二零二四年房产交易双方权利义务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房产交易双方权利义务合同本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产基本情况1.2交易双方信息1.3交易方式及金额第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产信息真实性2.1.2办理过户手续2.1.3配合买方实地看房2.2买方权利与义务2.2.1支付购房款项2.2.2配合卖方办理过户手续2.2.3接受房产现状第三条房产交付及过户3.1交付时间与方式3.2过户手续办理3.3交付后的产权归属第四条房价款支付4.1房价款总额4.2支付时间及方式4.3房价款支付凭证第五条合同的履行与违约5.1双方履行合同的期限5.2违约责任及赔偿5.3合同解除条件及后果第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条双方约定的其他事项8.1房产保险8.2物业费用承担8.3家具家电归属第九条法律法规与政策9.1遵守相关法律法规9.2符合政策要求9.3交易双方合规纳税第十条合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3交易款项收据第十一条签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字第十二条合同生效时间12.1合同签署时间12.2合同生效条件第十三条合同期限13.1合同有效期限13.2合同续约条件第十四条合同解除或终止后的处理14.1解除或终止合同后房产交付14.2解除或终止合同后房价款退还14.3解除或终止合同后的法律责任第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产基本情况1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2房产证号：_______，产权性质为_______。1.1.3该房产共有_______个_______（填写：卧室、卫生间、厨房等），其他配套设施包括_______。1.2交易双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。卖方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。1.2.2买方信息买方姓名：_______，身份证号：_______，联系方式：_______。买方具备购房资格，愿意购买该房产。1.3交易方式及金额1.3.1交易方式：_______（填写：现金、转账、贷款等）。1.3.2交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包含房价款人民币_______元整，物业费、税费等杂费人民币_______元整。1.3.3买方应于_______年_______月_______日前向卖方支付人民币_______元整作为购房定金。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1房产信息真实性卖方应对所提供的房产相关信息真实性负责，如房产证、土地使用权证、产权归属等。2.1.2办理过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，并承担因信息不实等原因导致的过户失败责任。2.1.3配合买方实地看房卖方应保证买方有权在合同约定的时间内实地看房，并在看房过程中提供必要的协助。2.2买方权利与义务2.2.1支付购房款项买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房价款和其他费用。2.2.2配合卖方办理过户手续买方应按照卖方的要求，提供办理过户手续所需的证件和资料，并承担因买方原因导致的过户失败责任。2.2.3接受房产现状买方应对房产的现状予以接受，并承担因房产现状导致的损失和风险。第三条房产交付及过户3.1交付时间与方式3.1.1房产交付时间：自过户手续办理完毕之日起_______日内。3.1.2房产交付方式：_______（填写：实地交付、邮寄等方式）。3.2过户手续办理3.2.1双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，所需费用由_______承担。3.2.2过户手续办理过程中，如因卖方提供的证件和资料不实等原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。3.3交付后的产权归属自房产交付之日起，房产的所有权归买方所有，但卖方对房产仍负有保管责任。第四条房价款支付4.1房价款总额房价款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付时间及方式4.2.1买方应于_______年_______月_______日前向卖方支付人民币_______元整作为购房款。4.2.2买方支付购房款的方式为_______（填写：现金、转账、贷款等）。4.3房价款支付凭证买方支付购房款后，卖方应向买方出具收款凭证。第五条合同的履行与违约5.1双方履行合同的期限双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。5.2违约责任及赔偿5.2.1如卖方违反合同约定，买方有权要求卖方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2.2如买方违反合同约定，卖方有权要求买方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.3合同解除条件及后果5.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定第八条双方约定的其他事项8.1房产保险8.1.1买方应在交付后_______日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件交卖方备案。8.1.2保险费用由买方承担。8.2物业费用承担8.2.1买方应承担自交付之日起的物业费用。8.2.2如买方在交付前已欠缴物业费用，卖方应协助买方办理相关手续，并将相关费用计入房价款中。8.3家具家电归属（列出具体物品，如电视、冰箱、洗衣机等）归卖方所有；（列出具体物品，如沙发、床铺、空调等）归买方所有。第九条法律法规与政策9.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。9.2双方应符合国家关于房产交易的政策要求，包括但不限于税费缴纳、限购政策等。9.3交易双方应按照国家的税收政策规定，依法缴纳各项税费。第十条合同附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3交易款项收据10.4房产保险单复印件10.5物业费缴纳凭证第十一条签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字（如有）第十二条合同生效时间12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的生效条件为：双方均履行了合同约定的义务。第十三条合同期限13.1本合同有效期限为_______年，自合同生效之日起计算。13.2如双方同意续约，应于合同到期前_______个月协商签订新的合同。第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，卖方应将房产交付给买方，买方应支付房价款。14.2合同解除或终止后，卖方应退还买方已支付的购房款（扣除已使用的物业费用等），并支付相应利息。14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担各自的责任和损失。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件1.1.1当合同履行过程中出现争议或需要专业评估时，双方同意可以邀请第三方进行调解或评估。1.1.2第三方介入需经双方共同协商确定，任何一方不得擅自引入第三方。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入可以通过双方协商选择，也可以通过法律程序指定。1.2.2第三方介入的费用由双方协商承担，或按照第三方机构的收费标准支付。第二条第三方机构的义务和责任2.1第三方机构应按照法律法规和行业规范履行职责，保证评估、审计、调解等活动的客观、公正、合法。2.2第三方机构对在履行职务过程中获得的商业秘密和个人信息承担保密义务。2.3第三方机构的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方机构不承担责任。第三条第三方介入的具体程序3.1双方应在需要第三方介入时，共同协商确定第三方机构。3.2第三方机构介入时，双方应提供必要的文件和资料，并协助第三方机构进行工作。3.3第三方机构完成介入工作后，应向双方出具书面报告或意见。第四条第三方机构的赔偿责任4.1第三方机构在履行职务过程中，因故意或过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方机构的赔偿责任以其收费为限，对于超出收费范围的损失，第三方机构不承担赔偿责任。第五条第三方机构与其他方的关系5.1第三方机构与其他方（包括中介方、评估方、审计方等）的关系，由各方根据法律规定和合同约定处理。5.2第三方机构不应与合同其他方存在利害关系，以确保评估、调解等活动的公正性。第六条第三方介入的效力6.2双方应按照第三方机构的报告或意见履行合同，如双方对第三方机构的报告或意见有异议，可协商解决或依法解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入应在合同履行完毕或合同约定的期限内终止。7.2第三方机构在介入期间，不应影响合同其他方的正常履行合同的权利和义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方机构的费用，由双方协商承担，或按照第三方机构的收费标准支付。8.2双方应在合同中明确第三方介入的费用承担方式和金额。第九条第三方介入的违约责任9.1双方应按照约定履行合同，如一方违反合同约定，引入不符合条件的第三方，应承担违约责任。9.2第三方机构未按照法律法规和行业规范履行职责，造成一方损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的变更与终止10.1如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同变更或终止后，第三方介入的条款应相应调整。第十一条争议解决11.1如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的适用法律本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件本合同的附件包括双方签署的第三方介入协议、第三方机构的收费标准等。第十四条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：交易款项收据附件四：房产保险单复印件附件五：物业费缴纳凭证附件六：第三方介入协议附件七：第三方机构收费标准附件八：评估报告附件九：审计报告附件十：调解协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权性质等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应包含买卖双方的有效身份证件信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件三：交易款项收据说明：交易款项收据应由卖方出具，证明买方已支付的购房款或其他费用。附件四：房产保险单复印件说明：房产保险单复印件应包含保险单上的所有信息，如保险金额、保险期限等。附件五：物业费缴纳凭证说明：物业费缴纳凭证应证明买方已支付物业费的记录，如缴费发票或通知单。附件六：第三方介入协议说明：第三方介入协议应详细列明第三方机构的名称、介入的条件和方式、费用承担等内容。附件七：第三方机构收费标准说明：第三方机构收费标准应明确列出第三方机构的服务费用，如评估费、审计费、调解费等。附件八：评估报告说明：评估报告应由第三方评估机构出具，包含房产评估的价值、评估依据等详细信息。附件九：审计报告说明：审计报告应由第三方审计机构出具，证明房产交易过程中的财务状况和合规性。附件十：调解协议说明：调解协议应由第三方调解机构出具，明确双方在第三方介入后达成的调解结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房产证、身份证明等必要文件和资料。2.卖方未按照合同约定时间交付房产。3.卖方提供的房产信息不真实、不完整，导致过户失败或房产价值贬损。4.买方未按照合同约定时间支付购房款或其他费用。5.买方未按照合同约定履行过户手续。6.买方未按照合同约定接受房产现状，拒绝实地看房或故意拖延时间。7.第三方机构未按照法律法规和行业规范履行职责，导致损失。违约责任认定：1.卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交付导致的损失、承担过户失败的相关费用等。2.买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不