2024年度二手房交易代理与合作合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易代理与合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易1.5代理与合作第二条合同期限2.1合同有效期限2.2续约条款第三条代理范围与职责3.1代理范围3.2代理职责3.3独家代理与非独家代理的区分第四条合作内容与方式4.1合作内容4.2合作方式4.3合作费用第五条房价及支付方式5.1房价5.2支付方式5.3房价调整机制第六条佣金及支付方式6.1佣金标准6.2佣金支付方式6.3佣金分配第七条交易流程与时间安排7.1交易流程7.2时间安排7.3交易条件与交易双方责任第八条信息保密与资料共享8.1信息保密8.2资料共享8.3保密期限第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3法律适用第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同终止后的义务履行第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的后果第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充协议第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同中的甲方指房屋的出售方，即房屋的当前所有者。1.2乙方（代理方）：本合同中的乙方指接受甲方委托，代理甲方进行二手房交易的个人或机构。1.3二手房：本合同所指的二手房是指已经在市场中交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。1.4交易：本合同中的交易指乙方作为甲方代理人，协助甲方完成二手房的买卖过程。1.5代理与合作：本合同中的代理与合作指乙方作为甲方代理人，在甲方授权范围内，代表甲方与买家进行二手房交易的各项合作活动。第二条合同期限2.1合同有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2续约条款：如双方同意在合同到期后继续合作，可提前一个月书面通知对方进行续约。第三条代理范围与职责3.1代理范围：乙方作为甲方代理人，负责处理与二手房交易相关的所有事宜，包括但不限于寻找买家、谈判、签订合同、办理过户手续等。3.2代理职责：乙方应全力以赴，按照甲方的要求，力求完成二手房的交易。3.3独家代理与非独家代理的区分：本合同为独家代理合同，乙方在合同有效期内拥有对甲方的独家代理权，甲方不得未经乙方同意，直接或间接与买家进行交易。第四条合作内容与方式4.1合作内容：乙方负责为甲方提供二手房交易的各项服务，包括但不限于市场调研、广告推广、带看接待、谈判协助等。4.2合作方式：乙方通过自身的渠道和资源，为甲方寻找潜在买家，并协助甲方完成交易。4.3合作费用：乙方应承担为实现甲方交易目的而产生的合理费用，包括但不限于广告费、带看费等。第五条房价及支付方式5.1房价：甲方同意按照本合同约定的价格出售房屋。5.2支付方式：买家应通过银行转账等方式，将房价支付至甲方指定的账户。5.3房价调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整房价，但需提前书面通知对方。第六条佣金及支付方式6.1佣金标准：乙方按照交易金额的一定比例收取佣金，具体比例在本合同附件中约定。6.2佣金支付方式：佣金在交易完成后支付，由买家支付给乙方。6.3佣金分配：如交易成功，乙方应按照约定将佣金分配给参与交易的各方。第七条交易流程与时间安排7.1交易流程：乙方协助甲方与买家完成看房、谈判、签订合同、办理过户等交易流程。7.2时间安排：乙方应根据交易流程，合理安排时间，确保交易的顺利进行。7.3交易条件与交易双方责任：双方应按照本合同约定，履行各自的交易条件与责任。如甲方未按照约定履行义务，导致交易失败，甲方应承担相应的违约责任。如乙方未按照约定履行义务，导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。第八条信息保密与资料共享8.1信息保密：除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2资料共享：为保证交易的顺利进行，双方应相互提供与交易相关的必要资料，包括但不限于身份证明、房产证、交易资金证明等。8.3保密期限：双方应对保密信息承担保密义务，直至信息本身进入公共领域或者根据法律规定不再需要保密。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：双方同意对本合同的任何条款进行变更时，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止：本合同有效期内，如一方提前终止合同，应提前三十日书面通知对方。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方免于承担违约责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括佣金比例、房屋具体情况说明、交易流程时间表等。12.2合同生效：本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同解除：一方违反合同严重违约的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议：补充协议应明确约定其与本合同的关系，以及与本合同不一致时的处理方式。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方应在本合同下方签字或者盖章，以示确认。14.2乙方签字：乙方应在本合同下方签字或者盖章，以示确认。14.3盖章：双方应在本合同下方加盖公章，以示确认。14.4签字盖章日期：双方应在合同签字盖章后，填写具体的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，参与交易过程的其他个人或机构，包括但不限于买方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在合同履行过程中，参与并影响交易活动的行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商，选择合适的第三方完成交易过程中的相关服务。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。2.3第三方费用：第三方提供的服务所产生的费用，由甲方和/或乙方承担。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方：第三方作为协助方，应按照甲方的要求，完成交易过程中的相关服务。3.2第三方与乙方：第三方作为合作伙伴，应协助乙方完成交易过程中的相关服务。3.3第三方与买方：第三方作为服务提供方，应按照买方的要求，完成交易过程中的相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方和/或乙方承担的责任上限。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在选择第三方时协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的支付：如第三方未按照约定履行职责，导致甲方和/或乙方损失的，甲方和/或乙方有权要求第三方承担责任，但第三方责任限额内的损失，由甲方和/或乙方自行承担。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的通知义务：第三方介入后，甲方、乙方应及时通知对方，并协商确定第三方的选择、职责及费用等事项。5.2第三方介入后的变更义务：如因第三方原因导致合同内容需要变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.3第三方介入后的争议解决：如因第三方原因导致争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照约定履行职责，导致合同无法履行或者造成一方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲方和/或乙方违约：甲方和/或乙方未按照约定履行义务，导致第三方无法履行职责的，甲方和/或乙方应承担违约责任。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：如第三方严重违约，导致合同无法履行或者造成一方损失的，甲方和/或乙方有权解除合同。7.2合同解除程序：甲方和/或乙方拟解除合同时，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由。7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定，履行各自的义务，包括但不限于办理过户手续、支付佣金等。第八条第三方介入后的附则8.1合同附件：本合同附件包括第三方选择的标准、第三方责任限额等。8.2合同生效：本合同自签字盖章之日起生效。8.3合同解除：如本合同因第三方原因解除的，解除后的处理事项应按照本合同第七条的规定执行。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议：补充协议应明确约定其与本合同的关系，以及与本合同不一致时的处理方式。第十条第三方介入后的签字盖章10.1甲方签字：甲方应在本合同下方签字或者盖章，以示确认。10.2乙方签字：乙方应在本合同下方签字或者盖章，以示确认。10.3第三方签字：第三方应在本合同下方签字或者盖章，以示确认。10.4盖章：双方应在本合同下方加盖公章，以示确认。10.5签字盖章日期：双方应在合同签字盖章后，填写具体的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：佣金比例详细说明：本附件列明佣金的具体比例，分为固定比例和浮动比例两部分。固定比例指在交易金额范围内，不论交易金额大小，乙方应获得的佣金比例；浮动比例指根据交易金额的不同，乙方应获得的佣金比例。附件二：房屋具体情况说明详细说明：本附件详细描述房屋的基本情况，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、配套设施等信息。附件三：交易流程时间表详细说明：本附件列出二手房交易的具体流程，包括看房、谈判、签订合同、办理过户等各个环节的时间安排。附件四：第三方选择的标准详细说明：本附件明确甲方和乙方在选择第三方时应遵循的标准，包括但不限于第三方的资质、信誉、服务经验等。附件五：第三方责任限额详细说明：本附件确定第三方在履行合同过程中对甲方和/或乙方承担的责任上限，包括但不限于责任限额的计算方式、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价或乙方未按照约定时间支付佣金。2.甲方未按照约定提供房屋相关资料，或乙方未按照约定提供买方相关信息。3.第三方未按照约定履行其职责，如评估机构未能按时提供评估报告。4.任何一方未经对方同意，直接或间接与其他方进行交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和实际情况确定。2.损失赔偿：如违约方违约导致守约方损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行或者造成一方损失的，守约方有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付房价的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.第三方未按照约定履行其职责，导致交易失败，甲方和/或乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度二手房交易代理与合作合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（代理方）名称及联系方式第二条合同标的2.1二手房信息描述2.2交易金额及支付方式第三条合作内容3.1乙方代理销售甲方二手房3.2乙方提供市场推广及广告服务3.3乙方协助甲方进行看房安排及客户接待第四条代理期限4.1代理销售起始日期4.2代理销售终止日期第五条代理费用5.1乙方代理费用金额5.2费用支付方式及时间第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违反保密条款的责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同生效14.1合同签订日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，住所：×××，联系电话：×××。1.2乙方（代理方）名称：×××房地产经纪有限公司，住所：×××，联系电话：×××。第二条合同标的2.1二手房信息描述：位于×××的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2交易金额：人民币×××万元整。2.3支付方式：买方支付的首付款及贷款金额均直接转入甲方账户。第三条合作内容3.1乙方代理销售甲方二手房，并负责提供市场推广及广告服务。3.2乙方协助甲方进行看房安排及客户接待，确保甲方在销售过程中的权益。3.3乙方应及时向甲方反馈销售情况，并按甲方要求配合完成相关销售工作。第四条代理期限4.1代理销售起始日期：本合同签订之日起。4.2代理销售终止日期：甲方收到全部房款后。第五条代理费用5.1乙方代理费用金额：人民币×××万元整。5.2费用支付方式及时间：代理费用在本合同签订后五个工作日内支付。第六条合同的履行6.1甲方义务1）保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2）按照约定时间提供房屋，确保房屋符合交易条件。3）按照约定时间办理过户手续，配合乙方完成交易。6.2乙方义务1）积极推广甲方房屋，寻找潜在买家。2）如实向买家介绍房屋情况，确保交易公开、公平、公正。3）协助甲方办理贷款、过户等手续，确保交易顺利进行。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及政策规定。2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意对合同内容进行调整。7.2合同解除条件1）双方协商一致，且已支付的代理费用不予退还。2）甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合交易条件，经乙方催告后仍不改正。3）乙方未按约定时间支付代理费用，经甲方催告后仍不改正。4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任1）甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合交易条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2）甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3）甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任1）乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2）乙方未如实向买家介绍房屋情况，导致交易失败，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2因本合同产生的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.2甲方签字（盖章）：____________13.3乙方签字（盖章）：____________第十四条合同生效14.1本合同签订日期：____年____月____日。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方收到全部房款之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的其他主体，包括但不限于买方、贷款银行、过户机关、评估机构、中介方等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：买方支付首付款及贷款金额、贷款银行审批贷款、过户机关办理过户手续、评估机构进行房产评估等。第三条第三方责任3.1第三方应按其职责履行相关义务，确保交易顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致交易失败，应承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用。4.2第三方对甲乙双方的损失无过失或故意行为的，不承担责任。第五条第三方权益5.1第三方有权按照法律规定和合同约定收取费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及法律规定产生。6.2第三方不免除甲乙双方履行合同约定的义务。第七条第三方违约处理7.1第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。7.2第三方未按约定履行义务，导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方承担违约金。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，应立即通知甲乙双方。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应承担原第三方的义务。第九条第三方退出9.1第三方如需退出交易，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出交易，应退还已收取的费用，并承担因退出产生的损失。第十条第三方合规性10.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定。10.2第三方如违反法律法规或本合同，应承担相应法律责任。第十一条第三方信息披露11.1第三方应如实向甲乙双方披露与交易相关的信息。11.2第三方如隐瞒或虚报信息，导致损失的，应承担赔偿责任。第十二条第三方协作12.1第三方应协助甲乙双方完成交易相关的手续。12.2第三方如拒绝协作或拖延协作，导致损失的，应承担赔偿责任。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的书面确认14.1第三方介入本合同，应书面确认本合同及本修正条款的约定。14.2第三方书面确认后，本修正条款与本合同具有同等法律效力。第十五条签字盖章15.1本修正条款经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。15.2甲方签字（盖章）：____________15.3乙方签字（盖章）：____________15.4第三方签字（盖章）：____________第十六条合同生效16.1本修正条款签订日期：____年____月____日。16.2本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同同期终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同草稿附件四：贷款银行同意贷款证明附件五：过户手续办理指南附件六：评估机构评估报告附件七：中介服务合同复印件附件八：广告宣传费用明细附件九：看房安排确认单附件十：交易款项支付凭证附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无任何纠纷。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于明确双方交易房屋的具体条款。附件四：贷款银行同意贷款证明说明：本附件为贷款银行同意贷款的证明，用于证明买方贷款申请已获得银行批准。附件五：过户手续办理指南说明：本附件为过户手续办理指南，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件六：评估机构评估报告说明：本附件为评估机构的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容和费用。附件八：广告宣传费用明细说明：本附件为广告宣传费用的明细，用于明确乙方为甲方提供的广告宣传服务。附件九：看房安排确认单说明：本附件为看房安排确认单，用于确认甲乙双方看房的时间和安排。附件十：交易款项支付凭证说明：本附件为交易款项支付凭证，用于证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未按约定时间提供房屋，导致交易无法进行。甲方应承担违约金赔偿责任。示例二：甲方提供的房屋不符合交易条件，导致交易失败。甲方应承担违约责任，退还已收款项。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未按约定时间支付代理费用，导致交易无法进行。乙方应承担违约金赔偿责任。示例二：乙方未如实向买家介绍房屋情况，导致交易失败。乙方应承担违约责任，退还已收代理费用。3.第三方违约行为及责任认定：示例一：贷款银行未按约定时间审批贷款，导致交易无法进行。贷款银行应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例二：评估机构未按约定时间提供评估报告，导致交易无法进行。评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度二手房交易代理与合作合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日第二条合作内容2.1代理销售2.2市场调研2.3广告推广2.4客户接待第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理结束日期第四条代理费用4.1代理服务费4.2费用支付方式4.3费用计算标准第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条销售价格及调整6.1销售基准价格6.2价格调整机制第七条交易流程7.1房源挂牌7.2客户带看7.3谈判协商7.4签署合同7.5办理过户第八条售后服务8.1甲方售后服务责任8.2乙方售后服务责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1合同的签订地点和日期14.2合同附件14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有者，愿意将其房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（代理方）：指依法设立，具备房地产经纪资质的公司或个人，负责代理甲方进行二手房交易的的一方。1.3二手房：指已有人居住或使用，再次进入市场交易的住房。1.4交易日：指双方确定的房屋交易的具体日期。第二条合作内容2.1代理销售：乙方负责代理销售甲方的二手房，包括但不限于房源信息发布、推广、带看、谈判等环节。2.2市场调研：乙方对二手房市场进行调研，为甲方提供市场行情、价格走势等信息。2.3广告推广：乙方负责制定并实施二手房的广告推广计划，以提高房源的知名度和关注度。2.4客户接待：乙方负责接待潜在买家，组织看房活动，协助甲方与买家进行沟通协商。第三条代理期限3.1代理起始日期：双方签署合同之日起。3.2代理结束日期：按照双方约定，或甲方提前书面通知乙方解除合同之日起。第四条代理费用4.1代理服务费：双方约定代理服务费为房价的百分之几，具体比例在合同中明确。4.2费用支付方式：甲方在交易成功后，按照实际成交价格的一定比例向乙方支付代理服务费。4.3费用计算标准：代理服务费的计算以实际成交价格为依据，不包括其他费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务1)提供真实的房源信息，保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2)配合乙方的销售工作，如提供房屋钥匙、办理相关手续等。3)按照约定支付代理服务费。5.2乙方权利与义务1)竭力为甲方提供专业的房地产经纪服务，按照甲方要求进行销售。2)如实向甲方反馈市场行情和客户需求，提供专业的购房建议。3)维护甲方的合法权益，保护甲方的隐私信息。4)按照约定支付其他相关费用。第六条销售价格及调整6.1销售基准价格：双方在合同中确定的房屋销售基准价格。6.2价格调整机制：在代理期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。调整方式、幅度等在合同中明确。第八条售后服务8.1甲方售后服务责任1)提供房屋交易过程中所需的全部手续办理指导和服务。2)协助乙方解决房屋交易过程中出现的问题，如权属纠纷、物业交割等。3)按照合同约定，承担房屋质量问题的修复和赔偿责任。8.2乙方售后服务责任1)协助甲方办理房屋交易后的相关手续，如过户、缴纳税费等。2)为甲方提供房屋交易后的咨询服务，如物业入住、维修等。3)按照合同约定，承担因经纪服务导致的甲方损失的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件1)合同履行过程中，如遇市场行情、政策法规等变化，双方可协商变更合同内容。2)变更事项应当以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件1)合同履行期间，如甲方提前解除合同，应支付乙方一定的违约金，具体金额在合同中约定。2)合同解除后，乙方应退还已收取的代理服务费，但乙方因提供服务产生的合理费用不予退还。3)合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如退还房屋钥匙、办理权属变更等。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产经纪行业组织申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1甲方违约责任1)甲方未按照约定提供真实房源信息，导致合同无法履行，应支付乙方一定的违约金。2)甲方未按照约定支付代理服务费，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。11.2乙方违约责任1)乙方未按照约定提供专业的经纪服务，导致合同无法履行，应支付甲方一定的违约金。2)乙方未按照约定支付其他相关费用，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第十二条保密条款12.1保密内容1)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。2)合同签订前的谈判过程、谈判内容等非公开信息。12.2保密期限1)双方对保密内容的保密义务自合同签署之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。2)如双方另有约定，从其约定。12.3违约保密1)任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2)损失的赔偿计算方式、金额等在合同中约定。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2)如双方另有约定，从其约定。13.2争议解决方式1)双方同意采用友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同的签订地点和日期本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。14.2合同附件本合同附件包括：1)房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2)房屋照片、户型图、周边设施介绍等宣传资料。3)双方约定的其他文件。14.3合同修订历史记录本合同自签署之日起生效，如有修订，修订内容应以书面形式附加于合同中，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的个体或机构。包括但不限于金融机构、inspectorate机构、法律顾问、搬家公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供贷款、房屋检查、法律咨询、搬运等服务的一方。甲乙双方在合同中约定的第三方范围，以具体服务内容为准。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序1)甲乙双方在合同中约定需第三方提供服务的事项，并明确具体的服务内容、标准、期限等。2)甲乙双方在需要第三方服务时，应与第三方签订相应的服务协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。2.2第三方介入条件1)第三方应具备合法的资质，并提供真实、有效的服务。2)第三方提供的服务应符合本合同的约定，并不得违反法律法规。第三条第三方责任3.1第三方责任界定1)第三方应按照约定提供服务，并承担因提供服务产生的法律责任。2)第三方提供的服务不得违反本合同的约定，如导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额1)甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。如金额、赔偿范围等。2)第三方责任限额不应超过其提供服务所产生的实际损失。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定，并有权对第三方的服务进行监督和评价。4.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和信息。4.3甲乙双方在第三方服务过程中，如发现第三方存在违法行为或服务质量问题，应及时告知第三方并采取相应措施。第五条第三方与甲乙双方的权利与义务5.1第三方应按照约定提供服务，并履行其合同义务。5.2第三方应承担因提供服务产生的法律责任，并按照约定承担赔偿责任。5.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的敏感信息。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以根据本合同的约定进行变更或解除。7.2变更或解除服务协议，应采取书面形式，并由甲乙双方与第三方共同签署。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.2第三方保密义务自服务协议签订之日起生效，至服务协议解除或履行完毕后五年内有效。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2如甲乙双方与第三方之间的争议涉及本合同，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修订，不影响甲乙双方与第三方签订的服务协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件1)房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有者，房屋所有权归甲方所有。2)土地使用权证：证明甲方对房屋所占用的土地拥有使用权。附件二：房屋照片、户型图、周边设施介绍等宣传资料1)房屋照片：真实反映房屋外观、内部装修、家具布置等情况的照片。2)户型图：详细介绍房屋的房间布局、面积分布等信息的图纸。3)周边设施介绍：包括学校、医院、购物中心、公共交通等配套设施的介绍。附件三：双方约定的其他文件1)贷款协议：如甲方选择贷款购买房屋，需提供与金融机构签订的贷款协议。2)装修合同：如甲方对房屋进行装修，需提供与装修公司签订的装修合同。3)家具购买合同：如甲方购买家具，需提供与家具商家签订的购买合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按照约定提供真实房源信息，导致合同无法履行。2)甲方未按照约定支付代理服务费，乙方有权解除合同。3)乙方未按照约定提供专业的经纪服务，导致合同无法履行。4)乙方未按照约定支付其他相关费用，甲方有权解除合同。5)甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1)甲方未按照约定提供真实房源信息，甲方应支付乙方一定的违约金。2)甲方未按照约定支付代理服务费，甲方应支付乙方一定的违约金。3)乙方未按照约定提供专业的经纪服务，乙方应支付甲方一定的违约金。4)乙方未按照约定支付其他相关费用，乙方应支付甲方一定的违约金。5)甲乙双方未按照约定履行合同义务，双方应承担相应的违约责任。简要示例说明：1)若甲方提供的房源信息不真实，导致买家损失，甲方应根据损失金额支付违约金。2)若甲方未能按时支付代理服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3)若乙方未能提供专业的经纪服务，导致交易失败，乙方应承担相应的违约责任。4)若乙方未能按时支付其他相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5)若甲乙双方未能履行合同义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易代理与合作合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易1.5代理与合作第二条：合同期限2.1合同签订日期2.2合同有效期2.3合同续约条款第三条：代理范围与职责3.1乙方代理范围3.2乙方职责3.3乙方权利与义务第四条：合作内容与方式4.1合作内容4.2合作方式4.3合作期限第五条：房价及支付方式5.1房价5.2支付方式5.3支付时间第六条：佣金及支付方式6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约金第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖地第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力条款的适用第十二条：合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废止条件第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条：合同的签字与盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即本合同的卖方。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方进行二手房交易事项的房地产经纪机构或个人。1.3二手房：指已取得房屋所有权证，并可在市场上进行交易的住宅。1.4交易：指甲方将其拥有的二手房转让给第三方，乙方作为代理人协助甲方完成交易的过程。1.5代理与合作：乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理二手房交易的相关事宜，并与甲方共同合作完成交易。第二条：合同期限2.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.2合同有效期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。2.3合同续约条款：如双方同意续约，应在本合同有效期届满前一个月内签订书面续约协议。第三条：代理范围与职责3.1乙方代理范围：乙方代理甲方的二手房交易事宜，包括信息发布、寻找买家、带看房源、谈判、签订合同等。3.2乙方职责：乙方应全力以赴，为甲方提供专业的房地产经纪服务，积极寻找买家，并协助甲方完成交易。3.3乙方权利与义务：乙方有权根据甲方的授权和要求，处理与交易相关的各项事宜。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。第四条：合作内容与方式4.1合作内容：乙方作为代理人，协助甲方完成二手房的交易事宜，包括但不限于信息发布、推广、带看、谈判、签订合同等。4.2合作方式：乙方通过自身的渠道和资源，寻找买家，并与买家进行沟通、协商，以达成交易。4.3合作期限：本合同有效期内，乙方应全力以赴，协助甲方完成交易。第五条：房价及支付方式5.1房价：甲方同意将二手房出售给乙方或乙方的指定买家，交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式：买方应通过银行转账等方式，将房款支付至甲方指定的账户。5.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内支付房价的【】%，剩余房款在办理过户手续完毕后支付。第六条：佣金及支付方式6.1佣金比例：乙方应按照实际交易金额的【】%收取佣金。6.2佣金支付方式：佣金支付方式为房款支付完成后一次性支付。6.3佣金支付时间：买方支付房款后【】日内，甲方应支付乙方佣金。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。7.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同解除后，乙方应退还已收取的佣金。第八条：违约责任8.1违约行为：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的【】倍。8.3违约金支付时间：违约方应在违约行为发生之日起【】日内支付违约金。第九条：争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：如选择诉讼，甲方同意将争议提交至【】人民法院管辖；如选择仲裁，甲方同意将争议提交至【】仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖地：如选择诉讼，甲方同意将争议提交至【】人民法院管辖。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、交易条件、价格谈判等。10.2保密期限：双方对保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力条款的适用：一方因不可抗力事件无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的生效、终止与废止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的交易事项全部完成；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。12.3合同废止条件：合同废止的条件如下：（1）双方协商一致废止合同；（2）因法律法规变化导致合同无效；（3）一方严重违约，对方有权单方面废止合同。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、房产证复印件等。第十四条：合同的签字与盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同盖章：14.4签字盖章日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的合同之外的当事人，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业公司、政府部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与交易的买家、卖家、贷款机构、评估机构、测绘机构、交易中心、公证处、政府部门等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的参与时，包括但不限于贷款审批、过户手续、物业交割等，甲乙双方应通知第三方并协助完成相关事宜。2.2第三方同意：第三方介入前，甲乙双方应确保第三方已明确了解本合同的条款，并同意遵守本合同的约定。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其职责，并承担因未能履行导致的责任。3.2第三方权利：第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方作为买方或贷款机构时，与甲方构成合同关系；作为评估机构、测绘机构等时，为甲方提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方作为卖方或贷款机构时，与乙方构成合同关系；作为评估机构、测绘机构等时，为乙方提供服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对于因履行本合同所产生的损失，承担的责任限额为本合同交易金额的【】%。5.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方作为买方、卖方、贷款机构等情形。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定，协助第三方完成相关事宜。6.2第三方未能履行时的处理：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第七条：第三方引起的争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方引起的争议解决机构：如选择诉讼，甲方同意将争议提交至【】人民法院管辖；如选择仲裁，甲方同意将争议提交至【】仲裁委员会仲裁。第八条：第三方信息的保密8.1第三方信息保密：甲乙双方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息保密。8.2第三方信息保密期限：甲乙双方对第三方信息的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：第三方不可抗力9.1第三方不可抗力事件：第三方不可抗力事件指第三方不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2第三方不可抗力后果：由于第三方不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，第三方不承担违约责任。第十条：合同的生效、终止与废止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章，并且第三方确认后生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）第三方与甲乙双方协商一致终止合同；（2）合同约定的交易事项全部完成；（3）第三方退出合同关系。10.3合同废止条件：合同废止的条件如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致废止合同；（2）法律法规变化导致合同无效；（3）第三方严重违约，甲乙双方有权单方面废止合同。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方及第三方签字或盖章后生效；（2）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、房产证复印件等，以及第三方提供的相关文件、资料等。第十二条：合同的签字与盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：12.3第三方签字：12.4合同盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房屋所有权证附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：房屋产权清晰证明附件五：房屋租赁合同（如有）附件六：房屋抵押贷款合同（如有）附件七：房屋评估报告附件八：房屋测绘报告附件九：交易双方身份证明复印件附件十：授权委托书（如有）附件十一：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房日期等。2.房屋所有权证：证明房屋的所有权归属，以及是否有抵押等信息。3.房屋共有权人同意出售证明：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件。4.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议，无查封、冻结等法律限制。5.房屋租赁合同：如有租赁合同，需提供租赁合同副本，以确认租赁关系。6.房屋抵押贷款合同：如有抵押贷款，需提供抵押贷款合同副本，以确认贷款关系。8.房屋测绘报告：提供专业机构出具的房屋测绘报告，确认房屋面积等。9.交易双方身份证明复印件：提供买卖双方的身份证明复印件，以确认双方身份。10.授权委托书：如有代理人参与交易，需提供授权委托书，明确代理权限。11.合同履行过程中的其他重要文件：包括但不限于付款凭证、验收报告、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行付款义务。2.甲方未按约定时间交付房屋。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未按约定协助甲方完成过户手续。5.第三方未按约定时间提供服务，如评估、测绘等。6.第三方提供的信息不准确，导致合同无法履行。7.因不可抗力事件导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的【】倍。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约导致合同无法履行时，对方有权解除合同。4.赔偿金额：赔偿金额根据实际损失金额确定，包括但不限于房价、中介费、诉讼费等。示例说明：1.甲方未按约定时间付款，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交房导致的损失。3.乙方未按约定时间支付房价，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。4.乙方未按约定协助甲方完成过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的损失。5.第三方未按约定时间提供服务，如评估、测绘等，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟服务导致的损失。全文完。2024年度二手房交易代理与合作合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易代理第二条：合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条：乙方义务3.1房源信息收集3.2市场调研与分析3.3制定营销策略3.4寻找潜在买家3.5安排看房3.6协助交易谈判3.7办理交易手续第四条：甲方义务4.1提供真实房源信息4.2配合乙方进行看房安排4.3遵守交易法律法规4.4支付代理费用第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式5.2支付时间5.3支付方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条：合同的生效、副本与存档11.1合同生效条件11.2合同副本11.3合同存档第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定12.2与本合同无关的其他事项第十三条：甲方签字13.1甲方签字第十四条：乙方签字14.1乙方签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，具备完全民事行为能力。1.2乙方（代理方）：指接受甲方委托，提供二手房交易代理服务的房地产经纪机构。1.3二手房：指已取得房屋所有权证，且已办理房屋登记手续的存量住宅。1.4交易代理：指乙方在甲方委托范围内，代为办理二手房出售事宜，包括寻找买家、协商交易价格、签订合同等。第二条：合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；（2）合同约定的代理期限届满；（3）二手房交易成功并办理过户手续；（4）不可抗力导致合同无法履行。第三条：乙方义务3.1房源信息收集：乙方应根据甲方提供的房源信息，进行实地查看，并收集周边市场行情、配套设施等信息。3.2市场调研与分析：乙方应对所在区域的二手房市场进行定期调研与分析，为甲方提供合理的定价建议。3.3制定营销策略：乙方应根据房源特点和市场情况，制定合适的营销策略，扩大房源曝光度。3.4寻找潜在买家：乙方应利用自身的渠道和资源，积极寻找潜在买家，并向其介绍房源情况。3.5安排看房：乙方应根据甲方和买家的时间安排，协调看房事宜，确保看房顺利进行。3.6协助交易谈判：乙方应协助甲方与买家进行交易谈判，争取最优的交易条件。3.7办理交易手续：乙方应协助甲方办理二手房交易所需的各项手续，包括合同签订、过户等。第四条：甲方义务4.1提供真实房源信息：甲方应对提供的房源信息真实性负责，不得隐瞒或虚报房源情况。4.2配合乙方进行看房安排：甲方应按照乙方的安排，配合进行看房事宜，确保看房顺利进行。4.3遵守交易法律法规：甲方在进行二手房交易过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法交易行为。4.4支付代理费用：甲方应在合同约定的时间内，按照约定的方式支付乙方代理费用。第五条：代理费用及支付方式5.1代理费用的计算方式：代理费用根据实际成交价的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2支付时间：甲方应在二手房交易成功并办理过户手续后支付代理费用。5.3支付方式：甲方支付代理费用时，可通过银行转账、现金等方式进行。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）甲方与乙方协商一致解除本合同；（2）合同约定的代理期限届满；（3）二手房交易成功并办理过户手续；（4）不可抗力导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，应支付乙方因此产生的全部费用；（2）甲方无正当理由拒绝履行合同，应支付乙方违约金，违约金金额双方协商确定。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成代理任务，应支付甲方违约金，违约金金额双方协商确定；（2）乙方未履行保密义务，泄露甲方隐私，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产经纪行业协会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。8.4法律途径：如通过上述方式仍无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。9.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条：合同的生效、副本与存档11.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。11.2合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。11.3合同存档：双方应对合同原件进行妥善存档，以备不时之需。第十二条：其他约定12.1甲方与乙方之间的其他约定：如双方在合同履行过程中形成的书面补充协议等。12.2与本合同无关的其他事项：如双方的其他商业合作、个人事项等。第十三条：甲方签字13.1甲方签字：本人签字或授权代表签字。第十四条：乙