2024年度房地产买卖合同（含装修及家具配套）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（含装修及家具配套）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条装修及家具配套4.1装修标准4.2家具配套清单4.3装修及家具配套交付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量保修第六条过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间6.3相关税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3配套设施第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件13.2装修及家具配套清单13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________1.2买方信息注册地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为____________，房号为____________。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证明，作为本合同的附件。第三条房屋交易价格3.1成交价格甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____________年____________月____________日前支付购房款总额的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（3）剩余的购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于____________年____________月____________日前支付给甲方。3.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款时间，接受乙方支付的房价款。第四条装修及家具配套4.1装修标准该房屋的装修标准为____________，具体要求详见附件。4.2家具配套清单甲方同意将____________家具配套出售给乙方，具体清单详见附件。4.3装修及家具配套交付时间甲方应于____________年____________月____________日前，将该房屋的装修及家具配套交付给乙方。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应按照本合同第四条约定的时间，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋主体结构安全，不存在质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定的标准；（3）家具配套齐全，能够正常使用；（4）房屋周边配套设施完善。5.3验收程序乙方应在收到甲方交付的房屋后____________日内，对房屋及附属设施进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房屋存在质量问题或者不符合合同约定的标准，甲方应在接到乙方通知后____________日内予以修复或者更换。5.4质量保修甲方应对本合同约定的房屋及附属设施提供____________个月的质量保修期，自交付之日起计算。在保修期内，如房屋及附属设施出现质量问题，甲方应及时予以修复或者更换。第六条过户及产权转移6.1过户流程甲乙双方应按照中国的法律法规，完成房屋过户及产权转移手续。具体流程如下：（1）甲乙双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心对申请材料进行审核；（3）审核通过后，甲乙双方按照交易中心的要求缴纳税费；（4）税费缴纳完毕后，交易中心为甲乙双方办理过户手续；（5）过户手续完成后，交易中心为甲乙双方发放新的房屋所有权证。6.2产权转移时间甲乙双方应在本合同签订后的____________个月内，完成房屋过户及产权转移手续。6.3相关税费承担甲乙双方应按照中国的法律法规，承担房屋过户及产权转移过程中产生的相关税费。具体税费包括但不限于：契税、印花税、营业税、个人所得税等。双方约定如下：（1）甲方承担房屋过户及产权转移过程中产生的税费；（2）乙方承担个人所得税；（3）其他未被本合同约定的税费，由甲乙双方协商承担。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如未按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体如下：（1）如甲方未能按照本合同约定第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房地产交易中心或者其他相关机构申请调解。调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径如甲乙双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均可选择向合同签订地人民法院提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。9.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。解除合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或者排除，但不影响本合同其他条款的效力。除本合同第八条另有约定外，本合同的争议解决适用本条11.1款的法律适用规定。第十二条其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。物业管理费用按物业管理规定由甲乙双方承担。12.2户口迁移如房屋内含有户口，甲方应负责将户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住，甲方应承担相应责任。12.3配套设施甲方应对所售房屋的配套设施作出说明，如水、电、煤气、通讯、有线电视等。如配套设施不符合合同约定，甲方应负责整改。第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件本合同附件为甲方提供的房屋所有权证明复印件。13.2装修及家具配套清单本合同附件为甲方提供的装修及家具配套清单。13.3其他重要文件如本合同履行过程中产生其他重要文件，甲乙双方可将其作为本合同的附件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点本合同于____________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关单位或个人。1.2第三方责任第三方应严格按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方在履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相关资质的第三方，确保第三方能够合法、公正、及时地完成相关服务。2.2第三方委托甲乙双方委托第三方进行相关服务时，应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照委托协议的约定，支付第三方服务费用。3.2费用支付甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定及时支付服务费用。第四条第三方行为约束4.1合规性第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得违反行业规范。4.2信息保密第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1责任限额如第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的责任限额为第三方收取的服务费用总额。5.2超出责任限额如甲乙双方的损失超过第三方责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方违约处理6.1违约处理如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2损失赔偿如第三方违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方退出如第三方因特殊原因无法继续履行合同，甲乙双方同意第三方退出合同的，应签订退出协议，明确退出条件和后续处理事项。7.2退出后的责任第三方退出后，应承担因其原因导致的合同未能履行产生的责任。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1独立关系第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间的合同关系互不影响。8.2第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担责任。甲乙双方在履行合同过程中，如因过错导致第三方损失的，甲乙双方应承担责任。第九条第三方介入的变更及通知9.1变更通知如第三方在履行合同过程中需变更合同内容或解除合同，甲乙双方应共同协商，并及时通知对方。9.2变更协议甲乙双方与第三方就合同变更或解除达成一致的，应签订变更协议或解除协议，作为本合同的附件。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同及第三方介入相关争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十一条附件11.1第三方委托协议甲乙双方与第三方签订的委托协议，作为本合同的附件。11.2其他文件如甲乙双方与第三方签订的其他重要文件，可作为本合同的附件。第十二条签署日期及地点12.1签署日期本修正条款于____________年____________月____________日签署。12.2签署地点本修正条款于____________（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证明复印件，作为本合同的附件。证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：装修及家具配套清单详细要求：甲方应提供详细的装修及家具配套清单，包括装修项目、材料品牌、型号、数量等信息。清单应加盖甲方公章，并附上相关证明材料。附件3：第三方委托协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务。协议应包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等条款。附件4：房屋交易税费清单详细要求：甲乙双方应提供房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费项目、计算方式、金额等信息。清单应加盖相关部门公章，并附上相关证明材料。附件5：房屋验收报告详细要求：甲乙双方应共同参与房屋验收，并出具验收报告。报告应包括房屋及附属设施的状况、存在问题及处理措施等内容。附件6：付款凭证详细要求：甲乙双方应提供房屋交易过程中支付款项的凭证，包括银行转账凭证、现金支付记录等。凭证应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件7：房屋过户证明详细要求：甲乙双方应提供房屋过户完成的证明，包括过户登记簿、产权证等。证明应加盖相关部门公章，并附上相关证明材料。附件8：装修及家具配套交付确认书详细要求：甲方应提供装修及家具配套交付的确认书，明确交付时间、交付条件等内容。确认书应加盖甲方公章，并附上相关证明材料。附件9：物业管理和户口迁移协议详细要求：甲乙双方应与物业管理公司签订物业管理和户口迁移协议，明确双方的权利义务。协议应包括但不限于物业管理费、户口迁移时间、相关费用等内容。附件10：其他重要文件详细要求：如本合同履行过程中产生其他重要文件，甲乙双方可将其作为本合同的附件。文件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务；2.乙方未按照本合同约定履行其义务；3.第三方未按照委托协议约定履行其义务；4.甲乙双方未按照本合同约定支付相关费用；5.甲乙双方未按照本合同约定完成房屋过户及产权转移；6.甲乙双方未按照本合同约定履行装修及家具配套交付义务；7.第三方未按照本合同约定提供服务；8.甲乙双方未按照本合同约定履行物业管理和户口迁移义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，具体责任包括但不限于违约方支付的违约金、赔偿因违约造成的损失等；2.如甲乙双方与第三方签订的委托协议中有关于违约责任的约定，从其约定；3.第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.甲乙双方如因过错导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任；6.违约方应按照本合同约定承担违约责任，违约责任的承担方式可包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元整，作为违约金。如违约行为导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修及家具配套）1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号2.3房屋使用情况3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2定金支付4.3贷款事宜4.4尾款支付5.房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户事宜5.3交付后的权益转移6.装修及家具配套6.1装修标准与要求6.2家具配套清单6.3装修与家具的交付时间7.房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修期限与范围7.3质量问题的处理8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.其他约定11.1物业费用11.2水电气费用11.3户口迁移12.合同的签署与保管12.1签署时间与地点12.2合同副本份数12.3合同的保管13.附则13.1合同附件13.2附件的有效性14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的权益处理（合同结束）第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自房地产交易中心办理过户登记手续之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积甲方持有的房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为____，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.3房屋使用情况甲方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在任何影响居住使用的因素。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方为房屋的合法所有者，其详细信息如下：姓名：____；身份证号：____；联系电话：____；地址：____。3.2买受人信息乙方为购买房屋的合法个体或单位，其详细信息如下：姓名（或单位名称）：____；身份证号（或营业执照号）：____；联系电话：____；地址：____。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋总价甲乙双方协商一致，房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。4.2定金支付乙方在签署本合同之日起三个工作日内支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金支付后本合同生效。4.3贷款事宜如乙方选择贷款购房，贷款事宜由乙方自行解决，甲方给予必要的协助。4.4尾款支付乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余房款人民币____元整（大写：____元整）。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与地点甲方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方，交付地点为____。5.2过户事宜甲乙双方应在本合同生效后共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.3交付后的权益转移房屋交付后，房屋及附属设施的所有权归乙方所有，甲方不再享有任何权利。第六条装修及家具配套6.1装修标准与要求甲方应按照双方约定的标准进行房屋装修，装修工程质量应符合国家相关标准。6.2家具配套清单甲方应按照附件一《家具配套清单》提供约定的家具配套。6.3装修与家具的交付时间甲方应在本合同约定的交付时间同时将装修完毕及家具配套交付给乙方。（合同部分结束）第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字或盖章后生效。第九条违约责任9.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金按合同总价的____%计算，从应付房款中扣除。9.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金按合同总价的____%计算，从定金中扣除。9.3违约金的计算与支付违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约率。违约金支付方式为：从应付房款或定金中扣除。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1物业费用房屋交付后，物业费用由乙方承担。具体费用按物业管理公司规定标准支付。11.2水电气费用房屋交付后，水、电、气等费用由乙方承担。具体费用按当地规定标准支付。11.3户口迁移甲方应在本合同约定的交付时间同时将房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第十二条合同的签署与保管12.1签署时间与地点本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，签署地点为____。12.2合同副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：《房屋所有权证》复印件、《家具配套清单》等。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条合同的终止14.1终止条件有下列情形之一，本合同终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。14.2终止后的权益处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理完毕各自的权益。（合同部分结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙双方办理房屋过户手续、提供贷款服务、进行房屋装修及家具配套、物业管理服务等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其自身原因导致的合同履行困难或损失，并依法承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益处理3.1第三方权益的确认第三方在本合同履行过程中所享有的权益，应由甲乙双方予以确认。3.2第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故损害第三方的权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方服务质量、履行义务的情况，适时调整第三方责任限额。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金的计算与支付违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约率。违约金支付方式为：从应付房款或定金中扣除。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方争议的调解如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方争议的仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。具体费用在合同中明确。7.2第三方服务费用的退还如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。7.3第三方服务期间的维护在第三方服务期间，甲乙双方应负责维护第三方的合法权益，确保第三方正常履行其义务。（第三方介入后的修正部分结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》复印件附件内容要求：清晰展示房屋所有权证的全部内容，包括房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、用途等信息。附件二：《家具配套清单》附件内容要求：详细列明家具的名称、数量、品牌、型号等信息，以及家具的图片或描述。附件三：《装修标准与要求》附件内容要求：明确装修的材料、工艺、标准等信息，以及装修的图纸或设计方案。附件四：《贷款银行信息》附件内容要求：提供贷款银行的名称、联系方式、贷款政策等信息。附件五：《物业管理公司信息》附件内容要求：提供物业管理公司的名称、联系方式、管理费用等信息。附件六：《水电气费用标准》附件内容要求：明确水、电、气费用的收费标准。附件七：《户口迁移证明》附件内容要求：户口迁移证明的原件或复印件。附件八：《房屋交付确认书》附件内容要求：确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件九：《过户手续办理授权书》附件内容要求：授权甲乙双方代表办理房屋过户手续。附件十：《装修及家具交付确认书》附件内容要求：确认装修完毕及家具配套交付的时间、地点、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房屋、房屋交付时存在严重质量问题、未按约定提供家具配套等。责任认定标准：甲方应承担违约责任，支付违约金，如导致乙方损失的，还需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付购房款、未按约定时间支付定金、未按约定接受房屋交付等。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，如导致甲方损失的，还需赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务、贷款银行未按约定提供贷款、物业管理公司未按约定提供管理等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，根据其服务内容、服务质量等因素确定违约金数额，如导致甲乙双方损失的，还需赔偿甲乙双方损失。（其他补充性说明和解释部分结束）全文完。2024年度房地产买卖合同（含装修及家具配套）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式4.装修及家具配套4.1装修标准4.2装修材料4.3家具配套清单4.4装修及家具配套费用5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式及时间5.4质量保修6.房屋产权及过户6.1房屋产权证明6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.其他约定10.1物业费用10.2水电煤气费用10.3通讯费用10.4有线电视费用10.5其他相关费用11.合同的生效、修改与补充11.1合同生效时间11.2合同修改11.3合同补充12.双方签字盖章12.1卖家签字盖章12.2买家签字盖章13.附件13.1房屋所有权证明13.2装修及家具配套清单13.3其他相关文件14.合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名：________________1.1.2卖家身份证号：________________1.1.3卖家联系方式：________________1.1.4卖家住址：________________1.2买家基本信息1.2.1买家姓名：________________1.2.2买家身份证号：________________1.2.3买家联系方式：________________1.2.4买家住址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋户型：________________2.4房屋所有权证明：________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价格：________________3.2定金：________________3.3首付款：________________3.4贷款金额：________________3.5支付时间及方式：________________第四条装修及家具配套4.1装修标准：________________4.2装修材料：________________4.3家具配套清单：________________4.4装修及家具配套费用：________________第五条交付及验收5.1交付时间：________________5.2交付条件：________________5.3验收方式及时间：________________5.4质量保修：________________第六条房屋产权及过户6.1房屋产权证明：________________6.2过户费用：________________6.3过户时间：________________第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金为房屋总价的1%乘以延迟交付天数。8.1.2卖家提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖家支付合同总价的20%作为赔偿。8.2买家违约8.2.1买家未按约定时间支付款项的，应支付违约金为应付款项的1%乘以延迟支付天数。8.2.2买家提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买家支付合同总价的20%作为赔偿。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径解决：仲裁不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费用：物业费用由买家承担。10.2水电煤气费用：水电煤气费用由买家承担。10.3通讯费用：通讯费用由买家承担。10.4有线电视费用：有线电视费用由买家承担。10.5其他相关费用：双方约定其他相关费用由买家承担。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.3合同终止：合同终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条双方签字盖章12.1卖家签字盖章：________________12.2买家签字盖章：________________第十三条附件13.1房屋所有权证明：________________13.2装修及家具配套清单：________________13.3其他相关文件：________________第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2合同副本：本合同的副本具有同等法律效力，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行过程的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续、装修监理等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应按照甲乙双方的约定进行，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的时间、地点、内容、职责等信息。2.3甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行，并不得损害对方合法权益。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相应的职责，并确保其服务或行为的合法性、合规性。3.2第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，并不得向甲乙方提出超出其职责范围的要求。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得泄露相关信息。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方费用的支付方式、支付时间等。4.3甲乙方应按照约定及时支付第三方费用，如有延迟，应承担相应的违约责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并经对方同意。5.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙方应及时调整合同相关内容，并确保合同的履行不受影响。第六条第三方责任限额6.1第三方介入事项产生的损失或纠纷，由第三方承担责任。6.2甲乙方在第三方介入事项中的损失，由第三方承担赔偿责任。但甲乙方存在过错的，应承担相应的责任。6.3第三方介入事项导致的合同履行迟延，由第三方承担相应的违约责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方分别独立承担责任，不因其介入而改变其他各方的权利义务。7.2第三方介入事项产生的纠纷，由甲乙方与第三方直接解决，不影响其他各方的权益。7.3第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的纠纷，不影响合同的履行。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲乙方有权对第