建设工程施工合同审核要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

建设工程施工合同审核要点本合同目录一览1.合同主体及资质1.1发包人1.2承包人1.3资质要求2.工程内容及范围2.1工程概述2.2工程量清单2.3工程质量标准3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式4.工期及进度4.1施工期限4.2工程进度计划4.3延期及违约责任5.材料及设备5.1材料供应5.2设备供应5.3质量检验6.施工质量与安全6.1施工质量控制6.2安全生产管理6.3事故处理7.竣工验收与保修7.1竣工验收7.2保修期限7.3保修责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3变更及解除的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.违约责任10.1发包人违约10.2承包人违约10.3违约赔偿11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.合同附件12.1附件目录12.2附件内容13.其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3法律适用13.4合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及资质1.1发包人发包人为中华人民共和国省市区的某建设单位，具有合法的法人地位。1.2承包人承包人为中华人民共和国省市区的某建筑公司，具有合法的法人地位及相应的施工资质。1.3资质要求承包人应按照合同约定的工程内容及范围，具备相应的施工资质，并保证在合同履行过程中，施工人员、施工设备等符合资质要求。第二条工程内容及范围2.1工程概述本合同涉及的工程为项目，位于省市区，主要包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2工程量清单工程量清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分。2.3工程质量标准工程质量应符合国家及行业相关标准，具体质量要求详见附件二，附件二为本合同的组成部分。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为基础合同总价，具体金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2价格调整合同履行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因导致工程造价发生变化的，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。3.3支付方式发包人应按照合同约定的支付方式，向承包人支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后，发包人向承包人支付合同总价的一定比例作为预付款；（2）工程进度达到约定的节点后，发包人向承包人支付相应进度款；（3）工程验收合格后，发包人向承包人支付剩余合同价款。第四条工期及进度4.1施工期限本工程的施工期限为个月，自合同签订之日起计算。4.2工程进度计划承包人应按照合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。具体进度计划详见附件三，附件三为本合同的组成部分。4.3延期及违约责任承包人如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见附件四，附件四为本合同的组成部分。第五条材料及设备5.1材料供应发包人负责供应工程所需的全部材料，材料质量应符合国家及行业相关标准。5.2设备供应发包人负责供应工程所需的全部设备，设备质量应符合国家及行业相关标准。5.3质量检验承包人应按照合同约定的质量检验标准对发包人供应的材料及设备进行检验，如发现不符合质量要求的情况，有权拒绝使用，并通知发包人予以更换或修复。第六条施工质量与安全6.1施工质量控制承包人应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。6.2安全生产管理承包人应加强施工现场的安全生产管理，确保施工过程中人员安全。6.3事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人和相关部门，并按照有关规定进行处理。第八条合同变更与解除8.1合同变更合同履行过程中，如因客观原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。变更内容应签订书面协议，并作为本合同的组成部分。8.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后的相关事项，双方应协商处理。8.3变更及解除的违约责任如因合同变更或解除导致一方损失的，损失赔偿责任按合同约定执行。如无约定，双方应协商解决。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。9.2调解如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1发包人违约发包人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件五，附件五为本合同的组成部分。10.2承包人违约承包人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任详见附件六，附件六为本合同的组成部分。10.3违约赔偿因一方违约导致对方损失的，违约方应按照合同约定进行赔偿。如无约定，双方应协商解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同生效后，如需要变更，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。11.3合同终止合同履行完毕或者合同解除后，本合同即终止。第十二条合同附件12.1附件目录附件一：工程量清单附件二：工程质量标准附件三：工程进度计划附件四：违约责任附件五：发包人违约责任附件六：承包人违约责任12.2附件内容附件内容详见上述目录。第十三条其他条款13.1保密条款双方应对合同内容、谈判过程中的相关信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力事件，双方应协商处理。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于省市区的某地点签署。14.3签署人发包人代表：（签字）承包人代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等。15.2第三方职责第三方根据本合同的约定，负责对工程的某个或某些方面进行介入，包括但不限于工程质量监督、进度控制、技术指导等。15.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有对工程的监督、检查、建议等权利，并有权要求甲乙双方按合同约定履行义务。15.4第三方义务第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，公正、客观地进行工作，并保守甲乙双方的商业秘密。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及工作范围等内容。16.2第三方工作成果第三方应按照合同约定，提交工作成果，包括但不限于监督报告、检测报告等。16.3第三方费用第三方的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。16.4第三方责任第三方应对其工作成果负责，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2责任限额确定第三方责任限额根据合同约定、第三方的工作性质、工作成果对工程的影响等因素确定。17.3责任限额的赔偿如第三方超出责任限额导致甲乙双方损失的，第三方应按合同约定进行赔偿。17.4第三方责任限额的调整合同履行过程中，如因客观原因需要调整第三方责任限额的，甲乙双方可协商一致进行调整。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在本合同约定的范围内，与甲乙双方形成的监督与被监督、检查与被检查的关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在本合同约定的范围内，享有对甲乙双方的监督、检查、建议等权利，甲乙双方应予以配合。18.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对其工作成果负责，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约第三方如未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。19.2甲乙方的违约甲乙双方如未按合同约定配合第三方工作，导致第三方不能正常履行职责的，甲乙双方应承担相应责任。19.3违约处理程序如发生违约情况，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同变更与解除20.1合同变更合同履行过程中，如因客观原因需要变更第三方介入的内容，甲乙双方可协商一致进行变更，并签订书面协议。20.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致第三方不能继续履行义务的，甲乙双方协商一致后可以解除合同。20.3变更与解除的违约责任如因合同变更或解除导致甲乙双方损失的，损失赔偿责任按合同约定执行。如无约定，甲乙双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的全部材料、设备及施工项目的数量、规格、单价等信息。附件二：工程质量标准列出工程质量应符合的国家及行业相关标准，包括材料、施工工艺、验收标准等。附件三：工程进度计划详细描述工程的施工进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间、关键节点等。附件四：违约责任明确双方在合同履行过程中如发生违约行为的违约责任及赔偿标准。附件五：发包人违约责任详细列出发包人违约行为及相应的违约责任。附件六：承包人违约责任详细列出承包人违约行为及相应的违约责任。说明二：违约行为及责任认定1.发包人未按合同约定支付价款或支付价款不符合约定。示例：发包人应按照合同约定的支付方式，在工程进度达到约定的节点后支付相应进度款。如发包人延迟支付或支付的金额不符合约定，视为违约。2.承包人未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定。示例：承包人应严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。如工程验收不合格，视为承包人违约。3.承包人未按合同约定交付工程。示例：承包人应按照合同约定的时间节点交付工程。如承包人延迟交付工程，视为违约。4.第三方未按合同约定履行义务