甲乙双方2024年度离婚协议：房产分配及权益保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙双方2024年度离婚协议：房产分配及权益保障本合同目录一览1.房产分配1.1房产概况1.2房产分配原则1.3房产分配比例1.4房产过户手续2.权益保障2.1双方权益2.2子女抚养权2.3财产分割2.4债务处理3.离婚证明3.1离婚证明提供3.2离婚证明复印件3.3离婚证明保管4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式4.4交付确认5.房产权益变更5.1权益变更情况5.2权益变更手续5.3权益变更通知6.房产租赁6.1租赁事宜商议6.2租赁合同签订6.3租金支付与使用7.房产出售7.1出售商议7.2出售手续7.3出售收益分配8.房产保险8.1保险购买8.2保险受益人8.3保险费用承担9.房产维护与管理9.1维护与管理责任9.2维修费用承担9.3管理方式商议10.争议解决10.1争议情况10.2协商解决10.3法律途径11.合同效力11.1合同生效时间11.2合同终止条件11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密13.法律适用13.1适用法律13.2法律解释14.合同附件14.1附件清单14.2附件提供14.3附件保管第一部分：合同如下：第一条房产分配1.1房产概况1.1.1房产位于____________，房产证号：____________，建筑总面积为____平方米。1.1.2房产为双方共同所有，产权比例为甲方占____%，乙方占____%。1.2房产分配原则1.2.1双方本着公平、公正、合理的原则，对房产进行分配。1.2.2房产分配应考虑双方的经济状况、贡献度以及子女抚养需要等因素。1.3房产分配比例1.3.1甲方分得房产的比例为____%，乙方分得房产的比例为____%。1.3.2甲方分得的房产部分，乙方放弃产权，甲方享有完整的产权。1.4房产过户手续1.4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，办理房产过户手续，将乙方分得的房产部分过户至乙方名下。1.4.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第二条权益保障2.1双方权益2.1.1双方在离婚后，各自享有分得的房产部分的权益，包括但不限于使用权、收益权和处分权。2.1.2双方应遵守合同约定的条款，不得侵犯对方的房产权益。2.2子女抚养权2.2.1双方共同子女的抚养权归甲方，乙方应无条件配合甲方行使抚养权。2.2.2乙方分得的房产部分，用于保障子女的抚养和生活需要。2.3财产分割2.3.1房产分配是双方财产分割的一部分，除房产外，双方还需对其他财产进行分割。2.3.2双方应公平、公正地分割其他财产，如有争议，应通过协商解决。2.4债务处理2.4.1双方确认，离婚前产生的债务由各自承担。2.4.2双方应如实披露债务情况，如有隐瞒，一经发现，需承担相应的法律责任。第三条离婚证明3.1离婚证明提供3.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供离婚证明的原件和复印件。3.1.2甲方应保证离婚证明的真实性和有效性。3.2离婚证明复印件3.2.1乙方应将离婚证明的复印件留存，以备后续使用。3.2.2乙方应妥善保管离婚证明复印件，不得泄露给无关第三方。3.3离婚证明保管3.3.1双方确认，离婚证明原件由甲方保管。3.3.2甲方应确保离婚证明原件的安全，不得遗失或损坏。第四条房产交付4.1交付时间4.1.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将分得的房产部分交付给乙方。4.1.2双方确认，房产交付时间不得晚于____年__月__日。4.2交付条件4.2.1甲方应保证房产交付时，符合国家关于房产交付的相关规定和标准。4.2.2甲方应确保房产内部设施齐全、功能正常，不影响乙方正常居住和使用。4.3交付方式4.3.1双方确认，房产交付方式为直接交付，甲方将房产钥匙交付给乙方。4.3.2甲方应在交付时，向乙方说明房产的使用和维护方法。4.4交付确认4.4.1乙方应在收到房产钥匙后，对房产进行验收，确认房产的交付符合合同约定。4.4.2乙方应在验收合格后____个工作日内，向甲方出具房产交付确认书。第五条房产权益变更5.1权益变更情况5.1.1如房产权益发生变更，双方应立即协商，并办理相应的变更手续。5.1.2双方应共同签署房产权益变更协议，并办理相关的法律手续。5.2权益变更手续5.2.1双方应在权益变更协议签订后____个工作日内，共同前往房产登记机构，办理权益变更手续。5.2.2双方应提供必要的第八条房产保险8.1保险购买8.1.1甲方应在房产交付后____个工作日内，购买房产保险，并将乙方列为共同受益人。8.1.2保险金额应不低于房产评估价值的____%，确保房产在意外情况下的权益得到保障。8.2保险受益人8.2.1双方确认，房产保险的受益人包括甲方、乙方及其共同子女。8.2.2甲方应保证乙方的保险权益，不得擅自更改受益人。8.3保险费用承担8.3.1甲方应承担房产保险的费用，确保保险的有效性。8.3.2乙方同意放弃对保险费用的索赔权，但有权要求甲方提供保险单副本。第九条房产维护与管理9.1维护与管理责任9.1.1甲方分得的房产部分，由甲方负责维护与管理。9.1.2乙方分得的房产部分，由乙方负责维护与管理。9.2维修费用承担9.2.1房产的正常维护和修理费用，由各自负责的部分承担。9.2.2双方应合理分担共同部分的维修费用，具体比例为甲方____%，乙方____%。9.3管理方式商议9.3.1双方应定期商议房产的管理方式，确保房产的正常使用和维护。9.3.2双方同意，如有一方长期外出，可委托另一方代为管理房产。第十条争议解决10.1争议情况10.1.1如双方在房产分配、权益保障等方面发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2协商解决10.2.1双方同意，争议解决的首选方式为协商。10.2.2双方应诚意参与协商，共同寻求解决问题的方案。10.3法律途径10.3.1如协商无法解决争议，双方同意采用法律途径解决。10.3.2双方选择合同签订地的人民法院作为诉讼法院。第十一条合同效力11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以离婚证明的真实性和有效性为前提。11.2合同终止条件11.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。11.2.2如合同约定的条件发生变更，双方应重新协商并签订补充协议。11.3合同解除11.3.1如双方同意解除本合同，应书面签署解除协议。11.3.2解除协议应明确解除的条件、时间和后果。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方对离婚事宜及房产分配情况保持保密。12.1.2双方不得向无关第三方透露合同内容。12.2保密期限12.2.1双方同意，保密期限为合同生效后____年。12.2.2保密期限届满后，双方不再承担保密义务。12.3违约保密12.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任。12.3.2违约方应赔偿对方因保密泄露造成的损失。第十三条法律适用13.1适用法律13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.1.2本合同的解释和适用，应遵循中华人民共和国的法律规定。13.2法律解释13.2.1如本合同有任何条款与法律相抵触，该条款应被视为无效。13.2.2双方同意，法院或仲裁机构对本合同的解释为最终解释。第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1附件清单应详细列明合同附件的内容。14.1.2双方应在合同签字盖章后，共同确认附件清单。14.2第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，与本合同有关联但非合同主体的一方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。1.3第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些环节，提供服务或协助履行义务。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在房产交付、保险购买、房产维护等环节，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的职责、权利和义务。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并不得增加甲乙双方的合同义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事项，如房产交付、保险购买等，应在合同中明确第三方的责任限额。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2第三方协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用承担等条款。4.3甲乙双方应保留与第三方的协议副本，以备查阅。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方及合同其他方的关系。5.2第三方不应干预甲乙双方之间的合同关系，不得影响本合同的履行。5.3甲乙双方应保持对第三方的独立性，第三方不应成为甲乙双方合同关系的一部分。第六条第三方介入的变更与终止6.1如甲乙双方同意变更或终止第三方的介入，应书面通知第三方。6.2第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的指示，完成相关的变更或终止手续。6.3第三方未按约定履行变更或终止手续的，甲乙双方有权依法追究其责任。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任。7.3第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。8.2第三方未按约定泄露甲乙双方秘密的，应承担违约责任。8.3甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约泄露秘密造成的损失。第九条第三方介入的法律适用与解释9.1本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。9.2本合同关于第三方介入的解释，应遵循中华人民共和国的法律规定。9.3如本合同关于第三方介入的条款与法律相抵触，该条款应被视为无效。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方介入的事项发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方选择合同签订地的人民法院作为诉讼法院。第十一条第三方介入的合同补充与修改11.1本合同的补充与修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充与修改的内容，应明确约定是否适用于第三方介入的事项。11.3甲乙双方应保证补充与修改的内容符合法律法规，不损害国家利益、社会公共利益。第十二条第三方介入的效力12.1本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的效力，不受第三方介入的影响。12.3本合同关于第三方介入的条款，在本合同终止后继续有效，直至甲乙双方另有约定。第十三条附件13.1本合同关于第三方介入的条款，附件应包括甲乙双方与第三方签订的协议副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1附件内容：房产证的正本和复印件。1.2要求：房产证复印件应清晰、完整，并加盖公章。1.3说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。2.离婚证明复印件2.1附件内容：离婚证明的正本和复印件。2.2要求：离婚证明复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.3说明：离婚证明复印件用于证明甲乙双方的离婚事实。3.房产分配比例确认书3.1附件内容：甲乙双方对房产分配比例的确认。3.2要求：确认书应由甲乙双方签字盖章。3.3说明：房产分配比例确认书用于证明甲乙双方的房产分配比例。4.房产交付确认书4.1附件内容：甲乙双方对房产交付的确认。4.2要求：确认书应由甲乙双方签字盖章。4.3说明：房产交付确认书用于证明房产的交付情况。5.房产权益变更协议5.1附件内容：甲乙双方对房产权益变更的约定。5.2要求：变更协议应由甲乙双方签字盖章。5.3说明：房产权益变更协议用于证明房产权益的变更情况。6.保险单副本6.1附件内容：甲乙双方购买的房产保险单的副本。6.2要求：保险单副本应清晰、完整。6.3说明：保险单副本用于证明房产的保险情况。7.第三方协议7.1附件内容：甲乙双方与第三方签订的协议。7.2要求：协议应明确双方的权利和义务。7.3说明：第三方协议用于证明甲乙双方与第三方的合作关系。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行房产交付义务1.1违约行