借名买房协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

借名买房协议模板本合同目录一览1.借名买房协议的定义及双方主体的权益和义务1.1定义1.2甲方（借名方）的权益和义务1.3乙方（买房方）的权益和义务2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质3.购房款的支付3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额4.房屋的权属及登记4.1房屋权属4.2房屋登记4.3房屋过户5.借名买房协议的期限5.1协议期限的定义5.2协议期限的起始和终止时间5.3协议期限的延长和解除6.房屋的使用和维护6.1房屋使用6.2房屋维护6.3房屋维修责任7.借名买房协议的变更和终止7.1协议变更7.2协议终止7.3协议终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼时效9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金的计算和支付10.双方声明和保证10.1甲方声明和保证10.2乙方声明和保证11.其他约定11.1房屋保险11.2税费承担11.3附加条款12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除13.双方信息保密13.1保密信息的定义13.2保密义务13.3保密期限14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决第一部分：合同如下：第一条借名买房协议的定义及双方主体的权益和义务1.1定义本协议是由甲方（借名方）与乙方（买房方）签订的，甲乙双方约定由甲方借用乙方名义购买房产，并按照约定条件享有房产权益的协议。1.2甲方（借名方）的权益和义务甲方同意借用乙方名义购买房产，并按照本协议约定承担购房款支付、房屋权属及登记等义务。甲方享有对所购房产的实际使用权和收益权，并承担相应的税费、物业管理等费用。1.3乙方（买房方）的权益和义务乙方同意将名义借给甲方购买房产，并按照本协议约定承担购房款支付、房屋权属及登记等义务。乙方在房产证上为名义所有人，但不得干预甲方的实际使用和收益权。第二条房屋的基本信息2.1房屋位置本协议所购房产位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑面积【面积】平方米。2.2房屋面积本协议所购房产的建筑面积为【面积】平方米。2.3房屋性质本协议所购房产的性质为【住宅/商业/其他】。第三条购房款的支付3.1付款方式甲乙双方约定按照【现金/转账/分期付款/其他】方式支付购房款。3.2付款时间甲乙双方约定在【具体日期】前支付全部购房款。3.3付款金额甲乙双方约定购房款总额为人民币【金额】元。第四条房屋的权属及登记4.1房屋权属本协议所购房产的权属归甲方所有，乙方仅为名义所有人。4.2房屋登记甲乙双方同意将房产登记在乙方名下，但乙方不得干预甲方的实际使用和收益权。4.3房屋过户在本协议约定的协议期限届满或者甲方履行完毕购房款支付等义务后，甲方有权要求将房屋过户至其名下，乙方应予以配合。第五条借名买房协议的期限5.1协议期限的定义本协议的期限为【起始日期】至【终止日期】。5.2协议期限的起始和终止时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至【终止日期】止。5.3协议期限的延长和解除甲乙双方同意在本协议期限届满前，可以通过书面协议的方式延长协议期限，或解除协议。第六条房屋的使用和维护6.1房屋使用甲方享有对所购房产的实际使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。6.2房屋维护甲方应负责对所购房产进行日常维护和保养，确保房产的安全和完好。6.3房屋维修责任因房屋质量问题导致的维修费用由开发商承担；因甲方使用不当导致的维修费用由甲方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向【具体机构】申请调解或仲裁。8.3诉讼时效甲乙双方在本协议项下的权利和义务，自协议生效之日起计算，诉讼时效为【具体年限】。第九条违约责任9.1违约行为甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为【金额】。9.3违约金的计算和支付违约方应按照守约方的实际损失计算违约金，并应在违约行为发生之日起【具体时间】内支付给守约方。第十条双方声明和保证10.1甲方声明和保证甲方保证其对所购房产享有合法的使用权和收益权，且不存在任何权属纠纷。10.2乙方声明和保证乙方保证其名义真实有效，且愿意承担本协议项下的购房款支付、房屋权属及登记等义务。第十一条其他约定11.1房屋保险甲乙双方同意购买房屋保险，并将其受益人约定为甲方。11.2税费承担甲乙双方同意按照【具体比例】承担购房过程中产生的税费。11.3附加条款甲乙双方同意在本协议附件中补充具体的其他条款和约定。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更甲乙双方同意对本协议的变更，应通过书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同解除甲乙双方同意在本协议期限届满前，任何一方均有权书面通知对方解除本协议，但应承担相应的违约责任。第十三条双方信息保密13.1保密信息的定义甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，构成保密信息。13.2保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.3保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起计算，至协议解除或终止之日起【具体时间】内有效。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本协议项下的争议不能通过友好协商解决，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同项下，第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记机构、物业公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订本合同，并提供相关的房产信息和服务；（2）贷款银行提供购房贷款服务，并参与贷款的审批和发放过程；（3）房产登记机构负责房屋权属及登记手续的办理；（4）物业公司提供物业管理和维护服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在介入过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息，办理房屋权属及登记手续，提供贷款服务，以及物业管理服务等。2.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中的行为负责，如因第三方的原因导致甲乙双方的权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。3.2第三方利益的分配如本合同的履行涉及第三方的利益分配，甲乙双方应与第三方协商确定合理的利益分配方案。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约或过失行为导致甲乙双方损失的赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责范围、合同金额等因素综合确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况及时调整第三方责任限额，并书面通知第三方。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方并非甲乙双方的代理人、雇佣人或者合伙人。5.2第三方与甲乙双方的合同关系甲乙双方与第三方之间的合同关系，应另行签订合同予以明确，本合同不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方与甲乙双方的权益划分第三方在介入过程中的权益划分，应按照相关法律法规和本合同的约定进行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如甲乙双方与第三方协商一致，可以变更第三方的介入范围和义务。6.2第三方介入的解除如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方的介入，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、购房款的支付方式及时间、房屋权属及登记等事项。附件二：借名买房协议详细记录借名买房双方的权益和义务、房屋使用和维护、房屋过户等事项。附件三：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，作为合同附件提供。附件四：房产登记证明证明房屋已经完成登记手续，作为合同附件提供。附件五：物业服务合同详细记录物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件六：贷款合同详细记录贷款银行、贷款金额、还款方式、还款时间等事项。附件七：中介服务合同详细记录中介公司的服务内容、服务费用、服务期限等事项。附件八：第三方服务协议详细记录第三方（如贷款银行、房产登记机构、物业公司等）的服务内容、服务期限、服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.乙方未按照约定时间提供名义；3.第三方未按照约定时间提供服务；4.甲方未按照约定使用和维护房屋；5.乙方未按照约定配合房屋过户；6.贷款银行未按照约定时间审批和发放贷款；7.房产登记机构未按照约定时间办理登记手续；8.物业公司未按照约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为购房款总额的【百分比】；2.乙方未按照约定时间提供名义，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为购房款总额的【百分比】；3.第三方未按照约定时间提供服务，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为服务费用的【百分比】；4.甲方未按照约定使用和维护房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房屋价值的【百分比】；5.乙方未按照约定配合房屋过户，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【百分比】；6.贷款银行未按照约定时间审批和发放贷款，应支付迟延履