2024版房屋租赁合同范本简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同范本简单版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.出租人义务2.1交付房屋2.2维修房屋2.3房屋保险3.承租人义务3.1支付租金3.2房屋使用3.3房屋维护4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款6.提前解约6.1出租人提前解约6.2承租人提前解约7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3房屋变更10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.房屋交还12.1交还日期12.2交还条件13.押金13.1押金金额13.2押金退还14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内设有家具、家电、照明、给排水、供暖等设施设备，详见附件一《房屋设施清单》。2.出租人义务2.1交付房屋：出租人应按照合同约定的时间、条件交付租赁房屋给承租人使用。2.2维修房屋：出租人负责对租赁房屋进行必要的维修、保养，确保房屋及设施设备的安全、正常使用。但下列情况除外：

a.承租人人为损坏或不当使用导致的损坏；

b.自然损耗或其他不可抗力因素导致的损坏。2.3房屋保险：出租人应办理租赁房屋的保险，并将保险权益转移给承租人。3.承租人义务3.1支付租金：承租人应按照本合同约定按时足额支付租金。3.2房屋使用：承租人应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改动、破坏或转租。3.3房屋维护：承租人应负责租赁房屋的日常维护、清洁，并确保在使用过程中不影响周围环境和邻居。4.租金及支付方式4.1租金金额：租金为每月元整。4.2租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前五日内支付当期租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。5.租赁期限5.1租赁开始日期：本合同签订之日起。5.2租赁结束日期：至年月日。5.3续租条款：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。6.提前解约6.1出租人提前解约：出租人提前解除本合同时，应提前一个月通知承租人，并支付给承租人一个月租金作为违约金。6.2承租人提前解约：承租人提前解除本合同时，应提前一个月通知出租人，并支付给出租人一个月租金作为违约金。7.违约责任7.1出租人违约：出租人未按照本合同约定交付房屋或未履行维修义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或未合理使用房屋及设施设备的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金人民币伍佰元整。9.2访客管理：承租人应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自容留无关人员住宿。9.3房屋变更：如出租人需对租赁房屋进行装修、改造或拆除，应提前一个月通知承租人，并与承租人协商解决因此而产生的相关问题。10.合同变更10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。11.合同解除11.1解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同的一方应提前一个月通知对方，并在通知期满后办理合同解除手续。12.房屋交还12.1交还日期：本合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁房屋交还给出租人。12.2交还条件：承租人应将租赁房屋及设施设备交还给出租人，并保证其处于正常使用状态，不影响下一位租客入住。13.押金13.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币壹万元整作为押金。13.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还剩余押金。14.法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定的方式解释和执行，其余条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等与本合同履行相关的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范履行其在合同中的义务，如因其原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同签订。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务方介入：出租人或承租人如需维修房屋及设施设备，应通知对方并协商确定维修服务方。维修费用由责任方承担。2.3物业管理方介入：承租人应遵守物业管理方的管理规定，如因承租人违反规定导致纠纷，承租人应承担相应责任。2.4政府部门介入：如合同履行过程中涉及政府部门审批、监管事项，双方应配合政府部门完成相关工作。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方对合同履行过程中的损失赔偿责任限额为人民币伍万元整。3.2第三方责任限制：第三方仅对其违约行为承担责任，不对合同履行过程中的间接损失、后果性损失等承担责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，甲方不承担第三方的合同义务及责任。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，乙方不承担第三方的合同义务及责任。5.第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行其在合同中的义务或违反本合同约定的，甲方或乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方或乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法寻求解决途径。6.第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵害第三方权益。6.2第三方权益维护：如甲方、乙方侵害第三方权益，第三方有权依法维护自身权益。7.第三方变更7.1第三方变更：如第三方因故需变更合同主体，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.2第三方变更程序：第三方变更后，新的合同主体应继续履行原合同义务，并承担相应责任。8.第三方纠纷解决8.1第三方纠纷解决：第三方与甲方、乙方之间的纠纷应通过友好协商解决。8.2第三方纠纷解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.附加条款9.1附加条款：本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。9.2附加条款修改：附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。10.合同的补充与修订10.1补充与修订：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充与修订程序：补充协议应书面形式签订，并由双方签字盖章确认。11.合同的解除与终止11.1解除与终止：本合同履行完毕或合同解除、终止后，第三方与甲方、乙方的合同关系相应解除。11.2解除与终止程序：合同解除、终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.合同解除或终止后的责任12.1合同解除或终止后：本合同解除或终止后，第三方对甲方、乙方不再承担合同义务及责任。12.2合同解除或终止后的权益处理：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的相关权益。13.第三方信息披露13.1第三方信息披露：甲方、乙方应在合同签订前向第三方披露与合同履行相关的全部信息。13.2第三方信息披露义务：甲方、乙方应保证第三方信息的真实性、准确性，并对其承担相应责任。14.第三方同意14.1第三方同意：本合同的签订、履行、解除或终止均需第三方同意。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施清单》详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖等。附件二：《租金支付记录》记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件三：《维修服务记录》记录房屋及设施设备的维修服务情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件四：《物业管理制度》详细列出物业管理方的管理制度，包括但不限于出入管理、宠物管理、访客管理等。附件五：《政府部门审批文件》如合同履行过程中涉及政府部门审批、监管事项，应附上相关审批文件。附件六：《补充协议》如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议应详细列出未尽事宜的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定交付房屋或未履行维修义务。示例：出租人未在合同约定的时间内交付房屋给承租人使用。2.承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋及设施设备。示例：承租人延迟支付租金，超过合同约定的支付时间。3.出租人未办理租赁房屋的保险，或将保险权益转移给承租人。示例：出租人未在合同约定的时间内办理房屋保险，并未能将保险权益转移给承租人。4.承租人未遵守物业管理方的管理规定，如因承租人违反规定导致纠纷。示例：承租人在房屋内饲养宠物，违反了物业管理方的规定。5.合同履行过程中涉及政府部门审批、监管事项，双方未配合政府部门完成相关工作。示例：双方在合同履行过程中，未配合政府部门完成房屋租赁登记备案。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付