2024版房屋买卖合同范本及房屋交易细节

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同范本及房屋交易细节本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限2.3房屋交易税费承担第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收及问题处理第四条房屋产权及过户4.1房屋产权保证4.2房屋过户手续及时间4.3房屋产权转移登记费用承担第五条房屋维修及保修5.1房屋维修责任5.2房屋保修期限及范围5.3维修费用承担第六条房屋交易违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及后果第九条房屋交易涉及的税费9.1交易税费种类9.2税费计算及支付方式9.3税费承担责任第十条房屋交易过程中的其他费用10.1其他费用名称10.2费用计算及支付方式10.3费用承担责任第十一条房屋交易的时间及地点11.1交易时间11.2交易地点第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密信息内容12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条房屋交易双方的陈述与保证13.1出卖人陈述与保证13.2买受人陈述与保证第十四条房屋交易合同的生效、终止及解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.1.4法定代表人（或负责人）：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3联系方式：1.2.4法定代表人（或负责人）：1.3房屋基本情况1.3.1房屋所有权证号：1.3.2房屋坐落：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋规划用途：1.3.5房屋现状描述：第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币（大写）：2.2支付方式及期限2.2.1现金支付2.2.2转账支付2.2.3按揭贷款2.2.4其他方式（详细说明）：乙方应于【】年【】月【】日前，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3房屋交易税费承担2.3.1甲方承担的税费：2.3.2乙方承担的税费：2.3.3双方共同承担的税费：第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应于【】年【】月【】日前，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件3.2.1甲方将房屋钥匙交付给乙方3.2.2甲方与乙方共同进行房屋验收3.2.3其他方式（详细说明）：3.3房屋验收及问题处理乙方应自房屋交付之日起【】日内对房屋进行验收。如发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同约定进行赔偿。第四条房屋产权及过户4.1房屋产权保证甲方保证其对出卖的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。4.2房屋过户手续及时间4.2.1在【】年【】月【】日前，共同向房产管理部门申请办理过户手续。4.2.2其他方式（详细说明）：4.3房屋产权转移登记费用承担4.3.1甲方承担的费用：4.3.2乙方承担的费用：4.3.3双方共同承担的费用：第五条房屋维修及保修5.1房屋维修责任甲方对房屋的质量承担【】年的保修责任，自房屋交付之日起计算。5.2房屋保修期限及范围甲方对房屋的保修期限为【】年，保修范围包括【】等。5.3维修费用承担5.3.1甲方承担的费用：5.3.2乙方承担的费用：5.3.3双方共同承担的费用：第六条房屋交易违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：6.1.1违约金金额：6.1.2违约金计算公式：6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：6.2.1违约金金额：6.2.2违约金计算公式：6.3违约金支付方式及时间6.3.1现金支付6.3.2转账支付6.3.3其他方式（详细说明）：乙方应自违约行为发生之日起【】日内，向甲方支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.3变更与解除的程序及后果合同变更或解除的，双方应按照约定办理手续，并互相协助办理相关事宜。合同变更或解除不影响双方各自承担的违约责任。第九条房屋交易涉及的税费9.1交易税费种类本合同涉及的交易税费包括契税、个人所得税、印花税等。9.2税费计算及支付方式9.2.1现金支付9.2.2转账支付9.2.3其他方式（详细说明）：9.3税费承担责任9.3.1甲方承担的税费：9.3.2乙方承担的税费：9.3.3双方共同承担的税费：第十条房屋交易过程中的其他费用10.1其他费用名称本合同所指的其他费用包括【】等。10.2费用计算及支付方式10.2.1现金支付10.2.2转账支付10.2.3其他方式（详细说明）：10.3费用承担责任10.3.1甲方承担的费用：10.3.2乙方承担的费用：10.3.3双方共同承担的费用：第十一条房屋交易的时间及地点11.1交易时间11.1.1双方协商确定11.1.2按照本合同约定的时间11.2交易地点房屋交易地点为【】。第十二条房屋交易过程中的保密条款12.1保密信息内容双方对房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密义务及期限双方承担保密义务，保密期限为【】。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条房屋交易双方的陈述与保证13.1出卖人陈述与保证甲方对本合同所列房屋的权属、质量、状况等事项作出真实、准确的陈述和保证。13.2买受人陈述与保证乙方对本合同的履行能力、购房用途等事项作出真实、准确的陈述和保证。第十四条房屋交易合同的生效、终止及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1双方履行完毕合同义务14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3法律规定的其他终止条件14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致解除合同14.3.2一方严重违约，对方有权解除合同14.3.3法律规定的其他解除条件本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的职责第三方介入本合同的目的，是为了协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，并提供专业服务。第三方应按照法律法规及行业规范，履行职责，确保交易过程的顺利进行。第三条第三方责任限额第三方对房屋交易过程中产生的损失，承担有限责任。第三方责任限额为：【】元。第四条第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由双方另行签订书面协议约定。第三方提供服务时，不代表甲方或乙方行使权利义务，各方权利义务关系如下：4.1甲方权利义务甲方应按照本合同约定，向乙方转让房屋所有权，并履行相关义务。4.2乙方权利义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款，并履行相关义务。4.3第三方权利义务第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并履行相关义务。第五条第三方介入的程序第三方介入本合同的，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。第三方提供服务的时间、地点、方式等，由甲方、乙方与第三方协商确定。第六条第三方服务费用6.1甲方承担的费用：6.2乙方承担的费用：6.3双方共同承担的费用：第七条第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方、乙方承担违约责任。违约金计算方式为：7.1违约金金额：7.2违约金计算公式：第八条第三方侵权责任8.1赔偿金额计算方式：8.2赔偿金额支付方式：第九条第三方与甲方、乙方的沟通第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保房屋交易过程中的信息准确、及时传递。第十条第三方信息保密第三方应对房屋交易过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并按照本合同约定的保密期限承担保密义务。第十一条第三方介入合同的解除11.1解除合同通知：11.2解除合同后的责任承担：第十二条第三方介入合同的变更12.1变更合同通知：12.2变更合同后的责任承担：第十三条第三方介入合同的争议解决13.1调解解决：13.2仲裁解决：13.3诉讼解决：第十四条第三方介入合同的生效、终止及解除14.1合同终止条件：14.2合同解除条件：本第三方介入合同一式【】份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同备案证明附件四：房屋交易税费清单附件五：贷款申请表及相关文件附件六：房屋验收记录附件七：第三方服务协议附件八：保密协议附件九：房屋维修保修条款附件十：合同解除协议附件十一：违约金计算公式说明附件十二：侵权赔偿计算公式说明附件十三：房屋交易过程中的其他费用清单附件十四：房屋交易过程的时间表附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出卖房屋享有完整的所有权。附件二：房屋所有权转移登记申请表说明：本附件为房屋所有权转移登记申请表，用于办理房屋过户手续。附件三：房屋买卖合同备案证明说明：本附件为房屋买卖合同备案证明，用于证明本合同已依法备案。附件四：房屋交易税费清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中产生的税费，包括计算方式及支付方式。附件五：贷款申请表及相关文件说明：本附件为贷款申请表及相关文件，用于申请购房贷款。附件六：房屋验收记录说明：本附件用于记录房屋验收过程中的具体情况，包括存在的问题及处理结果。附件七：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，明确了第三方与甲方、乙方的权利义务关系。附件八：保密协议说明：本附件为保密协议，用于保护房屋交易过程中的商业秘密和个人隐私。附件九：房屋维修保修条款说明：本附件详细说明了房屋的维修保修责任及期限。附件十：合同解除协议说明：本附件用于记录合同解除的条件及程序。附件十一：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式及计算方式。附件十二：侵权赔偿计算公式说明说明：本附件详细说明了侵权赔偿的计算公式及计算方式。附件十三：房屋交易过程中的其他费用清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中的其他费用，包括计算方式及支付方式。附件十四：房屋交易过程的时间表说明：本附件详细列出了房屋交易过程中的时间节点及进度安排。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。例如，甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.2乙方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。例如，乙方未按照约定时间支付购房款，或拒绝接受房屋交付。2.3第三方