二零二四年度租赁合同的租赁期限和租金支付方式规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同的租赁期限和租金支付方式规定本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限起止日期1.3租赁物交付及验收2.租金支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付地点3.租金支付条件3.1租金支付前提3.2租金支付特殊情况处理4.租金支付违约金4.1迟延支付违约金计算方式4.2未支付租金违约金计算方式5.租金支付相关税费5.1税费计算方式5.2税费支付责任6.租金支付的变更与调整6.1变更条件6.2调整方式7.提前解除租赁合同7.1提前解除的条件7.2提前解除的违约金计算方式8.租赁期满后的续租8.1续租条件8.2续租租金支付方式9.租金支付的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制10.租金支付的相关法律法规10.1适用的法律法规10.2法律法规变更对租金支付的影响11.其他相关事项11.1租赁物保险11.2租赁物维修保养12.租金支付的书面确认12.1书面确认的形式12.2书面确认的提交时间13.租金支付的双方承诺13.1承租人的承诺13.2出租人的承诺14.租金支付的双方签字14.1签字日期14.2签字人信息第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的平方米商铺，商铺具体位置、结构、设施等详见附件一。1.2租赁期限起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.3租赁物交付及验收租赁物在合同签订之日起七个工作日内由出租人交付给承租人。承租人在接收租赁物时，应当对租赁物的数量、质量、状况等进行验收，并在验收合格后七个工作日内向出租人出具验收合格书面意见。如承租人对租赁物有异议，应当在验收合格书面意见中提出，并注明具体异议事项。出租人应当在接到异议后十个工作日内予以答复并处理。2.租金支付方式2.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期租金支付日期为每月日。2.4租金支付地点租金支付地点为出租人指定的银行账户。3.租金支付条件3.1租金支付前提承租人应当按照约定时间、数额、方式支付租金。3.2租金支付特殊情况处理如遇不可抗力等特殊情况，影响承租人按时支付租金的，承租人应当在不可抗力情形消除后十个工作日内支付租金。4.租金支付违约金4.1迟延支付违约金计算方式承租人迟延支付租金的，应当按照迟延支付部分每日计算违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为年租金总额的1%）。4.2未支付租金违约金计算方式承租人未支付租金的，应当按照未支付租金部分每日计算违约金，违约金计算方式为：未支付租金金额×日利率（日利率为年租金总额的1%）。5.租金支付相关税费5.1税费计算方式租金支付过程中产生的相关税费，按照相关法律法规规定计算。5.2税费支付责任税费支付责任由承租人承担。6.租金支付的变更与调整6.1变更条件合同执行过程中，如因市场行情变化、政策调整等原因，需要变更租金的，双方可以协商一致进行调整。6.2调整方式租金调整方式可以按照实际租金与原租金的差额进行调整，也可以重新约定租金计算方式和支付周期。8.租赁期满后的续租8.1续租条件租赁期满后，如承租人愿意续租，应当在租赁期满前一个月内向出租人提出书面续租申请。8.2续租租金支付方式租赁期满后的续租租金，双方可以根据市场行情、政策调整等因素进行协商，并在新的租赁合同中约定。9.租金支付的争议解决9.1争议解决方式如双方在租金支付过程中发生争议，可以先尝试协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应当自争议发生之日起七个工作日内开始协商解决；如协商不成，则应当自争议发生之日起三个月内提起诉讼。10.租金支付的相关法律法规10.1适用的法律法规本合同的租金支付事项，适用中华人民共和国合同法、房地产租赁管理条例等相关法律法规。10.2法律法规变更对租金支付的影响如因法律法规变更对租金支付产生影响，双方应当及时协商，并根据变更后的法律法规进行调整。11.其他相关事项11.1租赁物保险承租人应当为租赁物办理保险，并将出租人列为保险受益人。11.2租赁物维修保养12.租金支付的书面确认12.1书面确认的形式承租人应当在每月租金支付完成后，向出租人出具书面确认书，确认已支付当月租金。12.2书面确认的提交时间书面确认书应当在租金支付完成后七个工作日内提交给出租人。13.租金支付的双方承诺13.1承租人的承诺承租人承诺按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规。13.2出租人的承诺出租人承诺按照合同约定提供租赁物，并遵守相关法律法规。14.租金支付的双方签字14.1签字日期本合同租金支付条款的签字日期为2024年1月1日。14.2签字人信息出租人（甲方）签字：____________承租人（乙方）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其明确的职责范围内的事项负责，对于非其职责范围内的事项，第三方不承担责任。15.3第三方与其他各方的关系第三方介入时，应明确其与其他各方之间的关系。第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务和责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择的条件甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于第三方的资质、信誉、服务范围等。16.2第三方服务的开始和结束第三方服务的开始和结束时间应在合同中明确约定。第三方服务结束前，甲方和乙方应共同对第三方的工作成果进行验收。16.3第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方另有约定，从其约定。16.4第三方服务过程中的沟通和协调甲方和乙方应共同负责与第三方的沟通和协调工作，确保第三方能够顺利履行合同义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。18.第三方违约的处理18.1第三方违约的处理方式如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方应共同协商处理，可要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担方式应在其与甲方、乙方签订的协议中明确。如协议未明确，可参照相关法律法规进行处理。19.第三方介入与合同变更19.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应共同协商一致，并在合同中进行修改。19.2第三方介入与合同终止如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲方和乙方可协商一致终止合同。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议解决方式如本合同执行过程中出现与第三方相关的争议，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入产生的争议解决时间限制双方应当自争议发生之日起七个工作日内开始协商解决；如协商不成，则应当自争议发生之日起三个月内提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细说明租赁物的位置、面积、结构、设施等信息，以便双方明确租赁物的具体情况。附件二：租金支付明细表列出租金支付的计算方式、周期、金额等信息，以便双方明确租金支付的具体条款。附件三：租赁物验收记录记录租赁物的验收情况，包括租赁物的数量、质量、状况等，以便双方明确租赁物的交付和接收情况。附件四：租金支付确认书承租人向出租人出具的书面确认书，确认已支付当月租金。附件五：第三方服务协议明确第三方服务的范围、费用、责任等条款，以便双方明确第三方介入的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金2.未支付租金3.提前解除租赁合同4.租赁物损坏或损失5.违反租赁合同的其他条款责任认定标准：1.迟延支付租金：按照迟延支付部分每日计算违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日利率（日利率为年租金总额的1%）。2.未支付租金：按照未支付租金部分每日计算违约金，违约金计算方式为：未支付租金金额×日利率（日利率为年租金总额的1%）。3.提前解除租赁合同：按照提前解除的部分每月计算违约金，违约金计算方式为：提前解除租金金额×月租金比例。4.租赁物损坏或损失：根据损坏或损失的情况，评估修复费用或赔偿金额。5.违反租赁合同的其他条款：根据违约的具体情况，协商确定违约责任。示例说明：1.