业主低价转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

业主低价转让协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1业主：指具有房屋所有权的一方1.2低价转让：指业主以低于市场价格将房屋所有权转让给另一方1.3协议书：指本合同文件第二条：转让房屋信息2.1房屋位置：详细地址2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格：人民币（大写）元整（小写）元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）元整（小写）元，交付之日起三天内支付完毕3.2.2尾款：人民币（大写）元整（小写）元，在房屋过户完成后支付第四条：过户手续与时间4.1业主应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至受让方名下4.2过户手续办理时间：自合同签订之日起十个工作日内完成第五条：房屋交付与验收5.1房屋交付时间：过户手续完成后三个工作日内5.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行第六条：房屋维修与保养6.1业主应在房屋交付后，负责将房屋及附属设施保养至正常使用状态6.2受让方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的维修责任进行保养第七条：合同的变更与解除7.1合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行7.2合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式：按照转让价格的百分之一计算第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同在房屋所有权证办理至受让方名下后终止第十一条：附加条款11.1双方在签订本合同时，如有附加条款，应一并签署11.2附加条款与本合同具有同等法律效力第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容第十三条：合同的书面形式13.1本合同一式两份，双方各执一份13.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他约定，应一并签署14.2其他约定与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1业主：指具有房屋所有权的一方，即甲方1.2低价转让：指甲方以低于市场价格将房屋所有权转让给乙方1.3协议书：指本合同文件，用于规范甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务第二条：转让房屋信息2.1房屋位置：详细地址，例如：市区街道号2.2房屋面积：平方米，例如：120平方米2.3房屋所有权证号：字第号第三条：转让价格与支付方式3.1转让价格：人民币（大写）拾万元整（小写）100000元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）伍万元整（小写）50000元，交付之日起三天内支付完毕3.2.2尾款：人民币（大写）伍万元整（小写）50000元，在房屋过户完成后支付第四条：过户手续与时间4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下4.2过户手续办理时间：自合同签订之日起十个工作日内完成第五条：房屋交付与验收5.1房屋交付时间：过户手续完成后三个工作日内5.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行，乙方应对房屋进行实地验收，确认房屋符合约定的交付条件第六条：房屋维修与保养6.1甲方应在房屋交付后，负责将房屋及附属设施保养至正常使用状态6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的维修责任进行保养第七条：合同的变更与解除7.1合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行7.2合同变更或解除需双方协商一致，并签订书面协议7.3如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任7.4甲方如欲提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）拾万元整（小写）100000元第八条：违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金的计算方式：按照转让价格的百分之一计算8.3若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金标准为房屋市场租金的百分之八十8.4若乙方延迟支付款项，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的滞纳金，滞纳金标准为应付款项的千分之五第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同在房屋所有权证办理至乙方名下后终止第十一条：附加条款11.1双方在签订本合同时，如有附加条款，应一并签署11.2附加条款与本合同具有同等法律效力第十二条：保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容第十三条：合同的书面形式13.1本合同一式两份，双方各执一份13.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同时，如有其他约定，应一并签署14.2其他约定与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等活动第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应按照合同约定和相关法律法规提供专业服务，并确保其服务内容的真实性和合法性16.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并不得侵犯甲乙双方的合法权益16.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方第十七条：第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确17.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应承担滞纳金第十八条：第三方的责任限制18.1第三方对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方对第三方的服务结果有异议的，有权要求第三方进行更正或补充18.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任18.3第三方对其服务过程中所涉及的第三方权利和义务，不承担连带责任第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系19.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的权利和义务第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1第三方完成其服务内容，并得到甲乙双方认可20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入20.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件第二十一条：第三方介入的书面通知21.1甲乙双方应在第三方介入开始和终止时，以书面形式通知对方21.2甲乙双方应将第三方介入的书面通知保留为本合同的附件第二十二条：第三方介入的合同变更22.1甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议22.2第三方对甲乙双方的合同变更，无权干涉，但甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害第二十三条：第三方介入的违约处理23.1第三方如违反本合同或与甲乙双方的约定，应承担相应的违约责任23.2甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约金、损害赔偿等责任第二十四条：其他相关事项24.1甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务24.2甲乙双方应确保第三方的服务内容符合本合同的约定和法律法规的要求24.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方在其他方面的权利和义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：过户费用明细表附件五：第三方服务合同附件六：付款凭证复印件附件七：房屋交付确认书附件八：房屋验收报告附件九：装修改造协议附件十：物业服务合同附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰复印，包含房屋所有权证的所有信息附件二：房屋产权清晰证明详细要求：由相关部门出具，证明房屋产权无争议附件三：房屋现状照片详细要求：反映房屋内外部现状，数量不少于五张附件四：过户费用明细表详细要求：详细列出过户过程中涉及的所有费用及金额附件五：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等内容附件六：付款凭证复印件详细要求：清晰复印，反映付款时间、金额、方式等信息附件七：房屋交付确认书详细要求：由甲乙双方签字确认，注明房屋交付的时间和条件附件八：房屋验收报告详细要求：反映房屋验收结果，由甲乙双方签字确认附件九：装修改造协议详细要求：明确装修改造的范围、费用、责任等内容附件十：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、费用、责任等内容说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方延迟交付房屋责任认定：甲方应支付乙方延迟交付期间的租金，租金标准为房屋市场租金的百分之八十示例说明：若甲方延迟交付房屋超过十五天，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的租金，租金金额为1000元/天。违约行为：乙方延迟支付款项责任认定：乙方应支付甲方延迟支付期间的滞纳金，滞纳金标准为应付款项的千分之五示例说明：若乙方延迟支付款项超过十天，甲方有权要求乙方支付延迟支付期间的滞纳金，滞纳金金额为50元。违约行为：甲方未按约定完成过户手续责任认定：甲方应支付