2024版二手房购买合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同样本1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5付款方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修及保养6.1保修期6.2维修责任6.3保养责任7.税费7.1契税7.2个人所得税7.3其他税费8.违约责任8.1购房者违约8.2卖家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费12.附件12.1房屋所有权证12.2购房发票12.3贷款合同13.签字盖章13.1购房者签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以房屋所有权证上记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证上记载为准。1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为号，房屋所有权人为（卖家姓名）。第二条购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号码：2.3购房者联系方式：手机号码为，固定电话为。第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号码：3.3卖家联系方式：手机号码为，固定电话为。第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币万元整），其中包括房屋价款、装修费用、附属设施费用等。4.2定金：购房者应于本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购房款的预付款。4.3首付款：购房者应于年月日前向卖家支付首付款人民币万元整。4.4贷款金额：购房者申请贷款的金额为人民币万元整。4.5付款方式：购房者可以选择银行转账、现金支付等方式向卖家支付房款。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起个工作日内将房屋交付给购房者使用。5.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。5.3过户时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内向房产管理部门申请办理房屋过户手续。5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税等，由购房者承担。第六条房屋维修及保养6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及装修部分的保修期为年。6.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。6.3保养责任：购房者应按物业公司规定的要求，对房屋进行定期保养，确保房屋及设施的正常使用。第七条税费7.1契税：根据国家相关政策，购房者应承担契税，具体税率为%。7.2个人所得税：根据国家相关政策，购房者应承担个人所得税，具体税率为%。7.3其他税费：包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等，由购房者承担。第八条违约责任8.1购房者违约：购房者未按本合同约定支付房款、定金或首付款的，应当按照逾期金额的%支付违约金，并承担因此给卖家造成的其他损失。8.2卖家违约：卖家未按本合同约定交付房屋或过户的，应当按照购房者要求支付违约金，并承担因此给购房者造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除：合同履行期间，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条其他约定11.1户口迁移：购房者应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至购买的房屋。11.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。11.3物业管理费：购房者应按物业管理公司规定的要求，支付物业管理费。第十二条附件12.1房屋所有权证：附件中应包含房屋所有权证的复印件。12.2购房发票：附件中应包含购房发票的复印件。12.3贷款合同：如购房者选择贷款购房，附件中应包含贷款合同的复印件。第十三条签字盖章13.1购房者签字：13.2卖家签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于房地产经纪公司、贷款银行、担保公司、过户机关等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并与其签订相关服务合同。2.2第三方服务：第三方应按照甲乙方的要求，提供包括但不限于房屋价值评估、贷款申请、过户手续办理等服务。2.3第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方免责：第三方在履行其职责过程中，如发生不可抗力或其他无法预见的情形，导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方之间的服务提供者，不构成甲乙方之间的合同关系。4.2第三方独立责任：第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为第三方自身的承诺或保证，不视为甲乙方之间的约定。4.3第三方行为的后果：第三方在履行其职责过程中的行为，由第三方自行承担后果，与甲乙方无关。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除：如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除合同。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照约定履行合同义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介入后的额外条款8.1额外条款：甲乙方与第三方在履行合同过程中，如有新的约定，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入后的签字盖章9.1第三方签字：第三方在合同履行过程中，应将其签字盖章的页面向甲乙方展示，以证明其已履行相关职责。9.2甲乙方签字：甲乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行签字盖章手续。第十条第三方介入后的合同生效10.1合同生效：本合同及补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止：本合同及补充协议履行完毕后，合同即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，须清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。附件要求：必须是最近的房产证复印件，且须经原发证机关认证。附件二：购房发票附件内容：购房款的正式发票复印件，须显示购房款的金额、购房日期等信息。附件要求：必须是合法有效的发票复印件，且须经税务机关认证。附件三：贷款合同附件内容：如购房者选择贷款购房，须提供贷款合同的复印件。附件要求：必须是贷款银行的正式贷款合同复印件，且须经贷款银行认证。附件四：房屋平面图附件内容：清晰显示房屋的布局、尺寸、朝向等的平面图。附件要求：须是官方出具的房屋平面图，且须经原发证机关认证。附件五：家具家电清单附件内容：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件要求：清单必须详细，且须有卖家签字确认。附件六：物业管理合同附件内容：物业管理公司的合同复印件，须显示物业管理的费用、服务内容等信息。附件要求：必须是正式的物业管理合同复印件，且须经物业管理公司认证。附件七：过户费用清单附件内容：详细列明过户过程中所需支付的费用，包括但不限于契税、个人所得税等。附件要求：清单必须详细，且须有相关机关的认证。附件八：维修保养服务合同附件内容：详细列明房屋维修保养的服务内容、保修期、维修责任等信息。附件要求：必须是正式的维修保养服务合同复印件，且须经相关机构认证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付房款、定金或首付款。2.购房者未按合同约定迁移户口。3.卖家未按合同约定交付房屋或过户。4.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为逾期金额的%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.如果购房者未能在约定时间内支付定金，则卖家有权解除合同，并要求购房者支付违约金。2.如果卖家未能在约定时间内交付房屋，则卖家应承担延迟交付的违约责任，并赔偿购房者因此造成的损失。3.如果第三方未能在约定时间内提供服务，则第三方应承担延迟提供服务的违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。全文完。2024版二手房购买合同样本2本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式4.购房价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5贷款利率4.6付款时间5.交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1房屋保修期6.2房屋维修责任主体6.3维修费用承担方式7.违约责任7.1买家违约7.2卖家违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业费用结算11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3贷款合同复印件14.双方签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：坐落于市区街道号，具体房号为X。1.2房屋面积：总建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：为室厅卫。1.4房屋所有权证号：字第号。1.5房屋现状：房屋现状为，房屋结构完好，设施齐全。第二条买家信息2.1买家姓名：X。2.2买家身份证号：X。2.3买家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条卖家信息3.1卖家姓名：X。3.2卖家身份证号：X。3.3卖家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第四条购房价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖拾万陆仟捌佰元整（小写）：968000.00元。4.2付款方式：首付人民币（大写）：叁拾捌仟元整（小写）：38000.00元，剩余款项通过贷款方式支付。4.3首付款金额：人民币（大写）：叁拾捌仟元整（小写）：38000.00元。4.4贷款金额：人民币（大写）：陆拾捌仟捌佰元整（小写）：688000.00元。4.5贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。4.6付款时间：首付款在合同签订之日起七个工作日内支付完毕。第五条交付及过户5.1房屋交付时间：自合同签订之日起，卖家应在个工作日内将房屋交付给买家。5.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且具备正常居住条件。5.3过户时间：房屋过户手续应在交付后个工作日内完成。5.4过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，由买家承担。第六条房屋维修责任6.1房屋保修期：自房屋交付之日起，保修期为年。6.2房屋维修责任主体：房屋在保修期内出现质量问题，由卖家承担维修责任。6.3维修费用承担方式：维修费用由卖家承担，包括但不限于材料费、人工费等。第八条违约责任8.1买家违约（1）买家未按照合同约定支付首付款的，应当按照迟延支付的首付款金额支付违约金。（2）买家未按照合同约定完成贷款手续的，应当按照迟延完成贷款手续的部分支付违约金。8.2卖家违约（1）卖家未按照合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付的房屋价值支付违约金。（2）卖家未按照合同约定办理过户手续的，应当按照迟延办理过户手续的部分支付违约金。8.3违约金计算方式：违约金计算按照迟延支付或者完成的金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的百分之十。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷提交至市中级人民法院解决。9.2争议解决机构：市中级人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1户口迁移：卖家应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：家具家电的具体归属见附件。11.3物业费用结算：物业费用结算详见附件。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起计算。第十三条合同的终止13.1合同终止条件：合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。13.2合同终止时间：合同终止协议签订之日起。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：见附件。14.2身份证复印件：见附件。14.3贷款合同复印件：见附件。第十五条双方签字盖章15.1买家签字：____________。15.2卖家签字：____________。15.3见证人签字：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户部门等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方对其在交易过程中提供的服务或产生的费用，向甲乙双方负责。2.3第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入本合同交易过程，应提前通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。3.2甲乙双方应配合第三方完成相关交易手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。3.3甲乙双方在第三方协助下完成交易手续后，应按照合同约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照行业规定及本合同约定执行。4.2若本合同未对第三方责任限额进行约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不得超过第三方从本合同交易中获得的收益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系，不受本合同约束。5.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照双方签订的协议执行。5.3第三方在履行合同过程中，若涉及甲乙双方的隐私信息，第三方应予以保密。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方在履行合同过程中，若存在过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同交易的过程结束后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第八条附件8.1第三方服务协议：详见附件。8.2第三方费用明细：详见附件。第九条双方签字盖章9.1买家签字：____________。9.2卖家签字：____________。9.3第三方签字：____________。9.4见证人签字：____