2024年度物业租赁管理与维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁管理与维护服务合同1本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条管理与维护服务内容4.1物业维护4.2物业管理4.3服务时间第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附件13.1物业清单13.2租赁押金支付凭证第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：位于市区街道号，具体楼号、单元、房号等详见附件1。1.2物业面积：总面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体面积以附件1为准。1.3物业用途：租赁用途为商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金标准按照附件2的租金标准执行。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息详见附件3。第四条管理与维护服务内容4.1物业维护：出租方负责物业的基本维护工作，包括但不限于水电设施、供暖制冷、公共卫生等。4.2物业管理：出租方负责物业管理，包括但不限于安全巡查、绿化保洁、设施设备维修等。4.3服务时间：物业管理服务时间为每日至，节假日照常上班。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1)提供符合约定的物业，并保证物业的安全和合法性。2)按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常使用。3)在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利与义务1)按照约定支付租金，并遵守物业管理规定。2)合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损坏物业设施。3)承租方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。第六条保险6.1保险责任：出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同被保险人。6.2保险费用：保险费用由出租方承担。第七条维修责任7.1出租方负责维修的项目：物业的基本设施和设备，如水电设施、供暖制冷系统、公共卫生设施等。7.2承租方负责维修的项目：租赁房屋内部设施，如门窗、灯具、家具等。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件1)租赁双方同意并签署书面变更协议，变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。2)合同变更需在租赁期限内生效，租赁期满后如需变更，应重新签订合同。8.2合同解除条件1)承租方提前解除合同：承租方应提前个月书面通知出租方，并支付违约金，违约金为租金总额的%。2)出租方提前解除合同：出租方应提前个月书面通知承租方，并支付违约金，违约金为租金总额的%。3)因不可抗力或意外事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租方未按约定提供物业或服务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。2)出租方未按约定时间交付物业，造成承租方损失的，应支付违约金，违约金为租金总额的%。9.2承租方违约责任1)承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的%。2)承租方未按约定使用物业，或擅自改变物业用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金，违约金为租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。12.2通知的送达时间为通知送达对方指定地址的次日起计算，通知期限为天。第十三条附件13.1物业清单：详见附件4。13.2租赁押金支付凭证：详见附件5。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：1)本合同一式两份，双方各执一份。2)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第十六条第三方责任16.1第三方介入的必要条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和期限。16.2第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品承担责任。16.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间建立的是独立的服务或供应关系，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。17.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。17.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照约定提供服务。17.4甲乙双方有权对第三方的工作进行评价，并根据评价结果决定是否继续与第三方合作。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入的限额责任：第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，赔偿金额不得超过约定的服务费用。18.2第三方介入的赔偿范围：第三方应对其服务或产品导致的直接损失承担赔偿责任。18.3第三方介入的免责事项：第三方不承担因不可抗力、意外事件或其他甲乙双方原因导致的损失。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务19.1第三方与甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。19.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。19.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料和条件。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方服务期限届满、甲乙双方书面同意终止、第三方严重违约等。20.2第三方介入的终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面终止协议。第二十一条第三方介入的续签21.1第三方介入的续签条件：甲乙双方与第三方达成续签意向，并签订书面续签协议。21.2第三方介入的续签程序：按照本合同第十六条至第十九条的约定执行。第二十二条第三方介入的变更22.1第三方介入的变更条件：甲乙双方与第三方达成变更意向，并签订书面变更协议。22.2第三方介入的变更程序：按照本合同第十六条至第十九条的约定执行。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约处理：第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲乙双方的违约处理：甲乙双方未按照约定履行其义务，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十四条本合同的第三方介入条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。第二十五条本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二十六条本合同的第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十七条本合同的第三方介入条款未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的地址、面积、楼号、单元、房号等信息，确认物业的基本情况。附件2：租金标准明确租金的计算方式、租金金额、租金支付周期等信息，确保租金支付的透明度。附件3：银行转账信息提供出租方的银行账户信息，方便承租方进行租金支付。附件4：物业维护与管理服务内容清单详细列出物业维护与管理服务的项目、服务时间、服务标准等。附件5：租赁押金支付凭证记录承租方支付租赁押金的凭证，作为租赁押金的证明。附件6：保险购买凭证提供出租方购买物业保险的凭证，确认保险的有效性。附件7：维修责任确认书明确出租方和承租方各自的维修责任，避免因维修责任不明确而产生的纠纷。附件8：合同变更协议当合同需要变更时，双方签署的书面变更协议。附件9：合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的书面解除协议。附件10：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定示例：出租方未按约定时间交付物业，导致承租方无法按时开展经营活动，应支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.承租方违约行为及责任认定示例：承租方未按约定时间支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的2%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的服务费用。4.甲方与第三方之间的违约行为及责任认定示例：甲方未按约定履行与第三方签订的服务协议，导致第三方无法提供服务，甲方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。5.乙方与第三方之间的违约行为及责任认定示例：乙方未按约定履行与第三方签订的服务协议，导致第三方无法提供服务，乙方应支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。2024年度物业租赁管理与维护服务合同2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业管理与维护服务内容3.1物业管理工作3.2物业维护服务3.3服务响应时间第四条服务费用4.1服务费用的金额4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整机制第五条保险责任5.1物业保险5.2保险理赔程序第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约7.2管理方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规冲突解决第十二条其他约定12.1物业管理方的权利与义务12.2租赁方的权利与义务第十三条附件13.1物业清单13.2服务标准和要求第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于____市的____栋____层，总建筑面积为____平方米的商用物业。物业内包含____个停车位，供租赁方使用。1.2租赁面积租赁方有权租赁物业中的____平方米面积，用于____（具体用途）。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前____个工作日向物业管理方提出续约申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.2租金支付周期租赁方应在每个租赁周期开始前____个工作日内，将租金支付至物业管理方指定的银行账户。2.3租金支付方式2.3.1通过银行转账至物业管理方指定的银行账户；2.3.2亲临物业管理方办公室支付现金；2.3.3使用电子支付方式支付。第三条物业管理与维护服务内容3.1物业管理工作物业管理方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于：3.1.1物业的安全保卫工作；3.1.2物业的环境卫生工作；3.1.3物业的公共设施设备维护；3.1.4物业的绿化工作。3.2物业维护服务物业管理方应保证物业的各项设施设备正常运行，如遇故障，应在接到报修通知后____小时内响应，并在____个工作日内修复。3.3服务响应时间物业管理方应在租赁方提出服务请求后，于____小时内给予响应，并在____个工作日内完成服务。第四条服务费用4.1服务费用的金额物业管理方应向租赁方收取物业管理费，费率为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。4.2服务费用的支付方式租赁方应按月支付物业管理费，支付方式与租金支付方式相同。4.3服务费用的调整机制物业管理费的调整应根据市场行情及物业管理方的实际运营成本，由双方另行协商确定。第五条保险责任5.1物业保险物业管理方应依法为物业购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险理赔程序如发生保险理赔事件，租赁方应立即通知物业管理方，并按照物业管理方的指示进行理赔程序。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件本合同的任何一方如欲解除合同，应提前____个月书面通知对方。如租赁方未支付租金或物业管理费，物业管理方有权单方面解除本合同。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满后，如双方未续签，合同即告终止。9.3合同续约程序如需续约，租赁方应在本合同期满前____个月向物业管理方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签署书面续约协议。第十条保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息，应予以保密。10.2保密义务双方应对保密信息采取适当的保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规冲突解决如本合同的任何条款与适用法律相冲突，该条款将按法律规定进行调整，以符合法律要求。第十二条其他约定12.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权对租赁方进行物业使用情况的检查，确保租赁方遵守物业管理规定。12.2租赁方的权利与义务租赁方应遵守物业管理规定，合理使用物业，并按照约定的用途使用物业。第十三条附件13.1物业清单附件中列明物业的详细情况和设施设备清单。13.2服务标准和要求附件中详细列明物业管理方应提供的服务标准和要求。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____市签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3双方签字（盖章）甲方（物业管理方）：________________乙方（租赁方）：________________（双方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的物业租赁管理与维护服务时，应对其提供的服务或商品负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方服务或商品2.1第三方服务甲乙方同意，物业管理方可以聘请第三方提供部分服务，包括但不限于维修、保养、安全保卫等。2.2第三方商品甲乙方同意，物业管理方可以购买第三方提供的商品，以满足物业管理和维护的需要。第三条第三方选择与通知3.1第三方选择物业管理方应选择具有良好信誉和合格资质的第三方提供服务或商品。3.2第三方通知物业管理方在聘请第三方提供服务或商品前，应提前____个工作日通知甲乙方。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙方明确，对于第三方因提供服务或商品而导致的损失或损害，第三方应承担的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2责任限额调整甲乙方同意，第三方责任限额可以根据双方的协商进行调整。第五条第三方介入的额外条款5.1服务标准第三方提供的服务或商品应符合本合同附件中列明的服务标准和要求。5.2质量保证第三方提供的服务或商品应提供相应的质量保证，确保服务或商品的质量和安全。5.3保险要求第三方在提供服务或商品时，应按照甲乙方的要求购买相应的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间无任何合同关系，第三方提供的服务或商品仅针对物业管理方。6.2第三方责任划分第三方因提供服务或商品而导致的损失或损害，由第三方承担，与甲乙方无关。第七条第三方介入的协调与管理7.1协调责任物业管理方应负责协调和管理第三方的服务或商品提供，确保服务的质量和效率。7.2监督管理甲乙方应监督第三方提供的服务或商品，如发现不符合服务标准或要求的情况，应及时通知物业管理方。第八条第三方服务的变更与终止8.1变更条件如第三方提供的服务或商品发生变更，物业管理方应提前通知甲乙方。8.2终止条件如第三方提供的服务或商品因故终止，物业管理方应立即通知甲乙方，并采取措施以确保物业管理和维护的继续进行。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合服务标准和要求，视为第三方违约。9.2违约处理物业管理方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向第三方追偿。第十条甲方乙方的权利与义务10.1甲方乙方的权利甲乙方有权要求物业管理方提供