2024年度存量房投资与收益分享合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房投资与收益分享合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（投资方）1.2乙方（合作方）1.3存量房定义第二条投资金额及用途2.1投资金额2.2投资用途第三条投资期限3.1投资期限起始日期3.2投资期限结束日期第四条收益分配方式4.1收益计算方式4.2收益分配时间4.3收益分配比例第五条合作事项5.1乙方责任5.2甲方权利第六条合同的履行6.1履行期限6.2履行地点第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1税收问题12.2保险问题12.3通知义务第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条合同的签署日期14.1甲方签署日期14.2乙方签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（投资方）：指具名填写的投资方，以其名义进行投资并享有收益。1.2乙方（合作方）：指具名填写的合作方，负责协助甲方进行投资事项，并按约定分享收益。1.3存量房定义：指已经建成并投入使用的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。第二条投资金额及用途2.1投资金额：甲方同意向乙方指定的存量房项目投资人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于项目的收购、改造及运营等事项。2.2投资用途：投资款项将专项用于【】项目的收购、改造及运营等事项，包括但不限于支付购房款、装修费、人员工资、运营成本等。第三条投资期限3.1投资期限起始日期：本合同签订之日起。3.2投资期限结束日期：至【】年【】月【】日止。第四条收益分配方式4.1收益计算方式：投资收益将根据实际投资回报情况，按照甲乙双方的约定进行计算。4.2收益分配时间：收益将按季度进行分配，每季度结束后【】日内将上一个季度的收益分配给甲方。4.3收益分配比例：甲方和乙方的收益分配比例为【】:【】，即甲方获得的投资收益占总收益的【】%，乙方获得的投资收益占总收益的【】%。第五条合作事项5.1乙方责任：5.1.1负责项目的日常运营管理，确保项目的正常运作。5.1.2负责项目的改造和装修工作，确保项目符合甲方的要求。5.1.3负责项目的市场推广，吸引租户或购房者。5.2甲方权利：5.2.1对项目进行监督和检查，确保项目的运营状况和质量。5.2.2对项目的改造和装修提出合理化建议，并有权要求乙方进行调整。5.2.3按约定获得投资收益，并有权对收益进行分配。第六条合同的履行6.1履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式履行各自的权利和义务。6.2履行地点：本合同项下的履行地点为【】。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第八条违约责任8.1.1甲方未按时足额投资款项。8.1.2乙方未按约定履行运营管理职责。8.1.3乙方未按约定进行改造和装修工作。8.1.4乙方未按约定进行市场推广活动。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为投资金额的【】%。8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.2.3违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向【】申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向【】人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十二条其他约定12.1税收问题：甲乙双方应按照国家相关税收法律、法规的规定，各自承担应缴的税费。12.2保险问题：乙方应按照甲方的要求，为项目购买必要的保险，并保证保险的有效性。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数：双方应将合同正本妥善保存，以备不时之需。第十四条合同的签署日期14.1甲方签署日期：【】。14.2乙方签署日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下投资、运营、管理等相关活动的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1.1金融机构作为资金托管方或提供融资服务。2.1.2专业机构作为项目的技术顾问或评估机构。2.1.3中介机构作为项目的推广或销售代理。2.1.4其他依法参与项目活动的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在项目中的职责，并承担相应的权利和义务。3.2第三方应对其在项目中的行为所产生的后果负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由各方另行签订书面协议确定。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照各自签订的书面协议约定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对因其违约、侵权或其他原因给甲方、乙方造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为其在项目中所获得的报酬或其他利益。第六条第三方介入的协调与管理6.2甲方、乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，并确保第三方不违反本合同的约定。第七条第三方退出7.1第三方因合同约定或其他合法原因退出项目的，应按照合同约定办理相关手续。7.2第三方退出项目后，其应承担的合同义务不因此而免除。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照合同约定履行其义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方未按照合同约定履行其义务的，甲方、乙方有权要求乙方承担相应的连带责任。第九条第三方权益的转让9.1第三方如需将其在项目中的权益转让给其他方的，应取得甲方、乙方的书面同意。9.2第三方转让其在项目中的权益后，本合同对受让人具有约束力。第十条第三方保密义务10.1第三方应对其在项目中所获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方税务责任11.1第三方应按照相关法律法规的规定，自行缴纳应缴的税费。11.2第三方不得因税务问题影响项目的正常进行。第十二条第三方保险责任12.1第三方应按照甲方的要求，为项目购买必要的保险，并保证保险的有效性。12.2第三方应在保险合同中明确将其受益人设定为甲方、乙方。第十三条第三方与项目其他参与方的关系13.1第三方与项目其他参与方的合同关系，由各方另行签订书面协议确定。13.2第三方与项目其他参与方的权利义务，按照各自签订的书面协议约定执行。第十四条第三方违约的诉讼管辖14.1第三方违约引起的诉讼，应提交至【】人民法院管辖。第十五条第三方介入的合同附件15.1本合同附件为第三方介入的详细合同条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务等。15.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条合同的签署日期16.1甲方签署日期：【】。16.2乙方签署日期：【】。16.3第三方签署日期：【】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：投资金额使用计划详细列明甲方投资的资金将如何用于项目的收购、改造及运营等事项，包括但不限于购买房产、装修费用、人员工资、运营成本等。附件二：项目改造和装修方案详细描述项目的改造和装修方案，包括设计图纸、施工计划、材料选择等，以确保项目符合甲方的要求。附件三：市场推广方案详细列出乙方应如何进行项目的市场推广，包括但不限于推广渠道、推广活动、推广预算等。附件四：收益分配计算公式详细说明收益的计算方式，包括投资回报率的计算、收益分配的时间点、收益分配的比例等。附件五：第三方服务合同范本附件六：保密协议详细列出甲乙双方及第三方应保守的秘密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。附件七：保险购买方案详细描述乙方应如何为项目购买保险，包括保险的类型、保险的覆盖范围、保险的金额等。附件八：第三方责任限额确认书第三方确认其对因其违约、侵权或其他原因给甲方、乙方造成的损失承担的赔偿责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时足额投资款项。2.乙方未按约定履行运营管理职责。3.乙方未按约定进行改造和装修工作。4.乙方未按约定进行市场推广活动。5.第三