房屋出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附则9.1合同的保管9.2合同的复制9.3合同的修改第十条双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二10.3事项三第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证复印件第十二条出卖人声明12.1声明一12.2声明二12.3声明三第十三条买受人声明13.1声明一13.2声明二13.3声明三第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：××××××××××××2.2房屋坐落地址：××省××市××区××路××号2.3房屋结构及面积：房屋结构为××，建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币××元整（大写：￥××元整）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付人民币××万元整作为定金3.2.2买受人应于××年××月××日前，向出卖人支付剩余房款人民币××万元整3.3付款凭证：买受人支付定金及房款的凭证，由出卖人出具第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应于××年××月××日前，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款4.3过户手续及费用：买受人应承担房屋过户所需的一切税费，包括但不限于契税、印花税等第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件5.2保修范围及期限：出卖人应对房屋主体结构、设备设施等进行保修，保修期限自交付之日起算，为期××年第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用及赔偿责任6.2买受人违约6.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应费用及赔偿责任第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易管理部门申请调解7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同变更8.2.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效8.2.2合同变更不得影响合同的履行，如导致合同不能履行，双方可协商解除合同8.3合同解除8.3.1合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同8.3.2合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜第九条合同的附则9.1合同的保管：双方应妥善保管本合同及其相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应负责赔偿9.2合同的复制：双方均有权复制本合同，但复制件不得作为正式履行依据，正式文件应以签字（或盖章）原件为准9.3合同的修改：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条双方约定的其他事项10.1事项一：房屋交付后，买受人负责办理物业入住手续，并承担相关费用10.2事项二：房屋交付后，买受人负责对房屋进行装修，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定10.3事项三：本合同签订后，如房屋所有权转移登记发生变更，双方应按照本合同约定办理变更手续第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证复印件11.4其他附件：如购房发票、合同附件等第十二条出卖人声明12.1声明一：出卖人保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题12.2声明二：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件12.3声明三：出卖人已向买受人如实告知房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、使用状况等第十三条买受人声明13.1声明一：买受人已充分了解并同意本合同的条款，自愿购买出卖人所售房屋13.2声明二：买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整13.3声明三：买受人同意按照本合同约定履行各项义务，并承担相应的法律责任第十四条签署日期及地点14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方具有合同关系的其他个人或实体15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等15.3第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应职责，并承担相应责任第十六条第三方介入的附加条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方职责：提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等16.1.2中介费用：中介费用由甲乙方按照约定支付，具体金额及支付方式在本合同附件中说明16.1.3中介责任：中介方应如实提供房源信息，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任16.2评估机构介入16.2.1评估机构职责：对房屋进行评估，出具评估报告16.2.2评估费用：评估费用由甲乙方按照约定支付，具体金额及支付方式在本合同附件中说明16.2.3评估责任：评估机构应对评估报告的真实性、准确性承担责任16.3过户机构介入16.3.1过户机构职责：协助甲乙方办理房屋过户手续16.3.2过户费用：过户费用由甲乙方按照约定支付，具体金额及支付方式在本合同附件中说明16.3.3过户责任：过户机构应按照法律法规及流程要求，协助甲乙方办理过户手续，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定及法律法规规定确定17.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中，如超出责任限额，第三方应承担相应责任17.3第三方责任限额的赔偿：甲乙方根据本合同向第三方索赔时，第三方应按照责任限额进行赔偿第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方的合同相对人，应按照合同约定履行义务，并承担相应责任18.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任18.3第三方与评估机构、过户机构等：第三方与评估机构、过户机构等之间无合同关系，但第三方应按照合同约定及法律法规要求，配合评估机构、过户机构等工作第十九条第三方介入后的合同履行19.1甲乙方应按照合同约定履行各项义务，并配合第三方工作19.2第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行相应职责，并承担相应责任19.3甲乙方、第三方应相互配合，确保合同顺利履行第二十条第三方介入后的争议解决20.1甲乙方、第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决20.2如协商不成，甲乙方、第三方可依照本合同约定选择调解、仲裁或法律途径解决第二十一条本合同的附件21.1附件一：中介方、评估机构、过户机构等第三方名单及联系方式21.2附件二：中介费用、评估费用、过户费用等支付凭证21.3附件三：第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：付款凭证复印件附件四：中介费用支付凭证附件五：评估费用支付凭证附件六：过户费用支付凭证附件七：中介方、评估机构、过户机构等第三方名单及联系方式附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：过户手续办理进度记录附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。买受人应核对原件，确认无误后签字确认。3.付款凭证复印件：应包括银行转账记录、现金支付记录等，买受人应核对原件，确认无误后签字确认。4.中介费用支付凭证：应包括支付给中介方的费用明细、支付时间、支付方式等，买受人应核对原件，确认无误后签字确认。5.评估费用支付凭证：应包括支付给评估机构的费用明细、支付时间、支付方式等，买受人应核对原件，确认无误后签字确认。6.过户费用支付凭证：应包括支付给过户机构的费用明细、支付时间、支付方式等，买受人应核对原件，确认无误后签字确认。7.中介方、评估机构、过户机构等第三方名单及联系方式：应包括中介方、评估机构、过户机构等的名称、地址、联系方式等信息，以便甲乙方在合同履行过程中与第三方沟通联系。8.中介服务合同：应包括中介服务的具体内容、服务费用、支付方式、违约责任等条款，甲乙方应核对原件，确认无误后签字确认。9.评估报告：应包括房屋的评估值、评估依据、评估结论等信息，甲乙方应核对原件，确认无误后签字确认。10.过户手续办理进度记录：应包括过户手续的办理时间、办理进度、所需材料等信息，甲乙方应核对原件，确认无误后签字确认。11.其他相关文件：包括但不限于购房发票、合同附件等，甲乙方应核对原件，确认无误后签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间交付房屋的。2.出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的。3.买受人未按本合同约定时间支付房款的。4.买受人未按本合同约定履行过户手续的。5.第三方未按本合同约定履行相应职责的。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%。如因出卖人原因导致合同纠纷，出卖人应承担相应责任。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%。如因买受人原因导致合同纠纷，买受人应承担相应责任。3.第三方违