2024年度房地产销售合同(房产类)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同(房产类)1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条销售价格3.1房产总售价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2房产所在地法律第十一条合同的生效11.1合同签订11.2合同附件第十二条其他约定12.1房产交付后的事宜12.2房产维修责任12.3物业服务费用第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______（公司名称/个人姓名），营业执照号/身份证号：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：_______（公司名称/个人姓名），营业执照号/身份证号：_______，地址：_______。第二条房产信息2.1房产地址：_______（详细地址）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等）。2.4房产所有权证号：_______。第三条销售价格3.1房产总售价：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.2乙方应于_______年_______月_______日前，支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；3.2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将通过贷款方式支付，具体贷款事宜见附件。3.3定金：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4首付款：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.6还款方式：_______（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。第四条交付及过户4.1交付时间：自房产所有权转移之日起_______日内，甲方应将房产交付给乙方。4.2交付条件：房产应符合_______（装修标准/使用条件等）。4.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。4.4过户费用：人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.1.2甲方应保证房产符合交付条件，并承担由于不符合交付条件而产生的所有费用；5.1.3甲方应在房产过户手续办理完成后，向乙方提供完整的房产资料；5.1.4甲方应按照合同约定履行交付房产的义务。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照合同约定支付房款；5.2.2乙方应按照合同约定履行过户手续；5.2.3乙方应按照合同约定接收房产；5.2.4乙方应按照合同约定使用和保管房产。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方；6.1.2若甲方未能按照约定履行过户手续，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方；6.1.3若甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方；6.2.2若乙方未能按照约定履行过户手续，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方；6.2.3若乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等；8.1.3合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除：8.2.1合同解除的条件和事由按照《中华人民共和国合同法》的规定；8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已支付的款项；8.2.3合同解除后，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的定金，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第九条通知与送达9.1通知方式：书面通知、电子邮件、短信等方式。9.2送达地址：合同中约定的双方地址。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房产交付后的事宜：包括但不限于物业服务、水电费结算等。12.2房产维修责任：房产交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。12.3物业服务费用：乙方应按照物业管理规定支付物业服务费用。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应提供房产所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。13.3贷款合同复印件：如有贷款，提供贷款合同的复印件。第十四条签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：14.4日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的履行过程，应征得甲乙双方的同意。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入本合同的过程，应遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的履行过程顺利进行。3.2第三方因履行其职责造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，应承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方或乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。4.2如无书面协议或协议未明确责任限额，第三方对甲方或乙方的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方的义务和责任，不视为甲方或乙方的义务和责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违反书面协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担继续履行、赔偿损失等责任。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。第八条第三方资料保密8.1第三方应保证甲方和乙方提供的资料和信息的安全，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务费用9.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方与第三方协商确定。9.2第三方服务费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。第十条第三方介入的书面确认10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。10.2第三方介入的书面确认，应作为本合同的附件。第十一条第三方与甲乙方的沟通11.1甲乙双方与第三方之间的沟通，应通过书面方式进行。11.2书面沟通材料，应作为本合同的附件。第十二条第三方介入对本合同的影响12.1第三方介入本合同，不影响本合同的效力。12.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。13.2本合同第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十四条合同的变更与解除14.1除非本合同另有约定，第三方介入本合同不影响本合同的变更和解除。14.2第三方介入本合同的变更和解除，应遵循本合同的约定和相关法律法规。第十五条附件15.1甲乙双方与第三方签订的书面协议。15.2第三方介入的书面确认。15.3书面沟通材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户手续费收费标准附件七：物业服务合同附件八：装修标准附件九：家具家电清单附件十：房产交付确认书附件十一：物业交付确认书附件十二：水电费结算单附件十三：维修责任确认书附件十四：违约金计算公式说明附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含头像、姓名、身份证号码等个人信息。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰，包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件四：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的职责、权利和义务，以及服务费用等。附件五：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估、装修评估等信息。附件六：过户手续费收费标准详细要求：过户手续费收费标准应明确，包含各项费用的计算方式和金额。附件七：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务费用等信息。附件八：装修标准详细要求：装修标准应详细描述房屋装修的材料、工艺、费用等。附件九：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、价格等信息。附件十：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由甲乙双方及第三方共同签署，确认房产交付的时间、状态等信息。附件十一：物业交付确认书详细要求：物业交付确认书应由甲乙双方及物业公司共同签署，确认物业交付的时间、状态等信息。附件十二：水电费结算单详细要求：水电费结算单应详细列明水电费的用量、费用、结算时间等信息。附件十三：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书应明确甲方和乙方的维修责任范围、维修费用承担等信息。附件十四：违约金计算公式说明详细要求：违约金计算公式说明应明确违约金的计算方式、计算依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.甲方未能按照约定履行过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未能按照约定履行过户手续。5.第三方未能按照约定履行其职责。6.甲方或乙方违反合同其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同附件十四的违约金计算公式进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.合同解除：按照本合同第八条和第十一条的规定处理。示例说明：1.若甲方未能按照约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币10000元整给乙方。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币5000元整给甲方。3.若第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同(房产类)2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付标准4.2交付时间第五条产权过户5.1过户费用5.2过户时间第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条其他约定12.1户口迁移12.2物业管理12.3配套设施第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）：甲方全称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）1.2乙方（买受人）：乙方全称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方地址）联系人：（填写联系人姓名）联系电话：（填写联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（填写省/市/区/街道），具体地址为（填写详细地址）。2.2房屋面积：房屋建筑面积为（填写建筑面积），其中套内建筑面积为（填写套内建筑面积）。2.3房屋户型：房屋户型为（填写户型），房间数为（填写房间数），卫生间数为（填写卫生间数）。2.4房屋产权：房屋产权证号为（填写产权证号），产权性质为（填写产权性质，如普通住宅、商业公寓等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，房屋交易价格为人民币（填写金额），大写为（填写大写金额）。3.2付款方式：3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在（填写付款时间）前支付完毕全部交易价格。第四条交付及交付时间4.1交付标准：4.2交付时间：双方约定房屋交付时间为（填写交付时间），如遇特殊情况需延迟交付的，甲方应提前（填写提前通知时间）通知乙方。第五条产权过户5.1过户费用：双方确认，产权过户所需支付的费用为人民币（填写金额），大写为（填写大写金额）。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起（填写过户时间）内共同办理产权过户手续。第六条售后服务6.1保修范围：甲方对房屋提供的保修范围包括：（详细描述保修范围，如结构、水电等）。6.2保修期限：甲方对房屋提供的保修期限为（填写保修期限，如一年、两年等）。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（填写百分比）。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（填写百分比）。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向（填写调解机构）申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：当房屋交付且产权过户完成后，本合同终止。10.3解除条件：任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同。第十一条合同的附则11.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充：本合同如需修改或补充，应由双方协商一致，并书面签订修改或补充协议。第十二条其他约定12.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。12.2物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.3配套设施：房屋配套设施包括但不限于（列举配套设施），如遇设施损坏，乙方应负责维修。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。13.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲方和乙方同意第三方介入，且第三方同意履行相关义务。2.2第三方介入方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收费的（填写百分比或金额）。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订协议约定。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：当第三方介入时，本合同的相关条款可能需要进行修改，以适应第三方的工作内容和方式。5.2第三方介入后的合同补充：如第三方介入导致本合同未能涵盖的事项，甲方和乙方同意根据实际情况签订补充协议。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。6.2第三方服务费用的支付：甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方服务质量保障7.1第三方服务质量：第三方应确保其服务符合本合同的约定和相关法律法规的要求。7.2第三方服务瑕疵处理：如第三方服务存在瑕疵，甲方和乙方有权要求第三方及时整改。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任：第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，向甲方和乙方承担违约责任。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：如第三方因故不能继续履行本合同义务，可以退出。9.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前（填写提前通知时间）通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十条第三方与甲方、乙方的沟通与协作10.1沟通协作：10.2信息共享：第三方应向甲方和乙方提供必要的合同履行信息，确保各方及时了解合同履行情况。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更：如第三方介入导致本合同需要变更，甲方和乙方应签订变更协议。11.2合同变更程序：合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决：如本合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。12.2第三方参与争议解决：第三方在争议解决过程中，应根据其职责提供必要的协助和支持。第十三条第三方保密义务13.1保密义务：第三方应对本合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条第三方法律地位和责任14.1法律地位：第三方在本合同中的地位为合同当事人之外的辅助方。14.2责任限制：如第三方因履行本合同造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任，但第三方对甲方和乙方的责任限额不得超过第三方收费的（填写百分比或金额）。第十五条第三方介入后的其他约定15.1其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：