二零二四年房屋买卖合同履约保证金

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋买卖合同履约保证金本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋买卖合同1.2履约保证金1.3买方1.4卖方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务第四条：履约保证金的金额与支付4.1履约保证金的金额4.2履约保证金的支付方式4.3履约保证金的支付时间第五条：履约保证金的作用与用途5.1履约保证金的作用5.2履约保证金的用途第六条：房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准第七条：房屋过户与产权转移7.1房屋过户流程7.2房屋产权转移手续7.3房屋产权转移时间第八条：违约责任与履约保证金处理8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3履约保证金的退还条件8.4履约保证金的扣除方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1附件列表14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋买卖合同：本合同是指甲方（卖方）将位于____（房屋地址）的____平方米的房屋出售给乙方（买方）的合同。1.2履约保证金：履约保证金是指乙方为了保证履行合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。1.3买方：乙方是指购买甲方房屋的当事人。1.4卖方：甲方是指出售房屋的当事人。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为____。第三条：买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1乙方有权按照合同约定购买甲方房屋。3.1.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.1.3乙方应按照合同约定履行房屋交付和过户手续。3.1.4乙方应承担房屋过户所需支付的费用。3.2卖方的权利与义务3.2.1甲方有权按照合同约定出售房屋。3.2.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.2.3甲方应协助乙方办理房屋交付和过户手续。3.2.4甲方应按照合同约定退还履约保证金。第四条：履约保证金的金额与支付4.1履约保证金的金额为人民币____元。4.2乙方在签订合同之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付履约保证金。4.3履约保证金的支付时间为合同签订后的五个工作日内。第五条：履约保证金的作用与用途5.1履约保证金的作用是保证乙方履行合同约定的义务。5.2履约保证金的用途是用于弥补甲方因乙方违约所造成的损失。第六条：房屋交付与验收6.1房屋交付时间为____年__月__日。6.2房屋交付条件：6.2.1甲方应将房屋钥匙交付给乙方。6.2.2甲方应提供房屋的水、电、燃气等配套设施正常使用。6.2.3甲方应确保房屋内部装修和设施完好无损。6.3房屋验收标准：6.3.1乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。6.3.2乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。6.3.3乙方对房屋验收不合格的，应在验收不合格之日起三个工作日内向甲方提出书面异议。第七条：房屋过户与产权转移7.1房屋过户流程：7.1.1乙方应按照合同约定向房产管理部门提交过户申请。7.1.2甲方应协助乙方提供房屋权属证明和相关资料。7.1.3房产管理部门应在收到过户申请后____个工作日内完成过户手续。7.2房屋产权转移手续：7.2.1甲方应按照合同约定将房屋所有权证办理至乙方名下。7.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。7.2.3房屋产权转移登记手续应在过户手续完成后____个工作日内完成。7.3房屋产权转移时间：7.3.1房屋产权转移的时间为过户手续完成后的____个工作日内。第八条：违约责任与履约保证金处理8.1买方违约责任8.1.1乙方未按照合同约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付金额的__%向甲方支付违约金。8.1.2乙方未按照合同约定履行房屋交付和过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。8.2卖方违约责任8.2.1甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，应按照逾期交付天数每天向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元。8.2.2甲方未按照合同约定退还履约保证金的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元。8.3履约保证金的退还条件8.3.1乙方按照合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在合同终止之日起____个工作日内退还履约保证金。8.3.2乙方违约的，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。8.4履约保证金的扣除方式8.4.1甲方扣除履约保证金时，应向乙方出具书面扣除通知。8.4.2甲方扣除履约保证金后，应将扣除的金额和剩余的履约保证金退还给乙方。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1双方按照合同约定履行完毕全部义务后，合同终止。11.2.2合同因违约解除后，合同终止。第十二条：保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。12.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后____年失效。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1附件列表14.1.1附件一：房屋所有权证复印件14.1.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.1.3附件三：履约保证金支付凭证14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同的修订版本及修订日期应记录在案，以备查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方因履行合同而需要第三方提供服务或协助的情况。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、介入时间等相关信息。2.2甲方或乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利与义务。2.3甲方或乙方应确保第三方的服务或协助符合本合同的约定，并不得影响合同其他条款的履行。第三条：第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务或协助，并确保服务或协助的质量符合行业标准。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在提供服务或协助过程中，如发生失误或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素，由甲乙双方在合同中予以明确。4.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，如无明确约定，则按照行业标准执行。4.3甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的表现，适时调整第三方的责任限额，并以书面形式通知对方。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.1甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确双方的权利与义务，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量、费用支付等。5.2甲乙双方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其服务或协助的真实性、合法性进行核实。5.3甲乙双方应保留第三方的服务记录、收费凭证等相关证据，以备不时之需。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方，应保持独立的关系，各自承担相应的权利与义务。6.2第三方在提供服务或协助过程中，如涉及其他方的权益，应予以尊重，并妥善处理相关事宜。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的原因、时间等相关信息。7.2甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得影响本合同的履行。如协议内容与本合同冲突，以本合同为准。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方如未按照服务协议约定提供服务或协助，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方或乙方如因第三方违约而遭受损失，有权向第三方追偿，并要求第三方赔偿因此造成的直接经济损失。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生的争议，应优先通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的修订与更新10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方应通过友好协商予以补充。10.2甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的表现，适时修订本合同的相关条款。第十一条：附件11.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的服务协议、资质证明等相关文件。11.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1甲方应提供房屋所有权证的原件供乙方核实，并在合同签订后五个工作日内提供复印件给乙方。1.2房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件二：房屋买卖合同补充协议2.1补充协议应包括但不限于房屋交付时间、过户时间、付款时间等细节的约定。2.2补充协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同不可分割的一部分。附件三：履约保证金支付凭证3.1甲方应提供履约保证金的支付凭证复印件给乙方，以证明履约保证金的支付情况。3.2履约保证金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：第三方服务协议4.1甲方应与第三方签订服务协议，并明确双方的权利与义务。4.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量、费用支付等条款。附件五：第三方资质证明5.1甲方应要求第三方提供合法有效的资质证明，并对其服务或协助的真实性、合法性进行核实。5.2资质证明应包括第三方单位的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件六：房屋验收报告6.1乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，并填写房屋验收报告。6.2房屋验收报告应详细记录房屋的交付状况，包括房屋内部装修、设施完好情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照合同约定退还履约保证金。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。4.乙方未按照合同约定履行房屋交付和过户手续。5.第三方未按照服务协议约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合