2024版常州新房交付使用违约金计算公式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州新房交付使用违约金计算公式合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2违约行为1.3交付使用1.4违约金2.合同标的与交付2.1标的物描述2.2交付时间2.3交付条件3.违约金计算公式3.1迟延交付违约金计算3.2质量问题违约金计算3.3其他违约行为违约金计算4.违约责任4.1迟延交付的责任4.2质量问题的责任4.3其他违约行为的责任5.违约金支付方式5.1迟延交付违约金的支付5.2质量问题违约金的支付5.3其他违约行为的支付6.合同的解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的违约金处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的计算10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的证明10.3不可抗力事件的处理11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的生效条件12.合同的签署与份数12.1签署程序12.2合同份数13.法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与冲突14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方（买方）：常州房地产开发有限公司乙方（卖方）：常州置业有限公司1.2违约行为本合同中违约行为包括但不限于：迟延交付、质量问题、其他违约行为。1.3交付使用本合同项下的房屋交付使用指甲方按照合同约定，将具备居住条件的房屋交付给乙方。1.4违约金违约金是指一方违约时，应向守约方支付的违约责任金额。2.合同标的与交付2.1标的物描述本合同的标的物为甲方开发的位于常州市区的套住宅房屋，房屋具体信息详见附件一。2.2交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。具体交付时间见附件二。2.3交付条件甲方交付房屋的条件如下：房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件，及相关配套设施齐全。3.违约金计算公式3.1迟延交付违约金计算甲方迟延交付房屋的，应按照迟延交付的套数，每套每日向乙方支付违约金人民币100元。3.2质量问题违约金计算如甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方应在规定时间内进行整改。如甲方未按约定时间整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方应按照房屋总价的1%向乙方支付违约金。3.3其他违约行为违约金计算除本合同第3.1条和第3.2条所述违约行为外，甲方如存在其他违约行为，应按照乙方因该等违约行为所遭受的实际损失向乙方支付违约金。4.违约责任4.1迟延交付的责任甲方迟延交付房屋的，应按照本合同第3.1条的约定向乙方支付违约金。4.2质量问题的责任如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担整改责任，并按照本合同第3.2条的约定向乙方支付违约金。4.3其他违约行为的责任如甲方存在本合同未约定的其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任，并按照本合同第3.3条的约定向乙方支付违约金。5.违约金支付方式5.1迟延交付违约金的支付甲方应在迟延交付后每日的24:00前，向乙方支付迟延交付违约金。5.2质量问题违约金的支付甲方应在乙方提出质量问题后30日内完成整改，并按照本合同第3.2条的约定向乙方支付违约金。5.3其他违约行为的支付甲方应在乙方提出其他违约行为后30日内完成整改，并按照本合同第3.3条的约定向乙方支付违约金。8.合同的解除8.1解除条件一方违约导致合同无法履行，或者双方协商一致解除合同的，可以解除本合同。8.2解除程序合同解除应当书面协议，并由双方签字或者盖章。8.3解除后的违约金处理合同解除后，乙方已支付的款项不予退还，甲方应根据实际情况向乙方支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议提交至常州仲裁委员会仲裁。9.2仲裁机构常州仲裁委员会。9.3诉讼管辖任何本合同有关的诉讼应在甲方所在地的人民法院提起。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应当书面协议，并由双方签字或者盖章。10.3合同终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致终止后失效。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限保密期限自本合同终止或者履行完毕之日起计算，期限为5年。11.3违约保密条款的计算泄露保密信息的一方应按照泄露的信息对另一方造成的实际损失支付违约金。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的证明遭受不可抗力事件的一方应在知道或者应当知道不可抗力事件发生之日起3日内通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。合同的履行因此受到影响的部分，根据不可抗力事件的影响程度相应减轻或者免除责任。13.合同的附件13.1附件内容附件包括但不限于房屋平面图、交付标准、质量保证书等。13.2附件的生效条件附件经双方签字或者盖章后生效，成为本合同不可分割的一部分。14.合同的签署与份数14.1签署程序本合同由双方授权代表签字或者盖章。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、监理方、政府监管部门等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入本合同事项的，应严格遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。16.2第三方权利义务第三方依据本合同约定行使权利和履行义务，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的程序与条件17.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。17.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：协助甲乙双方解决合同履行中的问题、提供专业意见等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额界定第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。18.2第三方责任限额承担第三方超出责任限额范围的，由第三方自行承担。19.第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入本合同事项的，不得影响甲乙双方的权利义务划分。19.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入本合同事项的，应按照约定履行义务，并承担相应责任。20.第三方违约处理20.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。20.2第三方违约责任承担第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。21.第三方介入的终止条件21.1第三方终止条件第三方介入事项完成后，或甲乙双方协商一致终止的，第三方介入终止。21.2第三方终止程序第三方终止介入的，应向甲乙双方书面通知，并办理相关手续。22.第三方介入的补充协议22.1补充协议内容第三方介入的补充协议包括但不限于：第三方职责范围、责任限额、费用承担等。22.2补充协议签订补充协议应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，作为合同附件之一。附件二：交付标准列出房屋交付时应满足的标准和要求，包括装修、设施配置等。附件三：质量保证书由第三方检测机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家标准。附件四：合同履行时间表明确合同各阶段的履行时间，包括交付时间、整改时间等。附件五：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算方式，包括迟延交付、质量问题等违约行为的计算方法。附件六：第三方介入协议与合作第三方签订的协议，明确第三方的职责范围、责任限额等。附件七：补充协议针对合同履行过程中的特殊情况，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照附件五的违约金计算公式向乙方支付违约金。2.质量问题甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方提出后，甲方应在规定时间内进行整改。如甲方未按约定时间整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方应按照附件五的违约金计算公式向乙方支付违约金。3.其他违约行为除本说明一列举的违约行为外，甲方如存在其他违约行为，