2024版二手房转让及按揭贷款协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房转让及按揭贷款协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息1.3按揭贷款银行信息第二条二手房转让2.1房产基本情况2.2转让方承诺2.3受让方承诺2.4房产过户手续第三条按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式第四条贷款担保4.1担保人4.2担保物4.3担保责任的解除第五条房产交付及价款支付5.1房产交付时间5.2价款支付方式5.3支付时间第六条费用承担6.1转让方应承担的费用6.2受让方应承担的费用第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3按揭贷款银行的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的份数12.1合同副本12.2各方的保存份数第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的修订第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息转让方全称：（填写转让方全称）转让方地址：（填写转让方地址）转让方联系人：（填写转让方联系人姓名及联系方式）1.2受让方信息受让方全称：（填写受让方全称）受让方地址：（填写受让方地址）受让方联系人：（填写受让方联系人姓名及联系方式）1.3按揭贷款银行信息银行全称：（填写按揭贷款银行全称）银行地址：（填写按揭贷款银行地址）银行联系人：（填写按揭贷款银行联系人姓名及联系方式）第二条二手房转让2.1房产基本情况房产位置：（填写房产具体位置）房产面积：（填写房产实际面积）房产所有权证号：（填写房产所有权证号）房产现状：（描述房产现状）2.2转让方承诺转让方保证所提供的房产信息真实、准确、完整；转让方保证房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；转让方承诺在合同约定的期限内办理房产过户手续。2.3受让方承诺受让方保证其提供的个人信息真实、准确、完整；受让方同意按照约定的价格和方式支付价款；受让方承诺在合同约定的期限内完成贷款手续。2.4房产过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续；转让方应提供必要的证件和材料，协助受让方完成过户手续；过户费用由（填写承担方）承担。第三条按揭贷款3.1贷款金额贷款金额为（填写贷款金额）。3.2贷款利率贷款利率为（填写贷款利率）。3.3贷款期限贷款期限为（填写贷款期限）。3.4还款方式还款方式为（填写还款方式，如等额本息、等额本金等）。第四条贷款担保4.1担保人担保人为（填写担保人姓名及相关信息）。4.2担保物担保物为（填写担保物的详细信息）。4.3担保责任的解除在贷款全部还清后，转让方和按揭贷款银行共同出具担保解除证明；转让方将担保物所有权移交给担保人。第五条房产交付及价款支付5.1房产交付时间房产交付时间为（填写房产交付时间）。5.2价款支付方式价款支付方式为（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）。5.3支付时间价款支付时间为（填写支付时间）。第六条费用承担6.1转让方应承担的费用转让方应承担的费用包括（填写转让方应承担的费用）。6.2受让方应承担的费用受让方应承担的费用包括（填写受让方应承担的费用）。第七条违约责任7.1转让方的违约责任如转让方违反合同约定，应承担（填写违约责任）。7.2受让方的违约责任如受让方违反合同约定，应承担（填写违约责任）。7.3按揭贷款银行的违约责任如按揭贷款银行违反合同约定，应承担（填写违约责任）。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效；同时，需经按揭贷款银行同意并签署贷款合同后方能生效。9.2合同变更任何一方欲变更合同内容，应提前（填写提前通知时间）书面通知对方；经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方能生效。9.3合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同；解除合同需书面协议，并经双方签字或盖章确认。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密；保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行；任何通知应以书面形式确认，并发送至合同约定的送达地址。11.2送达地址双方的送达地址为（填写各自的送达地址）。第十二条合同的份数12.1合同副本本合同一式肆份，双方各执壹份，按揭贷款银行执贰份。12.2各方的保存份数各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十三条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归（填写拥有解释权的一方）。13.2合同的修订合同的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、担保人等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行时，应严格按照法律法规及行业规范操作，确保合同的合法性、合规性。3.2第三方应向甲乙方披露其收费标准、服务内容等信息，甲乙方有权进行选择。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并对其提供的服务质量负责。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所需费用，由（填写承担方）承担。4.2甲乙方有权根据第三方的服务质量和费用进行评价，并有权选择更换第三方。第五条第三方违约5.1如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方承担违约责任后，有权向违约方追偿。第六条第三方权利限制6.1第三方不得利用其介入本合同之便，侵犯甲乙方的商业秘密、个人隐私等。6.2第三方不得擅自改变本合同的约定，或提出与本合同无关的要求。6.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得有违法行为。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的关系，是基于本合同而产生的合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方责任限额8.1除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为其收费金额的（填写比例）。8.2甲乙方因第三方原因而遭受的损失，超过第三方赔偿责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方退出9.1第三方因故不能继续履行合同的，应提前（填写提前通知时间）通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方有权选择新的第三方，或由甲乙方自行履行其应承担的义务。第十条合同的变更和解除10.1如本合同的变更或解除涉及第三方的，应经甲乙方协商一致，并书面通知第三方。10.2第三方接到变更或解除通知后，应在（填写期限）内履行相关手续。第十一条争议解决11.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的份数本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方持贰份。第十四条附则本合同的修订和补充，应由甲乙方与第三方共同协商达成一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明房产的法律地位和所有权。附件二：房产现状照片说明：本附件为房产现状的照片，用于证明房产的实际状况。附件三：转让方和受让方身份证明复印件说明：本附件为转让方和受让方身份证明的复印件，用于证明双方的身份。附件四：按揭贷款银行同意书说明：本附件为按揭贷款银行同意提供贷款的书面同意书，用于证明贷款银行的存在和贷款的同意。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明贷款的详细条款和条件。附件六：担保人身份证明复印件说明：本附件为担保人身份证明的复印件，用于证明担保人的身份。附件七：担保物清单及证明说明：本附件为担保物的清单及其证明，用于证明担保物的存在和权属。附件八：房产过户手续费用明细说明：本附件为房产过户手续费用的明细，用于明确双方应承担的费用。附件九：贷款金额和利率确认书说明：本附件为贷款金额和利率的确认书，用于确认贷款的金额和利率。附件十：还款计划表说明：本附件为还款计划表，用于明确还款的时间和金额。附件十一：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于证明中介服务的存在和条款。附件十二：评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的价值评估。附件十三：监理合同复印件说明：本附件为监理合同的复印件，用于证明监理的存在和条款。附件十四：其他相关文件说明：本附件为其他与合同履行相关的文件，具体内容见附件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供房产所有权证或其他相关文件，导致合同无法履行。2.受让方未按照约定支付价款，或未按照约定完成贷款手续。3.按揭贷款银行未按照约定提供贷款，或更改贷款条