二零二四年度物业服务合同：某科技园区物业管理公司提供物业管理服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同：某科技园区物业管理公司提供物业管理服务本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式1.7丙方名称1.8丙方地址1.9丙方联系人及联系方式2.物业服务内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务期限3.物业服务费用3.1物业管理服务费用标准3.2物业管理服务费用支付方式3.3物业管理服务费用支付期限3.4物业管理服务费用调整机制4.物业服务质量保障4.1乙方应提供的服务质量保障措施4.2乙方服务质量的评估和监督4.3乙方服务质量问题的处理机制5.合同的履行和变更5.1合同的履行期限5.2合同的履行地点5.3合同的变更条件5.4合同变更的程序6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除和终止后的责任承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更程序9.4合同解除程序10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的使用范围10.4违反保密条款的责任11.合同的适用法律11.1本合同适用法律11.2法律适用解释12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力14.合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某科技园区管理委员会1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人及联系方式：，电话：1381.4乙方名称：某科技园区物业管理公司1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方联系人及联系方式：，电话：13956781.7丙方名称：某科技园区入驻企业1.8丙方地址：省市区路号1.9丙方联系人及联系方式：，电话：1379012第二条物业服务内容2.1物业管理服务范围：某科技园区内所有物业的管理和维护2.2物业管理服务内容：包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护、停车管理等2.3物业管理服务标准：按照国家和地方物业管理相关法规、标准执行，同时参照乙方制定的物业管理服务标准2.4物业管理服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，期限为一年。第三条物业服务费用3.1物业管理服务费用标准：人民币元/平方米·月3.2物业管理服务费用支付方式：甲方每月5日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户3.3物业管理服务费用支付期限：每季度支付一次，甲方应在每季度前支付该季度物业管理服务费用3.4物业管理服务费用调整机制：如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况提出费用调整方案，经甲方批准后执行。第四条物业服务质量保障4.1乙方应提供的服务质量保障措施：建立完善的服务质量管理体系，定期对服务质量进行自查和提升4.2乙方服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方服务质量进行评估和监督，乙方应积极配合4.3乙方服务质量问题的处理机制：乙方收到甲方提出的服务质量问题后，应在24小时内响应并采取措施予以解决。如问题严重，乙方应在7个工作日内予以解决。第五条合同的履行和变更5.1合同的履行期限：自合同生效之日起至合同约定的服务期满之日止5.2合同的履行地点：某科技园区5.3合同的变更条件：经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议5.4合同变更的程序：变更协议经各方签署后生效，作为本合同的组成部分。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。6.2合同终止的条件：（1）合同约定的服务期满；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方同意终止合同。6.3合同解除和终止后的责任承担：合同解除或终止后，乙方应按照约定办理相关移交手续，并承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延付款天数。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：当月应付款金额×0.05%×违约天数。8.3丙方违约责任：丙方未按约定使用物业的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：当月应付款金额×0.05%×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院9.3争议解决程序：任何一方在发生争议时，应向对方提出书面协商请求；协商不成时，再向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同变更程序：合同变更应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.4合同解除程序：合同解除应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。11.3保密信息的使用范围：仅限于本合同的履行和管理。11.4违反保密条款的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息所造成的实际损失×3。第十二条合同的适用法律12.1本合同适用法律：中华人民共和国法律。12.2法律适用解释：本合同条款的解释应遵循合同签订地法律的解释规则。第十三条合同的附件13.1附件清单：包括但不限于园区物业管理规章制度、服务标准、收费标准等。13.2附件的效力：附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：2023年12月31日14.2合同签署地点：省市区路号14.3合同签署人：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）丙方代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于供应商、承包商、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当甲方、乙方、丙方在履行本合同时，因客观原因需要第三方提供服务或协助时，可协商确定第三方介入。2.2第三方介入程序：甲方、乙方、丙方应就第三方介入事项达成一致意见，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：（1）按照约定获得甲方、乙方、丙方提供的服务和支持；（2）对本合同的履行提出建议和意见；（3）按照约定获得报酬和费用补偿。3.2第三方义务：（1）按照约定完成相关服务或协助工作；（2）不得泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密和技术秘密；（3）遵守相关法律法规和行业规范。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方因违约、过失或违法行为给甲方、乙方、丙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素，由甲方、乙方、丙方协商确定，并在书面补充协议中明确。4.3第三方责任限额的调整：甲方、乙方、丙方可以根据第三方服务过程中出现的新情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方介入后，成为甲方、乙方、丙方合同履行的协助方，但不改变甲方、乙方、丙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方、乙方、丙方的权利划分：第三方按照约定提供服务或协助工作时，享有相应的权利；甲方、乙方、丙方应履行相应的义务。5.3第三方与甲方、乙方、丙方的责任划分：第三方因违约、过失或违法行为给甲方、乙方、丙方造成损失的，由第三方承担责任；甲方、乙方、丙方因违约、过失或违法行为给第三方造成损失的，由甲方、乙方、丙方承担责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议解决机构：合同签订地人民法院6.3第三方介入争议解决程序：任何一方在发生争议时，应向对方提出书面协商请求；协商不成时，再向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入终止条件：第三方介入事项完成后，第三方介入自行终止。7.2第三方介入解除条件：当甲方、乙方、丙方协商一致，可以解除第三方介入。7.3第三方介入终止和解除后的责任承担：第三方介入终止或解除后，第三方应按照约定办理相关移交手续，并承担相应的违约责任。第八条甲方、乙方、丙方对第三方的管理8.1甲方、乙方、丙方对第三方的管理责任：甲方、乙方、丙方应确保第三方按照约定提供服务或协助工作，并对第三方的工作质量进行监督和管理。8.3甲方、乙方、丙方对第三方的考核和评价：甲方、乙方、丙方应定期对第三方进行考核和评价，对不符合要求的第三方，有权要求其改进或解除合同。第九条甲方、乙方、丙方与第三方的沟通与协调9.1沟通与协调方式：甲方、乙方、丙方应建立与第三方的沟通与协调机制，确保第三方了解甲方、乙方、丙方的需求和期望，并及时解决第三方在履行合同时遇到的问题。9.2沟通与协调人员：甲方、乙方、丙方应指派专门的人员负责与第三方的沟通与协调工作。9.3沟通与协调会议：甲方、乙方、丙方应定期召开与第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：某科技园区物业管理规章制度详细要求和说明：本附件详细列出了园区物业管理的规章制度，包括安保、清洁、绿化、设施设备维护、停车管理等各项管理规范和服务标准。附件2：服务标准详细要求和说明：本附件列出了乙方提供服务的具体标准，包括服务质量、服务效率、服务态度等方面的要求。附件3：收费标准详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的收费标准，包括收费项目、收费金额、收费方式等。附件4：园区物业管理服务合同履行细则详细要求和说明：本附件详细说明了合同的履行过程，包括合同的启动、执行、监督、评估和终止等各个环节的具体要求和操作流程。附件5：第三方服务提供者名单及资质证明详细要求和说明：本附件列出了可能涉及到的第三方服务提供者的名单及其提供的服务内容，同时提供了第三方服务提供者的资质证明文件。附件6：园区物业管理服务满意度调查表详细要求和说明：本附件为园区物业管理服务的满意度调查表，用于收集园区内入驻企业及员工对物业管理服务的满意度反馈。附件7：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为，以及相应的违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：