2024年度二手房买卖价款支付条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖价款支付条款本合同目录一览第一条合同概述1.1买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖价格及支付方式第二条价款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.1.3首付款支付对象2.2贷款支付2.2.1贷款金额2.2.2贷款利率2.2.3贷款审批及放款时间2.3尾款支付2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间2.3.3尾款支付对象第三条支付条件及程序3.1首付款支付条件3.2首付款支付程序3.3贷款支付条件3.4贷款支付程序3.5尾款支付条件3.6尾款支付程序第四条支付凭证4.1首付款支付凭证4.2贷款支付凭证4.3尾款支付凭证第五条支付违约金5.1买方违约金5.2卖方违约金第六条支付争议解决6.1支付争议的解决方式6.2支付争议的解决时间第七条支付相关税费7.1买方应承担的税费7.2卖方应承担的税费第八条支付过程中的信息披露8.1买方应提供的信息8.2卖方应提供的信息第九条支付完成后的房屋交付9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件第十条支付款项的监管10.1支付款项的监管机构10.2支付款项的监管程序第十一条支付款项的退还11.1支付款项退还的条件11.2支付款项退还的程序第十二条支付款项的扣除12.1支付款项扣除的条件12.2支付款项扣除的程序第十三条支付款项的变更13.1支付款项变更的条件13.2支付款项变更的程序第十四条支付款项的终止14.1支付款项终止的条件14.2支付款项终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________，房屋结构及面积：________，房屋所有权证号：________。1.2.2房屋现状：________。1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时间，向乙方支付上述房屋价款。第二条价款支付方式2.1首付款支付2.1.1首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.1.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户。2.1.3首付款支付对象为乙方。2.2贷款支付2.2.1甲方通过银行贷款方式支付剩余房款的，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行最终审批为准。2.2.3甲方应按照银行的要求办理贷款申请手续，贷款审批及放款时间以银行为准。2.3尾款支付2.3.1尾款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3.2甲方应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内，将尾款支付至乙方指定的银行账户。2.3.3尾款支付对象为乙方。第三条支付条件及程序3.1首付款支付条件3.1.1甲方按照本合同约定支付首付款的义务。3.1.2乙方应按照本合同约定提供房屋所有权证等相关材料，协助甲方办理贷款手续。3.2首付款支付程序3.2.1甲方将首付款支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方收到首付款后，向甲方出具收款凭证。3.3贷款支付条件3.3.1甲方按照银行的要求办理贷款申请手续，获得贷款批准。3.3.2乙方协助甲方办理贷款所需的房屋所有权证等相关材料。3.4贷款支付程序3.4.1甲方按照银行的要求办理贷款手续，获得贷款。3.4.2甲方将贷款资金支付至乙方指定的银行账户。3.5尾款支付条件3.5.1甲方按照本合同约定完成贷款支付的义务。3.5.2乙方按照本合同约定完成房屋交付的义务。3.6尾款支付程序3.6.1甲方将尾款支付至乙方指定的银行账户。3.6.2乙方收到尾款后，向甲方出具收款凭证。第四条支付凭证4.1首付款支付凭证4.1.1甲方支付首付款的银行转账凭证。4.1.2乙方收款凭证。4.2贷款支付凭证4.2.1银行贷款批准通知书。4.2.2银行放款凭证。4.3尾款支付凭证4.3.1甲方支付尾款的银行转账凭证。4.3.2乙方收款凭证。第五条支付违约金5.1买方违约金5.1.1甲方未按照本合同约定支付首付款、贷款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付未付款项的1%。5.1.2甲方未按照本合同约定办理贷款手续或贷款未获批准的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2卖方违约金5.2.1乙方未按照本合同约定提供房屋所有权证等相关材料的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第八条支付过程中的信息披露8.1买方应提供的信息8.1.1甲方在办理贷款手续过程中，应向乙方提供真实的个人信息、财务状况及工作情况等。8.1.2甲方在支付首付款及尾款过程中，应向乙方提供付款的银行转账凭证等。8.2卖方应提供的信息8.2.1乙方在办理贷款手续过程中，应向甲方提供真实的房屋所有权证、房屋现状等相关信息。8.2.2乙方在房屋交付过程中，应向甲方提供房屋的水、电、燃气等设施正常使用的证明。第九条支付完成后的房屋交付9.1房屋交付时间9.1.1乙方应在本合同约定的房屋交付之日起，将房屋交付给甲方。9.1.2房屋交付的具体时间由甲方和乙方协商确定，并在本合同中予以明确。9.2房屋交付条件9.2.1房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状。9.2.2房屋交付时，应完成本合同约定的各项付款义务。第十条支付款项的监管10.1支付款项的监管机构10.1.1甲方和乙方应共同选择一家银行作为支付款项的监管机构。10.1.2支付款项的监管机构应为本合同约定的银行。10.2支付款项的监管程序10.2.1甲方和乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，将款项支付至监管银行账户。10.2.2监管银行应按照本合同约定的付款方式及时间，将款项支付至乙方指定的银行账户。第十一条支付款项的退还11.1支付款项退还的条件（1）甲方应向乙方提出书面退款申请；（2）乙方在收到甲方退款申请后，应在____个工作日内核实情况；（3）如符合退款条件，乙方应在核实后____个工作日内将首付款退还甲方。11.2支付款项退还的程序11.2.1乙方应在核实退款条件后，向甲方出具退款凭证。11.2.2甲方应在收到乙方退款凭证后，按照约定办理退款手续。第十二条支付款项的扣除12.1支付款项扣除的条件（1）扣除金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）扣除款项应在甲方支付首付款或尾款时予以扣除。12.2支付款项扣除的程序12.2.1甲方应在支付首付款或尾款时，向乙方提出扣除款项的申请；12.2.2乙方应在收到扣除款项申请后，按照本合同约定进行核实并扣除相应款项。第十三条支付款项的变更13.1支付款项变更的条件13.1.1如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，甲乙双方同意按照公平合理的原则，对支付款项进行变更。13.1.2支付款项的变更应由甲乙双方协商一致，并在本合同中予以明确。13.2支付款项变更的程序13.2.1甲乙双方应签订书面变更协议，明确支付款项的变更事项；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第十四条支付款项的终止14.1支付款项终止的条件14.1.1甲方按照本合同约定完成付款义务，且乙方按照本合同约定完成房屋交付义务的，本合同约定的支付款项即告终止。14.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同约定的支付款项。14.2支付款项终止的程序14.2.1甲乙双方应签订书面终止协议，明确支付款项的终止事项；14.2.2终止协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、监管银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲方和乙方应协商一致，选择合适的第三方介入。2.1.2第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、贷款审批、款项监管等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方应共同与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。2.2.2第三方在介入过程中，应按照约定履行其职责，并应当遵守相关法律法规。2.2.3甲方和乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付相关费用。第三条第三方责任限额3.1第三方承担的责任限额3.1.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任限额应根据双方签订的协议予以明确。3.2第三方与其他各方的责任划分3.2.1第三方在履行其职责过程中，如涉及与其他方的纠纷，第三方应自行解决。3.2.2第三方如因履行其职责导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的变更及终止4.1第三方介入的变更4.1.1如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方的，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。4.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。4.2第三方介入的终止4.2.1如甲方和乙方协商一致，需要终止第三方介入的，应签订书面终止协议。4.2.2终止协议经双方签字盖章后生效，并作为本合同的附件。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方如未按照约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方如未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方和乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲方和乙方应确保向第三方提供的信息真实、准确、完整。7.2第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方和乙方的隐私信息的，第三方应予以保密。7.3本合同的第三方介入条款如需修改，应由甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：买卖双方身份证复印件附件四：首付款支付凭证附件五：贷款批准通知书复印件附件六：贷款合同复印件附件七：尾款支付凭证附件八：款项监管协议附件九：第三方服务协议附件十：房屋交付确认书附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决授权书附件十三：隐私保护协议附件十四：合同履行过程中涉及的其他文件和资料附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括内外部设施、装修情况等。附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：首付款支付凭证详细要求：首付款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明首付款已支付。附件五：贷款批准通知书复印件详细要求：贷款批准通知书复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件六：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件七：尾款支付凭证详细要求：尾款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明尾款已支付。附件八：款项监管协议详细要求：款项监管协议应明确监管银行、监管账户等信息，确保款项安全。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件十：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确交付时间、交付条件等。附件十一：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例、计算方法等。附件十二：争议解决授权书详细要求：争议解决授权书应明确授权对象、授权事项等。附件十三：隐私保护协议详细要求：隐私保护协议应明确双方对隐私信息保密的义务和责任。附件十四：合同履行过程中涉及的其他文件和资料详细要求：其他文件和资料应包括房屋评估报告、贷款申请表、身份证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或尾款。2.乙方未按照约定时间提供房屋所有权证等相关材料。3.第三方未按照约定履行其职责。4.甲方和乙方未按照约定向第三方支付相关费用。5.甲方和乙方未按照约定时间向第三方支付款项。6.监管银行未按照约定时间向乙方支付款项。7.贷款银行未按照约定时间放款。责任认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付未付款项的1%。2.乙方未按照约定时间提供房屋所有权证等相关材料的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.第三方未按照约定履行其职责的，应向甲方和乙方承担违约责任。4.甲方和乙方未按照约定向第三方支付相关费用的，应向第三方支付违约金。5.甲方和乙方未按照约定时间向第三方支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付未付款项的1%。6.监管银行未按照约定时间向乙方支付款项的，应向甲方和乙方承担违约责任。7.贷款银行未按照约定时间放款的，应向甲方承担违约责任。2024年度二手房买卖价款支付条款1本合同目录一览1.买卖双方2.房产信息3.买卖价格4.价款支付方式5.首付款支付6.贷款申请7.贷款审批8.尾款支付9.支付时间节点10.支付金额计算11.支付方式12.支付账户信息13.支付凭证14.支付违约责任第一部分：合同如下：1.买卖双方1.1甲方（卖方）：1.1.1姓名：____________1.1.2身份证号：____________1.1.3联系方式：____________1.1.4地址：____________1.2乙方（买方）：1.2.1姓名：____________1.2.2身份证号：____________1.2.3联系方式：____________1.2.4地址：____________2.房产信息2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________2.3房产类型：____________2.4房产所有权证号：____________2.5房产共有情况：____________3.买卖价格3.1双方确认，本房产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2该价格包括但不限于房产价值、装修价值、家具家电价值等。4.价款支付方式4.1甲方同意接受乙方通过银行转账、支票、现金等方式支付价款。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付价款。5.首付款支付5.1乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首付款，首付款金额为买卖价格的百分之二十。5.2首付款支付后，乙方有权申请房产过户手续。6.贷款申请6.1乙方如需通过银行贷款支付剩余价款，应在本合同签订后七个工作日内向银行提交贷款申请。6.2乙方应保证贷款申请的真实性、有效性，并承担因贷款申请不实或不成功导致的全部责任。7.贷款审批7.1银行应在收到乙方贷款申请后的____个工作日内完成审批。7.2如贷款审批通过，乙方应按照银行的贷款要求和程序进行贷款，并将贷款金额支付给甲方。7.3如贷款审批不通过，乙方应在五个工作日内一次性支付剩余价款。8.尾款支付8.1乙方应在本合同约定的房产过户手续完成后七个工作日内支付尾款。8.2尾款支付前，乙方应确保所有贷款手续已完成，并将贷款金额支付给甲方。8.3尾款支付后，甲方应将房产所有权证等相关证明文件交付给乙方。9.支付时间节点9.1首付款支付时间：合同签订后的七个工作日内。9.2贷款审批时间：乙方提交贷款申请后的____个工作日内。9.3尾款支付时间：房产过户手续完成后七个工作日内。10.支付金额计算10.1支付金额=买卖价格已支付首付款。10.2如乙方通过贷款支付剩余价款，支付金额=买卖价格已支付首付款贷款金额。11.支付方式11.1首付款支付方式：银行转账、支票、现金等方式。11.2尾款支付方式：银行转账、支票、现金等方式。12.支付账户信息12.1甲方收款账户信息：户名：____________账号：____________开户行：____________12.2乙方贷款账户信息：户名：____________账号：____________开户行：____________13.支付凭证13.1甲方应提供收款凭证，作为支付金额的凭证。13.2乙方应提供贷款审批凭证和贷款发放凭证，作为支付金额的凭证。14.支付违约责任14.1如乙方未按照本合同约定时间支付首付款或尾款，应支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之五。14.2如甲方未按照本合同约定时间提供房产所有权证等相关证明文件，应支付违约金，违约金金额为应支付金额的千分之五。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指除甲乙方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方在本合同交易过程中的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无直接法律关系。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方责任16.1.1中介方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。16.1.2中介方应协助甲乙方完成房产过户手续，并负责办理过程中的相关事宜。16.1.3中介方应按照约定收取佣金，不得收取额外费用。16.2贷款银行责任16.2.1贷款银行应按照约定时间完成贷款审批，并发放贷款。16.2.2贷款银行应确保贷款利率、还款方式等符合法律法规及行业规范。16.2.3贷款银行应协助乙方完成贷款相关手续，并提供贷款凭证。16.3过户机构责任16.3.1过户机构应按照约定时间完成房产过户手续。16.3.2过户机构应确保过户过程中产生的税费符合法律法规及行业规范。16.3.3过户机构应提供过户完成后的一切相关证明文件。17.第三方责任限额17.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应由各方自行解决，本合同不做过多涉及。17.2除法律法规及行业规范明确规定外，第三方不承担超过其职责范围的责任。17.3第三方在履行其职责过程中产生的损失，应由第三方自行承担，甲乙方不承担相关责任。18.第三方违约处理18.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2如第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方权益保护19.1第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。19.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方遵守相关法律法规及行业规范。19.3第三方在其职责范围内，有权要求甲乙方按照本合同约定履行其义务。20.第三方信息披露20.1甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的房产及相关个人信息。20.2甲乙方应按照第三方要求，提供相关证明文件和资料。21.第三方保密义务21.1第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息和房产信息予以保密。21.2第三方不得将甲乙方提供的信息泄露给无关第三方。22.第三方退出机制22.1如第三方在交易过程中发生丧失民事行为能力、破产、停业等情况，应立即通知甲乙方。22.2第三方退出交易后，应协助甲乙方完成后续手续，并承担退出所产生的相关费用。23.第三方争议解决23.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商无果，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证2.房产共有权证明3.房产过户申请表4.贷款申请表5.贷款审批通知书6.贷款发放凭证7.房产过户证明8.房产交易税费清单9.中介服务合同10.房屋验收报告11.家具家电清单12.付款凭证13.收款凭证14.违约金计算公式说明附件1：房产所有权证附件2：房产共有权证明附件3：房产过户申请表附件4：贷款申请表附件5：贷款审批通知书附件6：贷款发放凭证附件7：房产过户证明附件8：房产交易税费清单附件9：中介服务合同附件10：房屋验收报告附件11：家具家电清单附件12：付款凭证附件13：收款凭证附件14：违约金计算公式说明附件详细要求和说明：1.房产所有权证：甲乙双方应提供真实的房产所有权证，以证明房产的所有权。2.房产共有权证明：如房产为共有，应提供房产共有权证明