联合体投标协议(2024版)-地产开发

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

联合体投标协议(2024版)地产开发本合同目录一览1.联合体组成及职责划分1.1联合体成员名单1.2各成员职责及分工1.3联合体协调机制2.投标项目及合作内容2.1投标项目概述2.2合作内容描述2.3项目实施阶段3.投标及中标后的合作流程3.1联合体投标文件的准备3.2投标保证金及支付方式3.3中标后项目公司的组建3.4项目执行及管理4.资源共享与技术交流4.1资源共享方式4.2技术交流平台4.3技术创新及知识产权归属5.费用分摊及盈利分配5.1费用分摊原则5.2盈利分配方案5.3成本控制及财务管理6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同解除及后果处理7.违约责任及争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式7.3法律适用及诉讼管辖8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限8.3违反保密条款的后果9.合同的签署、生效和终止9.1签署程序9.2生效日期9.3合同终止条件10.附加条款10.1联合体成员间的特殊约定10.2对第三方的影响及约束力10.3其他相关事项11.合同附件11.1联合体成员相关资质证明11.2投标项目相关资料11.3合同履行所需的其他文件12.合同修订历史12.1修订日期12.2修订内容及责任人12.3当前版本号及日期13.合同正本及副本13.1合同正本份数13.2合同副本份数及分发对象13.3合同文本的优先级14.签署页14.1联合体各方代表签字14.2各方法定代表人签字14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条联合体组成及职责划分1.1联合体成员名单（1）成员一：地产开发有限公司（2）成员二：建设集团有限公司（3）成员三：规划设计研究院1.2各成员职责及分工（1）地产开发有限公司：负责项目的前期策划、土地储备、融资及销售等工作。（2）建设集团有限公司：负责项目的工程建设、施工管理、质量控制等工作。（3）规划设计研究院：负责项目的规划设计、建筑设计、景观设计等工作。1.3联合体协调机制（1）设立联合体协调小组，由各成员指派代表组成，负责协调和解决项目实施过程中的问题。（2）联合体协调小组定期召开会议，讨论项目进展、合作事宜及解决争议等。（3）各成员应积极履行协调小组的决议，共同推进项目的顺利进行。第二条投标项目及合作内容2.1投标项目概述（1）项目名称：地产开发项目（2）项目地点：市区（3）项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.2合作内容描述（1）联合体将共同参与投标，承担项目的开发、建设、销售等工作。（2）各成员按照约定分工，相互协作，确保项目的高效、优质完成。（3）联合体成员间共享项目资源，共同承担项目风险。2.3项目实施阶段（1）前期准备阶段：包括项目策划、土地储备、融资等工作。（2）规划设计阶段：完成项目规划设计、建筑设计、景观设计等工作。（3）工程建设阶段：进行工程建设、施工管理、质量控制等工作。（4）销售及竣工验收阶段：完成项目销售、验收及交付等工作。第三条投标及中标后的合作流程3.1联合体投标文件的准备（1）各成员按照分工，共同准备投标文件，包括技术标、商务标等。（2）联合体协调小组对投标文件进行审核，确保文件的准确性和完整性。（3）联合体成员签字盖章，提交投标文件。3.2投标保证金及支付方式（1）联合体成员共同缴纳投标保证金，金额为项目估算价的1%。（2）投标保证金可通过银行转账、支票等方式支付。（3）中标后，投标保证金将按规定退还。3.3中标后项目公司的组建（1）联合体成员共同出资成立项目公司，负责项目的实施。（2）项目公司应按照联合体协议，明确各成员的权益和义务。（3）项目公司应按照法律法规和合同约定，开展项目实施工作。3.4项目执行及管理（1）项目公司应制定项目执行计划，明确项目进度、质量、安全等方面的要求。（2）各成员按照分工，负责实施相关工作，并相互协作，确保项目顺利进行。（3）项目公司应建立健全项目管理体系，对各成员进行考核和监督。第四条资源共享与技术交流4.1资源共享方式（1）联合体成员之间共享项目资源，包括人力资源、物质资源、信息资源等。（2）各成员应充分利用自身优势，提供相关资源支持，共同推进项目实施。（3）联合体成员间建立资源共享平台，实现资源的高效利用。4.2技术交流平台（1）联合体成员定期举办技术交流会，分享技术成果和经验。（2）各成员可通过技术交流，提高自身技术水平，促进项目技术创新。（3）联合体成员共同研究解决项目实施过程中的技术难题。4.3技术创新及知识产权归属（1）联合体成员在项目实施过程中，共同开展技术创新。（2）技术创新成果归联合体成员共同所有，并按约定分配收益。（3）联合体成员应积极申请知识产权保护，维护自身合法权益。第五条费用分摊及盈利分配5.1费用分摊原则（1）联合体成员按照约定分工，分摊项目实施过程中的各项费用。（2）费用分摊比例根据各成员的投入、责任和收益等因素确定。（3）联合体成员可协商调整费用分摊比例，确保公平合理。5.2盈利分配方案（1）项目盈利按照联合体成员的约定比例分配。（2）盈利分配比例根据各成员的投入、责任和收益等因素确定。（3）第八条保密条款8.1保密信息范围（1）联合体成员在项目合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。（2）联合体成员在项目合作过程中形成的尚未公开的技术成果、设计方案等。（3）联合体成员之间的合作协议、会议纪要、沟通记录等。8.2保密义务及期限（1）联合体成员对保密信息承担严格的保密义务，不得泄露给第三方。（2）保密期限自双方签署本协议之日起至项目完成后三年止。（3）如保密信息涉及专利申请或其他知识产权，保密期限应根据相关法律规定执行。8.3违反保密条款的后果（1）如联合体成员泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿其他成员因此遭受的损失。（2）如泄露保密信息给第三方，泄露方应承担连带赔偿责任。（3）如泄露行为给联合体造成重大损失，泄露方应退出联合体，并承担相应的违约责任。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件（1）本合同自联合体各方代表签字、盖章之日起生效。（2）合同生效后，联合体成员应严格按照约定履行合同义务。（3）本合同的有效期为项目实施期间，自合同生效之日起至项目验收合格之日止。9.2合同变更程序（1）联合体成员协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）合同变更应采用书面形式，经各方代表签字、盖章后生效。（3）合同变更不得影响联合体成员的权益和责任。9.3合同解除及后果处理（1）在合同有效期内，如遇不可抗力等特殊情况，经各方协商一致，可以解除合同。（2）合同解除后，联合体成员应按照约定处理合同终止事宜，包括费用结算、债务清偿等。（3）合同解除不影响联合体成员因履行合同而产生的权利和义务。第十条附加条款10.1联合体成员间的特殊约定（1）联合体成员在项目实施过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和规范。（2）联合体成员应积极履行社会责任，保障项目质量和安全。10.2对第三方的影响及约束力（1）本合同仅对联合体成员具有法律约束力，对第三方不具有约束力。（2）联合体成员应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反合同，联合体成员应承担相应责任。（3）本合同的解除、变更或终止，不影响联合体成员对第三方的权利和义务。10.3其他相关事项（1）本合同未尽事宜，可由联合体成员协商补充。（2）本合同一式肆份，联合体各方各执壹份，具有同等法律效力。（3）本合同的签订地为市，适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同修订历史11.1修订日期（1）本合同草稿签订日期：2024年1月1日。（2）本合同最终修订日期：2024年1月15日。11.2修订内容及责任人（1）修订内容：合同条款的完善和细化。（2）责任人：联合体成员代表。11.3当前版本号及日期（1）当前版本号：2024版。（2）修订日期：2024年1月15日。第十二条合同正本及副本12.1合同正本份数（1）本合同正本壹份，由联合体成员共同持有。12.2合同副本份数及分发对象（1）本合同副本叁份，分别由联合体成员持有。（2）合同副本分发对象：联合体成员、项目监管机构、财务审计机构等。12.3合同文本的优先级（1）本合同正本与副本具有同等法律效力。（2）如正本与副本之间存在歧义，以正本为准。第十三条签署页13.1联合体各方代表签字（1）联合体成员一代表签字：______________（2）联合体第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在实施过程中可能会涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与或协助完成本合同项下项目实施的各类机构或个人。1.2第三方分类第三方可分为有偿服务和无偿服务两类：（1）有偿服务第三方：指为本合同项目提供专业服务，并按约定收取费用的机构或个人。（2）无偿服务第三方：指为本合同项目提供协助和支持，不收取任何费用的机构或个人。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行相应义务，确保项目实施的顺利进行。如因第三方原因导致项目受损，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、行业标准和甲乙双方的规章制度，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入程序3.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务合同或协议。3.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入项目，并按照合同约定履行相关义务。3.3第三方退出程序如第三方因故需退出项目，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理退出手续。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用的确定第三方费用根据其提供服务的内容、范围和合同约定进行确定。4.2支付方式甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。支付方式可以采用银行转账、支票等方式。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间签订的服务合同或协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方应承担的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，应在其服务合同或协议中进行明确。6.2如第三方承担的责任限额低于甲乙双方的约定，甲乙双方有权要求第三方补充承担相应责任。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方违约行为给甲乙双方造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与合同的效力8.1本合同的效力及于第三方，第三方应受本合同的约束。8.2本合同对第三方的约束力，不妨碍甲乙双方之间的合同关系。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定。9.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保项目实施的顺利进行。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，但不得违反本合同的约定。第十条修订历史10.1本次修订日期：2024年1月15日。10.2修订内容：增加第三方介入后的相关条款。10.3修订责任人：甲乙双方代表。第十一条合同版本号及日期（1）当前版本号：2024版。（2）修订日期：2024年1月15日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：联合体成员名单及相关资质证明1.联合体成员的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本等。2.联合体成员的资质等级证书、项目经验证明等。3.联合体成员的代表授权委托书。附件二：投标项目相关资料1.投标项目的招标文件、投标邀请函等。2.投标项目的规划许可证、土地使用权证等。3.投标项目的可行性研究报告、环境影响评估报告等。附件三：项目实施计划及进度表1.项目实施的具体步骤、时间节点等。2.项目进度控制表，包括各阶段的起止时间、主要工作内容等。附件四：项目成本预算及资金筹措方案1.项目成本预算表，包括直接费用、间接费用、管理费用等。2.资金筹措方案，包括自有资金、银行贷款、政府补贴等。附件五：项目合同模板1.工程承包合同模板。2.设计服务合同模板。3.销售代理合同模板等。附件六：技术标准及规范文件1.建筑工程相关标准、规范文件。2.建筑材料、设备相关标准、规范文件。3.环保、安全相关标准、规范文件。附件七：项目质量、安全、环保责任书1.项目质量责任书。2.项目安全责任书。3.项目环保责任书。附件八：其他相关文件1.法律法规要求提供的其他文件。2.项目实施过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：联合体成员未按约定履行出资