2024版房屋租赁合同：某房东与租客之间的协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同：某房东与租客之间的协议本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付方式与账户信息4.押金与退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋维修与保养5.1房东维修责任5.2租客维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买与责任6.2保险理赔流程7.房屋转租与转让7.1转租条件与程序7.2房屋转让条件与程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件与程序9.违约责任与赔偿9.1房东违约责任9.2租客违约责任9.3违约赔偿金额与方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他约定12.1房屋出入管理12.2访客管理12.3房屋检查与报告13.附件13.1房屋照片与设施清单13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件14.签字盖章14.1房东签字14.2租客签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。房屋具体地址为【详细地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护乙方应按合同约定合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。租赁期间，乙方负责对房屋及设施进行日常维护，确保房屋及设施的正常使用。房屋及设施的维修费用由乙方承担。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限共计【租赁月数】个月。2.2租赁期限延长条件如乙方需延长租赁期限，应于租赁期届满前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。双方可就延长后的租赁期限、租金等事项重新签订补充协议。2.3提前终止租赁条件甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止租赁关系的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。提前终止租赁的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照约定退还押金。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁期间，乙方应按每月【租金金额】元支付租金给甲方。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期与时间乙方应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。支付时间为【支付时间】，如每月10日前。3.3租金支付方式与账户信息乙方可通过银行转账、等电子支付方式支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】【账户号码】。4.押金与退还条件4.1押金金额乙方应在签订合同之日起【押金金额】元作为押金支付给甲方。4.2押金退还条件与时间租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反合同约定导致房屋及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。5.房屋维修与保养5.1房东维修责任甲方负责对房屋及设施进行大修、翻新等大型维修保养工作。租赁期间，因房屋及设施正常使用寿命导致的问题，由甲方负责维修。5.2租客维修责任乙方负责对房屋及设施进行日常维护、小修等小型维修保养工作。租赁期间，因乙方使用不当或非正常使用导致的问题，由乙方负责维修。5.3维修费用承担租赁期间，房屋及设施的维修费用由乙方承担。如属甲方维修责任范围内的维修，甲方应承担维修费用。6.房屋保险6.1保险购买与责任乙方应在租赁开始前购买房屋保险，并将甲方列为保险受益人。保险金额不得低于房屋评估价值。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。理赔款项扣除相关费用后，如有剩余，归乙方所有。7.房屋转租与转让7.1转租条件与程序乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。转租时，乙方与新的租客签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准支付租金。7.2房屋转让条件与程序乙方如需转让房屋，应事先征得甲方书面同意。转让时，乙方与新的购房人签订转让合同，并按照本合同约定的租金标准支付租金至租赁期满。8.合同变更与解除8.1合同变更条件甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，可协商一致后书面修改。变更后的合同经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件与程序甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。解除合同的，双方按照合同约定办理相关手续，并按照约定退还押金及已支付的租金。9.违约责任与赔偿9.1房东违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2租客违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约赔偿金额与方式违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。赔偿金额及方式由双方协商确定。10.争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为【管辖法院】。12.其他约定12.1房屋出入管理甲乙双方应遵守物业管理规定，配合物业管理处做好房屋出入管理。12.2访客管理乙方应提前通知甲方访客信息，并遵守物业管理规定。12.3房屋检查与报告甲方有权在租赁期内对房屋进行定期检查，乙方应配合。如发现房屋及设施损坏，乙方应及时告知甲方并负责维修。13.附件13.1房屋照片与设施清单附件中包含房屋内外照片及设施清单，作为本合同的组成部分。13.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款，供甲乙双方查阅。13.3其他相关文件附件中包含与本合同相关的其他文件，供甲乙双方查阅。14.签字盖章14.1房东签字甲方签字：____________14.2租客签字乙方签字：____________14.3见证人签字（如有）见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照合同约定及相关法律法规履行其职责。如第三方未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如本合同通过中介方协助签订，中介方应提供真实、准确的信息，并按照合同约定收取中介费用。中介方未能履行其职责的，应承担相应的违约责任。16.2维修保养方介入维修保养方应按照合同约定，负责对房屋及设施进行维修保养。如维修保养方未能及时维修保养，导致房屋及设施损坏，甲方有权要求维修保养方承担相应的责任。16.3保险公司介入乙方应按照合同约定购买房屋保险，并将甲方列为保险受益人。保险公司应按照保险合同约定履行赔偿责任。如保险公司未能履行赔偿责任，甲方或乙方有权要求保险公司承担相应的责任。16.4物业管理方介入物业管理方应按照合同约定，负责对房屋所在小区进行物业管理。如物业管理方未能履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求物业管理方承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指第三方在履行合同职责过程中，对其行为承担的最高法律责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定、相关法律法规及行业惯例确定。如合同中未作明确约定，双方可协商确定第三方责任限额。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同职责过程中，如发生违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任的赔偿金额不得超过第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的权利义务关系。第三方在履行合同职责过程中，应遵守合同约定，并按照法律法规及行业惯例履行其职责。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同职责过程中，如发生违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方在承担违约责任后，如有权向其他责任人追偿的，甲方或乙方应予以协助。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。19.2第三方介入的争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。20.签字盖章20.1第三方签字第三方签字：____________20.2甲方乙方签字甲方签字：____________乙方签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片与设施清单内容：包含房屋内外照片及设施清单，作为本合同的组成部分。要求：照片应清晰反映房屋现状，设施清单应详细列出房屋内所有设施及其状态。2.附件二：租赁合同专用条款内容：包含本合同的专用条款，供甲乙双方查阅。要求：专用条款应明确双方的权利义务，包括但不限于租金调整机制、提前终止租赁的条件等。3.附件三：房屋保险单内容：乙方购买的房屋保险单，将甲方列为保险受益人。要求：保险单应符合本合同约定的保险金额和范围，保险期限应覆盖整个租赁期。4.附件四：物业管理协议内容：甲方与物业管理方签订的物业管理协议。要求：协议应明确物业管理方的职责范围、服务标准及其违约责任。5.附件五：维修保养服务协议内容：甲方与维修保养方签订的维修保养服务协议。要求：协议应明确维修保养方的服务内容、维修期限及其违约责任。6.附件六：中介服务协议内容：甲方与中介方签订的中介服务协议。要求：协议应明确中介方的服务范围、服务费用及其违约责任。7.附件七：第三方服务协议内容：甲方与第三方服务提供方签订的服务协议。要求：协议应明确服务提供方的服务内容、服务期限及其违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。责任：甲方应支付乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，导致甲方遭受损失。责任：乙方应支付甲方因此遭受的损失，包括但不限于滞纳金、利息损失等。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。责任：中介方应承担违约责任，支付甲方或乙方因此遭受的损失。4.保险公