私人房屋买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人房屋买卖协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2房屋瑕疵披露5.3质量问题处理第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担10.3保险理赔第十一条房屋租赁11.1租赁事项11.2租金支付11.3租赁期限第十二条宠物及植物12.1宠物及植物的处理12.2宠物及植物的转让第十三条附属设施设备13.1附属设施设备清单13.2附属设施设备的转让13.3附属设施设备的维护第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为定金，定金支付后不再退还。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的30%。3.2.3买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的40%。3.3付款时间：见3.2条款第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.2.2出卖人将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户时间：买受人应于年月日前，将房屋过户至买受人名下。4.4过户费用：买受人应承担过户所产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：出卖人保证所述房屋为现状出售，如房屋存在隐蔽工程质量问题，买受人有权要求出卖人负责修复或赔偿。5.2房屋瑕疵披露：出卖人应向买受人如实披露房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的瑕疵。5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应于发现之日起X个工作日内通知出卖人，出卖人应在X个工作日内答复并处理。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋主体结构、设备、设施（详见附件）6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共计X年。6.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1如出卖人未能按合同约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×0.05%×逾期天数。7.1.2如出卖人未能按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1如买受人未能按合同约定时间支付房价款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。7.2.2如买受人未能按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，作为对守约方损失的赔偿。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。9.2解除条件：任何一方提前终止合同权利和义务的，均应提前X个工作日书面通知对方。9.3变更和解除的程序：双方应签署书面协议，并按本合同约定的争议解决方式处理变更或解除事宜。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应自房屋交付之日起X个工作日内，购买火灾险及其他相关保险，并将其保险单复印件交出卖人留存。10.2保险费用承担：买受人应承担房屋保险费用。10.3保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，买受人应立即通知出卖人，并按保险公司的理赔程序进行处理。第十一条房屋租赁11.1租赁事项：如买受人需将房屋出租，应提前X个月通知出卖人，并书面征求出卖人意见。11.2租金支付：租赁合同中的租金支付事项，由买受人与租赁方自行约定。11.3租赁期限：租赁合同的期限不得超出本买卖合同的履行期限。第十二条宠物及植物12.1宠物及植物的处理：买受人应自行处理房屋内的宠物及植物。12.2宠物及植物的转让：如买受人愿意转让宠物及植物，应与出卖人协商一致，并办理转让手续。第十三条附属设施设备13.1附属设施设备清单：详见附件。13.2附属设施设备的转让：附属设施设备随房屋一同转让。13.3附属设施设备的维护：买受人应负责附属设施设备的日常维护和保养。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。14.3签字盖章页：本合同正本一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照本合同及法律法规的规定，获得其应得的权益。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍方，应负责房屋交易过程中的协调和促成工作。2.2贷款银行介入：贷款银行负责为买受人提供购房贷款服务，并按照约定的时间和方式发放贷款。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋所有权的转移登记手续。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失，承担有限责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用。3.2第三方责任承担：第三方因履行不当导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如能证明其已尽到注意义务，且甲乙双方的损失非因第三方原因造成的，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示，履行本合同约定的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求，提供必要的服务和支持。4.3第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：第三方应按照本合同及法律法规的规定，收取相应的费用。5.2第三方费用支付：甲方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及法律法规的规定履行义务，构成违约。6.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方丧失继续履行合同的能力或资格，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方应提前X个工作日书面通知甲方和乙方，并办理合同解除手续。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1第三方权益保护：甲方和乙方应依法保护第三方的合法权益。8.2甲方和乙方权益保护：第三方不得侵犯甲方和乙方的合法权益，包括但不限于泄露甲乙方的隐私信息。第九条第三方履行合同的保障9.1第三方履行合同保障：甲方和乙方应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利履行合同。9.2第三方履行合同保障措施：第三方应采取必要的措施，确保合同的履行。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更：本合同的变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。10.2合同解除：本合同的解除，应按照本合同约定的解除条件和程序办理。10.3合同终止：本合同的终止，应按照本合同约定的终止条件和程序办理。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如甲方、乙方和第三方之间发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国北京市区人民法院。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效：本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。12.2合同变更生效：本合同的变更，自变更协议签字盖章之日起生效。12.3合同解除和终止生效：本合同的解除和终止，自解除和终止协议签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1附件内容：本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、附属设施设备清单等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1签字盖章：本合同正本一式肆份，甲方、乙方和第三方各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：附属设施设备清单附件四：中介服务合同附件五：贷款银行合同附件六：过户机构服务合同附件七：宠物及植物处理协议附件八：附属设施设备维护保养说明附件九：房屋保险单附件十：租赁合同附件十一：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：提供原件及复印件各一份。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。附件二：房屋平面图要求：提供清晰、准确的房屋平面图。说明：房屋平面图用于明确房屋的结构和布局。附件三：附属设施设备清单要求：提供详细列出附属设施设备的清单。说明：附属设施设备清单用于明确房屋内的设施设备及其品牌、型号等信息。附件四：中介服务合同要求：提供中介方与甲方、乙方签订的服务合同。说明：中介服务合同明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件五：贷款银行合同要求：提供买受人與贷款银行签订的贷款合同。说明：贷款银行合同明确了贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件六：过户机构服务合同要求：提供过户机构与甲方、乙方签订的服务合同。说明：过户机构服务合同明确了过户机构的服务内容、费用及责任。附件七：宠物及植物处理协议要求：提供宠物及植物的处理协议。说明：宠物及植物处理协议明确了宠物及植物的转让、处理等事项。附件八：附属设施设备维护保养说明要求：提供附属设施设备的维护保养说明。说明：附属设施设备维护保养说明用于指导买受人如何维护保养附属设施设备。附件九：房屋保险单要求：提供房屋保险单的原件及复印件。说明：房屋保险单用于证明买受人已购买房屋保险。附件十：租赁合同要求：提供租赁合同原件及复印件。说明：租赁合同用于明确租赁双方的权利和义务。附件十一：第三方服务协议要求：提供甲方、乙方与第三方签订的服务协议。说明：第三方服务协议明确了第三方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间交付房屋。2.甲方未如实披露房屋的瑕疵。3.甲方未按合同约定履行其他义务。4.乙方未按合同约定时间支付房价款。5.乙方未按合同约定履行其他义务。6.中介方未按合同约定履行其职责。7.贷款银行