二零二四年度重庆二手住宅及家具家电买卖合同（含贷款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度重庆二手住宅及家具家电买卖合同（含贷款）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅及家具家电的定义第二条：二手住宅及家具家电的描述2.1住宅描述2.2家具家电描述第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3贷款相关事宜第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准及流程第五条：质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务联系方式第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1附件清单第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同的日期14.1合同签订日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅及家具家电的定义二手住宅：指已经发生过一次买卖的住宅，本次交易为第二次交易。家具家电：包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等日常生活中使用的家具和电器。第二条：二手住宅及家具家电的描述2.1住宅描述住宅位于重庆市南岸区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号：渝（201）号。2.2家具家电描述家具家电清单详见附件一。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅及家具家电的交易总价格为人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括住宅价值元、家具家电价值元。3.2支付方式（1）本合同签订后3个工作日内，乙方支付人民币元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起30日内，将剩余款项人民币元整支付给甲方；（3）甲方应在本合同约定的交付时间内，向乙方交付二手住宅及家具家电；（4）乙方支付款项后，甲方应向乙方提供住宅所有权证及家具家电的所有权转移手续。3.3贷款相关事宜乙方选择通过银行贷款方式支付交易总价，具体贷款事宜按照乙方的贷款条件和程序办理。贷款成功后，乙方将贷款金额支付给甲方。第四条：交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起30日内，将二手住宅及家具家电交付给乙方。4.2交付地点交付地点为重庆市南岸区路号。4.3验收标准及流程乙方对二手住宅及家具家电进行验收，验收标准参照《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规。验收流程如下：（1）乙方在交付时对住宅及家具家电进行初步验收；（2）乙方在交付后7个工作日内，对住宅及家具家电进行详细验收；（3）如乙方对住宅及家具家电有异议，应在详细验收后3个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据；（4）甲方应在收到乙方异议后7个工作日内，对异议进行核实并采取相应的措施。第五条：质量及保修5.1质量标准二手住宅及家具家电的质量标准应符合《中华人民共和国产品质量法》及相关法律法规的规定。5.2保修期限自交付之日起，家具家电的保修期限为6个月。5.3保修范围保修范围包括家具家电的正常使用损耗范围内的问题。第六条：售后服务6.1售后服务内容甲方应在保修期内提供售后服务，包括家具家电的维修、更换等。6.2售后服务联系方式第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的2%。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付交易总价的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的2%。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为重庆市仲裁委员会。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.3续约条件本合同终止后，如双方仍有续约意愿，可按照相同的条款签订新的合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同的理解和执行如有分歧，应通过友好协商解决。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件二。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：_________第十四条：合同的日期14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同有效期限本合同自签订之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、运输机构等。第二条：第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的工作，并保证其提供服务的质量。2.2第三方责任第三方应对其在履行合同过程中的一切行为承担法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。第三条：第三方介入的赔偿责任3.1第三方赔偿责任如第三方在履行合同过程中出现过错，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额为其在合同履行过程中收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵守本合同的约定，第三方不得向甲方提出超出本合同约定的要求。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵守本合同的约定，第三方不得向乙方提出超出本合同约定的要求。第五条：第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改如第三方认为需要修改本合同的，应与甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。5.2第三方介入的合同补充如第三方认为需要补充本合同的，应与甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。第六条：第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方均有权终止合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2第三方介入的合同终止后的责任第三方在合同终止后，仍应按照本合同的约定，对其在合同履行过程中的一切行为承担法律责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁如甲方和乙方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁机构为重庆市仲裁委员会。第八条：第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他约定甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的补充协议如甲方、乙方与第三方之间有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的签字盖章9.1第三方签字盖章第三方（签字）：_________9.2甲方、乙方签字盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第十条：第三方介入的日期10.1第三方介入的日期第三方介入的日期为2024年1月1日。10.2第三方介入的有效期限第三方介入的有效期限为本合同的有效期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手住宅及家具家电清单详细列出住宅的地址、面积、结构、家具家电的名称、数量、品牌、型号等。附件二：付款凭证包括定金支付凭证和剩余款项支付凭证，以及贷款合同等相关支付方式的文件。附件三：交付验收单记录交付时间、地点、验收人员等信息，以及家具家电的验收状态。附件四：质量保修卡详细说明保修期限、保修范围、售后服务联系方式等信息。附件五：争议解决协议包括争议解决方式、仲裁机构等信息。附件六：合同修改补充协议如有合同修改或补充，需签订补充协议，并附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的2%。示例：甲方未能在合同约定期限内交付住宅及家具家电，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付交易总价的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的2%。示例：乙方未能在合同约定期限内支付剩余款项，构成违约。3.第三方未能按照本合同约定履行其义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。示例：中介机构未能在约定期限内提供