2024年度一次性购买二手房合同协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性购买二手房合同协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条购买价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户手续5.2过户时间及费用第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附则11.1合同生效11.2合同附件第十二条房屋附属设施和家具家电12.1附属设施清单12.2家具家电清单第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义及描述第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式及时间表第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限第五条：合同的履行和变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件及程序第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：隐私保护及保密9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条：法律法规及政策10.1遵守相关法律法规10.2符合政策要求第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件说明第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同的副本13.1合同正本一份13.2合同副本份数及分发第十四条：合同的修订及补充14.1合同修订条件14.2补充协议格式及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3地址：1.2.4联系电话：第二条房屋信息2.1房屋基本情况甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房出售给乙方。2.2房屋权属证明2.2.1房产证编号：2.2.2土地使用权证编号：2.2.3其他相关权属证明：第三条购买价格3.1房屋成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），支付方式为【支付方式】；3.2.2贷款金额：【贷款金额】元整；3.2.3剩余房款：【剩余房款】元整，扣除贷款部分后，乙方应于【付款日期】前支付给甲方。第四条房屋交付4.1交付时间双方约定于【交付日期】前，甲方将该房屋交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；4.2.2房屋及附属设施、家具家电等完好，符合双方约定的质量标准；4.2.3办理完毕所有过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。第五条房屋过户5.1过户手续双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.2过户时间及费用双方约定在【过户日期】前完成过户手续，过户费用由【承担方】承担。第六条房屋质量6.1质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起【保修期限】内，如出现质量问题，由甲方负责修复并承担相关费用。6.2质量问题处理如发现质量问题，乙方应在【通知期限】内通知甲方，并提供相应证据。甲方应在【处理期限】内予以修复或按照约定承担责任。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：通讯地址：联系电话：联系人：1.2买受人信息营业执照号：通讯地址：联系电话：联系人：1.3二手房定义及描述二手房指位于（城市/区域）的（栋/座/单元）号房，房屋结构为（结构类型），建筑面积为（面积）平方米，房屋所有权证号为（产权证号）。房屋现状为（装修情况），土地使用权证号为（土地证号）。该房屋共有（几位共有人），共有方式为（共有方式）。第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，交易总价为人民币（大写）（小写）（元整），该价格包括但不限于房屋买卖价款、家具家电移机费、房屋买卖交易手续费等。2.2支付方式及时间表1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将交易总价支付给甲方。2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起（）个工作日内，向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款审批通过后的首款支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间及条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2）房屋内部设施、家具、家电等物品齐全，功能正常；3）房屋已办理完毕过户手续，房屋所有权证、土地使用权证等证书已交付给乙方。3.2过户手续及时间双方应在本合同签订之日起（）个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等证书交付给乙方。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应按照相关法律法规和本合同的约定承担维修责任。4.2保修范围及期限甲方对房屋的质量保修期限为（）年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条：合同的履行和变更5.1合同履行期限双方应按照本合同约定的条款和时间履行合同。如因特殊情况导致无法按期履行，双方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更条件及程序本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更。如双方确需变更本合同，应书面签署变更协议，并经对方签字盖章确认后生效。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（）%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的（）%。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为（法院名称）。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【百分比】%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【法院/仲裁委员会】提起诉讼/仲裁。9.2争议解决时间双方应自争议发生之日起【时间】内解决，若未能解决，则按照第九条1的规定处理。第十条合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定的方式办理。第十一条附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。第十二条房屋附属设施和家具家电12.1附属设施清单【附属设施清单】12.2家具家电清单【家具家电清单】第十三条其他约定13.1双方其他约定双方对本合同的理解和执行如有其他约定的，可另行签订补充协议。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方（卖方）：【签字】14.2买方签字乙方（买方）：【签字】14.3见证人签字见证人：【签字】日期：【日期】第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件1）双方履行完毕本合同约定的义务；2）双方协商一致解除本合同；3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件1）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；2）乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同；4）依法应当解除的其他情形。第九条：隐私保护及保密9.1保护买受人隐私甲方承诺，未经乙方同意，不得向任何第三方透露乙方的个人信息及交易信息。9.2保护出卖人隐私乙方承诺，未经甲方同意，不得向任何第三方透露甲方的个人信息及交易信息。第十条：法律法规及政策10.1遵守相关法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.2符合政策要求双方应遵守中华人民共和国政府的政策要求，包括但不限于住房政策、税收政策、交易政策等。第十一条：其他约定11.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条：合同的签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_________甲方（出卖人）盖章：_________12.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：_________乙方（买受人）盖章：_________第十三条：合同的副本13.1合同正本一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数及分发本合同副本份数如下：1）甲方保留一份；2）乙方保留一份；3）其他需要的部门或机构保留相应的份数。第十四条：合同的修订及补充14.1合同修订条件本合同在履行过程中，如出现需要修订的情况，双方应协商一致，并书面签署修订协议。14.2补充协议格式及效力补充协议应按照本合同的格式和要求进行制定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同执行相关的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任甲乙双方同意，第三方介入本合同的执行，并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方在本合同执行过程中的行为，由第三方自行负责。第十六条第三方服务16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。16.2第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用承担方式，由甲乙双方在本合同中另行约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限制除非本合同另有约定，第三方对于甲乙双方因合同执行而产生的损失，不承担超过其服务费用范围的责任。17.2第三方责任证明如第三方因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方提供责任证明，并按照本合同约定追究其责任。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝或拖延支付第三方服务费用。18.2甲乙双方不得因第三方介入而免除或减轻自身根据本合同应承担的责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方与见证人的关系如本合同中有见证人，第三方与见证人之间不存在任何法律关系。见证人仅对合同签署过程进行见证，不对第三方提供的服务负责。第二十十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更如甲乙双方协商一致，需要变更第三方服务的，应签订补充协议，并通知第三方。20.2第三方解除如甲乙双方协商一致，需要解除第三方服务的，应签订补充协议，并按照本合同约定承担相应责任。第二十一条第三方签字盖章21.1第三方签字如第三方为法人或其他组织，应由其法定代表人或授权代表签字并盖章。21.2第三方签字盖章时间第三方应在提供服务后，与甲乙双方一起签字盖章确认服务事项。第二十二条第三方信息保密22.1第三方信息保护第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。22.2第三方信息披露除法律、法规另有规定外，第三方不得向任何第三方披露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第二十三条第三方违约处理23.1第三方违约如第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权依法向第三方追偿。第二十四条第三方责任免除24.1不可抗力如第三方因不可抗力无法履行或部分履行本合同，甲乙双方应协商解决。24.2第三方免责事由（1）第三方无法预见、无法避免且无法克服的原因导致无法履行或部分履行本合同；（2）第三方因履行本合同而受到第三方侵害，无法履行或部分履行本合同。第二十五条第三方退出如第三方因特殊原因退出本合同，甲乙双方应协商解决后续事宜，并按照本合同约定承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：房屋所有权转移登记收件回执附件五：过户费用明细表附件六：贷款合同复印件附件七：家具家电清单附件八：附属设施清单附件九：房屋现状照片附件十：质量保证书附件十一：物业服务合同复印件附件十二：家具家电保修卡复印件附件十三：附属设施使用说明书附件十四：合同补充协议附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，作为甲方对房屋所有权的证明。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，作为甲方对土地使用权的证明。附件三：房屋所有权转移登记申请书本附件由甲乙双方共同填写，用于向房产交易所申请房屋所有权转移登记。附件四：房屋所有权转移登记收件回执本附件为房产交易所出具的，证明房屋所有权转移登记已受理的回执。附件五：过户费用明细表本附件详细列出了过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件六：贷款合同复印件如乙方选择贷款方式支付购房款，本附件应提交贷款合同的复印件。附件七：家具家电清单本附件详细列出了随房一同转让的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件八：附属设施清单本附件详细列出了随房一同转让的附属设施清单，包括设施名称、数量等信息。附件九：房屋现状照片本