二零二四年度房产代理销售保证合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房产代理销售保证合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称及联系方式1.2乙方（房产代理公司）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产类型2.1.4房产所有权证号2.2房产附属设施及权益2.2.1附属设施列表2.2.2权益包括但不限于车位、储藏室等第三条代理销售范围及期限3.1代理销售范围3.2代理销售期限第四条销售价格及调整4.1房产销售基准价格4.2价格调整机制第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额5.2代理费用支付方式及时间第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2销售业绩奖励支付方式及时间第七条甲方义务7.1提供房产相关资料7.2配合乙方进行房产销售第八条乙方义务8.1进行房产销售推广8.2定期向甲方报告销售情况第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房产所有者）名称：×××，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系电话：×××。1.2乙方（房产代理公司）名称：×××房产代理有限公司，统一社会信用代码：×××，地址：×××，联系电话：×××。第二条房产信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址：×××市×××区×××街道×××号。2.1.2房产面积：建筑面积为××××平方米，套内面积为××××平方米。2.1.3房产类型：住宅。2.1.4房产所有权证号：×××××××××号。2.2房产附属设施及权益2.2.1附属设施列表：家具、家电、绿化、健身设施等。2.2.2权益包括但不限于车位、储藏室等。第三条代理销售范围及期限3.1代理销售范围：中华人民共和国境内。3.2代理销售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条销售价格及调整4.1房产销售基准价格：人民币××××万元整。4.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，具体调整方式如下：4.2.1甲方提出调整价格的申请，并提供市场行情分析报告。4.2.2乙方对甲方提供的市场行情分析报告进行评估，并在收到报告后15日内给出回复。4.2.3双方就调整价格达成一致后，书面签署《价格调整协议》，并作为本合同的附件。第五条代理费用及支付方式5.1代理费用金额：人民币××××万元整。5.2代理费用支付方式及时间：5.2.1甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付代理费用的50%。5.2.2甲方应在房产销售成交后，向乙方支付剩余的代理费用。第六条销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准：6.1.1房产销售成交价与房产所有权证载明的价值相比较，每高出1%的部分，乙方奖励甲方人民币××万元整。6.1.2房产销售成交价与房产所有权证载明的价值相比较，低于1%的部分，乙方不承担奖励责任。6.2销售业绩奖励支付方式及时间：6.2.1甲方应在房产销售成交后，向乙方提供相关成交证明文件。6.2.2乙方应在收到成交证明文件后15日内，向甲方支付销售业绩奖励。第七条甲方义务7.1提供房产相关资料：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供房产的权属证明、购房合同、房产证照等与房产相关的全部资料。7.2配合乙方进行房产销售：甲方应积极协助乙方进行房产销售，包括但不限于参加看房、解答客户疑问、办理房产过户手续等。第八条乙方义务8.1进行房产销售推广：乙方应采取有效措施，积极推广甲方房产，包括但不限于制作宣传材料、组织看房活动、通过各类媒体发布房产信息等。8.2定期向甲方报告销售情况：乙方应每月底向甲方报告当月的销售情况，包括客户接待、看房次数、意向客户列表等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方同意并签署书面《合同变更协议》。9.1.2变更事项应当符合法律法规、政策规定及合同约定。9.2合同解除条件：9.2.1双方同意并签署书面《合同解除协议》。9.2.2解除事项应当符合法律法规、政策规定及合同约定。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按照本合同约定提供房产资料，导致乙方无法正常开展销售活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的10%。10.1.2甲方未按照本合同约定配合乙方进行房产销售的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的5%。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按照本合同约定进行房产销售推广的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的5%。10.2.2乙方未按照本合同约定定期向甲方报告销售情况的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的3%。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。11.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同有效期至2024年12月31日止，合同终止后，乙方不再享有代理销售权。12.3合同续签条件：如需续签，双方应在合同终止前3个月协商达成一致，并签署书面《合同续签协议》。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：13.1.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同及附件的传真或扫描件均具有同等法律效力，但以双方签字盖章的书面原件为准。13.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面协议，作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：[此处附上甲方签字盖章]14.2乙方签字盖章：[此处附上乙方签字盖章]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、买方、卖方、贷款机构、inspectorate机构、交易中心等，在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的参与方。第十六条第三方介入的程序和条件16.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、地点及可能产生的影响。16.2甲乙方应与第三方就介入事项达成一致，并确保第三方介入不影响本合同的履行。16.3甲乙方应确保第三方遵守本合同的相关条款，并对其行为承担责任。第十七条第三方责任17.1第三方在本合同项下的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无关。17.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关文件和信息，并确保其真实性、准确性和完整性。17.3第三方应承担因其行为引起的法律责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方对第三方的责任限额，按照本合同代理费用的5%计算。18.2如甲乙方因第三方的行为遭受损失，且第三方无法赔偿，甲乙方有权向乙方索赔，乙方应在收到索赔通知后15日内，按照甲乙方的要求进行赔偿。第十九条甲乙方的权利和义务19.1甲乙方应履行本合同项下的义务，确保合同的顺利履行。19.2甲乙方应协助第三方进行相关操作，包括但不限于提供必要的文件和信息，办理相关手续等。19.3甲乙方应监督第三方的行为，确保其不违反本合同的约定。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入事项完成后，第三方应立即退出本合同的履行。20.2甲乙方应在第三方退出后，继续履行本合同的剩余条款。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如甲乙方因第三方的违约行为遭受损失，甲乙方有权向乙方索赔，乙方应在收到索赔通知后15日内，按照甲乙方的要求进行赔偿。第二十二条合同的变更、解除与终止22.1如本合同的变更、解除或终止涉及第三方，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议。22.2第三方同意本合同的变更、解除或终止后，甲乙方应按照本合同的约定，办理相关手续。第二十三条争议解决23.1如本合同履行过程中，出现涉及第三方的争议，甲乙方应尝试协商解决。23.2如协商未果，甲乙方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十四条合同的生效、续签与终止24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。24.2如需续签，双方应在合同终止前3个月协商达成一致，并签署书面《合同续签协议》。24.3本合同终止后，甲乙方与第三方的关系，按照本合同及相关协议的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产合同复印件附件三：房产附属设施清单附件四：中介服务合同复印件附件五：贷款机构协议复印件附件六：inspectorate机构报告复印件附件七：交易中心过户手续文件复印件附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房产所有权证复印件用于证明甲乙双方对房产的所有权，确保房产交易的真实性和合法性。附件二：房产合同复印件详细要求：房产合同复印件应包含合同的全部内容，不得有遗漏。附件的说明：房产合同复印件用于证明甲乙双方就房产交易达成的协议，确保双方的权利和义务得以履行。附件三：房产附属设施清单详细要求：房产附属设施清单应详细列出所有附属设施，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。附件的说明：房产附属设施清单用于明确房产附属设施的种类和数量，确保甲乙双方在交易过程中对附属设施的权益有清晰的认识。附件四：中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应包含中介服务的具体内容、费用、期限等信息。附件的说明：中介服务合同复印件用于明确甲乙双方与中介方的合作关系及中介方的义务。附件五：贷款机构协议复印件详细要求：贷款机构协议复印件应包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件的说明：贷款机构协议复印件用于证明甲乙双方与贷款机构的合作关系，确保贷款事宜的顺利进行。附件六：inspectorate机构报告复印件详细要求：inspectorate机构报告复印件应包含房产inspection的结果、存在的问题及建议等信息。附件的说明：inspectorate机构报告复印件用于证明房产的质量和使用状况，为甲乙双方提供决策依据。附件七：交易中心过户手续文件复印件详细要求：交易中心过户手续文件复印件应包含过户申请、审批等全部文件。附件的说明：交易中心过户手续文件复印件用于证明甲乙双方完成房产过户手续，确保房产交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房产资料，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方未按照本合同约定配合乙方进行房产销售。3.乙方未按照本合同约定进行房产销售推广。4.乙方未按照本合同约定定期向甲方报告销售情况。5.甲方未按照本合同约定支付代理费用。6.乙方未按照本合同约定支付销售业绩奖励。7.甲方未按照本合同约定履行其他义务。8.乙方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：1.1甲方未按照本合同约定提供房产资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的10%。1.2甲方未按照本合同约定配合乙方进行房产销售的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的5%。2.乙方违约责任：2.1乙方未按照本合同约定进行房产销售推广的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的5%。2.2乙方未按照本合同约定定期向甲方报告销售情况的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费