2024年度财产转让合同模板：房地产交易双方权利义务详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度财产转让合同模板：房地产交易双方权利义务详细规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房地产第二条财产转让2.1房地产描述2.2转让价格2.3支付方式2.4交付时间及方式第三条权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1保证房地产权属3.1.2协助办理过户手续3.1.3履行告知义务3.2受让方的权利与义务3.2.1支付转让价格3.2.2接受房地产现状3.2.3协助办理过户手续第四条税费承担4.1转让方应承担的税费4.2受让方应承担的税费4.3其他相关税费第五条违约责任5.1转让方的违约责任5.2受让方的违约责任第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果8.3保密期限第九条合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三条合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产是指甲方向乙方转让的位于____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____室的住宅/商业房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条财产转让2.1房地产描述2.1.1甲方拥有的房地产具体情况如下：（1）房屋产权证号：____；（2）房屋坐落地址：____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____室；（3）房屋建筑结构：____，建筑面积：____平方米；（4）土地使用权证号：____，土地使用权面积：____平方米；（5）土地使用性质：____；（6）房屋用途：____。2.1.2乙方确认上述房地产的权属情况，并同意按照本合同的约定购买该房地产。2.2转让价格2.2.1甲乙双方经协商一致，确定房地产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）其他方式：____。2.4交付时间及方式2.4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房地产交付给乙方。2.4.2交付方式为：____（实物交付/虚拟交付）。第三条权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1甲方保证对其所拥有的房地产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁、使用权纠纷等权利瑕疵。3.1.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的证明文件和资料。3.1.3甲方应在合同约定的交付期限内，将房地产及附属设施无偿移交给乙方。3.2受让方的权利与义务3.2.1乙方应按照本合同的约定支付转让价格。3.2.2乙方接受房地产的现状，并同意按照本合同的约定接收房地产。3.2.3乙方应协助甲方办理房地产过户手续，提供必要的证明文件和资料。第四条税费承担4.1甲方应承担的税费包括但不限于：（1）房产交易手续费；（2）土地增值税；（3）契税；（4）房产交易印花税；（5）其他相关税费。4.2乙方应承担的税费包括但不限于：（1）契税；（2）房产交易手续费；（3）房产交易印花税；（4）其他相关税费。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付转让价格的____%作为违约金。5.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付转让价格的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.3在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密、财务秘密以及其他具有保密性的信息，均应予以保密。8.1.2保密信息不包括公众可以轻易获得的信息或甲方自愿向公众公开的信息。8.2泄露后果8.2.1如一方违反本条第8.1款的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担由此给守约方造成的直接经济损失和相应的违约责任。8.2.2守约方因泄露方的违约行为而遭受的损失，有权要求泄露方予以赔偿。8.3保密期限8.3.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3.2双方同意，本合同终止后，仍继续承担本条第8.1款所约定的保密义务，直至保密信息成为公开信息。第九条合同的附件9.1附件清单（1）房地产权属证明文件；（2）房地产相关评估报告；（3）税费计算依据和相关政策文件；（4）其他与房地产转让有关的文件。9.2附件的有效性9.2.1附件的真实性、合法性及有效性由甲方负责，如因附件不真实、不合法或无效导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。9.2.2乙方应认真审阅附件，如对附件有异议，应在合同签订前提出，否则视为乙方对附件的认可。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方认为本合同未涉及的事项，应按照国家法律法规的有关规定执行。11.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的签署12.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2本合同的签署日期为2024年，地点为____市____区（县）____街道（镇）____号。12.3本合同的签署人为甲方代表：____，乙方代表：____。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：肆份。13.2合同副本份数：肆份。第十四条合同的保管14.1合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、政府相关部门等。1.2第三方根据其参与合同履行过程的不同角色和职责，可能涉及包括但不限于信息提供、协助办理手续、提供专业意见、担保、融资等服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，应与双方进行充分的沟通和协商，以确保第三方的介入不会对双方的权益产生不利影响。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体范围和期限。2.3甲方和乙方应要求第三方提供合法的资质证明和授权文件，以确保第三方具备履行其职责的能力和资格。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方应保守合同保密信息，除非依法应当向政府部门或者司法机关提供信息外，不得向任何第三方披露合同保密信息。3.3第三方应按照约定时间完成其职责，如因第三方原因导致合同履行延误的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方和乙方支付。4.2第三方应按照约定履行其职责，并承担因其违约行为给甲方和乙方造成的损失。4.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因其服务结果不实给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以提高其履行合同的能力。5.3如第三方因履行其职责导致甲方和乙方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方和乙方之间的债务、义务和权利不承担任何责任。6.3甲方和乙方应与第三方单独结算，第三方之间如有纠纷，应自行解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行过程的期限届满，或者甲方和乙方协商一致终止第三方的介入。7.2第三方因履行其职责出现严重违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。9.2本合同的签署日期为2024年，地点为____市____区（县）____街道（镇）____号。9.3本合同的签署人为甲方代表：____，乙方代表：____，第三方代表：____。第十条合同的份数10.1合同正本份数：肆份。10.2合同副本份数：肆份。第十一条合同的保管11.1合同正本由甲方保管，副本由乙方和第三方保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件附件2：房地产相关评估报告附件3：税费计算依据和相关政策文件附件4：过户手续所需的相关申请表单附件5：房地产转让合同的范本附件6：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件7：房屋现状照片或视频资料附件8：房屋维修记录和物业服务合同附件9：其他与房地产转让有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房地产权属证明文件附件1.1：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，原件需在过户手续时提交。附件1.2：如房产涉及共有，需提供共有权人的同意转让证明。附件1.3：如房产已被抵押，需提供抵押权人的同意转让证明。附件2：房地产相关评估报告附件2.2：如房屋存在瑕疵或需要翻修，需提供相关的维修评估报告。附件3：税费计算依据和相关政策文件附件3.1：提供房产交易所需缴纳的税费计算依据和政策文件，包括但不限于契税、个人所得税等。附件3.2：如涉及跨国交易，还需提供国际税收协议和相关税费信息。附件4：过户手续所需的相关申请表单附件4.1：提供房地产过户所需的申请表单，包括但不限于产权转移登记申请表、契税缴纳申请表等。附件4.2：甲方应协助乙方完成过户手续，并提供必要的文件和资料。附件5：房地产转让合同的范本附件6：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件6.1：提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件，作为合同附件。附件7：房屋现状照片或视频资料附件7.1：提供房屋现状的照片或视频资料，以确认房屋的现状。附件8：房屋维修记录和物业服务合同附件8.1：提供房屋的维修记录和物业服务合同，以证明房屋的维护状况和物业服务情况。附件9：其他与房地产转让有关的文件和资料附件9.1：提供与房地产转让有关的其他文件和资料，包括但不限于租赁合同、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间将房地产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未按约定提供真实、完整的房地产权属证明文件