无产权地下房屋转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无产权地下房屋转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条转让条件3.1无产权证明3.2房屋现状3.3法律法规允许转让第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六条房屋使用及维修6.1使用范围6.2维修责任第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条其他约定11.1物业管理11.2税费承担11.3隐私保护第十二条转让方的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条受让方的权利与义务13.1权利13.2义务第十四条合同的附则14.1合同修改14.2合同解除14.3合同废止第一部分：合同如下：第一条合同主体（此处填写甲方全称）（此处填写乙方全称）第二条房屋描述2.1房屋位置：（此处填写房屋具体地址，包括街道、门牌号等信息）2.2房屋面积：（此处填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.3房屋结构：（此处填写房屋的结构类型，如砖混结构、钢结构等）第三条转让条件3.1无产权证明：甲方确认，所转让的地下房屋尚未取得国家相关部门颁发的产权证明。3.2房屋现状：（此处描述房屋的现状，包括但不限于使用情况、设施设备状况等）3.3法律法规允许转让：双方确认，本次房屋转让符合国家相关法律法规的规定，未经法律禁止。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格：双方协商一致，本次房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式：（此处描述支付方式，如银行转账、现金等）4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。第五条房屋交付与过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续：双方应共同前往相关部门，按照法定程序办理房屋过户手续。5.3过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。第六条房屋使用及维修6.1使用范围：乙方取得房屋所有权后，有权按照法律法规及物业管理规定，合理使用该房屋。6.2维修责任：房屋在过户后的维修责任由乙方承担，但甲方应对房屋的结构安全及设备设施的正常运行提供必要的技术支持。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕后自动终止。第十一条其他约定11.1物业管理：乙方在取得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。11.2税费承担：本合同签订过程中产生的税费由双方按照法律法规规定各自承担。11.3隐私保护：双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条转让方的权利与义务12.1权利：甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行义务，并享受本合同约定的权益。12.2义务：甲方应保证所转让房屋的真实性、合法性，并按照约定时间将房屋交付给乙方。第十三条受让方的权利与义务13.1权利：乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，并享受本合同约定的权益。13.2义务：乙方应按照约定时间向甲方支付转让款，并协助甲方办理房屋过户手续。第十四条合同的附则14.1合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同解除：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。14.3合同废止：本合同在履行完毕后自动废止。如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，均是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，有权获得合同约定的报酬和服务费用。第二部分：第三方介入的附加条款2.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应选择具备资质的中介机构，并明确中介方的职责和义务。中介方应如实提供房屋相关信息，并协助甲乙方完成房屋交易。2.2评估机构介入：如本合同履行过程中涉及房屋评估，甲乙方应选择具备资质的评估机构，并明确评估机构的职责和义务。评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：如本合同履行过程中涉及房屋过户，甲乙方应共同前往相关部门，按照法定程序办理房屋过户手续。过户机构应依法提供过户服务，并确保过户过程的顺利进行。2.4金融服务机构介入：如本合同履行过程中涉及金融服务，甲乙方应选择具备资质的金融服务机构，并明确金融服务机构的职责和义务。金融服务机构应提供合规的金融产品和服务，协助甲乙方完成资金支付。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非法律法规另有规定，否则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过其在本合同中的报酬和服务费用。3.2第三方责任划分：第三方在履行合同职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。如甲乙方损失是由于第三方以外的因素导致，第三方不承担责任。3.3第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方应得的报酬和服务费用。第四部分：第三方介入的其他约定4.1第三方选择：甲乙方应谨慎选择第三方，并对第三方的资质、信誉等进行审查。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应承担相应责任。4.2第三方沟通：甲乙方与第三方之间的沟通、协商应保持透明，确保合同履行过程的顺利进行。4.3第三方退出：如第三方未能履行合同职责或违反合同约定，甲乙方有权要求第三方退出合同履行过程，并依法追究其相应的法律责任。4.4第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其在履行合同职责过程中获得的所有相关信息，确保甲乙方能够全面了解合同履行情况。4.5第三方保密义务：第三方应对甲乙方在合同履行过程中提供的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。本部分内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应仔细阅读本附件，并在合同中注明“本合同包含附件《第三方介入后的修正》”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋转让合同》详细要求和说明：本附件为合同的主体部分，包含了房屋转让的各项条款，包括但不限于房屋描述、转让条件、转让价格与支付方式、房屋交付与过户、房屋使用及维修、违约责任等。附件二：《房屋评估报告》附件三：《房屋过户申请表》详细要求和说明：本附件用于记录房屋过户的相关信息，包括但不限于过户双方的身份证明、房屋所有权证、合同复印件等。附件四：《支付凭证》详细要求和说明：本附件用于记录乙方向甲方支付转让款的相关信息，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。附件五：《房屋交付确认书》详细要求和说明：本附件用于确认甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方，并由双方签字（或盖章）确认。附件六：《过户完成证明》详细要求和说明：本附件由相关部门出具，用于证明房屋过户手续已办理完毕，房屋所有权已转移至乙方名下。附件七：《物业管理协议》详细要求和说明：本附件由甲乙双方与物业管理公司签订，明确了甲乙双方在物业管理方面的权利义务。附件八：《税费支付凭证》详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中支付的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。附件九：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方与第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签订的服务协议，明确了第三方的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符，构成甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照约定时间向甲方支付转让款，或未协助甲方办理房屋过户手续，构成乙方违约。乙方应承担违约责任