宅基地转让协议书模板完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

宅基地转让协议书模板完整版本合同目录一览1.宅基地转让协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.宅基地的权属证明及有效性3.1权属证明3.2有效性4.宅基地转让的具体事项4.1转让面积4.2转让价格4.3转让方式5.转让过程中的费用与税费5.1转让方应承担的费用5.2受让方应承担的费用5.3税费6.转让时间与交接手续6.1转让时间6.2交接手续7.转让后的权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更9.3终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的签署与份数11.1签署方式11.2份数及分配12.附加条款12.1其他事项13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：1.宅基地转让协议书的定义与范围1.1定义本协议书是指转让方将其合法拥有的宅基地使用权转让给受让方，并由受让方支付转让价的协议。1.2范围本协议书所涉及的范围包括宅基地的使用权、地上建筑物及其附属设施的所有权。2.转让方与受让方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.宅基地的权属证明及有效性3.1权属证明甲方应向乙方出示宅基地使用权证、地上建筑物及其附属设施的所有权证等相关权属证明文件。3.2有效性甲方所提供的权属证明文件必须真实、有效，如有虚假、失效等情况，甲方应承担相应法律责任。4.宅基地转让的具体事项4.1转让面积甲方同意将其拥有的宅基地面积为____平方米的使用权转让给乙方。4.2转让价格双方经协商一致，确定宅基地转让价为人民币____元整（大写：____元整）。4.3转让方式本宅基地使用权及地上建筑物、附属设施的所有权采取一次性转让的方式，乙方支付转让价后，即取得宅基地使用权及地上建筑物、附属设施的所有权。5.转让过程中的费用与税费5.1转让方应承担的费用甲方应承担包括但不限于土地使用权变更登记费用、税费等与本次转让有关的费用。5.2受让方应承担的费用乙方应承担包括但不限于土地使用权变更登记费用、税费等与本次转让有关的费用。5.3税费双方应按照国家相关法律法规规定，共同承担转让过程中产生的税费。6.转让时间与交接手续6.1转让时间本协议经双方签字盖章后生效，甲方应自协议生效之日起____个工作日内，将宅基地使用权证、地上建筑物及其附属设施的所有权证等相关权属证明文件交乙方，并办理土地使用权变更登记手续。6.2交接手续甲方应将宅基地使用权证、地上建筑物及其附属设施的所有权证等相关权属证明文件交付给乙方，乙方应按照约定支付转让价。双方应共同参与土地使用权变更登记手续的办理。7.转让后的权利与义务7.1转让方的权利与义务甲方自协议生效之日起，不再享有宅基地使用权及地上建筑物及其附属设施的所有权。7.2受让方的权利与义务乙方自协议生效之日起，享有宅基地使用权及地上建筑物及其附属设施的所有权。8.违约责任与争议解决8.1违约责任任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止本协议因履行完毕、双方协商一致或者依法解除而终止。10.保密条款10.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.合同的签署与份数11.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2份数及分配甲乙双方应妥善保管所持有的合同副本，如合同副本遗失或损毁，应立即通知对方补份。12.附加条款12.1其他事项本协议未涉及的事项，由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的修订与补充14.1修订条件本协议的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他方的权益，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于宅基地使用权变更登记、房屋过户登记、税费支付等环节。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本协议项下的相关工作，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。16.2第三方介入的责任第三方应对其在介入过程中产生的失误、疏忽或违法行为导致的损失承担责任，但此责任限额应符合相关法律法规的规定。17.第三方介入的费用与税费17.1第三方介入的费用第三方介入所需费用包括但不限于登记费、税费等，由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方介入的税费第三方介入过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约的定义第三方未按照约定完成相关工作的，视为违约。18.2第三方违约的责任第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.第三方介入的争议解决19.1第三方争议的定义第三方介入过程中产生的争议，包括但不限于服务质量、费用承担等。19.2第三方争议的解决第三方争议应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的权益保护20.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。20.2第三方权益的界限甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间的合同履行。第三方不得利用甲乙双方的合同关系，侵害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的合同变更与解除21.1第三方合同的变更第三方合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方合同的解除第三方合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的保密义务22.1第三方保密的定义第三方在介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。22.2第三方保密的期限第三方的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。23.第三方介入的法律法规适用23.1法律法规适用第三方介入的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.第三方介入的合同修订与补充24.1修订条件第三方介入的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。24.2补充内容第三方介入的补充内容应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地使用权证附件二：地上建筑物及其附属设施的所有权证附件三：甲乙双方的身份证明文件附件四：宅基地转让价格确认书附件五：转让费用支付凭证附件六：宅基地使用权变更登记申请表附件七：地上建筑物及其附属设施所有权变更登记申请表附件八：税费支付凭证附件九：甲乙双方签署的补充协议附件十：第三方介入的合同附件的详细要求和说明：附件一：宅基地使用权证须为原件，证明甲乙双方宅基地使用权的合法性。附件二：地上建筑物及其附属设施的所有权证须为原件，证明甲乙双方地上建筑物及其附属设施的所有权。附件三：甲乙双方的身份证明文件须为有效身份证件的原件或复印件，以证明甲乙双方的身份。附件四：宅基地转让价格确认书须为甲乙双方签署的确认书，证明宅基地转让价格的约定。附件五：转让费用支付凭证须为支付凭证的原件，证明甲乙双方已按照约定支付转让费用。附件六：宅基地使用权变更登记申请表须为甲乙双方提交的变更登记申请表，用于办理宅基地使用权变更登记手续。附件七：地上建筑物及其附属设施所有权变更登记申请表须为甲乙双方提交的变更登记申请表，用于办理地上建筑物及其附属设施所有权变更登记手续。附件八：税费支付凭证须为支付凭证的原件，证明甲乙双方已按照约定支付税费。附件九：甲乙双方签署的补充协议须为甲乙双方签署的补充协议原件，证明双方就本协议的补充约定。附件十：第三方介入的合同须为甲乙双方与第三方签署的合同原件，证明第三方介入的约定及权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间完成宅基地使用权变更登记手续。2.未按照约定价格支付转让费用。3.未按照约定时间支付税费。4.第三方未按照约定完成相关工作的。5.甲乙双方未经协商擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.第三方利用甲乙双方的合同关系，侵害甲乙双方的合法权益。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，对方有权要求违约方承担继续履行、