正地提供服务，并对提供的服务承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方应遵循甲方的指示和要求，按照合同约定提供服务。甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。3.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的施工方案和技术要求进行工作。乙方应协助第三方完成相关工作，并对其工作结果负责。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择的程序甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方。选择过程中应考虑第三方的资质、信誉、专业能力等因素。4.2第三方介入的时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入工程，并按照约定的工作时间提供服务。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用的承担第三方介入的费用由甲方承担。如乙方原因导致第三方介入，乙方应承担相应费用。5.2第三方费用的支付甲方应在第三方提供服务后按照约定的时间和比例支付费用。具体支付方式和时间详见附件五。第六条第三方责任的限制6.1第三方责任的限定第三方只对其提供的服务承担责任，对于非第三方原因导致的工程质量问题、进度延误等，第三方不承担责任。6.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、工程规模等因素确定。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更第三方，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。7.2解除条件除不可抗力等原因外，任何一方不得单方面解除第三方介入协议。如双方协商一致解除第三方介入协议，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通与协调第三方应定期与甲乙双方进行沟通与协调，确保工程顺利进行。8.2问题解决如在第三方介入过程中出现争议或问题，甲乙双方应与第三方共同协商解决。第九条第三方介入的监督与评价9.1监督与评价甲方和乙方应对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按照合同约定提供服务。9.2评价结果的运用第十条第三方介入的保密义务10.1保密内容第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自第三方介入协议签订之日起计算，至合同终止之日起五年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理如因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修项目列表详细列出房屋装修的所有项目，包括项目名称、施工内容、材料要求等。附件二：装修标准和要求具体说明装修项目的标准和要求，包括设计方案、材料品牌、施工工艺等。附件三：支付方式和时间详细说明支付工程进度款的方式和时间，包括付款比例、付款时间点等。附件四：保修期限和范围明确保修期限和保修范围，包括保修期限的计算方式、保修范围的具体项目等。附件五：第三方服务协议具体说明第三方介入的服务内容、工作时间、费用支付等。附件六：工程变更协议当工程出现变更时，详细说明变更的内容、变更的原因、变更的影响等。附件七：违约行为及责任认定详细列出违约行为的具体情况，包括违约的界定标准、违约责任的具体承担方式等。附件八：争议解决方式具体说明争议解决的流程，包括协商、调解、法律途径等。附件九：保密协议明确保密内容、保密期限以及保密责任的承担方式等。附件十：不可抗力事件认定及处理详细说明不可抗力事件的定义、处理方式以及不可抗力事件对合同履行的影响等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定的时间和要求提供场地、付款等。示例：甲方未能在约定时间内支付工程进度款，导致工程延期。2.乙方未按照约定的标准和期限完成装修工程。示例：乙方未能在约定时间内完成墙面刷漆工作，导致工程进度延误。3.乙方提供的材料和设备质量不符合约定。示例：乙方提供的瓷砖存在裂缝，导致施工过程中需要更换。4.甲方未按照约定支付工程进度款。示例：甲方未能在约定时间内支付第三方服务费用，导致第三方服务中断。5.甲方单方面解除合同。示例：甲方未经乙方同意，单方面解除合同，导致乙方遭受损失。6.乙方未按照约定的标准和服务质量提供服务。示例：乙方提供的装修设计方案不符合甲方要求，导致甲方不满意。违约责任的具体承担方式包