二零二四年度沉井工程变更设计与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度沉井工程变更设计与施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同变更涉及的其他方名称及地址第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程性质2.4工程预算第三条变更设计3.1变更设计范围3.2变更设计内容3.3变更设计时间节点3.4变更设计审批流程第四条施工4.1施工范围4.2施工内容4.3施工时间节点4.4施工质量标准4.5施工安全措施第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备质量标准第六条合同价格6.1合同总价6.2价格调整条件6.3支付方式6.4支付时间节点第七条工期7.1合同工期7.2工期延误责任7.3工期提前完成奖励第八条变更管理8.1变更申请8.2变更审批8.3变更导致的合同价款调整8.4变更导致的工期调整第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3合同附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3合同变更涉及的其他方名称及地址其他方一：×××材料供应商其他方一地址：×××市×××路×××号第二条工程概况2.1工程地点工程位于×××市×××区×××街道2.2工程规模工程占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米2.3工程性质本工程为住宅楼工程，包括××栋住宅楼及配套设施2.4工程预算工程预算总金额为人民币××××万元，其中包括变更设计预算和施工预算。第三条变更设计3.1变更设计范围变更设计范围包括但不限于：建筑外观、结构布局、功能分区、材料选用等。3.2变更设计内容变更设计内容具体包括但不限于：（1）调整建筑外观，包括立面、色彩、造型等；（2）优化结构布局，提高空间利用率；（3）调整功能分区，满足甲方新增需求；（4）更换材料供应商，提高材料质量。3.3变更设计时间节点变更设计时间节点为：本合同签订后××个工作日内完成初步设计方案，并提交甲方审批；甲方审批通过后，××个工作日内完成施工图设计。3.4变更设计审批流程变更设计审批流程如下：（1）乙方完成初步设计方案后，提交甲方审批；（2）甲方对初步设计方案进行审查，并提出修改意见；（3）乙方根据甲方修改意见进行调整，并提交施工图设计；（4）甲方对施工图设计进行审批，审批通过后通知乙方。第四条施工4.1施工范围施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等。4.2施工内容施工内容具体包括但不限于：（1）根据变更后的设计方案进行土建工程施工；（2）完成安装工程施工，包括给排水、供电、暖通等；（3）进行装饰工程施工，包括内外墙面、地面、天花板的装修等。4.3施工时间节点施工时间节点为：本合同签订后××个工作日内完成施工准备工作，并开始施工；按照变更设计方案及施工进度计划进行施工，确保工程按期完工。4.4施工质量标准施工质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。4.5施工安全措施乙方应按照国家有关规定及甲方要求，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中人员及财产安全。第五条材料与设备5.1材料供应乙方负责提供本合同约定的建筑材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。5.2设备供应乙方负责提供本合同约定的建筑设备，并保证设备质量、性能及安全符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。5.3材料与设备质量标准材料与设备质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。第六条合同价格6.1合同总价本合同总价为本合同签订时，乙方提交的变更设计方案及施工预算。6.2价格调整条件价格调整条件如下：（1）遇有国家政策调整，影响工程造价的，双方可按实际调整情况协商予以调整；（2）因甲方原因导致工程变更，双方可按实际变更情况协商予以调整。6.3支付方式支付方式为：本合同签订后，甲方支付乙方合同总价××%，作为预付款；工程完工后，甲方支付乙方合同总价××%，作为工程进度款；工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价××%，作为尾款。6.4支付时间节点支付时间节点如下：（1）本合同签订后××个工作日内，甲方支付预付款；（2）工程进度达到××%时，甲方支付工程进度款；（3）工程验收合格后××个工作日内，甲方支付尾款。第八条变更管理8.1变更申请甲方或乙方如需对变更设计方案或施工内容进行调整，应向对方提出书面变更申请，并说明变更原因及变更内容。8.2变更审批变更申请提交后，对方应在××个工作日内对变更申请进行审查，并根据实际情况作出批准或否决的决定。8.3变更导致的合同价款调整如变更申请获得批准，双方应按照实际情况调整合同价款。8.4变更导致的工期调整如变更申请获得批准，双方应按照实际情况调整工期。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.3第三方违约责任如因第三方原因导致违约，应由第三方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决。双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为中华人民共和国×××市。10.3争议解决时效双方应在本合同签订后××年内解决争议，逾期未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件（1）工程验收合格，双方办理完毕结算手续；（2）双方协商一致，提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限为本合同终止后××年。12.3违约保密条款如双方违反保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。13.2法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决。13.3合同附件本合同附件包括：变更设计方案、施工预算、材料设备清单等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为××年××月××日。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国×××市×××路×××号。14.3签署人甲方签署人为：×××乙方签署人为：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、材料设备供应商、施工分包商等。1.2第三方范围第三方范围包括所有参与本合同工程建设的单位和个人，以及与本合同工程有关的其他利益相关方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）对方在收到申请后，应在××个工作日内审查并决定是否同意第三方介入；（3）如同意第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方的权利和义务；（4）第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同履行合同，并相互协商解决合同履行过程中的问题。2.2第三方介入条件第三方介入条件如下：（1）第三方具备相关资质和能力，能够完成合同约定的工作；（2）第三方介入不改变甲方和乙方之间的合同关系；（3）第三方介入不增加甲方和乙方之间的合同价款；（4）第三方介入不改变甲方和乙方之间的工期。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，完成其应当承担的工作，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方义务（1）按照合同约定提供合格的材料、设备或服务；（2）遵守施工场地的工作纪律，服从甲方、乙方的管理；（3）配合甲方、乙方完成工程验收、审计等工作；（4）承担因自身原因导致的工程质量、安全、进度等方面的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是合同履行过程中的协作关系，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据合同约定行使权利，承担义务，甲方和乙方不干预第三方的合同履行。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对合同履行过程中产生的责任独立承担，甲方和乙方不承担第三方责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同产生的责任，在其承担的责任范围内，对甲方和乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，如因法律法规变化、工程规模调整等原因需要调整的，双方应协商予以调整。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不影响合同总价第三方介入不应改变本合同的总价，除非双方另有约定。6.2第三方介入不影响工期第三方介入不应改变合同约定的工期，除非双方另有约定。6.3第三方介入不影响甲方和乙方的权益第三方介入不应影响甲方和乙方根据本合同享有的权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）第三方完成合同约定的工作；（2）第三方与甲方、乙方的合同履行完毕；（3）第三方不再参与本合同工程的建设。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）第三方向甲方、乙方提出书面终止申请；（2）甲方、乙方审查第三方终止申请，并在××个工作日内决定是否同意；（3）如同意第三方终止，双方应签订书面终止协议，明确终止后的权利和义务；（4）第三方按照终止协议的规定，退出本合同工程。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方和乙方对第三方的违约处理甲方和乙方对第三方的违约处理，应按照本合同约定的违约责任条款执行。第九条不可抗力9.1第三方不可抗力第三方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知甲方和乙方，并提供相关证明文件。9.2第三方不可抗力对合同履行的影响第三方不可抗力事件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：变更设计方案详细要求：变更设计方案应包括但不限于建筑外观、结构布局、功能分区、材料选用等方面的调整。说明：变更设计方案用于指导施工，确保工程质量符合甲方需求。附件二：施工预算详细要求：施工预算应详细列出各施工阶段的费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。说明：施工预算用于确定合同总价，确保双方在工程费用方面的权益。附件三：材料设备清单详细要求：材料设备清单应详细列出工程所需的所有材料和设备的名称、规格、数量、单价等。说明：材料设备清单用于采购和验收材料设备，确保工程质量符合甲方需求。附件四：施工进度计划详细要求：施工进度计划应详细列出各施工阶段的起止时间，确保工程按期完工。说明：施工进度计划用于监控施工进度，确保双方在工程进度方面的权益。附件五：质量保证措施详细要求：质量保证措施应包括施工过程中的质量控制、验收标准等。说明：质量保证措施用于确保工程质量符合甲方需求。附件六：安全施工措施详细要求：安全施工措施应包括施工过程中的安全防护、应急预案等。说明：安全施工措施用于确保施工过程中的安全，保护人员及财产安全。附件七：竣工图纸详细要求：竣工图纸应包括建筑、结构、电气、暖通等方面的详细图纸。说明：竣工图纸用于工程验收，确保工程质量符合甲方需求。附件八：工程结算书详细要求：工程结算书应详细列出各施工阶段的实际费用，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。说明：工程结算书用于工程结算，确保双方在工程费用方面的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按约定支付预付款、工程进度款或尾款。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付预付款，应向乙方支付违约金人民币10万元。违约行为二：乙方未能按约定完成变更设计方案或施工内容。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如乙方未能在约定时间内完成变更设计方案，应向甲方支付违