2024年社区广告位租赁及运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年社区广告位租赁及运营合同本合同目录一览第一条租赁广告位1.1广告位位置1.2广告位尺寸1.3广告位数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条广告内容要求4.1广告内容规定4.2广告发布审批流程第五条广告位运营5.1运营责任方5.2运营服务内容5.3运营效果评估第六条维修与保养6.1维修责任方6.2保养周期第七条保险责任7.1保险购买7.2保险理赔流程第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁广告位1.1广告位位置租赁的广告位位于社区入口处的明显位置，具体位置见附件一。1.2广告位尺寸广告位的尺寸为长宽分别为5米×3米，具体尺寸见附件一。1.3广告位数量本次租赁的广告位数量为10个，具体位置和尺寸见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2025年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金的金额为每月人民币10,000元，共计12个月。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的5日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二。第四条广告内容要求4.1广告内容规定广告内容必须符合国家法律法规的规定，不得含有违法信息。4.2广告发布审批流程广告发布前需经过社区的审批，具体流程见附件三。第五条广告位运营5.1运营责任方广告位的运营责任方为乙方。5.2运营服务内容乙方负责广告位的日常维护和管理，确保广告位的正常运行。5.3运营效果评估乙方可根据广告位的运营情况，每月进行一次运营效果评估，并提供评估报告给甲方。第六条维修与保养6.1维修责任方广告位的维修责任方为乙方。6.2保养周期乙方可每季度对广告位进行一次保养，确保广告位的正常使用。第八条违约责任8.1违约行为乙方若未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定运营广告位，均视为违约行为。8.2违约责任承担方式乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国省市区。第十条合同的变更和解除10.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2解除条件合同解除的条件见附件四。第十一条合同的终止11.1终止条件合同终止的条件见附件四。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应立即拆除广告位，并将广告位恢复至租赁前的状态。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。12.2保密期限保密期限为合同终止后三年。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件合同的附件包括：附件一广告位位置和尺寸；附件二租金支付账号；附件三广告发布审批流程；附件四合同变更、解除和终止条件；附件五保密协议。14.2补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，参与或可能参与本合同执行过程的个体或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：广告内容审核、广告位运营管理、维修保养服务、租金支付服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，应对甲方和乙方负责，确保合同条款的执行。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额，见附件六。第三条第三方选择3.1第三方选择权甲方和乙方均有权选择合同执行过程中的第三方。3.2第三方选择标准第四条第三方更换4.1第三方更换条件当现有第三方不能履行合同义务时，甲方和乙方均有权要求更换第三方。4.2第三方更换程序甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并签订相关合同。第五条第三方协调5.1第三方协调责任甲方和乙方均有责任协调好与第三方的关系，确保合同的顺利执行。5.2第三方协调方式甲方和乙方可通过定期会议、报告制度等方式，与第三方进行协调。第六条第三方费用6.1第三方费用承担第三方产生的费用，按照双方约定的方式承担。6.2第三方费用支付甲方和乙方应按照约定的时间和方式，支付第三方费用。第七条第三方违约7.1第三方违约行为第三方未能按照合同约定履行义务，视为违约行为。7.2第三方违约责任第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护措施甲方和乙方应采取措施，保护第三方的合法权益。8.2第三方权益保护责任因甲方和乙方原因导致第三方权益受损的，甲方和乙方应承担相应责任。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密内容第三方在合同执行过程中获知的甲方和乙方商业秘密和机密信息。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限为合同终止后三年。第十条第三方与甲方、乙方的关系10.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，见附件七。10.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，见附件七。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入变更条件第三方介入的变更条件见附件八。11.2第三方介入解除条件第三方介入的解除条件见附件八。第十二条第三方介入争议解决12.1第三方介入争议解决方式第三方介入争议的解决方式见附件九。12.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议的解决地点为中华人民共和国省市区。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入附件第三方介入的相关附件包括：附件六第三方责任限额；附件七第三方与甲方、乙方的关系；附件八第三方介入的变更和解除；附件九第三方介入争议解决。13.2第三方介入补充协议双方可就本第三方介入条款未尽事宜签订补充协议，补充协议与本条款具有同等法律效力。第十四条第三方介入的生效14.1第三方介入生效条件本第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入失效条件本第三方介入条款在合同终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置和尺寸详细描述广告位的具体位置和尺寸，以及广告位的可用时间段等。附件二：租金支付账号提供租金支付的银行账号、户名、开户行等信息。附件三：广告发布审批流程详细说明广告发布前需要提交的资料、审批流程、审批时限等。附件四：合同变更、解除和终止条件明确合同变更、解除和终止的条件和程序。附件五：保密协议详细列出双方在合同执行过程中需保密的信息，以及保密期限等。附件六：第三方责任限额明确第三方的责任限额，以及超过限额后的处理方式。附件七：第三方与甲方、乙方的关系详细说明第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。附件八：第三方介入的变更和解除明确第三方介入变更和解除的条件和程序。附件九：第三方介入争议解决详细说明第三方介入争议的解决方式和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定提供广告位，或未能履行合同约定的其他义务，均视为甲方违约。甲方违约时，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未能在2024年4月1日之前支付首月租金，应支付违约金人民币1,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照约定时间支付租金，或未能按照约定运营广告位，或未能履行合同约定的其他义务，均视为乙方违约。乙方违约时，应承担违约责任，具