私人商铺租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人商铺租赁协议书本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3其他相关费用6.租赁物的使用及维护6.1承租方使用条件6.2承租方维护责任7.出租方的权利和义务7.1出租方提供的设施及服务7.2出租方对承租方的支持与配合8.承租方的权利和义务8.1承租方的经营活动8.2承租方的维修与保养责任9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地域及机构13.其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2对合同未尽事宜的补充14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：北京市朝阳区路号，商铺门牌号号。1.2商铺面积：商铺使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租方不得将商铺用于法律法规禁止或者合同禁止的用途，包括但不限于赌博、色情、等。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：X公司地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息：名称：X个体工商户地址：北京市海淀区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。开户行：银行账户名称：X公司账号：第五条押金及其他费用5.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元作为押金。5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如承租方按合同约定退还商铺，并无损坏或遗失，出租方应在扣除承租方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。5.3其他相关费用：承租方应承担的水、电、物业管理等费用按实际发生金额支付给出租方。第六条租赁物的使用及维护6.1承租方使用条件：承租方应按合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2承租方维护责任：承租方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。第八条出租方的权利和义务7.1出租方提供的设施及服务：出租方应保证商铺的基本设施完好，包括但不限于照明、供水、供电等。7.2出租方对承租方的支持与配合：出租方应协助承租方办理相关开业手续，并在租赁期间提供必要的配合和支持。第九条承租方的权利和义务8.1承租方的经营活动：承租方有权按照合同约定进行经营活动，但不得违反法律法规及合同的约定。8.2承租方的维修与保养责任：承租方应负责商铺的日常维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。第十条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同终止的条件按照合同约定的条款执行，或者双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方，并支付合同约定的相关费用。第十一条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十二条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地域及机构：本合同的争议应由合同签订地的人民法院管辖。第十四条其他约定13.1双方的其他特殊约定：双方在合同签订过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。13.2对合同未尽事宜的补充：对本合同未尽事宜，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。14.3合同副本份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或组织。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修服务方、物业管理方等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或履行相应的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或履行义务的质量，符合甲乙双方的要求。第四条第三方介入的责任4.1第三方应对其提供的服务或履行义务过程中造成的一切损失承担责任。4.2第三方应对其提供的服务或履行义务过程中的违法行为承担法律责任。第五条第三方介入的报酬5.1第三方应按照甲乙双方的约定收取报酬。5.2第三方收取报酬后，应提供相应的发票或收据。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并提前书面通知第三方。6.2第三方介入的终止不影响甲乙双方的其他权利和义务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。7.2第三方对甲乙双方之间的租赁合同无权干涉，甲乙双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方未按照合同约定提供服务或履行义务，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他约定10.1如甲乙双方与第三方之间有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后。10.2对本合同未尽事宜的补充，甲乙双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的签署与生效11.1第三方介入的签署：第三方介入的条款应由甲乙双方和第三方共同签署。11.2第三方介入的生效：第三方介入的条款自签署之日起生效。第十二条第三方介入的副本份数及保存方式12.1第三方介入的副本：本合同第三方介入的条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2第三方介入的保存：甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同第三方介入的条款副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等具体信息。附件二：商铺设施清单列出商铺现有的设施和设备，包括但不限于照明、供水、供电等。附件三：租金支付证明证明承租方按照合同约定支付租金的文档，如银行转账记录等。附件四：押金支付证明证明承租方按照合同约定支付押金的文档，如银行转账记录等。附件五：租赁物使用和维护手册详细描述租赁物的使用方法、维护保养流程等信息。附件六：合同变更协议双方就合同内容进行变更时签署的书面协议。附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中出现的违约行为及处理结果。附件八：争议解决记录记录双方在合同履行过程中出现的争议及解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供商铺或设施。2.出租方未能按照合同约定履行支持与配合义务。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用和维护租赁物。5.双方未能按