物业公司劳务合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司劳务合同范本完整版本合同目录一览第一条劳务内容1.1物业公司提供的服务范围1.2服务内容的详细描述1.3服务地点和时间第二条劳务人员2.1物业公司提供的劳务人员数量和资质2.2劳务人员的职责和要求2.3劳务人员的培训和管理第三条劳务报酬3.1劳务报酬的计算方式和标准3.2劳务报酬的支付方式和时间3.3物业公司对劳务人员的奖惩制度第四条合同期限4.1合同的开始日期和结束日期4.2合同续约条件和方式4.3合同终止和解除的条件第五条保密条款5.1双方对合同内容的保密义务5.2保密信息的范围和期限5.3违约泄露保密信息的处理方式第六条违约责任6.1双方违反合同约定的责任6.2物业公司的违约赔偿责任6.3劳务人员的违约赔偿责任第七条争议解决7.1双方发生争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点和法院7.3仲裁或诉讼的时效期限第八条合同的变更和解除8.1双方对合同变更和解除的条件8.2合同变更和解除的通知方式8.3合同变更和解除后的权利和义务第九条合同的转让9.1双方对合同转让的条件9.2合同转让的通知方式9.3转让后的合同效力第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力对合同履行影响的责任免除10.3不可抗力后的合同履行方式第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利和义务处理第十二条附件和附录12.1合同附件的说明和效力12.2附录内容的说明和效力12.3附件和附录的更新和替换方式第十三条双方信息13.1双方的全称和联系方式13.2双方代表的姓名和职务13.3双方地址和邮编第十四条其他约定14.1双方其他约定的内容14.2双方对合同的解释权14.3合同的书面形式和副本份数第一部分：合同如下：第一条劳务内容1.1物业公司提供的服务范围物业公司同意按照本合同约定的服务内容，为业主提供物业管理服务，包括住宅小区的公共区域清洁、绿化维护、设施设备维修、安全保障、物业综合管理等。1.2服务内容的详细描述物业公司应确保提供的服务符合国家物业管理相关法律法规及行业标准，主要包括：（1）公共区域清洁：负责小区公共道路、广场、楼道、电梯间、公共卫生间等区域的清洁工作，保持公共区域整洁卫生；（2）绿化维护：负责小区绿化区域的植物浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域植物生长良好；（3）设施设备维修：负责小区公共设施设备的日常巡检、维护、维修工作，确保设施设备正常运行；（4）安全保障：负责小区的安全保卫工作，确保小区内的公共安全，包括出入管理、巡逻检查、消防设施检查等；（5）物业综合管理：负责小区内的公共设施管理、公共事务协调、业主满意度调查等工作。1.3服务地点和时间服务地点：本小区。服务时间：每日24小时，全年无休。第二条劳务人员2.1物业公司提供的劳务人员数量和资质物业公司应根据小区实际情况，配备足够数量的劳务人员，确保各项服务工作的正常进行。物业公司提供的劳务人员应具备相应的职业资格证书，包括但不限于清洁工、绿化工、电工、保安等。2.2劳务人员的职责和要求物业公司提供的劳务人员应遵守国家法律法规及小区物业管理相关规定，按照物业公司的工作要求，认真履行工作职责，提供优质服务。2.3劳务人员的培训和管理物业公司应对提供的劳务人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。同时，物业公司应加强对劳务人员的管理，确保其按照合同约定提供服务。第三条劳务报酬3.1劳务报酬的计算方式和标准（1）基础工资：按照劳务人员的数量和岗位确定；（2）绩效工资：根据劳务人员的工作表现和完成任务情况确定；（3）加班工资：按照国家和地方规定支付加班工资；（4）其他补贴：根据国家政策和物业公司规定支付。具体劳务报酬标准，双方另行协商确定。3.2劳务报酬的支付方式和时间劳务报酬采用月结方式支付，每月25日前，物业公司应将应支付的劳务报酬支付给劳务人员。3.3物业公司对劳务人员的奖惩制度物业公司应建立健全劳务人员的奖惩制度，对表现优秀的劳务人员给予奖励，对违反规定的劳务人员给予处罚。具体奖惩措施，双方另行协商确定。第四条合同期限4.1合同的开始日期和结束日期合同开始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。4.2合同续约条件和方式合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。如需提前终止或续约，应提前三个月书面通知对方。4.3合同终止和解除的条件合同终止和解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。第五条保密条款5.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。5.3违约泄露保密信息的处理方式如一方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额和方式，双方另行协商确定。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的责任双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2物业公司的违约赔偿责任物业公司未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，应承担违约赔偿责任。6.3劳务人员的违约赔偿责任劳务人员在工作中造成业主或第三方损害的，物业公司应承担相应赔偿责任。物业公司有权第八条合同的变更和解除8.1双方对合同变更和解除的条件合同变更和解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同变更和解除的通知方式双方同意，合同变更或解除事项，应通过书面形式通知对方。8.3合同变更和解除后的权利和义务合同变更或解除后，双方应按照法律法规和合同约定，处理合同变更或解除后的相关事项，包括但不限于结算劳务报酬、处理遗留问题等。第九条合同的转让9.1双方对合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）双方协商一致；（2）受让人具备相应的资质和能力；（3）转让不影响合同的履行和效果。9.2合同转让的通知方式双方同意，合同转让事项，应通过书面形式通知对方。9.3转让后的合同效力合同转让后，受让人取代原合同一方，享有合同约定的权利和承担义务。原合同一方不再承担合同义务，但应协助受让人履行合同。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力对合同履行影响的责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方免予承担违约责任。10.3不可抗力后的合同履行遭受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商确定不可抗力对合同履行影响的具体事项，并采取合理措施减少损失。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算劳务报酬、处理遗留问题等。第十二条附件和附录12.1合同附件的说明和效力本合同附件包括合同条款的详细说明、服务项目明细表等。附件与合同具有同等法律效力。12.2附录内容的说明和效力本合同附录包括双方约定的具体服务标准、质量要求等。附录与合同具有同等法律效力。12.3附件和附录的更新和替换方式附件和附录如有更新或替换，双方应签署新的附件或附录，并注明“取代原附件/附录”。第十三条双方信息13.1双方的全称和联系方式甲方全称：____________________乙方全称：____________________甲方联系方式：_________________乙方联系方式：_________________13.2双方代表的姓名和职务甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方职务：____________________乙方职务：____________________13.3双方地址和邮编甲方地址：____________________乙方地址：____________________邮编：_______________________第十四条其他约定14.1双方其他约定的内容双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2双方对合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的书面形式和副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的独立个体或实体，包括但不限于中介机构、评审机构、监管机构、咨询机构等。1.2第三方责任第三方在本合同执行过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得与甲方和乙方相关的合同履行信息，但需遵守相关法律法规和双方约定。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方request或同意第三方参与合同履行过程；（2）法律规定或行业惯例要求第三方参与；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（4）其他双方约定的情形。2.2第三方介入的程序（1）甲方和乙方达成一致，同意第三方介入；（2）甲方和乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照介入协议约定，参与合同履行过程；（4）合同履行完毕后，第三方按照约定退出。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方在本合同执行过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生争议，第三方应承担相应责任。但第三方责任限额应根据合同履行情况、第三方介入程度等因素综合确定。3.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额的确定方式如下：（1）双方根据合同履行过程中第三方介入的实际影响，协商确定责任限额；（2）如合同中有相关约定，按照约定执行；第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或制约关系。第三方介入合同履行过程，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方直接控制。4.2第三方与业主、居民的关系第三方在本合同执行过程中，如涉及业主、居民权益，应遵守相关法律法规和行业规定，尊重业主、居民的合法权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方共同协商，签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除合同，应由甲方、乙方和第三方共同协商，签订书面解除协议。5.3第三方介入后的违约责任第三方如违反合同约定，应承担相应违约责任。具体违约责任由甲方、乙方和第三方在书面介入协议中约定。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议调解如合同履行过程中出现争议，甲方、乙方和第三方可共同协商，选择合适的方式进行调解，包括但不限于协商、调解、仲裁等。6.2第三方介入后的争议仲裁或诉讼如双方无法通过协商解决争议，可按照合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。仲裁或诉讼地点、法院等事项，应在合同中明确约定。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：（1）合同到期，且双方无续约意愿；（2）甲方、乙方和第三方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。7.2第三方介入后的合同终止程序第三方介入后的合同终止程序如下：（1）甲方、乙方和第三方共同签署书面终止协议；（2）按照终止协议约定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算、清理遗留问题等；（3）终止协议签署后，第三方退出合同履行过程。第八条第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不代表本合同的效力发生变更。本合同仍对甲方和乙方具有法律约束力。8.2第三方介入协议的效力第三方介入协议是本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三方介入协议不得与本合同内容相抵触。第九条甲方和乙方的权利义务9.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务项目明细表：详细列明物业公司提供的各项服务项目，包括服务内容、服务标准、服务质量要求等。2.劳务人员清单：列明物业公司提供的劳务人员数量、岗位、资质、职责要求等信息。3.劳务报酬计算方式及标准：详细说明劳务报酬的计算方式、支付标准和支付时间等。4.培训及管理制度：物业公司对劳务人员的培训计划、管理制度及考核办法。5.奖惩制度：物业公司对劳务人员的奖惩规定，包括奖励措施和处罚标准。6.保密协议：双方对保密信息的范围、保密期限及违约责任的约定。7.第三方介入协议：如需要第三方介入，双方与第三方签订的书面介入协议，明确各方权利义务。8.变更协议：如合同内容需要变