2024年度二手房独家代理买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房独家代理买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（独家代理方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用权第三条：独家代理权3.1丙方获得独家代理权的时间3.2独家代理权的范围3.3独家代理权的通知期限第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用的计算方式4.2丙方代理费用的支付时间4.3支付方式第五条：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格的支付时间5.3支付方式第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户时间6.3过户费用承担方第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的例外情况第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施第十三条：其他条款13.1房屋维修责任13.2房屋保险责任13.3房屋出租事宜第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋具有购买意愿并具备购买能力。1.3丙方（独家代理方）：指被甲方授权的，在本次房屋买卖交易中具有独家代理权的代理人。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋户型：该房屋为室厅卫。2.4房屋所有权及使用权：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和使用权，不存在任何法律纠纷。第三条：独家代理权3.1丙方获得独家代理权的时间：自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。3.2独家代理权的范围：丙方有权代理甲方进行房屋的销售、推广、带看、谈判等活动。3.3独家代理权的通知期限：甲方应在合同签订后3个工作日内通知丙方，如有变更，应提前15个工作日通知丙方。第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用的计算方式：代理费用为房屋交易价格的2%。4.2丙方代理费用的支付时间：房屋交易完成后，甲乙双方应在5个工作日内支付给丙方。4.3支付方式：通过银行转账的方式支付。第五条：房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：双方协商确定为万元。5.2交易价格的支付时间：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房定金，定金金额为房屋交易价格的10%。5.3支付方式：通过银行转账或者现金支付的方式。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋的居住使用权归乙方所有。6.2房屋过户时间：双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同办理房屋过户手续。6.3过户费用承担方：过户费用由乙方承担。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除的条件：7.1.1甲乙双方协商一致解除本合同；7.1.2甲方违反本合同第二条所约定的房屋所有权及使用权，导致合同无法履行；7.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方违反本合同第三条独家代理权的约定，应向丙方支付违约金，违约金为代理费用的2倍；8.1.2甲方违反本合同第五条房屋交易价格的约定，应向乙方支付违约金，违约金为差价的20%。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方违反本合同第五条房屋交易价格的约定，应向甲方支付违约金，违约金为差价的20%。8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未按照本合同第四条代理费用及支付方式的约定支付代理费用，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的20%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市。9.3诉讼时效：自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起2年。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除条件：10.3.1甲乙双方协商一致解除本合同；10.3.2甲方违反本合同第二条所约定的房屋所有权及使用权，导致合同无法履行；10.3.3不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围：本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密。11.2保密信息的保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。11.3保密信息的例外情况：法律要求透露的或者双方书面同意透露的。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施：发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。第十三条：其他条款13.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，如有需要维修的地方，甲方应负责维修。13.2房屋保险责任：甲方应在本合同签订之日起15个工作日内，为房屋购买保险，并将乙方列为第一受益人。13.3房屋出租事宜：未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租给第三方。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：共1份，甲乙丙三方各执1份。14.2合同副本份数：共3份，甲乙丙三方各执1份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在需要第三方介入时，书面通知丙方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2丙方应在收到甲方、乙方书面通知后3个工作日内，与第三方进行沟通，并协助甲方、乙方完成相关交易手续。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙方的个人信息和商业秘密。3.3第三方应对其提供的服务负责，对于因服务不当导致的损失，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：甲乙双方应按照第三方的收费标准支付第三方费用。4.2第三方费用的支付时间：甲乙双方应在第三方提供服务完成后5个工作日内支付。4.3支付方式：甲乙双方可以通过银行转账或现金支付的方式支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方在其提供服务范围内，对甲乙方的损失承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方责任限额的赔偿：当第三方因提供服务导致甲乙方损失时，第三方应根据合同约定的责任限额进行赔偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系。6.2第三方与丙方之间的代理关系：第三方接受丙方的代理，按照丙方的指示提供服务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：当甲乙双方需要变更第三方时，应书面通知丙方，并说明变更的原因和目的。7.2第三方介入的解除：当甲乙双方不需要第三方介入时，应书面通知丙方，并说明解除的原因和目的。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同第三条的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方费用的2倍。8.2第三方未按照本合同第五条的约定承担责任，应向甲乙双方支付违约金，违约金为甲乙双方因第三方服务不当导致的损失金额。第九条：争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方和第三方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：市。9.3诉讼时效：自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起2年。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经过甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除条件：10.3.1甲乙双方协商一致解除本合同；10.3.2甲方违反本合同第二条所约定的房屋所有权及使用权，导致合同无法履行；10.3.3不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条：保密条款11.1保密信息的范围：本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密。11.2保密信息的保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。11.3保密信息的例外情况：法律要求透露的或者双方书面同意透露的。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施：发生不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并尽最大努力减少损失。第十三条：其他条款13.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合正常使用条件，如有需要维修的地方，甲方应负责维修。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋买卖合同草案附件四：房屋评估报告附件五：贷款申请表附件六：过户申请表附件七：第三方服务协议附件八：保密协议附件九：房屋维修清单附件十：房屋保险单附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：甲方应提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该证明应证明甲方对房屋拥有完全的所有权和使用权。附件二：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证是房屋所有权的法律文件，甲方应确保房屋产权证的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同草案详细要求和说明：房屋买卖合同草案是甲乙双方就房屋买卖达成的初步协议，应明确房屋的基本信息、交易价格、支付方式等。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，应由具有资质的评估机构出具。附件五：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是甲乙双方申请房屋贷款的必备文件，应包含甲乙双方的个人信息、贷款金额、还款方式等。附件六：过户申请表详细要求和说明：过户申请表是用于申请房屋过户的文件，应包含甲乙双方的信息、房屋信息等。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，明确双方的权利和义务。附件八：保密协议详细要求和说明：保密协议是甲乙双方与第三方之间签订的协议，用于保护双方的商业秘密和个人信息。附件九：房屋维修清单详细要求和说明：房屋维修清单是记录房屋需要维修的项目和要求的清单，应由甲方提供。附件十：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是证明甲方为房屋购买了保险的文件，应由保险公司出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同第二条所约定的房屋所有权及使用权。2.甲方未按照本合同第五条的约定履行交易价格的支付义务。3.甲方未按照本合同第六条的约定履行房屋交付及过户的义务。4.乙方未按照本合同第五条的约定履行交易价格的支付义务。5.乙方未按照本合同第七条的约定履行房屋交付及过户的义务。6.丙方未按照本合同第四条的约定履行代理费用及支付方式的义务。7.第三方未按照本合同第三条的约定履行独家代理权的义务。违约责任认定标准：1.甲方违反本合同第二条所约定的房屋所有权及使用权，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.甲方未按照本合同第五条的约定履行交易价格的支付义务，甲方应承担违约责任。3.甲方未按照本合同第六条的约定履行房屋交付及过户的义务，甲方应承担违约责任。4.乙方未按照本合同第五条的约定履行交易价格的支付义务，乙方应承担违约责任。5.乙方未按照本合同第七条的约定履行房屋交付及过户的义务，乙方应承担违约责任。6.丙方未按照本合同第四条的约定履行代理费用及支付方式的义务，丙方应承担违约责任。7.第三方未按照本合同第三条的约定履行独家代理权的义务，第三方应承担违约责任。示例说明：1.若甲方未能提供合法的房屋所有权证明，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.若乙方未能按照约定支付交易价格，乙方应承担违约责任。3.若丙方未能按照约定支付代理费用，丙方应承担违约责任。4.若第三方未能按照约定提供服务，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度二手房独家代理买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3独家代理第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状第三条：独家代理权限及期限3.1独家代理权限3.2独家代理期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2支付方式5.3支付时间第六条：房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户手续6.3过户费用第七条：售后服务及保修7.1售后服务7.2保修期限7.3保修范围第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3独家代理违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：其他约定13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3独家代理权益保障第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买该房屋的当事人，依法对该房屋享有使用权和处置权。1.3独家代理：指甲方授权的，在合同有效期内，拥有对该房屋独家买卖权的代理人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号，位于_______。2.2房屋面积：_______平方米，建筑结构为_______。2.3房屋性质：_______（如住宅、商业、办公等）。2.4房屋现状：房屋现有状况，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条：独家代理权限及期限3.1独家代理权限：乙方作为甲方的独家代理，有权在合同有效期内对外宣传、推广该房屋，并代表甲方与第三方进行房屋买卖协商。3.2独家代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1现金支付；2.2银行转账；2.3支票支付。4.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付代理费用。第五条：房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格：双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.1现金支付；2.2银行转账；2.3支票支付。5.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房屋买卖价格。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。6.2过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。6.3过户费用：过户费用按照相关部门的规定支付，由甲乙双方协商承担。第七条：售后服务及保修7.1售后服务：甲方应提供_______个月的售后服务，解决乙方在房屋使用过程中遇到的问题。7.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋提供的保修期限为_______个月。7.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋结构、装修、家具家电等。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.1双方协商一致；2.2不可抗力导致合同无法履行；2.3一方违约，对方有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。9.3独家代理违约：独家代理违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。第十条：争议解决2.1提交甲方所在地的人民法院诉讼；2.2提交乙方所在地的人民法院诉讼；2.3提交双方共同选择的其他法院诉讼。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.1房屋买卖交易完成；2.2双方协商一致解除合同；2.3不可抗力导致合同无法履行。11.3合同续约：如需续约，甲乙双方应在本合同终止前_______个月内，协商签订新的合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：本合同的有效期及终止后_______年。12.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条：其他约定13.1甲方权益保障：甲方在本合同项下的权益受到法律保护，乙方应遵守合同约定，不得侵犯甲方的权益。13.2乙方权益保障：乙方在本合同项下的权益受到法律保护，甲方应遵守合同约定，不得侵犯乙方的权益。13.3独家代理权益保障：独家代理在本合同项下的权益受到法律保护，甲方和乙方应遵守合同约定，不得侵犯独家代理的权益。第十四条：附则14.1合同附件：本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。14.2合同修改权：本合同的修改权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面修改合同内容。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当甲乙双方同意引入第三方协助完成房屋交易过程时，双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易过程，并对其提供的服务承担责任。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用由甲乙双方按照约定承担。2.1现金支付；2.2银行转账；2.3支票支付。3.3支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，向第三方支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元整（大写：_______________________元整）。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方在协助甲方出售房屋过程中，应遵守甲方的指示和要求，并保护甲方的权益。5.2第三方与乙方：第三方在协助乙方购买房屋过程中，应遵守乙方的指示和要求，并保护乙方的权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可以选择通过诉讼解决。第七条：第三方保密义务7.1第三方保密内容：第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。7.2第三方保密期限：本合同的有效期及终止后_______年。7.3第三方违约责任：第三方泄露保密信息时，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。第八条：第三方服务范围的限定8.1第三方服务范围：第三方仅限于协助甲乙双方完成房屋交易过程，不得涉及甲乙双方的其它业务。8.2第三方服务内容的限定：第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并不得违反相关法律法规。第九条：第三方与甲乙双方的关系终止9.1第三方与甲乙双方的关系终止：本合同终止后，第三方与甲乙双方的关系自动终止。9.2第三方资料交还：第三方应在本合同终止后_______日内，将所有与甲乙双方有关的