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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
宁波市住宅楼交易合同(2024版)服务内容扩展本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2宁波市住宅楼1.3交易双方的权利和义务2.住宅楼交易信息2.1住宅楼位置及面积2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及交付日期3.服务内容扩展3.1装修及改造服务3.2家具及家电购置服务3.3物业及家政服务3.4搬家及物品搬运服务4.合同的履行和验收4.1交易双方的履行责任4.2服务质量和验收标准4.3违约责任及赔偿方式5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序5.3变更和解除后的权利和义务6.争议解决及法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用及管辖法院7.其他条款7.1保密条款7.2广告及宣传条款7.3不可抗力及意外事件8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.合同附件9.1住宅楼交易合同附件9.2服务内容扩展附件9.3其他相关文件附件10.双方签字盖章10.1交易双方签字盖章10.2服务提供方签字盖章11.合同签订日期12.合同编号13.合同副本数量及分发14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同主体及定义1.1合同双方1.2宁波市住宅楼1.2.1住宅楼位置:宁波市X区X街道X号。1.2.2住宅楼面积:总计平方米,其中住宅面积平方米,公摊面积平方米。1.3交易双方的权利和义务1.3.1卖方的权利和义务1.3.1.1卖方应保证住宅楼的所有权归卖方所有,无任何产权纠纷。1.3.1.2卖方应保证住宅楼的建设和验收符合国家相关法律法规及标准。1.3.1.3卖方应在合同约定的交付日期前将住宅楼交付给买方。1.3.2买方的权利和义务1.3.2.1买方应按照合同约定的价格支付住宅楼的购买价款。1.3.2.2买方应按照合同约定的时间接收住宅楼。1.3.2.3买方应对住宅楼进行合理使用,并遵守物业管理相关规定。2.住宅楼交易信息2.1住宅楼位置及面积2.1.1住宅楼位置:宁波市X区X街道X号。2.1.2住宅楼面积:总计平方米,其中住宅面积平方米,公摊面积平方米。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格:住宅楼的购买价款为人民币万元整。2.2.2支付方式:买方应按照合同约定的期限和方式向卖方支付购买价款。2.3交易时间及交付日期2.3.1交易时间:本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3.2交付日期:卖方应于合同生效后个工作日内将住宅楼交付给买方。3.服务内容扩展3.1装修及改造服务3.1.1卖方应提供住宅楼的装修及改造服务,包括但不限于室内装修、水电改造、墙面翻新等。3.1.2装修及改造的方案和费用应在合同附件中详细约定。3.2家具及家电购置服务3.2.1卖方应提供家具及家电购置服务,包括但不限于家具的选购、家电的安装和调试。3.2.2家具及家电的种类、品牌、价格和交付时间应在合同附件中详细约定。3.3物业及家政服务3.3.1卖方应提供物业及家政服务,包括但不限于物业管理的咨询、家政服务的预约和提供。3.3.2物业及家政服务的具体内容和费用应在合同附件中详细约定。3.4搬家及物品搬运服务3.4.1卖方应提供搬家及物品搬运服务,包括但不限于搬家的预约、搬运工具的提供和搬运人员的协助。3.4.2搬家及物品搬运服务的具体时间和费用应在合同附件中详细约定。4.合同的履行和验收4.1交易双方的履行责任4.1.1卖方应按照合同约定履行交付住宅楼、提供相关服务等义务。4.1.2买方应按照合同约定履行支付购买价款、接收住宅楼等义务。4.2服务质量和验收标准4.2.1服务质量和验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.2.2买方对服务质量有异议的,应在验收合格后个工作日内向卖方提出,并提供相关证据。4.3违约责任及赔偿方式4.3.1违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、违约金等。4.3.2具体违约责任及赔偿方式应在合同附件中详细约定。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同的变更有赖于双方协商一致并签订书面变更协议。5.1.2变更协议应明确约定变更的内容、范围、时间和方式等。5.2合同解除的条件和程序5.2.1合同解除的条件和程序应符合国家相关法律法规的规定。8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同终止条件8.2.1合同终止的条件应符合国家相关法律法规的规定。8.2.2合同终止后,双方的权利和义务随之终止。8.3合同续约条件8.3.1合同续约应由双方协商一致,并签订书面续约协议。8.3.2续约协议应明确约定续约的内容、范围、时间和方式等。9.合同附件9.1住宅楼交易合同附件9.1.1附件应包括住宅楼的房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件。9.2服务内容扩展附件9.2.1附件应包括装修及改造方案、家具及家电购置清单、物业及家政服务协议等相关文件。9.3其他相关文件附件9.3.1附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。10.双方签字盖章10.1交易双方签字盖章10.1.1买方应签字盖章,以确认对本合同的认可和遵守。10.1.2卖方应签字盖章,以确认对买方的承诺和履行。10.2服务提供方签字盖章10.2.1服务提供方应签字盖章,以确认对服务内容扩展的承诺和履行。11.合同签订日期11.1本合同签订日期为2024年X月X日。12.合同编号12.1本合同编号为NBSZYL2024。13.合同副本数量及分发13.1本合同一式肆份,卖方执贰份,买方执壹份,具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外,参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、装修公司、家具家电供应商、物业公司、家政服务提供者等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行相应的义务,并承担因履行不当所产生的责任。15.2.2第三方对甲乙双方的承诺和履行应具有同等法律效力。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入16.1.1中介方负责协助甲乙方完成住宅楼交易的谈判、协调和手续办理。16.1.2中介方的费用应在合同附件中详细约定,并纳入合同总价款。16.2装修公司介入16.2.1装修公司负责根据甲乙方的要求进行住宅楼的装修和改造。16.2.2装修公司的装修质量应符合国家相关法律法规及行业标准。16.3家具家电供应商介入16.3.1家具家电供应商负责提供甲乙方所需的家具和家电产品。16.3.2家具家电供应商的产品质量应符合国家相关法律法规及行业标准。16.4物业公司介入16.4.1物业公司负责住宅楼的物业管理服务,包括但不限于安保、清洁、绿化等。16.4.2物业公司的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。16.5家政服务提供者介入16.5.1家政服务提供者负责提供甲乙方所需的家政服务,包括但不限于保洁、护理等。16.5.2家政服务提供者的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同约定的服务内容和相关法律法规的规定确定。17.2第三方应依法承担相应的赔偿责任,但赔偿金额不得超过其应当承担的合同义务金额。17.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的,应承担无限额的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间建立的是委托或合同关系,而非雇佣关系。18.2甲乙方对第三方的履行情况和质量有权进行监督和验收。18.3甲乙方对第三方的投诉和异议应在合同约定的时间内提出,并提供相关证据。19.第三方介入的违约责任19.1第三方未按照合同约定履行义务的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。19.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成甲乙方损失的,应承担额外的违约责任。20.第三方介入的解除和终止20.1合同第三方如发生重大违约行为,甲乙方有权解除或终止与第三方的合同关系。20.2合同第三方如发生破产、合并、解散等情形,甲乙方有权解除或终止与第三方的合同关系。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议应通过协商解决。21.2如协商无果,甲乙方有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。22.其他相关事项22.1甲乙方应确保第三方介入的事项符合国家相关法律法规的规定。22.2甲乙方应确保第三方介入的事项不影响合同的履行和甲乙方的权益。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:住宅楼交易合同附件1.1房产证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑设计图纸1.5验收报告附件二:服务内容扩展附件2.1装修及改造方案2.1.1装修设计图纸2.1.2改造项目清单2.1.3材料及工艺说明2.2家具及家电购置清单2.2.1家具款式及价格清单2.2.2家电品牌及价格清单2.3物业及家政服务协议2.3.1物业服务条款2.3.2家政服务项目及价格2.3.3服务人员资质证明附件三:其他相关文件附件3.1合同履行过程中的重要文件和资料3.2双方往来沟通的邮件、短信或其他书面材料3.3第三方服务提供者的相关资质和证明文件说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.卖方未按照合同约定时间交付住宅楼。2.卖方交付的住宅楼质量不符合合同约定。3.买方未按照合同约定时间支付购买价款。4.买方未按照合同约定接收住宅楼。5.第三方未按照合同约定时间履行服务义务。6.第三方提供的服务质量不符合合同约定。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准:1.违约方应承担违约责任,包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.具体违约责任及赔偿方式应在合同附件中详细约定。3.违约方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担无限额的赔偿责任。示例说明:1.如果卖方未按照合同约定时间交付住宅楼,卖方应承担延迟交付的违约责任,包括但不限于支付买方因此遭受的损失、支付违约金等。2.如果卖方交付的住宅楼质量不符合合同约定,卖方应承担质量不符合约定的违约责任,包括但不限于修复住宅楼、支付买方因此遭受的损失、支付违约金等。3.如果买方未按照合同约定时间支付购买价款,买方应
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