2024年度夫妻房屋财产继承合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房屋财产继承合同2本合同目录一览第一条继承房屋的基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条继承人的身份及继承份额2.1继承人的身份证明2.2继承人的继承份额分配第三条继承的房屋过户手续3.1办理过户手续的时间3.2办理过户手续的费用承担第四条房屋继承后的使用权4.1房屋使用权的归属4.2使用房屋的义务和责任第五条房屋继承后的处分权5.1处分房屋的条件5.2处分房屋的收益分配第六条继承人之间的争议解决方式6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制第七条房屋继承的法律适用7.1适用法律的声明第八条继承人放弃继承的权利8.1放弃继承的声明及证明第九条继承开始的时间及通知9.1继承开始时间的认定9.2通知继承开始的责任人第十条继承人未按约定履行继承义务的处理10.1未履行继承义务的情形10.2处理方式和时间第十一条继承人因故不能履行继承义务的处理11.1故不能履行继承义务的情形11.2代为履行继承义务的人选第十二条继承合同的变更和终止12.1变更和终止的条件12.2变更和终止的程序第十三条房屋继承的登记和备案13.1登记和备案的时间13.2登记和备案的费用承担第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条继承房屋的基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号住宅小区栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条继承人的身份及继承份额2.1继承人的身份证明：2.1.1继承人一：姓名，性别，出生日期，身份证号，与被继承人的关系2.1.2继承人二：姓名，性别，出生日期，身份证号，与被继承人的关系2.2继承人的继承份额分配：2.2.1继承人一继承房屋产权的%2.2.2继承人二继承房屋产权的%第三条继承的房屋过户手续3.1办理过户手续的时间：自本合同签订之日起日内3.2办理过户手续的费用承担：过户手续费用由双方按照国家相关政策规定承担第四条房屋继承后的使用权4.1房屋使用权的归属：房屋使用权归继承人共同所有4.2使用房屋的义务和责任：继承人应合理使用房屋，并承担相应的物业管理费、维修费等费用第五条房屋继承后的处分权5.1处分房屋的条件：需要处分房屋时，必须经全体继承人同意5.2处分房屋的收益分配：处分房屋所得收益按照继承份额分配第六条继承人之间的争议解决方式6.1争议的解决方式：通过协商解决，若协商不成，则提交人民法院诉讼解决6.2争议解决的时间限制：争议应在发现之日起日内提出，否则视为放弃争议权利第七条房屋继承的法律适用7.1适用法律的声明：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条继承人放弃继承的权利8.1放弃继承的声明及证明：继承人有权放弃继承权利，放弃继承应在继承开始后日内以书面形式向其他继承人声明，并提交相关证明文件第九条继承开始的时间及通知9.1继承开始时间的认定：继承开始时间为被继承人死亡之日起日9.2通知继承开始的责任人：继承人应在继承开始后日内将继承开始的时间通知其他继承人第十条继承人未按约定履行继承义务的处理10.1未履行继承义务的情形：继承人未按约定履行继承义务，包括但不限于未按约定时间办理过户手续、未按约定承担房屋使用费用等10.2处理方式和时间：继承人未按约定履行继承义务的，其他继承人可以要求其在日内履行义务；逾期不履行的，其他继承人可以向人民法院提起诉讼第十一条继承人因故不能履行继承义务的处理11.1故不能履行继承义务的情形：继承人因故不能履行继承义务，包括但不限于继承人丧失行为能力、继承人死亡等11.2代为履行继承义务的人选：继承人因故不能履行继承义务的，其他继承人可以协商确定代为履行继承义务的人选第十二条继承合同的变更和终止12.1变更和终止的条件：本合同的变更和终止，应当符合法律、法规的规定，并经全体继承人协商一致12.2变更和终止的程序：继承合同的变更和终止，应当签订书面协议，并报送相关行政机关备案第十三条房屋继承的登记和备案13.1登记和备案的时间：继承人应当在办理过户手续后日内，将房屋继承情况登记并备案13.2登记和备案的费用承担：登记和备案的费用由继承人按照约定承担，如果没有约定，由办理过户手续的继承人承担第十四条合同的签订时间和地点14.1签订时间：本合同于年月日签订14.2签订地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件：本合同在履行过程中，如涉及到专业性较强的业务或需要特定资质的服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、金融服务等，甲乙双方同意可以邀请第三方专业机构或个人介入提供服务。15.2第三方介入的范围：第三方介入仅限于提供专业性服务，不得干涉甲乙双方之间的合同履行和权利义务分配。第十六条第三方介入的程序和责任16.1第三方介入的程序：甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应先协商确定介入的第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的合法资质和信誉。16.2第三方介入的责任：第三方介入本合同，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三方介入的行为，不代表其对甲乙双方之间的合同关系有任何影响。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。如果没有约定，由提出邀请第三方介入的一方承担。17.2第三方介入的费用应当在第三方提供服务前由甲乙双方协商确定，并书面告知第三方。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方介入的行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，仅限于提供专业性服务，第三方不成为甲乙双方合同的一方，也不享有甲乙双方合同中的权利和义务。19.2第三方对甲乙双方之间的合同履行和权利义务分配，无权干涉和影响。第二十条第三方责任限额20.1第三方介入的费用和违约赔偿，总额不得超过合同总金额的%。20.2第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿金额不得超过合同总金额的%。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：第三方介入服务完成，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第二十二条第三方介入的备案22.1甲乙双方应在第三方介入服务完成后，将第三方介入的情况备案。22.2备案的材料包括但不限于第三方的资质证明、服务合同、费用支付凭证等。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息和商业秘密予以保密。23.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第二十四条第三方介入的适用法律24.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：继承人身份证明复印件附件三：继承人之间的关系证明文件附件四：房屋评估报告附件五：法律咨询意见书附件六：金融服务协议附件七：过户手续费用支付凭证附件八：第三方介入服务合同附件九：第三方资质证明文件附件十：保密协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：继承人身份证明复印件说明：本附件应提供继承人的身份证明复印件，以证明继承人的身份。附件三：继承人之间的关系证明文件说明：本附件应提供继承人之间的亲属关系证明文件，以证明继承人之间的继承关系。附件四：房屋评估报告说明：本附件应提供房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值和继承人之间的继承份额。附件五：法律咨询意见书说明：本附件应提供法律咨询意见书，用于明确合同的合法性和第三方的法律职责。附件六：金融服务协议说明：本附件应提供金融服务协议，用于明确金融服务的提供和费用承担。附件七：过户手续费用支付凭证说明：本附件应提供过户手续费用的支付凭证，以证明过户手续费用的支付情况。附件八：第三方介入服务合同说明：本附件应提供第三方介入服务合同，明确第三方的服务内容、责任和义务。附件九：第三方资质证明文件说明：本附件应提供第三方的资质证明文件，以证明第三方的合法资质和专业能力。附件十：保密协议说明：本附件应提供保密协议，用于明确第三方的保密义务和对违约行为的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.继承人未按约定时间办理过户手续2.继承人未按约定承担房屋使用费用3.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务4.第三方提供的服务质量不符合约定5.第三方未按照约定时间完成服务违约责任认定：1.继承人未按约定时间办理过户手续的，应承担合同总金额的%的违约金。2.继承人未按约定承担房屋使用费用的，应承担房屋使用费用的