二零二四年度北京市装修工程监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京市装修工程监理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3合同中术语和定义的解释第二条监理工程范围与内容2.1监理工程的范围2.2监理工程的地点2.3监理工程的内容第三条监理服务期限3.1监理工程的开始日期3.2监理工程的结束日期第四条监理服务质量标准4.1乙方应达到的质量标准4.2质量验收标准和方法第五条合同价格与支付5.1监理服务的合同价格5.2支付方式和支付时间第六条乙方义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的义务和责任第七条甲方权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条违约责任8.1双方违约的情形8.2违约责任的具体处理方式第九条争议解决9.1双方发生争议的情形9.2争议解决的途径和方法第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同失效后的处理方式第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方全称为“北京市某房地产开发有限公司”，法定代表人为。1.2乙方名称及代表人乙方全称为“某装修工程监理有限公司”，法定代表人为。1.3合同中术语和定义的解释本合同中，“装修工程”指的是甲方位于北京市的某住宅项目内的房屋装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板等的装修及改造。第二条监理工程范围与内容2.1监理工程的范围乙方负责对甲方的装修工程进行现场监理，确保施工质量、安全、进度等满足合同约定的要求。2.2监理工程的地点监理工程地点位于北京市某住宅项目，具体房间号由甲方指定。2.3监理工程的内容乙方需对施工方的施工质量、进度、安全、材料使用等进行全面监理，包括但不限于：1）对施工方案、施工图纸等进行审查，确保符合设计和规范要求；2）对施工过程中的关键节点进行验收，包括但不限于基础工程、水电工程、防水工程等；3）对施工现场进行定期巡查，发现不符合要求的问题及时通知施工方整改；4）对施工材料进行抽检，确保符合合同约定的质量和环保标准；5）对施工过程中的变更事项进行审核，确保符合甲方要求。第三条监理服务期限3.1监理工程的开始日期监理工程的开始日期为2024年4月1日。3.2监理工程的结束日期监理工程的结束日期为2024年6月30日。第四条监理服务质量标准4.1乙方应达到的质量标准乙方应按照国家和行业的相关规范、标准进行监理，确保监理服务质量。4.2质量验收标准和方法双方应共同制定质量验收标准和方法，并在合同中予以明确。验收标准应包括但不限于：1）施工质量：符合设计要求和规范要求，无明显质量问题；2）进度：按照约定的工期完成施工；3）安全：施工现场符合安全规范，无安全事故发生；4）材料：符合合同约定的质量和环保标准。第五条合同价格与支付5.1监理服务的合同价格监理服务的合同价格为人民币万元整。5.2支付方式和支付时间甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同约定的监理服务费用。支付方式为银行转账，账号及户名由乙方提供。第六条乙方义务与责任6.1乙方应遵守的法律法规乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合法合规地进行监理服务。6.2乙方应承担的义务和责任乙方应全面履行监理职责，确保甲方的装修工程质量、安全、进度等满足合同约定的要求。如因乙方原因导致工程质量问题、安全事故等，乙方应承担相应的责任。第七条甲方权利与义务7.1甲方的权利甲方有权对乙方的监理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定提供监理服务。7.2甲方的义务甲方应按照合同约定支付监理服务费用，为乙方提供必要的现场工作条件，包括但不限于：1）提供监理工程的入场证件和施工图纸；2）协助乙方进行现场查验和验收；3）提供乙方工作所需的办公设施和住宿；4）确保施工现场的安全和秩序。第八条违约责任8.1双方违约的情形双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括但不限于：1）未按约定时间支付监理服务费用；2）未按约定提供监理服务；3）未按约定履行现场监理职责；4）未按约定完成施工或监理工作。8.2违约责任的具体处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：1）支付违约金，违约金为合同金额的10%；2）赔偿因违约给对方造成的损失；3）按照合同约定承担其他违约责任。第九条争议解决9.1双方发生争议的情形1）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应书面签署，并经双方同意。变更条件包括但不限于：1）双方协商一致；2）因法律法规变化导致合同内容不适应；3）因甲方工程实际情况发生变化，需要调整监理服务内容。10.2合同解除的条件合同解除应书面签署，并经双方同意。解除条件包括但不限于：1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，对方要求解除合同。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的其他信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件合同终止条件包括但不限于：1）合同约定的监理服务期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）一方违约，对方要求解除合同。12.3合同失效后的处理方式第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的说明附件为本合同的组成部分，附加条款的说明如下：1）附加条款一：双方联系方式；2）附加条款二：合同变更、解除和终止的书面申请格式；3）附加条款三：保密信息具体内容清单；4）附加条款四：其他双方认为需要约定的事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、检测机构、政府监管部门等。1.2第三方介入的范围1）中介方协助甲方和乙方进行合同的签订、履行和争议解决；2）检测机构对工程质量、材料等进行检测和评估；3）政府监管部门对工程进行行政审批、监督管理和验收。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序1）甲方和乙方协商一致，同意第三方介入；2）第三方与甲方、乙方签订相应的介入协议或合同；3）第三方按照约定的事项和范围进行介入。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：1）第三方具有相应的资质和能力；2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方责任第三方应按照介入协议或合同的约定，履行相应的职责，确保工程质量、安全、进度等满足合同约定的要求。如因第三方原因导致工程质量问题、安全事故等，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权益第三方按照介入协议或合同的约定，有权获得相应的报酬和服务保障。第四条甲方和乙方的义务与责任4.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应配合第三方的介入工作，提供必要的现场条件、资料和信息，确保第三方能够顺利履行介入职责。4.2甲方和乙方的责任甲方和乙方应对第三方介入过程中产生的费用承担责任，并按照约定支付给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的性质、范围和风险等因素进行确定，并在介入协议或合同中予以明确。5.2第三方责任限额的支付如第三方因违约或侵权行为导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方责任限额内的损失，由甲方和乙方按照约定承担。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或从属关系。6.2第三方与甲方、乙方的协作关系第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间建立协作关系，共同推进工程的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1）介入协议或合同约定的期限届满；2）甲方、乙方和第三方协商一致解除介入协议或合同；3）第三方因违约或侵权行为被解除介入协议或合同。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割和清理现场等。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形1）未按照介入协议或合同约定履行职责；2）未按照约定时间完成介入工作；3）因第三方原因导致工程质量问题、安全事故等。8.2第三方违约的处理方式如第三方违约，甲方、乙方有权按照介入协议或合同的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1第三方介入引发的争议1）向乙方所在地的人民调解委员会申请调解；2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议按照双方签订的介入协议或合同约定解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应书面签署，并经甲方、乙方和第三方同意。变更条件包括但不限于：1）双方协商一致；2）因法律法规变化导致合同内容不适应；3）因工程实际情况发生变化，需要调整介入内容。10.2合同解除的条件合同解除应书面签署，并经甲方、乙方和第三方同意。解除条件包括但不限于：1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约，对方要求解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：监理工程范围与内容详细说明本附件详细描述监理工程的范围和内容，包括但不限于监理工程的的具体地点、施工方的施工方案、施工图纸、施工过程中的关键节点、施工现场的安全和秩序等。附件二：监理服务期限详细说明本附件详细描述监理服务的开始日期和结束日期，以及监理服务期限的计算方法和续约条件。附件三：监理服务质量标准详细说明本附件详细描述乙方应达到的质量标准，包括施工质量、进度、安全、材料使用等的具体要求和方法。附件四：合同价格与支付详细说明本附件详细描述监理服务的合同价格、支付方式和支付时间，以及支付凭证的要求和保存期限。附件五：乙方义务与责任详细说明本附件详细描述乙方的义务和责任，包括但不限于乙方应遵守的法律法规、乙方应承担的义务和责任、乙方对施工质量、进度、安全、材料使用等的全面监理职责。附件六：甲方权利与义务详细说明本附件详细描述甲方的权利和义务，包括但不限于甲方的权利、甲方的义务以及甲方对乙方监理服务的监督和检查权。附件七：违约行为及责任认定详细说明本附件详细罗列合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。附件八：争议解决详细说明本附件详细描述双方发生争议时的解决途径和方法，包括但不限于友好协商、调解、诉讼等。附件九：合同的变更与解除详细说明本附件详细描述合同变更和解除的条件、程序和双方的权利义务。附件十：保密条款详细说明本附件详细描述双方对合同内容的保密义务、保密信息的范围和期限以及保密责任的履行方式。附件十一：第三方介入后的具体规定本附件详细描述第三方介入的条件、程序、责任和权益，以及第三方与甲方、乙方之间的协作关系和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间支付监理服务费用；2）甲方未按约定提供监