2024年度物业服务合同服务内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同服务内容本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2物业地址及范围1.3合同期限2.服务内容2.1公共区域维护与管理2.1.1楼道、电梯间、大厅的清洁与维护2.1.2公共设施（如健身器材、儿童游乐场等）的维护与管理2.1.3公共绿化区域的修剪与保养2.2安全管理2.2.1物业入口的控制与门禁系统的维护2.2.224小时安保巡逻2.2.3消防设施的检查与维护2.3设施设备维护2.3.1电梯的定期检查与保养2.3.2供排水系统、供暖系统的维护与管理2.3.3电力、通讯线路的检查与维修2.4物业综合服务2.4.1业主咨询、投诉的处理2.4.2物业费用的收缴与管理2.4.3社区活动的组织与策划3.服务质量与标准3.1清洁与维护3.1.1楼道、电梯间、大厅每日清洁3.1.2公共设施每周至少清洁一次3.1.3公共绿化区域每周至少修剪保养一次3.2安全管理3.2.1门禁系统正常运行，外来人员需登记3.2.2安保人员24小时在岗，每小时至少巡逻一次3.2.3消防设施每月检查一次，保证正常使用3.3设施设备维护3.3.1电梯每日检查一次，保证正常运行3.3.2供排水系统、供暖系统每季度检查一次，确保正常使用3.3.3电力、通讯线路每年检查一次，防止老化与损坏4.费用与支付4.1物业服务费用4.1.1物业服务费用的计算方式4.1.2物业服务费用的支付时间与方式4.2维修基金4.2.1维修基金的收取标准4.2.2维修基金的用途及支付方式5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1物业公司的违约行为5.1.2业主的违约行为5.2争议解决5.2.1双方发生争议时的解决途径5.2.2争议解决的时限6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.1.1合同变更的条件6.1.2合同变更的程序6.2合同解除6.2.1合同解除的条件6.2.2合同解除的程序6.3合同终止6.3.1合同终止的条件6.3.2合同终止的程序7.其他条款7.1双方约定的其他事项7.2法律、法规规定的其他事项8.附件8.1物业公司提供的服务项目明细表8.2物业公司工作人员名单及资质证明8.3物业服务合同的相关法律法规9.签字盖章9.1物业公司签字盖章9.2业主签字盖章10.合同生效时间10.1合同的生效条件10.2合同生效的时间11.合同到期续签11.1合同到期前的续签条件11.2合同到期后的续签程序12.合同解除或终止后的善后处理12.1解除或终止合同后的物业交接12.2解除或终止合同后的费用结算13.保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.2违反保密条款的责任14.不可抗力14.1不可抗力的定义14.2不可抗力事件的处理程序第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名/业主委员会名称）1.2物业地址及范围物业地址：____________________物业范围：____________________1.3合同期限合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条服务内容2.1公共区域维护与管理2.1.1楼道、电梯间、大厅的清洁与维护每周对楼道、电梯间、大厅进行清洁与维护，确保公共区域的卫生与整洁。2.1.2公共设施（如健身器材、儿童游乐场等）的维护与管理定期对公共设施进行检查、维修与保养，确保其正常使用和安全性。2.1.3公共绿化区域的修剪与保养每周对公共绿化区域进行修剪、施肥、浇水等保养工作，保持绿化区域的绿化效果和环境美观。第三条安全管理3.1物业入口的控制与门禁系统的维护严格控制物业入口，确保外来人员的出入管理，同时定期检查和维护门禁系统，保证其正常运行。3.224小时安保巡逻安排安保人员24小时在岗，进行巡逻检查，确保物业的安全和秩序维护。3.3消防设施的检查与维护每月对消防设施进行检查、维护和保养，确保其处于良好状态，能够及时应对火灾等紧急情况。第四条设施设备维护4.1电梯的定期检查与保养每日对电梯进行检查，定期进行专业的维护与保养，确保电梯的正常运行和乘客的安全。4.2供排水系统、供暖系统的维护与管理每季度对供排水系统、供暖系统进行检查、维护与管理，确保其正常运行和使用的舒适性。4.3电力、通讯线路的检查与维修每年对电力、通讯线路进行检查与维修，防止线路老化与损坏，确保供电和通讯的稳定性。第五条物业综合服务5.1业主咨询、投诉的处理设立业主咨询服务，对业主的咨询和投诉及时进行回应和处理，提供满意的服务。5.2物业费用的收缴与管理负责物业费用的收缴工作，建立健全物业费用管理制度，合理使用和管理物业费用。5.3社区活动的组织与策划组织策划社区活动，增进业主之间的交流与互动，提升社区凝聚力和居住品质。第六条服务质量与标准6.1清洁与维护6.1.1楼道、电梯间、大厅每日清洁每日对楼道、电梯间、大厅进行清洁，保持其卫生和整洁。6.1.2公共设施每周至少清洁一次6.1.3公共绿化区域每周至少修剪保养一次每周至少对公共绿化区域进行一次修剪、施肥、浇水等保养工作，保持绿化区域的绿化效果和环境美观。6.2安全管理6.2.1门禁系统正常运行，外来人员需登记确保门禁系统正常运行，对进入物业的外来人员进行登记，以保证物业的安全。6.2.2安保人员24小时在岗，每小时至少巡逻一次安排安保人员24小时在岗，每小时至少进行一次巡逻，确保物业的安全和秩序维护。6.2.3消防设施每月检查一次，保证正常使用每月对消防设施进行检查，保证其正常使用，以应对火灾等紧急情况。6.3设施设备维护6.3.1电梯每日检查一次，保证正常运行每日对电梯进行检查，保证其正常运行，确保乘客的安全。6.3.2供排水系统、供暖系统每季度检查一次，确保正常使用每季度对供排水系统、供暖系统进行检查，确保其正常运行，保证使用的舒适性。6.3.3电力、通讯线路每年检查一次，防止老化与损坏每年对电力、通讯线路进行检查，防止线路老化与损坏，确保供电和通讯的稳定性。第八条费用与支付8.1物业服务费用8.1.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业的面积、设施设备数量和服务内容进行计算，具体计算方式由双方另行约定。8.1.2物业服务费用的支付时间与方式物业服务费用按月支付，乙方应在每月的第一个工作日之前将上月物业服务费用支付给甲方。支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。8.2维修基金8.2.1维修基金的收取标准维修基金的收取标准为物业服务费用的百分之五，用于物业的日常维修和保养。8.2.2维修基金的用途及支付方式维修基金用于物业的维修和保养，包括但不限于设施设备的维修、公共区域的改造等。维修基金的支付方式与物业服务费用相同。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1物业公司的违约行为物业公司未按照合同约定提供服务或者提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。9.1.2业主的违约行为业主未按照合同约定支付物业服务费用或者维修基金的，应承担违约责任，乙方有权采取法律手段追讨欠款。9.2争议解决9.2.1双方发生争议时的解决途径双方发生争议时，可以先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起十五日内解决争议，如果十五日内无法解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1合同变更的条件合同变更需要双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的程序合同变更的程序包括：双方协商确定变更内容、签订书面变更协议、按照变更后的内容履行合同。10.2合同解除10.2.1合同解除的条件合同解除需要双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除的程序合同解除的程序包括：双方协商确定解除事项、签订书面解除协议、按照解除协议的内容履行合同。10.3合同终止10.3.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。10.3.2合同终止的程序合同终止的程序包括：双方协商确定终止事项、签订书面终止协议、按照终止协议的内容履行合同。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况约定其他事项，包括但不限于物业服务的扩展、特殊情况的处理等。11.2法律、法规规定的其他事项双方应遵守法律、法规规定的其他事项，包括但不限于物业服务的规范、安全标准等。第十二条附件12.1物业公司提供的服务项目明细表附件中应详细列明物业公司提供的服务项目，包括但不限于清洁、维修、安全管理等服务。12.2物业公司工作人员名单及资质证明附件中应提供物业公司工作人员的名单及其相关资质证明，以证明其具备提供服务的能力。12.3物业服务合同的相关法律法规第十三条签字盖章13.1物业公司签字盖章物业公司的法定代表人或者授权代表应签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性。13.2业主签字盖章乙方（业主）应签字并加盖个人或单位公章，以证明对合同内容的认可和承诺。第十四条合同生效时间14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十五条合同到期续签15.1合同到期前的续签条件合同到期前，双方可以协商续签合同，并签订书面续签协议。15.2合同到期后的续签程序合同到期后，双方可以协商续签合同，并按照约定的程序签订书面续签协议。第十六条合同解除或终止后的善后处理16.1解除第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，不包括中介方。第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生纠纷。1.2第三方责任第三方对甲乙方之间的合同履行承担有限责任，其责任范围仅限于其自身行为导致的损失。第二条第三方介入的处理程序2.1第三方介入的告知当甲乙方在履行合同过程中遇到第三方介入，应及时告知对方，并提供相关证据。2.2第三方介入的协商甲乙方应积极协商，共同寻求解决方案，以保证合同的正常履行。2.3第三方介入的调解若协商未果，甲乙方可以寻求第三方调解，调解机构可以是政府相关部门、行业协会或专业调解机构。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的行为性质、过错程度和造成的损失程度确定。3.2第三方责任限额的约定甲乙方可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律法规规定的最低限额。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方是合同之外的第三方当事人，不参与合同的签订和履行。4.2第三方与中介方中介方是指在甲方和乙方之间提供介绍、协商等服务，以促成合同成立的个人或机构。中介方与第三方不同，中介方是合同的参与者，而第三方是合同之外的第三方当事人。第五条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙方的义务甲乙方在合同履行过程中，应严格遵守法律法规，履行合同义务，避免因自身原因导致第三方介入。5.2第三方介入的处理甲乙方在遇到第三方介入时，应按照本合同约定的程序处理，及时告知对方，并寻求解决方案。5.3第三方责任的承担若因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方应根据本合同约定的第三方责任限额承担相应责任。第六条第三方责任的免除6.1第三方责任免除的条件第三方在合同履行过程中，若能够证明其行为不存在过错，或者其行为并未导致合同无法正常履行，甲方和乙方不得要求第三方承担责任。6.2第三方责任免除的程序第三方责任免除的程序包括：第三方提供证据证明其行为不存在过错或未导致合同无法正常履行、甲方和乙方对第三方提供的证据进行核实。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件合同变更需要甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更的程序合同变更的程序包括：甲乙方协商确定变更内容、签订书面变更协议、按照变更后的内容履行合同。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约行为第三方未按照甲乙方要求履行合同义务，或者其行为导致合同无法正常履行的，第三方应承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担第三方应根据本合同约定的责任限额承担违约责任，甲乙方有权向第三方追偿损失。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决的途径当甲乙方在履行合同过程中发生第三方介入导致的争议，可以先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起十五日内解决争议，如果十五日内无法解决，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除或终止10.1合同解除的条件合同解除需要甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。10.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、甲乙方协商一致解除合同等。第十一条第三方介入后的善后处理11.1善后处理的程序甲乙方在合同解除或终止后，应按照本合同约定的程序处理善后事宜，包括但不限于结算费用、移交财产等。11.2善后处理的时限甲乙方应在合同解除或终止后十五日内完成善后处理事宜。第十二条签字盖章12.1物业公司签字盖章物业公司的法定代表人或者授权代表应签字并加盖公司公章，以证明合同的有效性第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公司提供的服务项目明细表附件中应详细列明物业公司提供的服务项目，包括但不限于清洁、维修、安全管理等服务。2.物业公司工作人员名单及资质证明附件中应提供物业公司工作人员的名单及其相关资质证明，以证明其具备提供服务的能力。3.物业服务合同的相关法律法规4.第三方介入的证据材料当合同履行过程中出现第三方介入时，甲乙方应提供相关证据材料，包括但不限于第三方行为导致的损失证明、第三方行为与合同无法正常履行的关联证明等。5.合同变更协议甲乙方在履行合同过程中如需变更合同内容，应签订书面变更协议，作为合同的补充文件。6.合同解除或终止协议甲乙方在履行合同过程中如需解除或终止合同，应签订书面解除或终止协议，作为合同的补充文件。7.物业公司提供的设施设备维护记录物业公司应定期提供设施设备的维护记录，以证明其按照合同约定履行了维护义务。8.业主的投诉与反馈记录物业公司应记录业主的投诉与反馈，并定期向业主报告投诉处理结果和改进措施。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定物业公司未按照合同约定提供服务或者提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。示例：物业公司未能按时完成公共区域清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.业主违约行为及责任认定业主未按照合同约定支付物业服务费用或者维修基金的，应承担违约责任，乙方有权采取法律手段追讨欠款。示例：业主未能按时支付物业服务费用，物业公司可采取法律手段追讨欠款，并有权要求业主支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照甲乙方要求履行合同义务，或者其行为导致合同无法正常履行的，第三方应承担违约责任。示例：第三方未能提供必要的协助，导致物业公司无法正常提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.合同变更、解除或终止的违约责任认定甲乙方在履行合同过程中如需变更、解除或终止合同，应按照合同约定履行相应的程序。违反程序的违约行为应承担相应的责任。示例：甲乙双方未经协商一致，擅自变更合同内容，应承担违约责任，按照合同约定承担相应的损失。全文完。2024年度物业服务合同服务内容1本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3服务时间第三条服务质量标准3.1服务设施设备标准3.2服务人员标准3.3服务响应时间第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条物业服务合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条丙方权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的法律后果第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的生效、暂停和终止13.1合同生效条件13.2合同暂停条件13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方为_______（物业所有权人或者代表物业所有权人的组织或个人），是物业的合法所有者和管理者。1.2乙方名称及定义：乙方为_______（物业服务企业名称），是根据中华人民共和国法律合法成立并有效存在的物业服务企业，具备相应的资质和能力提供专业的物业服务。1.3丙方名称及定义：丙方为_______（居民或住户代表），是甲方授权的居民或住户代表，负责与乙方就物业服务事宜进行沟通和协调。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围：物业服务的范围包括_______（物业地址及具体范围），包括但不限于住宅区、商业区、公共设施等。2.2物业服务内容：乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：2.2.1物业设施设备的维护和管理，包括建筑物及其附属设施的安全、卫生、保养、维修等工作；2.2.2物业环境的维护和管理，包括绿化、清洁、垃圾处理、公共卫生等工作；2.2.3物业公共秩序的维护和管理，包括安全保卫、消防安全、交通疏导等工作；2.2.4物业服务的咨询和投诉处理，包括提供客户服务、解答居民疑问、处理居民投诉等工作；2.2.5其他约定事项。2.3服务时间：物业服务时间为_______（具体服务时间），如遇特殊情况，乙方应根据甲方或丙方的要求，提供必要的延时服务或临时性服务。第三条服务质量标准3.2服务人员标准：乙方应配备专业、合格的服务人员，并对其进行必要的培训，确保服务人员的服务质量和服务态度符合_______（相关标准或要求）。3.3服务响应时间：乙方应对甲方或丙方提出的服务需求或问题，在_______（具体时间）内给予响应，并在_______（具体时间）内采取措施予以解决。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照_______（计算方式，如平方米、人数等）计算，具体费用标准为_______（具体金额）。4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照乙方提供的收费标准和时间，通过_______（支付方式，如转账、现金等）支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用如需调整，乙方应提前_______（时间）通知甲方和丙方，并说明调整的理由和依据。第五条物业服务合同期限5.1合同开始日期：合同的开始日期为_______年_______月_______日。5.2合同结束日期：合同的结束日期为_______年_______月_______日。5.3合同续约条款：合同期满后，如双方同意续约，应签订新的物业服务合同，并明确续约的相关条款。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1监督乙方的物业服务行为，并提出合理化的建议和意见；6.1.2对物业服务费用进行合理的审查和监督；6.1.3在合同约定的范围内，对物业进行自主使用和管理。6.2甲方义务：6.2.1按照合同约定支付物业服务费用；6.2.2遵守物业管理制度和公共秩序，不得损害物业和其他居民的利益；6.2.3协助乙方维护物业的安全和秩序，配合乙方进行物业服务。第八条丙方权利与义务8.1丙方权利：8.1.1代表居民对物业服务工作进行监督和评价，并提出合理化的建议和意见；8.1.2协助甲方和乙方解决物业服务过程中的问题和争议；8.1.3参与物业服务合同的续约和费用调整的讨论。8.2丙方义务：8.2.1遵守物业管理制度和公共秩序，不得损害物业和其他居民的利益；8.2.2协助乙方维护物业的安全和秩序，配合乙方进行物业服务；8.2.3及时向乙方反映居民的需求和意见，并积极沟通和协调。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更的内容应符合相关法规和政策的要求；9.1.3合同变更不得违反甲方的利益和权益。9.2合同解除条件：9.2.1合同解除应由甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面解除协议；9.2.2合同解除的原因应符合合同约定的解除条件，如乙方严重违反合同约定等；9.2.3合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并支付相应的违约金或赔偿金。9.3合同变更或解除的法律后果：9.3.1合同变更或解除后，乙方应按照约定履行相关义务，并承担相应的法律责任；9.3.2合同变更或解除不影响甲方和乙方之间已产生的权利和义务；9.3.3合同变更或解除不影响丙方的权利和义务。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按照约定支付物业服务费用的，应支付违约金，并承担相应的法律责任；10.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按照约定提供物业服务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任；10.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。10.3丙方违约责任：10.3.1丙方未按照约定履行协助义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任；10.3.2丙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式：如合同各方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。11.3适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：合同各方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。12.2保密期限：保密信息的保密期限为合同终止后_______（时间）。12.3违约泄露的后果：如合同各方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。第十三条合同的生效、暂停和终止13.1合同生效条件：本合同自合同各方签字盖章之日起生效。13.2合同暂停条件：如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，合同各方可以协商暂停合同的履行。13.3合同终止条件：合同终止的条件如合同约定或法律法规规定。第十四条其他条款14.1不可抗力：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的转让：未经合同各方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件说明：本合同的附件包括合同约定的一切文件和资料，合同各方应予以妥善保管和使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于政府部门、专业机构、中介方、居民代表等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业服务合同的履行、监督、评估、争议解决等方面。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲方、乙方或丙方认为第三方的介入有助于合同的履行和解决争议时，可以提出邀请第三方介入的要求。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方和丙方协商一致后，可以选择合适的第三方并签订相应的介入协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方介入后的责任和义务3.1第三方介入后的责任：第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并对其提供的服务或判断负责。3.2第三方介入后的义务：第三方应保持中立立场，公正、客观地提供专业服务，并保密合同各方提供的信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由合同各方协商确定，并按照约定方式承担。4.2第三方介入费用的支付：甲方、乙方和丙方应按照介入协议的约定，及时支付第三方介入费用。第五条第三方介入的决策权5.1第三方介入的决策权：第三方在不违反合同约定的前提下，有权对物业服务事宜提出建议和意见。5.2第三方介入的决策执行：甲方、乙方和丙方应充分考虑第三方的建议和意见，并按照约定执行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：当甲方、乙方和丙方认为有必要变更第三方时，可以协商一致后进行变更。6.2第三方介入的解除：当甲方、乙方和丙方认为有必要解除第三方介入时，可以协商一致后解除。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方介入的法律责任：第三方在介入过程中如存在过错，应承担相应的法律责任。7.2第三方介入的赔偿责任：第三方如因过错导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方之间的关系：第三方在介入过程中，与其他各方保持独立关系，不参与合同的履行