深圳2024年度旅游风景区租赁合同including观光设施运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳2024年度旅游风景区租赁合同including观光设施运营协议本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任4.观光设施运营4.1运营范围4.2运营时间5.保险及安全5.1保险责任5.2安全措施6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用13.附件13.1租赁物品清单13.2其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1深圳2024年度旅游风景区的观光设施，包括但不限于缆车、观光电梯、观景台等。1.1.2租赁物品的详细规格、型号、数量和品质等详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。1.2.2租赁期满后，租赁方应将租赁物品按照约定条件归还给出租方。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币【】元整。2.1.2租金支付的具体金额和支付时间详见附件二。2.2支付方式2.2.1租赁方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。2.2.2支付的具体账户信息由出租方提供。3.租赁物的使用及维护3.1使用范围3.1.1租赁方应在出租方指定的范围内使用租赁物品。3.1.2租赁方不得将租赁物品转租或者用于非法用途。3.2维护责任3.2.1出租方负责租赁物品的日常维护和保养。3.2.2租赁方应按照使用说明正确使用租赁物品，并负责日常的清洁和简单维护。4.观光设施运营4.1运营范围4.1.1租赁方有权在租赁期限内使用租赁物品进行观光设施的运营。4.1.2租赁方应按照相关法律法规和行业标准进行运营，确保运营安全。4.2运营时间4.2.1租赁方应根据实际情况确定观光设施的运营时间，但不应晚于晚上八点。5.保险及安全5.1保险责任5.1.1租赁方应自行购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险、设备保险等。5.1.2保险费用由租赁方承担。5.2安全措施5.2.1租赁方应制定并实施观光设施的安全措施，确保游客的安全。5.2.2租赁方应在运营前向出租方提交安全措施方案，并取得出租方的同意。6.维修及保养6.1维修责任6.1.1出租方应负责租赁物品的维修和保养，确保其正常使用。6.1.2租赁方应配合出租方的维修和保养工作。6.2保养责任6.2.1出租方应定期对租赁物品进行保养，确保其性能稳定。6.2.2租赁方应按照使用说明正确使用租赁物品，避免因操作不当导致的损坏。7.违约责任7.1租赁方违约7.1.1租赁方未按照约定支付租金的，应支付迟延利息，并承担相应的违约责任。7.1.2租赁方未按照约定使用租赁物品的，应承担相应的违约责任。7.2出租方违约7.2.1出租方未按照约定提供租赁物品的，应承担相应的违约责任。7.2.2出租方未按照约定进行维修和保养的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，双方可同意选择调解或仲裁方式解决。8.2法律途径8.2.1如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼费用按法律规定承担。9.合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。9.2解除条件9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2解除协议应明确解除的原因、日期和后续处理等。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。10.1.2保密信息不包括公共信息或双方自愿公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。10.2.2保密义务的终止或解除不得影响双方在其他条款项下的权利和义务。11.合同的生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。11.2终止条件11.2.1合同终止的情形包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。11.2.2合同终止后，租赁方应将租赁物品按照约定条件归还给出租方。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方。12.1.2受影响方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行义务。12.2法律适用12.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2.2本合同的签订地为中华人民共和国深圳市。13.附件13.1租赁物品清单13.1.1附件中详细列明租赁物品的名称、规格、数量等信息。13.2其他相关文件13.2.1附件中可包括双方提供的与合同履行相关的技术文件、运营文件等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表（姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。14.2租赁方签字盖章14.2.1租赁方代表（姓名）在本合同上签字并盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方参与甲乙方之间的租赁、运营、维护等合同活动，包括但不限于中介服务、技术支持、保险服务等。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入应明确介入的范围、期限、职责和权利等。2.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。3.第三方责任及限额3.1第三方应按照约定履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的赔偿责任上限，具体限额由甲乙方在补充协议中约定。3.3第三方责任限额的约定不应影响甲乙方根据本合同享有的权利和利益。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同责任。4.2第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.3第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益。5.第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按照约定承担责任的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。6.2甲乙方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于提供必要的文件和资料。7.第三方合同的履行与监督7.1第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督。7.2甲乙方有权对第三方的履行情况进行检查，并要求第三方提供相关证明文件。8.第三方介入的终止条件8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同到期等。8.2第三方介入终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并确保合同顺利交接。9.第三方介入的解除9.1第三方介入的解除需甲乙方书面同意，并签订书面解除协议。9.2解除协议应明确解除的原因、日期和相关后续处理等。10.第三方与甲乙方的合同变更与解除10.1第三方与甲乙方的合同变更需双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2变更协议应明确变更的内容、范围和期限等。10.3第三方与甲乙方的合同解除需双方书面同意，并签订书面解除协议。10.4解除协议应明确解除的原因、日期和相关后续处理等。11.第三方介入对甲乙方权益的影响11.1第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和义务。11.2甲乙方应确保第三方的介入不影响合同的履行和甲乙方的合法权益。12.附件12.1第三方介入协议12.1.1附件中详细列明第三方介入的范围、期限、职责和权利等信息。12.2其他相关文件12.2.1附件中可包括甲乙方与第三方签订的其他合同文件。13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1出租方代表（姓名）在本合同及补充协议上签字并盖章，以示确认。13.2租赁方签字盖章13.2.1租赁方代表（姓名）在本合同及补充协议上签字并盖章，以示确认。13.3第三方签字盖章13.3.1第三方代表（姓名）在本合同及补充协议上签字并盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单附件二：租金支付明细表附件三：观光设施运营计划附件四：保险单据附件五：第三方介入协议附件六：维修保养计划附件七：安全措施方案附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：保密协议附件十一：争议解决协议附件一：租赁物品清单1.1列明租赁物品的名称、型号、数量、规格等信息。1.2附件中应包含租赁物品的图片或描述，以明确物品的性质和状态。附件二：租金支付明细表2.1详细列出租金支付的时间、金额、方式等。2.2附件中应包含支付凭证的复印件或扫描件。附件三：观光设施运营计划3.1列明观光设施的运营时间、票价、服务内容等。3.2附件中应包含运营计划的详细时间表和特别活动安排。附件四：保险单据4.1提交保险单的复印件或扫描件，以证明保险的有效性。4.2附件中应包含保险条款的摘要，明确保险覆盖范围和责任限额。附件五：第三方介入协议5.1详细列明第三方介入的范围、职责、权利和期限等信息。5.2附件中应包含第三方的资质证明文件。附件六：维修保养计划6.1列明维修保养的时间表、内容、责任方等。6.2附件中应包含维修保养记录的复印件或扫描件。附件七：安全措施方案7.1详细列明安全措施的具体内容，包括但不限于安全培训、应急预案等。7.2附件中应包含安全检查报告或安全评估文件的复印件或扫描件。附件八：合同变更协议8.1列明合同变更的内容、范围、期限等。8.2附件中应包含双方签署的变更协议的复印件或扫描件。附件九：合同解除协议9.1列明合同解除的原因、日期、后续处理等。9.2附件中应包含双方签署的解除协议的复印件或扫描件。附件十：保密协议10.1详细列明保密内容、保密期限等信息。10.2附件中应包含保密协议的复印件或扫描件。附件十一：争议解决协议11.1列明争议解决的方式、地点、时限等。11.2附件中应包含双方签署的争议解决协议的复印件或扫描件。说明二：违约行为及责任认定：2.1租赁方未按约定支付租金2.2出租方未按约定提供租赁物品2.3租赁方未按约定使用租赁物品2.4出租方未按约定进行维修和保养2.5第三方未按约定履行职责2.6双方未按约定履行合同其他义务违约责任认定标准：3.1租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延利息，并承担相应的违约责任。3.2出租方未按约定提供租赁物品的，应承担相应的违约责任。3.3租赁方未按约定使用租赁物品的，应承担相应的违