二零二四年度影视拍摄基地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度影视拍摄基地租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条基地租赁2.1基地位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁押金第三条租赁使用3.1使用范围3.2使用期限3.3使用要求3.4维修责任第四条费用支付4.1租金支付4.2押金退还4.3费用结算第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同效力11.1合同生效11.2合同终止第十二条其他约定12.1环境保护12.2安全管理12.3知识产权保护第十三条附件13.1基地平面图13.2租赁清单13.3保险单据第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方1.2承租方第二条基地租赁2.1基地位置甲方拥有的影视拍摄基地位于【具体地址】，基地的实际使用面积为【具体面积】平方米。2.2租赁面积乙方租赁的基地面积为【具体面积】平方米，具体区域界限以甲方提供的基地平面图为准。2.3租赁期限本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。2.4租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为每平方米每月【金额】元，按月计算，每季度支付一次。具体金额以租赁清单为准。2.5租赁押金乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金，金额为租金总额的【百分比】%。租赁期限届满且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第三条租赁使用3.1使用范围乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用影视拍摄基地进行影视作品的拍摄及相关活动。3.2使用期限乙方应在租赁期限内按照约定使用租赁物，不得提前或延迟使用。3.3使用要求乙方在使用影视拍摄基地时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动，并应妥善保管甲方提供的设施设备，合理使用并保持基地的完好状态。3.4维修责任乙方负责基地内部设施设备的日常维护和维修，确保设施设备正常使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条费用支付4.1租金支付乙方应按照本合同约定的租金标准和支付期限，向甲方支付租金。4.2押金退还租赁期限届满且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。4.3费用结算租赁期限届满后，甲方应与乙方进行费用结算，包括但不限于租金、水电费、维修费等。第五条保险责任5.1保险购买乙方应于租赁开始之日起【具体日期】内向甲方提供的影视拍摄基地购买保险，保险包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由乙方承担。5.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。如甲方因保险理赔事宜受到损失，乙方应负责赔偿。第六条违约责任6.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。如乙方逾期支付租金、押金等费用，甲方有权按逾期金额每日加收【百分比】%的滞纳金。本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金的具体金额由双方另行约定。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律诉讼如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权解除本合同；（3）甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同；（4）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除本合同；（5）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第九条合同转让9.1转让条件本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2转让程序乙方如确需将本合同的权利和义务转让给第三方，应提前【具体天数】天书面通知甲方，并提交转让申请及相关文件。甲方应在收到转让申请后的【具体天数】天内回复乙方。如甲方同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【具体年限】年内有效。第十一条合同效力11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十二条其他约定12.1环境保护乙方在租赁期间应遵守国家环境保护法律法规，确保影视拍摄活动不对基地及周边环境造成污染。12.2安全管理乙方在租赁期间应严格执行基地的安全管理制度，确保拍摄活动安全有序进行。12.3知识产权保护乙方在租赁期间使用甲方基地进行拍摄时，应对拍摄作品的知识产权进行保护，避免侵犯他人的知识产权。第十三条附件13.1基地平面图13.2租赁清单13.3保险单据13.4合同补充协议第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签字盖章双方授权代表在本合同上签字（或盖章），并以签字（或盖章）日期为合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指在本合同执行过程中，除甲方和乙方之外，参与或涉及合同履行过程的个体或机构。包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款行事。如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。第二条第三方选择与认可2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行合作。如双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院进行裁决。2.2第三方认可甲方和乙方应在合同中明确第三方服务的具体内容和范围，并对第三方的服务质量和效果进行监督和评价。第三条第三方费用3.1第三方费用支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。如费用支付方式及时间不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方整改或解除合作关系。3.2第三方费用结算租赁期限届满或合同解除后，甲方和乙方应与第三方进行费用结算，并按照合同约定支付或退还第三方相应费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的“第三方责任限额”是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额规定如第三方因履行合同造成甲方和乙方损失，甲方和乙方根据本合同对第三方承担的赔偿责任，不得超过甲方和乙方根据本合同约定向第三方支付的费用总额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。5.2第三方违约处理流程甲方和乙方应与第三方进行协商，如协商无果，可以向仲裁机构或法院提起诉讼。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方有权解除合同。但需提前【具体天数】天书面通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第七条甲方和乙方的权利义务7.1甲方和乙方的监督权甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2甲方和乙方的配合义务甲方和乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的配合和支持，确保合同顺利履行。第八条争议解决8.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方或乙方之间的争议不影响甲方和乙方之间的合同履行。第九条合同的变更与解除9.1第三方变更或解除合同如甲方和乙方同意第三方变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并办理相关手续。9.2第三方变更或解除合同后的影响第三方变更或解除合同后，甲方和乙方应按照合同约定，对合同的履行进行相应调整。第十条附件10.1第三方服务内容清单10.2第三方服务评价标准本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：基地平面图详细描述基地的地理位置、面积、设施分布等信息，以便乙方明确租赁区域的范围和可用资源。附件2：租赁清单列出租赁物品的名称、数量、状态等信息，以便乙方了解租赁物品的详细情况。附件3：保险单据提供保险单据的复印件，以证明甲方已为基地购买相应的保险。附件4：合同补充协议包括对合同中未详细说明的内容进行补充和完善的协议，如租赁物品的额外使用规定、特殊事件处理流程等。附件5：第三方服务内容清单详细列出第三方提供的服务内容，如中介服务、监理服务、维修服务等，以及服务的具体要求和标准。附件6：第三方服务评价标准提供对第三方服务质量和效果进行评价的标准和流程，以便甲方和乙方对第三方服务进行监督和评估。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁物品或服务；2.乙方未按约定支付租金或其他费用；3.第三方未按约定提供服务或履行合同义务；4.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同；5.任何一方未履行合同中的其他约定义务。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应支付对方因此造成的间接经济损失；3.违约方应支付合同总价款的【百分比】%作为违约金；4.如违约方的行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同