二零二四年度大连二手房交易平台运营管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大连二手房交易平台运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的二手房交易平台第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条甲方权利与义务3.1甲方提供的资源与条件3.2甲方对平台运营的监督和管理3.3甲方应承担的费用第四条乙方权利与义务4.1乙方提供的资源与条件4.2乙方对平台运营的责任和管理4.3乙方应承担的费用第五条平台运营管理5.1平台运营的基本要求5.2平台服务的范围与内容5.3平台运营的维护与更新第六条交易流程与规则6.1二手房交易的流程6.2交易规则的制定与执行6.3交易纠纷的处理第七条平台安全保障7.1信息安全的保障措施7.2用户隐私的保护措施7.3平台运行的稳定性保障第八条合作推广与宣传8.1合作推广的方式与范围8.2宣传材料的制作与发布8.3推广费用的承担第九条费用结算与支付9.1服务费用的计算与结算9.2支付方式与支付时间9.3费用支付的凭证与记录第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担10.3赔偿金额的计算方法第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3合同变更与解除的法律后果第十三条附则13.1合同附件的说明13.2合同的生效条件13.3合同的解释权归属第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数与保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：大连二手房交易平台运营管理有限公司1.1甲方住所：大连市区路号1.2乙方名称：X（个人或公司名称）1.2乙方住所：与甲方同上或另行指定1.3合同所称的二手房交易平台：指由甲方运营管理的，提供二手房买卖信息发布、搜索、匹配、咨询、交易及衍生服务于一体的在线交易平台。第二条合同期限2.1合同生效日期：双方签字盖章之日起。2.2合同终止日期：合同到期日或双方达成书面终止协议之日起。第三条甲方权利与义务3.1甲方提供的资源与条件甲方应确保平台正常运行，提供必要的硬件设施和技术支持，保证平台数据的准确性和及时性。3.2甲方对平台运营的监督和管理甲方负责平台的日常运营和管理，确保平台遵守相关法律法规，维护平台的正常秩序，保障用户权益。3.3甲方应承担的费用甲方负责承担平台运营所需的所有费用，包括但不限于服务器租用、带宽费用、技术支持费用、人员成本等。第四条乙方权利与义务4.1乙方提供的资源与条件乙方应对提供给平台的房源信息负责，保证房源信息的真实性、准确性和有效性，并按照甲方的要求提供相关证明材料。4.2乙方对平台运营的责任和管理乙方应按照甲方的运营规范进行房源信息的发布和更新，配合甲方的管理和监督，不得发布虚假信息或进行其他违规操作。4.3乙方应承担的费用乙方应按照双方约定的费用标准和支付方式，按时支付平台服务费用。第五条平台运营管理5.1平台运营的基本要求甲方应确保平台界面友好、操作简便，提供724小时在线客户服务，解决用户在使用过程中遇到的问题。5.2平台服务的范围与内容平台应提供二手房房源信息发布、搜索、匹配、咨询、交易等服务，并根据市场需求提供衍生服务，如贷款、装修等。5.3平台运营的维护与更新甲方应定期对平台进行维护和更新，确保平台安全、稳定、高效运行，提升用户体验。第六条交易流程与规则6.1二手房交易的流程用户通过平台发布房源信息或寻找房源，双方达成意向后进行线下看房，确认无误后签订《二手房买卖合同》。6.2交易规则的制定与执行双方应遵守国家相关法律法规，执行二手房交易相关规定，包括但不限于房源信息审核、交易资金监管等。6.3交易纠纷的处理双方应通过友好协商解决交易过程中发生的纠纷，如协商无果，可提交甲方进行调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条平台安全保障7.1信息安全的保障措施甲方应对平台数据进行备份，采取防火墙、加密等安全措施，确保信息安全。7.2用户隐私的保护措施甲方未经用户同意，不得泄露用户个人信息，不得将用户信息用于其他目的。7.3平台运行的稳定性保障甲方应确保平台服务器稳定运行，提供不间断的服务，对于因技术原因导致的平台故障，应及时修复，确保用户正常使用。第八条合作推广与宣传8.1合作推广的方式与范围甲方应在平台显著位置为乙方提供广告位，宣传乙方品牌及服务。乙方应在自身宣传材料中提及与甲方平台的合作关系。8.2宣传材料的制作与发布双方共同确定宣传方案，乙方提供宣传资料，甲方在平台内发布。宣传资料包括但不限于乙方品牌标识、服务介绍等。8.3推广费用的承担乙方向甲方支付推广费用，具体金额、支付方式和时间由双方在合同附件中约定。第九条费用结算与支付9.1服务费用的计算与结算乙方应按月向甲方支付平台服务费用。服务费用计算方式为：房源数量×单价。具体单价和支付金额由双方在合同附件中约定。9.2支付方式与支付时间乙方可通过银行转账、等第三方支付平台向甲方支付费用。支付时间应在合同约定的服务期限内完成。9.3费用支付的凭证与记录乙方支付费用后，甲方提供正规发票。双方保存支付凭证和交易记录，以备核查。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为的认定违约行为包括但不限于未按约定支付费用、发布虚假信息、违反交易规则等。10.2违约责任的具体承担违约方应承担守约方的损失赔偿责任。赔偿金额根据损失程度和违约方的主观恶意确定。10.3赔偿金额的计算方法赔偿金额根据守约方实际损失和违约方收益确定。双方可在合同附件中约定具体的计算方法。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁协商无果的，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。11.3向人民法院提起诉讼仲裁裁决不服的，可在仲裁裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。12.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十三条附则13.1合同附件的说明合同附件包括具体的服务内容、费用标准、推广方案等，双方应按照附件约定履行合同。13.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同于大连市区路号签署。14.3合同签署的份数与保存双方各执一份，双方均妥善保存合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，根据合同约定或经双方同意，参与房源交易过程的各方，包括但不限于中介方、买方、卖方、贷款机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围（1）买方或卖方通过第三方进行房源信息的查询、匹配和交易；（2）第三方作为中介方，协助甲方和乙方完成房源交易；（3）买方或卖方选择第三方提供的贷款、担保等服务；（4）其他经双方同意的第三方介入情形。第二章第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的告知义务甲方和乙方在交易过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方。未经对方同意，不得擅自让第三方参与交易。2.2第三方介入的同意义务甲方和乙方在邀请第三方介入前，应征得对方的同意。第三方介入需遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。2.3第三方介入的合同补充条款如甲方和乙方同意第三方的介入，双方应在合同中补充相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方在交易过程中造成损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的具体情形和风险程度确定。甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额的具体金额。3.3第三方责任限额的适用第三方在交易过程中如因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲方和乙方根据本合同约定的第三方责任限额向第三方提出索赔。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方介入时，应遵守甲方的平台规则和管理制度。甲方对第三方介入的交易过程进行监督和管理，确保交易安全、合规。4.2第三方与乙方的关系第三方介入时，应向乙方提供真实、准确的服务。乙方对第三方提供的服务进行评价和监督，如有问题，应及时与第三方沟通解决。4.3第三方与买方、卖方的关系第三方介入时，应维护买方和卖方的合法权益，提供专业、公正的服务。买方和卖方有权对第三方提供的服务进行评价和投诉。第五章第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理第三方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约与甲方、乙方的关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。甲方和乙方之间不存在违约责任。第六章第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。协商无果的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的举证责任争议解决过程中，甲方和乙方应承担证明第三方违约或侵权的举证责任。第三方应提供相反证据，证明其未违约或未侵权。第七章附则7.1第三方介入的附件说明本合同附件包括第三方介入的具体服务内容、费用标准、责任限额等，双方应按照附件约定履行合同。7.2第三方介入合同的生效条件本第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。7.3第三方介入合同的解释权归属本第三方介入修正条款的解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务平台使用指南本附件详细说明平台的使用方法、操作流程、功能介绍等，以便甲方和乙方了解并熟练使用平台。附件二：服务费用明细表本附件详细列出乙方应支付的各项费用，包括服务费、推广费等，以及费用的计算方式和支付时间。附件三：第三方服务提供者名单本附件列出甲方合作的第三方服务提供者名单，包括中介机构、贷款机构等，以及各方的联系方式。附件四：交易流程图本附件以图形方式直观展示二手房交易的流程，包括信息发布、匹配、看房、签约等环节。附件五：平台安全与隐私保护措施本附件详细描述甲方为保护乙方信息安全与隐私所采取的技术措施和管理措施。附件六：违约行为及责任认定标准本附件列出双方在合作过程中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约赔偿计算方法。附件七：争议解决方式说明本附件详细说明双方在发生争议时可选的解决方式，包括协商、仲裁和诉讼等。附件八：合同变更与解除条件及程序本附件详细描述合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定。示例：甲方未能在约定的时间内完成平台的技术维护，导致平台出现故障。2.乙方未按约定支付服务费用。示例：乙方未能在约定的支付时间内支付平台服务费用。3.乙方发布虚假房源信息，或未履行信息更新义务。示例：乙方发布的房源信息与实际情况不符，导致买方损失。4.第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合