2024电商产业园物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024电商产业园物业服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1电商产业园1.2物业服务1.3甲方1.4乙方1.5服务期1.6物业费1.7维修基金1.8合同解除1.9违约金1.10争议解决第二条服务内容与范围2.1物业管理的具体内容2.2乙方提供的服务项目2.3服务质量和标准第三条服务期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期3.3提前终止合同的条件第四条物业费的支付4.1物业费的计算方式4.2物业费的支付时间4.3物业费的调整机制第五条维修基金的管理5.1维修基金的设立5.2维修基金的使用条件5.3维修基金的补充与退还第六条合同的履行与变更6.1乙方的义务与责任6.2甲方的义务与责任6.3合同的变更程序第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止合同后的处理第八条违约责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为8.3违约金的计算与支付第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2仲裁的地点与机构9.3诉讼的法院选择第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的副本13.3附件第十四条合同的完整性14.1本合同的组成部分14.2取代先前协议14.3修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1电商产业园：指由甲方投资建设并管理的，位于____市____区____路的电子商务产业聚集区，包括但不限于电子商务办公区、仓储物流区、商业服务区等。1.2物业服务：指乙方按照本合同约定，对电商产业园提供的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、物业管理、环境卫生、公共秩序维护等。1.5服务期：指本合同约定的乙方提供物业服务的期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。1.6物业费：指乙方按照本合同约定，向甲方收取的物业服务费用，用于支付乙方提供物业管理服务的成本和合理利润。1.7维修基金：指为保证电商产业园物业设施设备正常运行和维护，甲方按照本合同约定向乙方支付的专项维修资金。1.8合同解除：指在合同有效期内，甲乙双方协商一致或者依法解除本合同的行为。1.9违约金：指一方违反本合同约定，应当向另一方支付的违约责任金额。1.10争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第二条服务内容与范围2.1物业管理的具体内容乙方负责对电商产业园的物业设施设备进行维护保养，保证其正常运行；负责物业管理，维护公共秩序，确保甲方及甲方员工的财产安全；负责环境卫生，保持园区整洁有序；提供其他双方约定的物业服务。2.2乙方提供的服务项目乙方提供的物业服务包括但不限于：物业设施设备维护保养、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全、应急预案等。2.3服务质量和标准乙方应按照行业标准和国家有关规定，提供高品质、高效率的物业服务，确保甲方及甲方员工的正常工作和生活秩序。具体服务质量和标准详见附件。第三条服务期限3.1合同的开始日期：本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同的结束日期：本合同服务期满，即2034年12月31日止。3.3提前终止合同的条件：在合同有效期内，甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。如甲方提前终止本合同，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第四条物业费的支付4.1物业费的计算方式：物业费按月计收，每月____元。4.2物业费的支付时间：甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业费。4.3物业费的调整机制：本合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因，导致物业服务成本发生较大变动，双方可协商调整物业费。第五条维修基金的管理5.1维修基金的设立：甲方应在签订本合同时，向乙方支付维修基金，金额为人民币____元。5.2维修基金的使用条件：维修基金用于电商产业园物业设施设备的维修、更新和改造。在使用维修基金时，需经甲乙双方协商一致。5.3维修基金的补充与退还：在维修基金使用完毕后，如需补充，甲方应按照原定比例向乙方支付；合同终止后，剩余维修基金扣除已使用部分，如有剩余，甲方有权要求乙方退还。第六条合同的履行与变更6.1乙方的义务与责任：乙方应按照本合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方及甲方员工的正常工作和生活秩序；应严格按照国家法律法规和甲方要求，保障甲方及甲方员工的财产安全。6.2甲方的义务与责任：甲方应按照本合同约定，按时支付物业费和维修基金；应遵守园区管理制度，维护公共秩序，爱护园区设施设备。6.3合同的变更程序：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。第八条违约责任8.1乙方的违约行为：乙方未按照本合同约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2甲方的违约行为：甲方未按照本合同约定支付物业费和维修基金的，乙方有权拒绝提供相应的物业服务；逾期不支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3违约金的计算与支付：违约金金额为本合同标的的10%，最高不超过人民币100万元。违约方应在本合同解除后10日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的途径：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的地点与机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，仲裁地点为____。9.3诉讼的法院选择：本合同签订地为____，甲乙双方同意任何争议均提交至该法院管辖。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。10.3合同的解除程序：本合同履行期间，如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方盖章生效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同履行过程中，甲乙双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密信息的保护期限：本合同履行期间及合同解除后，甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限为____年。11.3保密信息的例外情况：法律要求披露、第三方权利要求披露、甲方同意披露等情况，不受本保密条款的限制。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达：甲乙双方应确保本合同中所留联系方式的有效性，如有变更，应书面通知对方。任何一方发出的书面通知，送达对方指定的联系方式，即视为通知送达。13.2合同的副本：甲乙双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括《物业服务内容与标准》、《维修基金使用管理办法》等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的完整性14.1本合同的组成部分：本合同及其附件、补充协议等，构成甲乙双方之间关于物业服务的完整协议。14.2取代先前协议：本合同签订后，取代甲乙双方之前就物业服务所签订的所有协议和谅解。14.3修改与补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府监管机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，如因违反法律法规、合同约定或存在过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中涉及到第三方服务或合作时，甲乙双方应提前协商一致，并明确第三方的权利义务。（1）第三方具备履行本合同所需的专业能力、技术条件和资质；（2）甲乙双方同意第三方的介入；（3）第三方同意遵守本合同的约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在本合同约定范围内，享有提供服务、获取报酬、要求甲方乙方向其提供必要的支持和配合等权利。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行提供服务、保证服务质量、维护甲方乙方合法权益等义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方乙方造成的损失，承担的赔偿责任限额为____元。4.2第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，如因故意或重大过失导致甲方乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲方乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲方乙方的沟通：第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况，听取甲方乙方的意见和要求。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方改正；逾期不改正的，甲方乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。6.2第三方违约责任：第三方违约造成甲方乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除与第三方的合同；7.2第三方退出程序：第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商处理后续事宜。第八条第三方与甲方乙方的权益保护8.1第三方保护甲方乙方权益：第三方应确保其提供的服务符合甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。8.2甲方乙方保护第三方权益：甲方乙方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，不得擅自使用第三方提供的服务成果。第九条法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同及第三方介入相关的补充协议、通知等，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达：甲乙双方与第三方之间的通知、沟通、协商等，应以书面形式进行，并由双方或多方签字（或盖章）确认。10.2附件：本合同附件包括《第三方服务内容与标准》、《第三方违约处理办法》等，附件与本合同具有同等法律效力。10.3补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的完整性11.1本合同及其附件、补充协议等，构成甲乙双方与第三方之间关于物业服务的完整协议。11.2取代先前协议：本合同签订后，取代甲乙双方与第三方之前就物业服务所签订的所有协议和谅解。11.3修改与补充：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容与标准：详细列明乙方提供的各项物业服务内容，包括物业设施设备维护保养、物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全、应急预案等，以及各项服务的具体标准和要求。2.维修基金使用管理办法：规定维修基金的设立、使用、管理、补充与退还等具体事宜，明确维修基金的使用条件和程序，以及维修基金的管理和监督机制。3.物业费收费标准及支付方式：详细列明物业费的计算方式、支付时间、调整机制等，以及物业费的支付方式和流程。4.第三方服务内容与标准：详细列明第三方提供的各项服务内容，包括服务项目、服务质量、服务期限等，以及各项服务的具体标准和要求。5.第三方违约处理办法：规定第三方违约的处理方式，包括违约责任的认定、违约金的计算与支付、违约行为的纠正与改正等。6.物业服务合同变更协议：当甲乙双方同意变更本合同内容时，需签订书面变更协议，明确变更的内容、生效时间等。7.物业服务合同解除协议：当甲乙双方协商一致解除本合同时，需签订书面解除协议，明确解除的原因、解除的时间、解除后的处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在约定时间内改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定支付物业费和维修基金，乙方有权拒绝提供相应的物业服务；逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正；逾期不改正的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。4.第三方在本合同履行过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制，需承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付物业费、维修基金，未按照约定提供服务，未按照约定履行与第三方的合同等，需承担相应的违约责任。6.甲乙双方与第三方之间的沟通、协商等，应以书面形式进行，并由双方或多方签字（或盖章）确认。全文完。2024电商产业园物业服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2乙方服务质量保障措施第六条维修与保养6.1物业维修与保养范围6.2维修与保养响应时间第七条安全管理7.1物业安全管理措施7.2乙方安全管理人员职责第八条绿化与清洁8.1绿化管理要求8.2清洁服务要求第九条沟通协调9.1沟通协调机制9.2乙方服务及投诉渠道第十条违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：合同附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围：包括但不限于甲方提供的办公区域、公共区域、仓储区域、停车区域等场所。2.2物业服务内容：2.2.1乙方负责物业的日常维护和管理，包括但不限于设施设备的维护保养、环境卫生、安全保卫等。2.2.2乙方应根据甲方的要求，提供相关增值服务，包括但不限于商务接待、活动策划与执行、信息咨询等。第三条服务期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。第四条服务费用4.1物业服务费用：甲方应按合同约定向乙方支付物业服务费用，具体费用标准详见附件。4.2费用支付方式：甲方可以选择按月、按季或按年支付物业服务费用，具体支付方式由双方协商确定。4.3费用调整机制：如因市场行情变化或政策调整，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商一致后可进行调整。第五条服务质量标准5.1物业服务质量要求：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供高品质的物业服务。5.2乙方服务质量保障措施：乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自检、互检和第三方评价，确保服务质量满足甲方及丙方的需求。第六条维修与保养6.1物业维修与保养范围：包括但不限于设施设备、公共区域、绿化景观等。6.2维修与保养响应时间：乙方接到维修请求后，应在____小时内做出响应，并在____小时内完成维修。第七条安全管理7.1物业安全管理措施：乙方应制定完善的安全管理制度，确保甲方及丙方的人身和财产安全。7.2乙方安全管理人员职责：乙方应指派具有专业资质的安全管理人员负责物业的安全管理工作，确保24小时有人在岗。第八条绿化与清洁8.1绿化管理要求：乙方应定期进行绿化养护工作，保证绿化区域的植物生长良好，环境整洁美观。8.2清洁服务要求：乙方应负责物业公共区域的清洁工作，确保地面干净、设施设备表面清洁、无垃圾杂物。第九条沟通协调9.1沟通协调机制：乙方应设立客户服务中心，作为与甲方及丙方沟通协调的主要渠道。9.2乙方服务及投诉渠道：乙方应提供24小时服务及投诉渠道，确保甲方及丙方在物业服务过程中遇到的问题能够及时得到解决。第十条违约责任10.1违约行为及责任：乙方如未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约程度给予相应的经济赔偿。10.2违约赔偿方式：乙方应按照甲方损失的大小，支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，按照本条第11.1款的规定处理。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同终止的情形包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。13.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方，并处理好与物业相关的各项事宜。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可另行签订补充协议。14.2附件：合同附录，包括物业服务费用明细、服务标准、维修保养清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非甲方、乙方以外的其他个人或单位，包括但不仅限于中介方、维修保养供应商、咨询服务机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于物业服务的咨询、评估、维修、保养、安全监管等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、范围等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议。第三条第三方的主要职责与权益3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应责任。3.2第三方权益：第三方有权按照约定获得服务报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或丙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额：第三方的赔偿责任限额应由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲方、乙方单独约定。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时反馈服务进展、问题及建议。5.2甲方和乙方应积极协助第三方的工作，提供必要的文件、资料和信息。第六条第三方介入的终止与变更6.1第三方介入终止：第三方介入如需终止，应提前书面通知甲方和乙方，并说明终止理由。6.2第三方介入变更：第三方介入的变更应经甲方和乙方同意，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的监督与评估7.1甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。7.2甲方和乙方可定期对第三方的服务进行评估，如评估不合格，有权要求第三方整改。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方如未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内整改，并按照违约程度给予相应的经济赔偿。8.2违约金支付：第三方应按照甲方和乙方的损失大小，支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决时效：双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未能解决的，按照本条第9.1款的规定处理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同