2024年度个人二手房垫资购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房垫资购买合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3垫资人第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋购买价格3.1房屋总价3.2首付款3.3贷款金额3.4垫资金额第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间4.2贷款办理时间4.3垫资支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条垫资的还款及利息6.1垫资还款时间6.2垫资利息计算方式第七条合同的履行和保证7.1出卖人保证房屋权属清晰7.2买受人保证按时支付款项7.3垫资人保证按时提供垫资及还款服务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3垫资人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋交付前的维护保养12.2房屋交付后的维修责任12.3房屋保险第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件13.4垫资协议复印件第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3垫资人第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方所售房屋位于_______（详细地址），房屋所在小区名称_______，房屋门牌号_______。2.2房屋面积甲方所售房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号甲方所售房屋的所有权证号为_______。第三条房屋购买价格3.1房屋总价甲乙双方协商确定，甲方所售房屋的总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2首付款乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.3贷款金额乙方通过银行贷款方式支付剩余房款的金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.4垫资金额丙方为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。第四条付款方式及时间4.1首付款支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整。4.2贷款办理时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向银行申请办理贷款，并将贷款金额支付给甲方。4.3垫资支付时间丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付垫资金额人民币_______元整。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续，将房屋所有权过户给乙方。第六条垫资的还款及利息6.1垫资还款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，向丙方归还垫资本金及利息。6.2垫资利息计算方式垫资利息按照年利率_______%计算，按月支付。具体计算方式为：垫资金额×年利率÷12。第七条合同的履行和保证7.1出卖人保证房屋权属清晰甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。7.2买受人保证按时支付款项乙方保证按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付首付款、贷款金额及垫资。7.3垫资人保证按时提供垫资及还款服务丙方保证按照本合同约定的时间和金额，向甲方提供垫资服务，并协助乙方按时还款。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经丙方确认后生效。8.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。9.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。9.3垫资人违约责任丙方违反本合同的约定，导致无法按时提供垫资服务或协助乙方还款，丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的_______%。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方按照约定履行完毕后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1房屋交付前的维护保养甲方应保证在房屋交付前，对房屋进行必要的维护保养，确保房屋符合交付条件。12.2房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任，如因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。12.3房屋保险房屋交付前，甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件交乙方备案。如保险到期，甲方应及时办理续保手续。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订后，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同签订后，甲乙双方应向丙方提供身份证复印件。13.3贷款合同复印件乙方与银行签订的贷款合同复印件，应提交给丙方备案。13.4垫资协议复印件本合同签订后，甲乙双方与丙方签订的垫资协议复印件，应提交给各方留存。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同签订地点本合同签订地点为_______（详细地址）。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明条款：1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，为协助合同履行而介入合同执行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、贷款机构等。2.第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供房源信息、协助办理贷款、进行房屋评估、提供担保服务等。甲乙双方在合同履行过程中需第三方介入的事项，应提前与第三方协商并签订相关协议。3.第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求履行义务。第三方如因故意或过失导致合同当事人损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方权利第三方有权根据甲乙双方的约定和合同内容，收取相关费用。在第三方提供服务过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于合同约定和服务协议建立的。第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务，但有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。6.第三方责任限额除法律法规和合同另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过其收费金额。第三方如因故意或重大过失导致合同当事人损失的，应承担无限责任。7.第三方介入的终止当第三方完成其服务事项，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方的介入终止。此时，第三方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务。增加的额外条款及说明：8.第三方服务费用甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确服务费用及其支付方式。服务费用包括但不限于第三方提供的咨询、评估、担保等服务费用。9.第三方服务期限甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确服务期限。服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。10.第三方服务内容甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确服务内容。服务内容包括但不限于第三方提供的房源信息、贷款协助、评估报告、担保服务等。11.第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的非公开信息保密，未经甲乙双方许可不得泄露给第三方。12.第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务或违反法律法规、合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方如因违约导致甲乙双方损失的，应予以赔偿。13.第三方退出机制甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方退出的条件和程序。第三方在符合约定条件并提出退出申请后，甲乙双方应予以配合。14.第三方资格审验甲乙双方应在第三方介入前，对第三方的资格进行审查。审查包括但不限于第三方的主体资格、业务资质、信誉状况等。如第三方不符合甲乙双方的要求，甲乙双方有权拒绝第三方的介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须与原件相符。说明：作为房屋权属证明，附件一应由甲方提供，并经乙方和丙方确认无误。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：有效期内，清晰可辨，须与原件相符。说明：用于确认甲乙双方的身份信息，确保合同主体合法有效。3.附件三：贷款合同复印件要求：包含贷款金额、利率、还款计划等关键信息。说明：证明乙方贷款事宜的约定，以及贷款金额和还款计划。4.附件四：垫资协议复印件要求：明确垫资金额、还款时间、利息计算等。说明：记录丙方向乙方提供的垫资服务及相关还款约定。5.附件五：第三方服务协议复印件要求：明确服务内容、费用、期限等。说明：记录甲乙双方与第三方签订的服务协议，以明确第三方的服务内容及责任。6.附件六：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，内容详实。7.附件七：房屋买卖合同复印件要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易金额等。说明：作为本合同的补充，详细记录房屋买卖交易的具体信息。8.附件八：物业交割单复印件要求：记录物业交接的时间、地点、双方签字等信息。说明：证明房屋已正式交付给乙方，物业相关事宜已妥善处理。9.附件九：贷款批准函复印件要求：由贷款银行出具，确认贷款批准情况。说明：证明乙方贷款申请已获得银行批准，贷款金额和条件明确。10.附件十：担保公司担保函复印件要求：明确担保金额、担保期限等。说明：证明担保公司对乙方贷款提供担保，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。2.乙方违约行为示例：未按约定时间支付首付款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为首付款的1%。3.丙方违约行为示例：未按约定时间提供垫资服务。责任认定：丙方应支付违约金，违约金为垫资金额的1%。4.贷款银行违约行为示例：未按约定时间批准贷款。责任认定：贷款银行应承担贷款审批延迟导致的损失，具体损失金额由甲乙双方与银行协商确定。5.评估机构违约行为示例：提供的评估报告严重失实。责任认定：评估机构应承担评估不实的法律责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.担保公司违约行为示例：未按约定提供担保服务。责任认定：担保公司应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年度个人二手房垫资购买合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3垫资方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条垫资金额与支付3.1垫资金额3.2支付方式3.3支付时间第四条垫资期限4.1垫资期限4.2垫资利息4.3提前还款条件及违约金第五条房屋交易及过户5.1房屋交易价格5.2房屋交易税费5.3房屋过户手续第六条合同的履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行监督6.3违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3其他特殊约定第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同备案手续第十三条合同附件13.1房屋权属证明复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3垫资方相关证明文件第十四条其他事项14.1合同的解释权14.2合同的送达14.3合同的完整性与复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：X买方身份证号码：X买方联系方式：X1.2卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号码：X卖方联系方式：X1.3垫资方信息垫资方名称：X垫资方营业执照号码：X垫资方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋户型：X2.2房屋权属证明房屋所有权证号码：X土地使用权证号码：X2.3房屋现状描述房屋现状：X第三条垫资金额与支付3.1垫资金额垫资金额：X元3.2支付方式买方同意以现金方式向垫资方支付垫资金额。3.3支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内，向垫资方支付全部垫资金额。第四条垫资期限4.1垫资期限垫资期限为：X个月4.2垫资利息垫资利息按月计算，利率为：X%4.3提前还款条件及违约金买方如提前还款，应提前通知垫资方，并支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款违约金利率。第五条房屋交易及过户5.1房屋交易价格房屋交易价格为：X元5.2房屋交易税费房屋交易税费按相关法律法规规定承担。5.3房屋过户手续买方应按相关法律法规规定，办理房屋过户手续。第六条合同的履行与监督6.1合同履行期限买方应按本合同约定，履行合同义务。6.2合同履行监督各方应对合同履行情况进行监督。6.3违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿其他方因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为：合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限为：本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿其他方因此造成的损失。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由各方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十一条附加条款11.1房屋维修责任房屋的维修责任按照相关法律法规和房屋买卖合同的约定执行。11.2房屋保险责任房屋保险由买方负责购买，并按照保险条款承担相应的保险责任。11.3其他特殊约定其他特殊约定在本合同附件中明确。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署地点本合同于：X签署。12.2合同签署时间本合同签署时间为：X。12.3合同备案手续合同签署后，各方应按照法律规定办理合同备案手续。第十三条合同附件13.1房屋权属证明复印件附件中包含房屋所有权证和土地使用权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3垫资方相关证明文件附件中包含垫资方的营业执照复印件和相关证明文件。第十四条其他事项14.1合同的解释权本合同的解释权归：X所有。14.2合同的送达14.3合同的完整性与复印件效力本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等，现就第三方介入后的相关附加说明条款予以明确。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的邀请，参与合同履行过程，提供相应的服务或协助。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的邀请，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方对甲乙双方提供的信息、资料等保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.2第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定或甲乙双方邀请的合作关系。4.2第三方并非甲乙方的代理人、代表或雇员，不代表甲乙任何一方行使权利或履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不超过第三方服务费用总额的倍。5.2第三方如存在故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。5.3第三方责任限额的约定不妨碍甲乙双方根据法律规定追究第三方其他法律责任的权利。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、时间等。6.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜，并确保第三方介入不影响合同的履行。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署相应的协议，明确双方的权利义务。第七条第三方退出7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定后续履行事宜。7.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同追究第三方之前提供服务过程中产生的责任。第八条第三方介入对合同其他方的效力8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行期限、履行方式、履行费用等。8.3第三方介入不影响本合同的解除、终止、违约责任等。第九条第三方介入的合同变更9.1甲乙双方如因第三方介入需要变更合同内容的，应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入导致的合同变更，不影响甲乙双方根据本合同追究第三方之前的责任。第十条第三方介入后的合同履行10.1甲乙双方应按照本合同及书面变更协议的约定履行合同。10.2甲乙双方应确保第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行监督。10.3甲乙双方应按照本合同约定承担第三方服务费用。第十一条第三方介入后的争议解决11.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3第三方介入导致的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同追究第三方之前的责任。第十二条第三方介入的合同解除12.1甲乙双方如需解除因第三方介入而签订的书面协议，应协商一致，并办理相应的解除手续。12.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同追究第三方之前的责任。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙双方各执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证和土地使用权证的内容。说明：作为合同附件，用于证明房屋的权属情况，确保甲乙双方对房屋权属有清晰的了解。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地展示买卖双方的身份信息。说明：作为合同附件，用于确认甲乙双方的身份，保证合同签订的合法性。附件三：垫资方相关证明文件要求：清晰、完整地展示垫资方的营业执照、资质证明等相关文件。说明：作为合同附件，用于证明垫资方的合法经营资格，确保垫资行为的合规性。附件四：房屋现状描述要求：详细、准确地描述房屋的现状，包括设施状况、使用情况等。说明：作为合同附件，用于甲乙双方对房屋现状的了解，避免后续因房屋现状不符而产生的争议。附件