商铺租赁合同书样板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同书样板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度第五条租赁用途5.1承租人的使用目的5.2承租人的使用范围第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条解除合同9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三条合同的变更和转让13.1合同变更的条件13.2合同转让的方式第十四条合同的生效、无效和终止14.1合同的生效条件14.2合同的无效原因14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的地点1.1.1商铺位于____街道____号，具体位置为____栋____单元____层____号。1.1.2商铺所在建筑物内设有____（包括但不限于电梯、楼梯、卫生间等）设施。1.1.3商铺门口宽度____米，能满足正常经营活动和客流量需求。1.2商铺的面积1.2.1商铺实际使用面积为____平方米，租赁面积范围内包括____（包括但不限于店内营业区域、仓库、办公区等）。1.2.2面积测量标准按照____（建筑面积、使用面积）计算，以____（房产证、租赁合同）为准。1.3商铺的现状1.3.1商铺内部结构为____（毛坯、简装、精装等），现有设施设备状况如下：1.3.1.1照明系统：____（节能灯、LED灯等）1.3.1.2空调系统：____（中央空调、分体式空调等）1.3.1.3网络通讯：____（宽带、光纤等）1.3.1.4其他设施：____（如消防器材、安全出口标志等）1.3.2商铺周边环境描述如下：1.3.2.1交通便利程度：____（位于公交站附近、地铁站附近、交通拥堵情况等）1.3.2.2周边商业氛围：____（商业繁华程度、主要竞争对手、人流量等）1.3.2.3周边居民构成：____（年龄、收入水平、消费习惯等）1.3.2.4相邻建筑物及用途：____第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同签订之日起，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。2.2.2如承租人未按照合同约定交还商铺，应按照每日____元支付滞纳金。第三条租金3.1租金金额3.1.1商铺的租金为每月____元，租金按月支付。3.1.2租金支付标准按照市场行情和双方协商结果进行调整，调整周期为____年。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过银行转账、现金等方式向出租人支付租金。3.2.2租金支付账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____3.3租金支付日期3.3.1承租人应在每月____日前将当月租金支付给出租人。3.3.2如承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日应支付逾期租金的____%作为滞纳金。第四条租金调整4.1租金调整的条件4.1.1租金调整的条件如下：4.1.1.1市场行情变化导致租金价格波动；4.1.1.2租赁合同约定的调整周期到来；4.1.1.3双方协商一致同意调整租金。4.2租金调整的幅度4.2.1租金调整的幅度不得高于市场行情波动的____%。4.2.2租金调整的具体金额由双方协商确定。第五条租赁用途5.1承租人的使用目的5.1.1承租人租赁商铺的目的为____（经营、办公、展示等），不得用于违法活动。5.2承租人的使用范围5.2.1承租人只能在租赁面积范围内进行使用，不得侵占公共区域和他人权益。5.2.2承租人使用过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害商铺及建筑物安全。第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1出租人应保证商铺及建筑物主体结构的安全和正常使用。6.1.2出租人负责维修和保养租赁物及建筑物共用部位，包括：第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担迟延交付的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金的____%。8.1.2出租人未按照合同约定保障商铺安全的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为逾期租金的____%。8.2.2承租人未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任。第九条解除合同9.1合同解除的条件9.1.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。9.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：9.1.2.1未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；9.1.2.2未按照合同约定使用商铺，造成商铺及建筑物损坏的；9.1.2.3法律、法规规定的其他解除情形。9.2合同解除的程序9.2.1双方应按照合同约定和法律规定办理商铺交接手续。9.2.2合同解除后，承租人应支付租赁期内的相关费用，并按照合同约定承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点10.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式11.1.1双方通过书面形式相互通知，通知应采用电子邮件、快递、挂号信等方式。11.1.2通知地址及联系方式如下：出租人：地址：____联系人：____联系电话：____电子邮箱：____承租人：地址：____联系人：____联系电话：____电子邮箱：____11.2通知的期限11.2.1双方收到通知后，应在____小时内予以回复，确认收到。11.2.2如一方未能在规定期限内回复，视为该通知已送达。第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.1.1双方在合同签订过程中，如有其他特殊约定，可在本条款中补充。12.1.2附加条款应由双方书面确认，并与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款与本合同条款有冲突的，以附加条款为准。12.2.2附加条款未涉及的，适用本合同的相关条款。第十三条合同的变更和转让13.1合同变更的条件13.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同宗旨。13.2合同转让的方式13.2.1承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2.2出租人在合同履行期间内，不得将商铺及建筑物转让给第三方。第十四条合同的生效、无效和终止14.1合同的生效条件14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的无效原因14.2.1合同无效的情形包括：14.2.1.1一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；14.2.1.2合同违反法律法规的强制性规定；14.2.1.3双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。14.3合同的终止条件14.3.1合同终止的情形包括：14第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同有关联但非合同当事人的人士或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁协议；2.1.2评估机构对商铺价值进行评估；2.1.3维修服务提供商对租赁物进行维修保养；2.1.4保险公司为租赁物提供保险服务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同的，应严格遵守法律法规和合同约定，履行各自的职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方之间的合同关系不承担任何责任，甲乙方之间的权利义务不受第三方影响。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同涉及第三方服务的，甲乙方应在合同中明确第三方服务的范围、质量标准、费用等。4.2甲乙方应确保第三方服务的提供符合合同约定和法律法规的要求。4.3甲乙方对第三方服务的满意度负责，第三方服务的质量问题由甲乙方负责解决。第五条第三方责任限额5.1第三方介入合同的，应明确其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应根据合同风险和第三方服务的性质，合理确定第三方责任限额。5.3第三方责任限额的约定应得到甲乙双方的同意，并纳入合同附件或补充协议中。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同之外，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于租赁物的状况、甲乙方的信用状况等。7.2甲乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担责任。第八条第三方行为的约束8.1甲乙方应约束第三方遵守本合同的约定，确保第三方行为不影响本合同的履行。8.2甲乙方应确保第三方知道其在本合同中的权利和义务。第九条第三方介入的变更和解除9.1合同变更或解除涉及第三方的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同变更或解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入本合同的，不影响本合同的效力。11.2本合同对甲乙方之间的权利义务仍然具有约束力。第十二条附加条款12.1甲乙方与第三方之间的附加条款应符合本合同的原则和法律法规的要求。12.2附加条款与本合同条款有冲突的，以附加条款为准。第十三条合同的变更和转让13.1甲乙方与第三方之间的合同变更或转让，应遵守本合同的约定和法律法规的规定。13.2合同变更或转让不影响甲乙方对第三方的权利主张。第十四条合同的生效、无效和终止14.1甲乙方与第三方之间的合同生效、无效和终止，不影响本合同的效力。14.2本合同对甲乙方之间的权利义务仍然具有约束力。第二部分结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同书样板附件二：租金支付证明附件三：商铺现状照片附件四：商铺维修记录附件五：保险单据附件六：第三方服务协议附件七：租赁物交接单附件八：租赁物交还单附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式说明附件十一：通知方式确认书附件十二：附加条款确认书附件十三：合同变更和转让协议附件十四：合同解除协议附件一：商铺租赁合同书样板附件一为本合同的主要文件，明确了甲乙双方的租赁权利和义务，以及租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式等关键条款。附件二：租金支付证明附件二用于证明承租人按照合同约定按时支付租金的情况。附件三：商铺现状照片附件三提供了商铺的现状照片，用于确认商铺的实际情况。附件四：商铺维修记录附件四记录了商铺的维修情况，包括维修时间、维修内容等信息。附件五：保险单据附件五提供了租赁物的保险单据，证明租赁物已经投保。附件六：第三方服务协议附件六明确了甲乙方与第三方之间的服务内容、服务费用等。附件七：租赁物交接单附件七用于记录租赁物的交接情况，包括交接时间、交接人等信息。附件八：租赁物交还单附件八用于记录租赁物的交还情况，包括